#聚焦山东省第十二次党代会# #这就是山东# #奋进吧山东# 【省党代会报告深读⑧｜增强高质量发展动力活力】改革开放是强省建设的必由之路。实现“走在前、开新局”，必须用好改革开放“关键一招”，塑强竞争优势，释放澎湃动力。
聚焦坚定不移深化改革开放，省党代会报告鲜明提出，要坚决破除一切束缚发展的体制机制障碍，着力打造对外开放新高地，增强高质量发展动力活力，并围绕“纵深推进重点领域改革”“塑造全面开放新格局”“打造一流营商环境”作出系统安排。
“强化系统集成、协同高效，以重点改革突破带动全局发展”——从“走在前、开新局”的视角把握这一改革方法论，淄博市博山区委书记路德芝代表，对报告提出的带有“深化”字眼的一系列重点改革安排，有了更多的思考：“改革走深走实，就要在节骨眼处用力。”
报告提出，深化要素市场化改革，促进土地、劳动力、资本、技术、数据等要素有序流动、高效配置。在路德芝看来，这项改革听起来复杂抽象，其实目的很明确，就是“保项目、促发展”，而破除制约要素自主有序流动的障碍，必须大胆闯、大胆试。就拿最头疼的土地要素制约来说，博山区以推进第一批国家城乡融合发展试验区建设为契机，坚持“同权同价、流转顺畅、收益共享”，在全市率先探索建立农村集体经营性建设用地入市制度。目前，全区已完成5宗农村集体经营性建设用地的入市，进一步拓宽了企业发展用地空间。
金融是支持经济稳健发展的源头活水。报告提出“加快金融改革试验区建设，大力发展普惠金融、科创金融、转型金融”，让人眼前一亮。去年底，济南市获批全国首个“科创金融改革试验区”。这个“大动作”一推出，就拨动了金融资本敏感的神经。泰山财产保险股份有限公司党委书记、董事长朱华建代表认为，建设科创金融改革试验区，需要资本市场充分发挥推动科技、资本和实体经济高水平循环的枢纽作用。今年以来，泰山保险进行系统集成创新，推出“鲁科保”多重保障综合保险，瞄准专精特新，覆盖企业全生命周期。
2021年，华鲁集团利润总额实现了从30亿级到90亿级的跨越，强劲的动力活力何来？华鲁集团党委书记、董事长樊军代表将成绩归因于国企改革。樊军告诉记者，利润增长贡献最大的子公司是华鲁恒升，集团将经营绩效与华鲁恒升对骨干人员的限制性股票激励紧密关联，激发了干部职工干劲，近年来他们上马的新项目“干一个成一个”。樊军说，落实报告提出的“深化企业改革”有关部署，集团将巩固深化国企改革三年行动成果，对标世界一流企业，持续完善治理体系，推动高质量发展再上新台阶。
改革不停顿，开放不止步。过去五年，面对经贸摩擦和疫情冲击，全省开放型经济逆势增长，进出口总额、利用外资增长近一倍，跨境电商、市场采购贸易额均过千亿元，选择山东、创业齐鲁越来越成为共识。“逆势上扬的数字背后，是山东对外开放的大门越开越大。”列席省党代会的省商务厅党组书记、厅长张德平说，山东始终坚定不移扩大对外开放，打造市场化、法治化、国际化的营商环境，在打造对外开放新高地的征程上一步步走深走实。
疫情发生以来，越来越多的进出口贸易由线下转到线上。报告提出，开展跨境电商、服务贸易跃升计划。目前全省已有9市获批国家级跨境电商综试区。张德平说，下一步要培育壮大跨境电商主体队伍，建设跨境电商公共服务平台和产业园，在RCEP成员国节点城市布局一批公共海外仓。大力发展数字贸易，全面深化服务贸易创新发展试点，争取形成更多制度创新成果。
主动融入国家开放大局，从“积极融入共建‘一带一路’高质量发展，巩固传统市场”，到“拓展区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）成员国、拉美、非洲等新兴市场”，报告均作出部署安排。在位于青岛市市北区的全国首家RCEP对企服务平台——RCEP山东企业服务中心，企业可以一站享受原产地证书签发、商事证明等服务。
