马塔拉佐:得多防着点贝克尔和阿沃尼伊
斯图7次对阵柏林联,只赢过一次,其中包括了2019年升降级附加赛的两场比赛,直接决定了两只球队那个赛季的命运。谈到对手,马塔拉佐表示:“柏林联依旧很难对付,防守很强,柏林联会极力压缩你的空间,并球员分工明确,五后卫各司其职,在丢球后能以正确的时间封住对手进攻的通道,对阵给他们很难进球。虽然没了克鲁泽,但是他们的阿沃尼伊和贝克尔速度极快,还有普罗梅尔和原口元气(无法上场)两位很有实力的八号位。我们需要耐心,纪律性,注意他们的八号位和边后卫的插上,并守住他们输送给阿沃尼伊和贝克尔的直塞球。”
斯图7次对阵柏林联,只赢过一次,其中包括了2019年升降级附加赛的两场比赛,直接决定了两只球队那个赛季的命运。谈到对手,马塔拉佐表示:“柏林联依旧很难对付,防守很强,柏林联会极力压缩你的空间,并球员分工明确,五后卫各司其职,在丢球后能以正确的时间封住对手进攻的通道,对阵给他们很难进球。虽然没了克鲁泽,但是他们的阿沃尼伊和贝克尔速度极快,还有普罗梅尔和原口元气(无法上场)两位很有实力的八号位。我们需要耐心,纪律性,注意他们的八号位和边后卫的插上,并守住他们输送给阿沃尼伊和贝克尔的直塞球。”
换掉6部“高龄”电梯省下30多万元,江岸这个小区怎么做到的……
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右,是一栋塔楼式商住两用楼,A、B两栋分别有33层和32层,各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久,两栋楼的6部电梯从2011年左右起,便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开,按键面板无端失灵,甚至轿厢突然下坠数层,而一旦出了状况,事故电梯就会被关停维保,这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙,以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道,不只是小零件,这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过,但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月,眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限,三阳广场电梯更换事宜开始提上日程,但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,成立业主大会的应以“业主委员会”为主体,未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体,向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月,因工作原因,以及部分成员并非现居住在该小区,三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新,只能相继辞职,业委会也自动解散。
“没有业委会,社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入,并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区,要说谁最受业主们信任,非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”,是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间,王莉主动报名成为社区志愿者,为居民代购生活物资和药品,表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购,既方便沟通,也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档,几个月下来,存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月,在太平社区党委的见证下,有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印,将坐上新电梯的希望,寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”,王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式,定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入,他们自称“蓝色团队”,各展所长,有的“扫楼”通知业主,有的负责会议记录和编制档案,还有的制作了微信公众号,专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通,大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会,专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主,也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验,团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区,实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完,大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终,经过全体业主投票,有近九成的业主投出有效票,其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬,小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路,一边由王莉与电梯厂家沟通,敲定价格、具体安装方案,以及合同细节;另一边,汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局,负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行,必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉,每天在工作之余上网查资料、找案例,还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时,一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统,厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期,并承诺零配件五年不涨价。最关键的是,更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来,电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动,给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月,经过公示和业主认可后,太平社区居委会代表三阳广场业主,与电梯厂家签订合同。