#星座爱情# 下周，再给机会，余温继续，分分合合，真爱始终在身旁的4大星座
爱情里分分合合其实是非常正常的事情，关键就看两个人自己如何去面对，是真的就分开呢？还是冷静之后继续在一起。下个星期，下面这4个星座就将在分分合合之后，感受到真爱的可贵，决定跟对方好好相处，相伴到老。看看会有你们吗？
处女座
处女座的感情里分分合合是非常正常的事情，因为他们觉得对方不如自己期待的那般美好，就会产生不好的情绪。而且相当保守的恋爱方式会非常吃亏，他们也害怕在爱情里受到伤害，总是抱着最谨慎的态度。但是如果真的面临分手又会和难过，会再给机会，余温继续，兜兜转转之后才发现真爱始终在自己的身旁，值得自己好好珍惜。
射手座
射手座的爱情有一个特点就是来得快，去得也快。他们大多拥有敏捷的思维和冷静的头脑，做任何事情非常直爽，不喜欢拐弯抹角昧着良心说话，对待爱情有着同样的爆发力和憧憬。一旦遇到让自己心动的人，就会非常的热情，热情褪去甚至会分手，下周他们项链寄情，再给机会，余温继续，这时候才知道原来自己最爱的还是前任。
天蝎座
天蝎座虽然给人感觉非常的神秘，但其实他们对感情是非常专一的，就算是分手也会念念不忘。时间并不能治愈他们的伤痕，反而更深爱着对方，陷入在痛苦之中无法自拔，的确也是痴情种。下个星期他们再次给彼此机会，两个人将重修旧好。执手与旧爱复合。双方都意识到对方就是自己的真爱，值得一生好好呵护。
白羊座
白羊座大大咧咧的个性下，其实是一颗对爱情非常真挚的心。因为个性问题，经常会跟另一半发生冲突，虽然分手了，可是白羊座内心依旧难以忘记对方，愿意为了自己的爱情去努力复合。近期白羊座和前任之间的感情有望破镜重圆，重修旧好，这一刻各自也都意识到对方就是自己的真爱，会好好珍惜了。
爱情里分分合合其实是非常正常的事情，关键就看两个人自己如何去面对，是真的就分开呢？还是冷静之后继续在一起。下个星期，下面这4个星座就将在分分合合之后，感受到真爱的可贵，决定跟对方好好相处，相伴到老。看看会有你们吗？
处女座
处女座的感情里分分合合是非常正常的事情，因为他们觉得对方不如自己期待的那般美好，就会产生不好的情绪。而且相当保守的恋爱方式会非常吃亏，他们也害怕在爱情里受到伤害，总是抱着最谨慎的态度。但是如果真的面临分手又会和难过，会再给机会，余温继续，兜兜转转之后才发现真爱始终在自己的身旁，值得自己好好珍惜。
射手座
射手座的爱情有一个特点就是来得快，去得也快。他们大多拥有敏捷的思维和冷静的头脑，做任何事情非常直爽，不喜欢拐弯抹角昧着良心说话，对待爱情有着同样的爆发力和憧憬。一旦遇到让自己心动的人，就会非常的热情，热情褪去甚至会分手，下周他们项链寄情，再给机会，余温继续，这时候才知道原来自己最爱的还是前任。
天蝎座
天蝎座虽然给人感觉非常的神秘，但其实他们对感情是非常专一的，就算是分手也会念念不忘。时间并不能治愈他们的伤痕，反而更深爱着对方，陷入在痛苦之中无法自拔，的确也是痴情种。下个星期他们再次给彼此机会，两个人将重修旧好。执手与旧爱复合。双方都意识到对方就是自己的真爱，值得一生好好呵护。
白羊座
白羊座大大咧咧的个性下，其实是一颗对爱情非常真挚的心。因为个性问题，经常会跟另一半发生冲突，虽然分手了，可是白羊座内心依旧难以忘记对方，愿意为了自己的爱情去努力复合。近期白羊座和前任之间的感情有望破镜重圆，重修旧好，这一刻各自也都意识到对方就是自己的真爱，会好好珍惜了。
#星座爱情# 下周，再给机会，余温继续，分分合合，真爱始终在身旁的4大星座
爱情里分分合合其实是非常正常的事情，关键就看两个人自己如何去面对，是真的就分开呢？还是冷静之后继续在一起。下个星期，下面这4个星座就将在分分合合之后，感受到真爱的可贵，决定跟对方好好相处，相伴到老。看看会有你们吗？
处女座
