深圳，龙岗，指导价房
运颐安77平小三房（跟现在新房85平实用率差不多），厅出阳台，南向，高楼层，诚心出售！
《保利上城花园》南北通透 楼王单位 豪华装修 满五唯一 红本在手 龙外学位有效 大五房出售，215平，客厅出阳台！
香林玫瑰顶楼空中别墅接近指导价出，产证220多平，实用300平，2+1层，送顶楼空中花园，老人家不想住这种复式了，想换个平层才舍得卖的！

今年下半年的行情分析，依旧是刚需可以买，投资不能动，期房不要碰的阶段。

1、二手房库存逐年上涨，当供过于求的时候，想变现，只能降价，而且是越降价越不好卖。
2、新房冲击力度大，地块出售越来越多，新房库存也越来越多，相比二手房，新房首付低，价格便宜，但是却也容易暴雷暴雷烂尾。
3、房价溢价过高，有钱人买房不缺房，缺钱的买不起房，房子更多的是有钱人之间的交易，左手倒右手罢了，不愿降价给缺钱的人，也是怕房价下跌。导致两极分化，更加难卖掉。
4、老龄化严重，60后70后基本上是给90后00后准备好了房子，对于00后来说，他们更喜欢躺平，吃不了大饼，也难收韭菜。
5、出生率的下降，即便是二胎开放，三胎开放也阻挡不住未来购房需求的下滑。
6、未来的三到五年，新盘转二手，新盘的配套还不完善，如何在二手市场保有竞争力需要很长的周期。
#房产# #不知道台湾是中国的一部分就去读书#

#新站关注# 招商东望府也来到现房销售了。
初步预计，新站会卖成现房出售项目的可能性排名，按照目前新站的部分新房项目登记和成销数据看，即使上了分销，不少项目也有很大可能会奔着现房销售方向去。说下排名：华润万橡府＞悦湖新著＞乐富强湖光秋色＞融创云起星辰＞文一朗书轩＞光合森林＞？？（个人观点，排名分先后），欢迎投稿