#室内设计# 深圳·“幾樣GEIJOENG”女装概念店/Studio10。Studio 10近期为原创极简主义女装品牌“幾樣GEIJOENG”设计完成的深圳海岸城概念店室内设计试图探讨建筑材料中光的透射、折射、反射与织物的互动关系。在这个120平米的空间中，通过反射、半透明及透明材料的叠加和运用，搭配Kvadrat RafSimons系列灰绿色绒布垂帘及柔和细腻的人工照明，Studio 10希望创造出丰富的空间层次和空灵的空间维度，与品牌极少主义而富有灵气的概念精髓暗合，也与其秋冬系列以羊毛、羊绒、丝绒、灯芯绒等富有质感的厚重织物为主的材质形成反差对比。

憋了近一个月，终于可以出深了。

出深第一站大亚湾。与碧桂园城央印象营销负责人、香港浸会大学黄隽逸博士共同探讨深惠融城下大亚湾的发展前景。

深圳都市圈时代下，深惠融合在交通、产业、居住等领域都将大大加速，更多的深圳人将在十四五安居大亚湾。

在黄博士的陪同下，参观了项目园林和样板间。楼盘品质无可挑剔，带高配装修售价为1.65万元每平米，户型以3-4房为主，特别适合居家。

好消息，鸿荣源主导开发！龙华商业中心旧改南片区开工。
深圳从事房地产行业多年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，专注楼市前沿热点分析，欢迎咨询探讨帮助更多人《安家在深圳》
若干年前，龙华老城规划了四大巨无霸旧改项目，齐聚鸿荣源、中洲、海岸城等几大深圳本土房企巨头，规划达成总建面接近1000万㎡。

若干年后，仅有鸿荣源深圳北（龙华）商务中心，即总建面约320万㎡的壹成中心花园逐渐兑现，气宇轩昂的样子。

其余的，龙华海岸城项目让人望眼欲穿；龙华中轴央城项目没了声息；中洲龙商的龙华商业中心（龙华中洲项目）总算实质性地站了出来，但姗姗来迟。

去年开始，龙华中洲项目集中拆迁，当前大面积土地已平整完成，其中一片区还在今年1月中旬宣布正式开工，让人看到曙光。

但开工的地块并非由中洲建设，而是重仓龙华的鸿荣源开发。

图来源于中建三局一公司微信公众号：

区位介绍

地块位于龙华人民路和工业路的交界处，与壹成中心花园3区及定位中高端的壹方城购物中心对角相呼应。

项目沿龙华人民路北上进入龙华老城腹地，南下联系深圳北商务中心及红山-上塘商住区，整体区位相对出色。

目前缺乏轨道交通的支撑，与地铁4号线的步行距离超过1公里。但未来，片区内规划有地铁22、25、27等中远期线路并设置多个站点，会弥补缺憾。

在壹成中心花园约60万㎡包含山姆会员店、壹方城、壹方天地的商业体量支撑下，项目的基础配套具备先天优势。

地块信息

该项目的地块名为“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”，实际是龙华商业中心项目的一部分。

龙华商业中心项目于2020年6月5日进行城市更新单元规划草案公示，10月20日获批通过，历时超过16年。

从2020年龙华区公布的《龙华区2020年重大前期项目计划表》中得知，该城市更新单元由4个单位联合申报。

包括深圳市汕源新实业有限公司、深圳市鸿荣源实业有限公司、深圳市桦浩泰投资发展有限公司、深圳市中洲龙商置业有限公司，估算总投资约245亿元人民币。

整体更新单元用地面积约35万㎡，比壹成中心花园要小1/3。规划容积为161万㎡，其中住宅约90万㎡（含公共租赁住房23万㎡），商业、办公及旅馆业约64万㎡。

包含2所9班幼儿园，1所12班幼儿园，1所18班幼儿园，2所九年制管制学校，一所高中，5个公交首末站等。

实际上，更新单元的南片区均由鸿荣源主导，包括3宗商住用地和一宗54班九年制一贯制学校用地。

“深圳龙华商业中心城市更新单元南二片区项目”则是由紧贴龙华人民路的两宗商住地块组成；其余地块已经逐步清拆中，部分地块已达到进场施工的条件。

图：来源于家在深圳论坛@落花有意3696

项目信息

鸿荣源主导的南片区地块，开发建设用地约4.48万㎡，规划容积率8左右，总建面约36万㎡。

其中居住面积约24万㎡，商业、办公及酒店约11万㎡。更多信息有待披露。

沿龙华人民路两宗地块的项目效果图，仅供参考，以开发商实公告的为准：

关于开发商

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团，近几年对龙华的投入加大。

在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个标杆项目，在龙华同期建设博誉府、壹成中心新区等商住项目。

在商业运营领域，以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线吸引国内外知名商家进驻加盟，除壹方汇外，其余几大品牌均已入驻龙华。

在产业发展领域，鸿荣源下设产业集团，同期在龙华福城开发新型产业园项目。
#房地产#