2个月后,维修资金放款到账,电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时,第一台新电梯被运送到小区,准备先更换事故率较高的A栋电梯,王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了,盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦,总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里,第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装,今年春节前,三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日,来到三阳广场小区B栋,分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼,手机上的秒表显示,新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升,还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截,乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右,第四、第五部新电梯也将进场安装,整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到,去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金,总计金额约7300多万元,在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二,仅次于屋面、外墙渗漏,占比约四分之一。
“从全市来看,像三阳广场小区这样,以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示,在三阳广场小区的案例中,社区愿意担当作为,小区业主热心参与,物业公司积极配合,这样的做法具有一定示范性。
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右,是一栋塔楼式商住两用楼,A、B两栋分别有33层和32层,各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久,两栋楼的6部电梯从2011年左右起,便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开,按键面板无端失灵,甚至轿厢突然下坠数层,而一旦出了状况,事故电梯就会被关停维保,这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙,以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道,不只是小零件,这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过,但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月,眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限,三阳广场电梯更换事宜开始提上日程,但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,成立业主大会的应以“业主委员会”为主体,未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体,向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月,因工作原因,以及部分成员并非现居住在该小区,三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新,只能相继辞职,业委会也自动解散。
“没有业委会,社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入,并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区,要说谁最受业主们信任,非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”,是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间,王莉主动报名成为社区志愿者,为居民代购生活物资和药品,表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购,既方便沟通,也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档,几个月下来,存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月,在太平社区党委的见证下,有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印,将坐上新电梯的希望,寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”,王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式,定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入,他们自称“蓝色团队”,各展所长,有的“扫楼”通知业主,有的负责会议记录和编制档案,还有的制作了微信公众号,专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通,大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会,专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主,也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验,团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区,实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完,大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终,经过全体业主投票,有近九成的业主投出有效票,其中85%以上的业主选择了同一品牌。
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敲定合同花了大半年
2020年6月下旬,小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路,一边由王莉与电梯厂家沟通,敲定价格、具体安装方案,以及合同细节;另一边,汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局,负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行,必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉,每天在工作之余上网查资料、找案例,还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时,一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统,厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期,并承诺零配件五年不涨价。最关键的是,更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来,电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动,给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月,经过公示和业主认可后,太平社区居委会代表三阳广场业主,与电梯厂家签订合同。