处女座的感情里分分合合是非常正常的事情，因为他们觉得对方不如自己期待的那般美好，就会产生不好的情绪。而且相当保守的恋爱方式会非常吃亏，他们也害怕在爱情里受到伤害，总是抱着最谨慎的态度。但是如果真的面临分手又会和难过，会再给机会，余温继续，兜兜转转之后才发现真爱始终在自己的身旁，值得自己好好珍惜。
射手座
射手座的爱情有一个特点就是来得快，去得也快。他们大多拥有敏捷的思维和冷静的头脑，做任何事情非常直爽，不喜欢拐弯抹角昧着良心说话，对待爱情有着同样的爆发力和憧憬。一旦遇到让自己心动的人，就会非常的热情，热情褪去甚至会分手，下周他们项链寄情，再给机会，余温继续，这时候才知道原来自己最爱的还是前任。
天蝎座
天蝎座虽然给人感觉非常的神秘，但其实他们对感情是非常专一的，就算是分手也会念念不忘。时间并不能治愈他们的伤痕，反而更深爱着对方，陷入在痛苦之中无法自拔，的确也是痴情种。下个星期他们再次给彼此机会，两个人将重修旧好。执手与旧爱复合。双方都意识到对方就是自己的真爱，值得一生好好呵护。
白羊座
白羊座大大咧咧的个性下，其实是一颗对爱情非常真挚的心。因为个性问题，经常会跟另一半发生冲突，虽然分手了，可是白羊座内心依旧难以忘记对方，愿意为了自己的爱情去努力复合。近期白羊座和前任之间的感情有望破镜重圆，重修旧好，这一刻各自也都意识到对方就是自己的真爱，会好好珍惜了。
爱情里分分合合其实是非常正常的事情，关键就看两个人自己如何去面对，是真的就分开呢？还是冷静之后继续在一起。下个星期，下面这4个星座就将在分分合合之后，感受到真爱的可贵，决定跟对方好好相处，相伴到老。看看会有你们吗？
处女座
处女座的感情里分分合合是非常正常的事情，因为他们觉得对方不如自己期待的那般美好，就会产生不好的情绪。而且相当保守的恋爱方式会非常吃亏，他们也害怕在爱情里受到伤害，总是抱着最谨慎的态度。但是如果真的面临分手又会和难过，会再给机会，余温继续，兜兜转转之后才发现真爱始终在自己的身旁，值得自己好好珍惜。
射手座
射手座的爱情有一个特点就是来得快，去得也快。他们大多拥有敏捷的思维和冷静的头脑，做任何事情非常直爽，不喜欢拐弯抹角昧着良心说话，对待爱情有着同样的爆发力和憧憬。一旦遇到让自己心动的人，就会非常的热情，热情褪去甚至会分手，下周他们项链寄情，再给机会，余温继续，这时候才知道原来自己最爱的还是前任。
天蝎座
天蝎座虽然给人感觉非常的神秘，但其实他们对感情是非常专一的，就算是分手也会念念不忘。时间并不能治愈他们的伤痕，反而更深爱着对方，陷入在痛苦之中无法自拔，的确也是痴情种。下个星期他们再次给彼此机会，两个人将重修旧好。执手与旧爱复合。双方都意识到对方就是自己的真爱，值得一生好好呵护。
白羊座
白羊座大大咧咧的个性下，其实是一颗对爱情非常真挚的心。因为个性问题，经常会跟另一半发生冲突，虽然分手了，可是白羊座内心依旧难以忘记对方，愿意为了自己的爱情去努力复合。近期白羊座和前任之间的感情有望破镜重圆，重修旧好，这一刻各自也都意识到对方就是自己的真爱，会好好珍惜了。
#云房头条##昆明豪宅# 昆明城央豪宅板块排座次：黯然神伤巫家坝，笑到最后是双塔
自2004年起，世界企业家集团、世界地产研究院每年都会编制一份《中国10大超级豪宅》榜单，如今已走过17年。虽然项目每年都在变，却始终不离占据城市最核心、最具价值潜力的央区位置。
在资金避险情绪升温的当下，央区板块凭借对城市资源的高度占有，将承担起资产配置中对抗风险的重要角色。然而，板块那么多，谁又能保证不会“踩雷”呢？
房价“2万+”板块数量锐减
巫家坝们暂时离场 双塔笑到最后
按照克而瑞统计今年上半年昆明市各板块成交均价热点图。昔日房价曾一度站上2万+大关的巫家坝、会展、滇池（草海）、双塔等几个新兴版块，豪宅成色大减。
首当其冲的，就是有着宏伟蓝图却存在漫长兑现周期的巫家坝，某央企精装准现房起价最低已至1.5万/平；会展板块成交均价也曾低至1.6万/平。
扛住这波下跌行情，仍保持市场热度的，仅剩双塔和滇池（草海）两个版块。但笑到最后的可能会是双塔片区。