“从内部看，RCEP加持下，一系列平台、项目、流量、载体涌入市北，从外部看，RCEP拓展了对外开放的‘朋友圈’。”青岛市市北区委书记、青岛国际邮轮港区服务管理局党组书记高健代表说，未来将用好RCEP，做大赛场、做精赛道：一方面要深入拓展对日、对韩产业合作；另一方面要争创RCEP地方经贸合作先行区，指导重点行业企业用足用好关税优惠和减免措施，增强企业利用RCEP协定开拓国际市场的意识。
塑造全面开放新格局，离不开高能级对外开放新平台。“山东自贸区济南片区用不到济南0.4%的土地，贡献了全市33%的进出口额和40%的利用外资额。”在济南市政府副秘书长，中国（山东）自由贸易试验区济南片区党工委副书记、管委会常务副主任刘艳秋代表看来，济南片区的“跃升”是一系列制度创新的成果。如何“实施山东自贸试验区2.0版”？刘艳秋认为，站在改革开放的前沿阵地，自贸区要推出更多契合发展定位、符合企业需求的改革创新举措，以制度的集成创新推进更高水平制度型开放。
良好的营商环境是激发市场活力、促进经济社会发展的必要条件。报告提出，全力营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境。站上新起点，我省继续在打造一流营商环境上“加码”发力。
从“减证便民”跨越到“无证利民”，报告作出加快“无证明之省”建设的郑重承诺。省政府副秘书长、省大数据局党组书记、局长马越男代表说，“无证明”的关键在于让“数据多跑路、群众少跑腿”。目前，山东省电子证照基础库已归集全省922类、4.23亿条证照数据。
办事过程中有哪些堵点痛点？企业群众感受最深刻、最有发言权。今年年初，省大数据局在全省范围内组织开展了“无证明之省”建设“问需于民”活动，共收到调查问卷30万余份。“根据问题对症下药，我们与有关部门合作，联合推动实现了不动产登记‘一网通办’、婚姻登记全面应用电子身份证等。”马越男说，下一步将大力推进“减证办”“免证办”“一码办”“主动办”，提高群众和企业的获得感。
优化营商环境没有终点。报告提出，加力推进简政放权、放管结合、优化服务，确保放得下、接得住、用得好。在全省首创重大项目“绿卡”制度，率先推出“1545”企业开办模式，率先将“一业一证”扩展至60个行业……泰安市行政审批服务局党组书记、局长乔国荣代表说，泰安市的这些“率先”来自于从服务理念、体制机制到工作方式全方位深刻变革，今后将继续坚持创新引领，大胆改革，勇于试验，最大限度方便企业群众办事，切实提升企业群众获得感和满意度。
聚焦坚定不移深化改革开放，省党代会报告鲜明提出，要坚决破除一切束缚发展的体制机制障碍，着力打造对外开放新高地，增强高质量发展动力活力，并围绕“纵深推进重点领域改革”“塑造全面开放新格局”“打造一流营商环境”作出系统安排。
“强化系统集成、协同高效，以重点改革突破带动全局发展”——从“走在前、开新局”的视角把握这一改革方法论，淄博市博山区委书记路德芝代表，对报告提出的带有“深化”字眼的一系列重点改革安排，有了更多的思考：“改革走深走实，就要在节骨眼处用力。”
报告提出，深化要素市场化改革，促进土地、劳动力、资本、技术、数据等要素有序流动、高效配置。在路德芝看来，这项改革听起来复杂抽象，其实目的很明确，就是“保项目、促发展”，而破除制约要素自主有序流动的障碍，必须大胆闯、大胆试。就拿最头疼的土地要素制约来说，博山区以推进第一批国家城乡融合发展试验区建设为契机，坚持“同权同价、流转顺畅、收益共享”，在全市率先探索建立农村集体经营性建设用地入市制度。目前，全区已完成5宗农村集体经营性建设用地的入市，进一步拓宽了企业发展用地空间。