2个月后,维修资金放款到账,电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时,第一台新电梯被运送到小区,准备先更换事故率较高的A栋电梯,王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了,盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦,总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里,第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装,今年春节前,三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日,来到三阳广场小区B栋,分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼,手机上的秒表显示,新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升,还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截,乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右,第四、第五部新电梯也将进场安装,整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到,去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金,总计金额约7300多万元,在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二,仅次于屋面、外墙渗漏,占比约四分之一。
“从全市来看,像三阳广场小区这样,以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示,在三阳广场小区的案例中,社区愿意担当作为,小区业主热心参与,物业公司积极配合,这样的做法具有一定示范性。
#正观漫读#【新的一年,最好的生活观】新的一年,让我们重新扬帆起航。
过去的一年里,我们忙工作、忙生活,有欢喜,也有惆怅。
但无论是好是坏,没关系,凡是过往,皆成序章,一切都翻篇了。
新的一年,让我们重新扬帆起航,把新的一年活成自己想要的模样。
1
关于生活:与其抱怨,不如改变
人生的真相是,山一程水一程,风风雨雨又一程。
这世上没有好走的路,也没有不带伤的人,只有不抱怨和努力改变的灵魂。
就如《中庸》所说:“上不怨天,下不尤人。”
你若抱怨,处处可抱怨,你若改变,处处可改变。
心中的怨和恨,最终折磨的只会你自己。
你要把时间花在进步上,而不是抱怨上,才是幸福的秘诀。
新的一年里,别去抱怨生活有多难熬,日子有多灰暗,要提灯前行,拾级而上,给自己拼出一个灿烂的明天。
2
关于身体:善待自己,健康第一
古语有云:“但愿身长健,浮世拼悠悠。”
时间在走,人也在变,但唯独身体健康是不变的企盼。
有了健康,自己才会开心,生活才能舒心,家人才会放心。
如果你现在还在为了身外之物而挥霍健康,一定要及时止损。
因为那些侥幸逃脱的病痛,总会在未来的某一天让你猝不及防。
千万别等身体亮了红灯,再也无法挽回时,才明白它的可贵。
健康还在,一切都还有机会,要是没了健康,什么都失去了价值和意义。
新的一年里,你要坚持锻炼,健康饮食,规律作息,劳逸结合,定期体检,善待自己,把身体照顾好,比什么都重要。
3
关于感情:亲疏随缘,爱恨随意
生命中人来人往,一段时光就有一段缘。
有的人一见如故,却走着走着就散了;有的人情谊深厚,却处着处着就淡了。
你会发现,让人舒服的关系和长长久久的感情,都是可遇不可求。
即便过去的事会变成故事,过去的人会变成故人,你也不必伤心难过,往后只要好好珍惜陪在你身边不离不弃的人。
如作家周国平说的,最好的感情不过是:“尊重他人,亲疏随缘。”
时间会抹平一切,曾经让你刻骨铭心的,到最后也不过是可有可无。
放下心中的执念,放下对感情过高的期待,做好自己,亲疏随缘,爱恨随意。
新的一年,有你是锦上添花,没你依旧风华,很感谢你能来,但也不遗憾你离开。
4
关于家人:多多陪伴,好好珍惜
孩子的长大就是一瞬间的事情,爱人眼尾的细纹又多了几条,父母也比我们想象中老得更快。
是家人亮着的灯光,在你辛苦疲惫时,为你驱散一身风霜;是家人温暖的怀抱,在你失意低谷时,给你最坚实的依靠;是家人无私的托底,在你四处漂泊时,让你能够勇往直前。
而我们回馈给家人最好的爱,就是温情的陪伴,好好的珍惜。
别总想着来日方长,别以为一转身就有满桌好菜,别觉得语音视频就能消弭时空的距离。
我们唯一能做的,就是在忙碌的冲锋陷阵中,停下脚步,多陪陪家人。
珍惜今生今世的缘分,尽量多回家看看,趁现在,好好陪伴,别留遗憾。
新的一年,一家人齐齐整整在一起,平平安安,快快乐乐,就是最大的幸福。(儒风大家微信公号)
过去的一年里,我们忙工作、忙生活,有欢喜,也有惆怅。
但无论是好是坏,没关系,凡是过往,皆成序章,一切都翻篇了。
新的一年,让我们重新扬帆起航,把新的一年活成自己想要的模样。
1
关于生活:与其抱怨,不如改变
人生的真相是,山一程水一程,风风雨雨又一程。
这世上没有好走的路,也没有不带伤的人,只有不抱怨和努力改变的灵魂。
就如《中庸》所说:“上不怨天,下不尤人。”
你若抱怨,处处可抱怨,你若改变,处处可改变。
心中的怨和恨,最终折磨的只会你自己。
你要把时间花在进步上,而不是抱怨上,才是幸福的秘诀。
新的一年里,别去抱怨生活有多难熬,日子有多灰暗,要提灯前行,拾级而上,给自己拼出一个灿烂的明天。
2
关于身体:善待自己,健康第一
古语有云:“但愿身长健,浮世拼悠悠。”
时间在走,人也在变,但唯独身体健康是不变的企盼。
有了健康,自己才会开心,生活才能舒心,家人才会放心。
如果你现在还在为了身外之物而挥霍健康,一定要及时止损。
因为那些侥幸逃脱的病痛,总会在未来的某一天让你猝不及防。
千万别等身体亮了红灯,再也无法挽回时,才明白它的可贵。
健康还在,一切都还有机会,要是没了健康,什么都失去了价值和意义。
新的一年里,你要坚持锻炼,健康饮食,规律作息,劳逸结合,定期体检,善待自己,把身体照顾好,比什么都重要。
3
关于感情:亲疏随缘,爱恨随意
生命中人来人往,一段时光就有一段缘。
有的人一见如故,却走着走着就散了;有的人情谊深厚,却处着处着就淡了。
你会发现,让人舒服的关系和长长久久的感情,都是可遇不可求。
即便过去的事会变成故事,过去的人会变成故人,你也不必伤心难过,往后只要好好珍惜陪在你身边不离不弃的人。
如作家周国平说的,最好的感情不过是:“尊重他人,亲疏随缘。”
时间会抹平一切,曾经让你刻骨铭心的,到最后也不过是可有可无。
放下心中的执念,放下对感情过高的期待,做好自己,亲疏随缘,爱恨随意。
新的一年,有你是锦上添花,没你依旧风华,很感谢你能来,但也不遗憾你离开。
4
关于家人:多多陪伴,好好珍惜
孩子的长大就是一瞬间的事情,爱人眼尾的细纹又多了几条,父母也比我们想象中老得更快。
是家人亮着的灯光,在你辛苦疲惫时,为你驱散一身风霜;是家人温暖的怀抱,在你失意低谷时,给你最坚实的依靠;是家人无私的托底,在你四处漂泊时,让你能够勇往直前。
而我们回馈给家人最好的爱,就是温情的陪伴,好好的珍惜。
别总想着来日方长,别以为一转身就有满桌好菜,别觉得语音视频就能消弭时空的距离。
我们唯一能做的,就是在忙碌的冲锋陷阵中,停下脚步,多陪陪家人。
珍惜今生今世的缘分,尽量多回家看看,趁现在,好好陪伴,别留遗憾。
新的一年,一家人齐齐整整在一起,平平安安,快快乐乐,就是最大的幸福。(儒风大家微信公号)
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