双塔片区崛起
即是历史选择更有条件使然
双塔是昆明衔接主城区和草海、滇池会展、巫家坝的门户中心点。无论是片区成熟度、成长性和配套均好性，都是主城新兴板块中最平衡的存在。从前身金产区开始，一直都是城市重点发展区域。
随着城市化进程推进，核心腹地带来的成熟经济、人脉、文娱等复合资源加速汇聚于此，成就了双塔片区相对单一资源型豪宅无可比拟的优越生活；
根据2019年版控详规方案粗略计算，在刨除大量建成小区、商业、公园后，片区可开发建设且尚未进行拆迁或者出让的地块只有400亩左右，占3458亩总规划面积的十分之一，土地资源极为稀缺。
这些历史条件，既让双塔地块“奇货可居”，也是板块价值的压舱石，很少会发生大幅度跳水的情况。
而更为关键的是，在绿城重仓落子的条件触发下，未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代，开启一轮新的上涨周期。
为什么绿城总能选对地方？
强悍的择址观才是核心竞争力
在今年以前，绿城在昆明仅有诚园一个作品，可见其对项目落子是慎之又慎的。但今年却一反常态连续推出两个重磅作品，并且在“答题卡”上都填了一样的答案——双塔。就不得不来聊聊绿城的择址观。
说起绿城产品优势，很多人不假思索第一反应常常是极致产品力。高颜值建筑、现代人居、健康生活理念都是大家所熟知的绿城王牌，这在某种程度上，也让大家忽视了绿城的择址观。
回看绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上，似乎具有一种先知先觉的力量。总能在正确的地段上做出最适合它的产品。而当这个产品交付之后，地段又会迎来价值的加速迭代，带来存量产品的溢价。
最典型的例子，是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾，已经交付快5年。但在去年一场法拍里仍能以高出起拍价2894万的价格溢价成交；杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。
或许有人把这归结于运气好，但绿城老粉看来“谨慎的人不依靠运气，靠的是深入理解分析。绿城是提前看懂了城市风向”。据说这才是51%老业主复购率的核心秘笈，“因为跟着绿城买的，好像都赚了。”
绿城的双塔解法：
只在正确的位置做适合的项目
说回产品。绿城引入双塔两个项目，一个是TOP系豪宅鳳起蘭庭，另一个是江镜封面柳岸晓风，确实是动了一些心思的。
双塔地标之下，绿城顶豪产品一—鳳起蘭庭
双塔片区的名字就因“双塔”这个地标建筑而来。所以，绿城在位于双塔之下的这块宗地上，引进的是其八大产品谱系中最高端谱系之一，只在一线城市和强二线城市核心位置落地的——鳳起系列。意思也很明确，奔着成为新一代地标而去。
鳯起系列是“豪宅教父”绿城近年来产品的新标杆，城市典藏级豪宅。昆明鳯起蘭庭正是其全国第11座地标作品。
建筑立面一脉相承鳳起系列Super flat极简主义设计，突破传统建筑外框边框的0.28+窗地比，配色选取纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材为主体，搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。奠定建筑优雅气质的同时，也能保证主体历久弥新。与不远处的双塔呼应，颇具尊崇质感。
作为定位为顶豪的典藏级产品，鳯起蘭庭产品配置的是绿城当年赖以闻名全国的法式奢装。户型建面段直接从143平起步，楼王户型约238平，直接瞄准大户型市场。全屋净水、软水、六重静音系统、高于竞品项目的德国当代+瑞士劳芬或同等档次的卫浴品牌，拔高昆明豪宅装标。
盘龙江畔，焕新江南生活——柳岸晓风
而对于诞生出春城原著时代人物的盘龙江畔，绿城选择引入的是专注做江镜封面作品——柳岸晓风，展现绿城基因中最纯粹的江南美学风骨。
