《注意! 大温移民激增 专家预测: 住房成本永远不会下降! 房屋将继续昂贵!》在刚刚过去了2020年里，大温地产市场可谓是创造历史，不管是大温地产局（REBGV）和菲沙河谷地产局（FVREB），去年的销量全都突破了历史最高记录。因此，在新的一年中，大家都对地产市场充满了期待。温哥华地产公司一位名叫斯基普沃斯https://t.cn/A6J5DAVY

【大温楼市供求极度失衡 专家呼吁用心置业】有大温资深地产经纪表示，目前本地楼市达到极度供不应求的地步，相比上一年同期供应减少38%，但需求却增加了33%。他提醒有「刚需」的市民在房地产市场应该「用心」而非「用脑」做决定。

资深地产经纪汤伟培周一表示，根据大温地产局数据，该地区12月活跃挂盘量比上一年12月减少了38%，但销量却比上一年增加了33%。这两个之间的差距加在一起，可以体现出供需之间的巨大鸿沟，也令房屋价格被迫飚升。

之所以这么多人买房，汤伟培认为主要是因为通胀令货币贬值，不少人希望通过买房来保住手中货币的价值，因此小而平的物业最受人追捧。另一方面，不少屋主看到楼市一路飙升，因此也会决定「再等等」，希望之后价格可能会更高。

他认为这种情况一月末可能会有所缓解，因为可能会有加息等负面因素出现，令卖家开始出售放盘。

汤伟培表示，疫情影响到一部分人收入，比如餐馆的工作人员，但实际上一些收入较好的人群，疫情后收入可能不降反升。这波疫情令贫富差距扩大，有钱人更有钱，而穷人更穷。

他认为，在低利率和通胀的大环境下，有钱人会选择买房保值，特别是东北部地区房价相对较为便宜的区域，如枫树岭、高贵林港等一带，一百万左右还可买到独立屋的地方，在疫情下涨幅跑赢了温哥华东西区等传统上受欢迎的区域。

汤伟培说，现时很多人买楼仍抱有传统观念，如转角地不买、大路边不买等，但实际上，在很多城市转型的区域，如温哥华Norquay区，正处于由低密度向高密度转变的时候，因此很多大路边的房屋极具重新规划（rezoning）的潜质，一幢原本价值150万的独立屋，未来很可能有发展商愿意出200万购买。

「买屋时的传统智慧现在往往不合时宜了，人们应该熟悉市府的规划，才有机会获得更好的回报」，汤伟培说。

此外，有些买家在价格飚升的市场情况下，往往会说「等便宜一点再买」。对此，汤伟培表示，这有可能要「等到天光」。他认为，买房最好的时机，应该是「现在需要以及供得起」，现在就是最好的时机。「买房应该是用心而不是用脑做决定，永远跟随自己的内心，想做就做」，他说。

2021楼市见证历史 破最高销售记录！大温地产局放话：继续涨 而且会长很快！-Johome
大温地区的房屋销售量，在2021年到达了前所未有的销售水平！销售量和挂牌量均远超10年平均水平，房地产市场空前地活跃。销量、房价均创历史新高大温地产局(REBGV)报告称，2021年该地区的住宅销售总量为43,999套，比2020年的30,944套增长了42.2%，比2019年售出的25,351套增长了73.6%，并且比2015年创下的42,326套的历史销售记录增加了4%。拿下了加拿大建国以来的房地产销售历史高点。去年的销售额比10年的平均销售额高出33.4%。（图据大温地产局）今年... https://t.cn/A6JUH1Tq