昆明柳岸晓风是绿城在全国的第八座江景豪宅作品。选取盘龙江南段160米黄金位置，临江最短距离仅约50米，270°天幕大平层产品专为欣赏视野平远的一线城市江景打造。
与鳯起蘭庭的顶奢格调不同。柳岸晓风亮点之一，在于进一步增强的住区园林景观礼序的打造。采用“引江入园”的设计理念，与外部三大市政公园组成一个互动型滨水社区，带来家园内外皆为公园的呼吸与延伸感，生活气息更为浓郁。
柳岸晓风项目虽然同样是精装交付，也配置了净水系统。不过，户型面积段要偏小一些，首期地块从129平起步最大至192平，也能与鳳起形成更好的互补与区隔。
双塔双子加速片区迭代
昆明豪宅即将进入绿城时代
在过去那个快速发展的赛道里，可能大家对于城市深耕的理解在于横向数量足够多。但真正厉害的深耕，在于它对城市价值和机会的判断和把握。
至此，我们才看清了豪宅教父的顶级选址智慧和魄力。
正如前文所说，双塔片区是在2019年完成调规后才开始增加住区面积，饶是如此左右也不过400多亩余量，还多是待拆迁项目，意味着短期内很难再有成规模的地块面市供应。而片区里首批获地房企却已迎来交付，意味着将会出现“空窗”机会。
绿城正好踏准这个关键时期入局，通过鳳起蘭庭和柳岸晓风两个如此具备标杆意义的住宅作品，一举包揽双塔片区后续最大开发机会，无疑将会带来区域豪宅的快速迭代和价值的再次腾飞。至此，豪宅板块座次格局基本落定：
昆明豪宅看双塔，双塔片区看绿城。
自2004年起，世界企业家集团、世界地产研究院每年都会编制一份《中国10大超级豪宅》榜单，如今已走过17年。虽然项目每年都在变，却始终不离占据城市最核心、最具价值潜力的央区位置。
在资金避险情绪升温的当下，央区板块凭借对城市资源的高度占有，将承担起资产配置中对抗风险的重要角色。然而，板块那么多，谁又能保证不会“踩雷”呢？
房价“2万+”板块数量锐减
巫家坝们暂时离场 双塔笑到最后
按照克而瑞统计今年上半年昆明市各板块成交均价热点图。昔日房价曾一度站上2万+大关的巫家坝、会展、滇池（草海）、双塔等几个新兴版块，豪宅成色大减。
首当其冲的，就是有着宏伟蓝图却存在漫长兑现周期的巫家坝，某央企精装准现房起价最低已至1.5万/平；会展板块成交均价也曾低至1.6万/平。
扛住这波下跌行情，仍保持市场热度的，仅剩双塔和滇池（草海）两个版块。但笑到最后的可能会是双塔片区。
双塔片区崛起
即是历史选择更有条件使然
双塔是昆明衔接主城区和草海、滇池会展、巫家坝的门户中心点。无论是片区成熟度、成长性和配套均好性，都是主城新兴板块中最平衡的存在。从前身金产区开始，一直都是城市重点发展区域。
随着城市化进程推进，核心腹地带来的成熟经济、人脉、文娱等复合资源加速汇聚于此，成就了双塔片区相对单一资源型豪宅无可比拟的优越生活；
根据2019年版控详规方案粗略计算，在刨除大量建成小区、商业、公园后，片区可开发建设且尚未进行拆迁或者出让的地块只有400亩左右，占3458亩总规划面积的十分之一，土地资源极为稀缺。
这些历史条件，既让双塔地块“奇货可居”，也是板块价值的压舱石，很少会发生大幅度跳水的情况。
而更为关键的是，在绿城重仓落子的条件触发下，未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代，开启一轮新的上涨周期。
为什么绿城总能选对地方？
强悍的择址观才是核心竞争力
在今年以前，绿城在昆明仅有诚园一个作品，可见其对项目落子是慎之又慎的。但今年却一反常态连续推出两个重磅作品，并且在“答题卡”上都填了一样的答案——双塔。就不得不来聊聊绿城的择址观。
说起绿城产品优势，很多人不假思索第一反应常常是极致产品力。高颜值建筑、现代人居、健康生活理念都是大家所熟知的绿城王牌，这在某种程度上，也让大家忽视了绿城的择址观。
回看绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上，似乎具有一种先知先觉的力量。总能在正确的地段上做出最适合它的产品。而当这个产品交付之后，地段又会迎来价值的加速迭代，带来存量产品的溢价。
最典型的例子，是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾，已经交付快5年。但在去年一场法拍里仍能以高出起拍价2894万的价格溢价成交；杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。
或许有人把这归结于运气好，但绿城老粉看来“谨慎的人不依靠运气，靠的是深入理解分析。绿城是提前看懂了城市风向”。据说这才是51%老业主复购率的核心秘笈，“因为跟着绿城买的，好像都赚了。”
绿城的双塔解法：
只在正确的位置做适合的项目
说回产品。绿城引入双塔两个项目，一个是TOP系豪宅鳳起蘭庭，另一个是江镜封面柳岸晓风，确实是动了一些心思的。
双塔地标之下，绿城顶豪产品一—鳳起蘭庭
双塔片区的名字就因“双塔”这个地标建筑而来。所以，绿城在位于双塔之下的这块宗地上，引进的是其八大产品谱系中最高端谱系之一，只在一线城市和强二线城市核心位置落地的——鳳起系列。意思也很明确，奔着成为新一代地标而去。
鳯起系列是“豪宅教父”绿城近年来产品的新标杆，城市典藏级豪宅。昆明鳯起蘭庭正是其全国第11座地标作品。
建筑立面一脉相承鳳起系列Super flat极简主义设计，突破传统建筑外框边框的0.28+窗地比，配色选取纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材为主体，搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。奠定建筑优雅气质的同时，也能保证主体历久弥新。与不远处的双塔呼应，颇具尊崇质感。
作为定位为顶豪的典藏级产品，鳯起蘭庭产品配置的是绿城当年赖以闻名全国的法式奢装。户型建面段直接从143平起步，楼王户型约238平，直接瞄准大户型市场。全屋净水、软水、六重静音系统、高于竞品项目的德国当代+瑞士劳芬或同等档次的卫浴品牌，拔高昆明豪宅装标。
盘龙江畔，焕新江南生活——柳岸晓风
而对于诞生出春城原著时代人物的盘龙江畔，绿城选择引入的是专注做江镜封面作品——柳岸晓风，展现绿城基因中最纯粹的江南美学风骨。
昆明柳岸晓风是绿城在全国的第八座江景豪宅作品。选取盘龙江南段160米黄金位置，临江最短距离仅约50米，270°天幕大平层产品专为欣赏视野平远的一线城市江景打造。
与鳯起蘭庭的顶奢格调不同。柳岸晓风亮点之一，在于进一步增强的住区园林景观礼序的打造。采用“引江入园”的设计理念，与外部三大市政公园组成一个互动型滨水社区，带来家园内外皆为公园的呼吸与延伸感，生活气息更为浓郁。
柳岸晓风项目虽然同样是精装交付，也配置了净水系统。不过，户型面积段要偏小一些，首期地块从129平起步最大至192平，也能与鳳起形成更好的互补与区隔。
双塔双子加速片区迭代
昆明豪宅即将进入绿城时代
在过去那个快速发展的赛道里，可能大家对于城市深耕的理解在于横向数量足够多。但真正厉害的深耕，在于它对城市价值和机会的判断和把握。
至此，我们才看清了豪宅教父的顶级选址智慧和魄力。
正如前文所说，双塔片区是在2019年完成调规后才开始增加住区面积，饶是如此左右也不过400多亩余量，还多是待拆迁项目，意味着短期内很难再有成规模的地块面市供应。而片区里首批获地房企却已迎来交付，意味着将会出现“空窗”机会。
绿城正好踏准这个关键时期入局，通过鳳起蘭庭和柳岸晓风两个如此具备标杆意义的住宅作品，一举包揽双塔片区后续最大开发机会，无疑将会带来区域豪宅的快速迭代和价值的再次腾飞。至此，豪宅板块座次格局基本落定：
昆明豪宅看双塔，双塔片区看绿城。
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