金融是支持经济稳健发展的源头活水。报告提出“加快金融改革试验区建设，大力发展普惠金融、科创金融、转型金融”，让人眼前一亮。去年底，济南市获批全国首个“科创金融改革试验区”。这个“大动作”一推出，就拨动了金融资本敏感的神经。泰山财产保险股份有限公司党委书记、董事长朱华建代表认为，建设科创金融改革试验区，需要资本市场充分发挥推动科技、资本和实体经济高水平循环的枢纽作用。今年以来，泰山保险进行系统集成创新，推出“鲁科保”多重保障综合保险，瞄准专精特新，覆盖企业全生命周期。
2021年，华鲁集团利润总额实现了从30亿级到90亿级的跨越，强劲的动力活力何来？华鲁集团党委书记、董事长樊军代表将成绩归因于国企改革。樊军告诉记者，利润增长贡献最大的子公司是华鲁恒升，集团将经营绩效与华鲁恒升对骨干人员的限制性股票激励紧密关联，激发了干部职工干劲，近年来他们上马的新项目“干一个成一个”。樊军说，落实报告提出的“深化企业改革”有关部署，集团将巩固深化国企改革三年行动成果，对标世界一流企业，持续完善治理体系，推动高质量发展再上新台阶。
改革不停顿，开放不止步。过去五年，面对经贸摩擦和疫情冲击，全省开放型经济逆势增长，进出口总额、利用外资增长近一倍，跨境电商、市场采购贸易额均过千亿元，选择山东、创业齐鲁越来越成为共识。“逆势上扬的数字背后，是山东对外开放的大门越开越大。”列席省党代会的省商务厅党组书记、厅长张德平说，山东始终坚定不移扩大对外开放，打造市场化、法治化、国际化的营商环境，在打造对外开放新高地的征程上一步步走深走实。
疫情发生以来，越来越多的进出口贸易由线下转到线上。报告提出，开展跨境电商、服务贸易跃升计划。目前全省已有9市获批国家级跨境电商综试区。张德平说，下一步要培育壮大跨境电商主体队伍，建设跨境电商公共服务平台和产业园，在RCEP成员国节点城市布局一批公共海外仓。大力发展数字贸易，全面深化服务贸易创新发展试点，争取形成更多制度创新成果。
主动融入国家开放大局，从“积极融入共建‘一带一路’高质量发展，巩固传统市场”，到“拓展区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）成员国、拉美、非洲等新兴市场”，报告均作出部署安排。在位于青岛市市北区的全国首家RCEP对企服务平台——RCEP山东企业服务中心，企业可以一站享受原产地证书签发、商事证明等服务。
“从内部看，RCEP加持下，一系列平台、项目、流量、载体涌入市北，从外部看，RCEP拓展了对外开放的‘朋友圈’。”青岛市市北区委书记、青岛国际邮轮港区服务管理局党组书记高健代表说，未来将用好RCEP，做大赛场、做精赛道：一方面要深入拓展对日、对韩产业合作；另一方面要争创RCEP地方经贸合作先行区，指导重点行业企业用足用好关税优惠和减免措施，增强企业利用RCEP协定开拓国际市场的意识。
塑造全面开放新格局，离不开高能级对外开放新平台。“山东自贸区济南片区用不到济南0.4%的土地，贡献了全市33%的进出口额和40%的利用外资额。”在济南市政府副秘书长，中国（山东）自由贸易试验区济南片区党工委副书记、管委会常务副主任刘艳秋代表看来，济南片区的“跃升”是一系列制度创新的成果。如何“实施山东自贸试验区2.0版”？刘艳秋认为，站在改革开放的前沿阵地，自贸区要推出更多契合发展定位、符合企业需求的改革创新举措，以制度的集成创新推进更高水平制度型开放。
良好的营商环境是激发市场活力、促进经济社会发展的必要条件。报告提出，全力营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境。站上新起点，我省继续在打造一流营商环境上“加码”发力。
从“减证便民”跨越到“无证利民”，报告作出加快“无证明之省”建设的郑重承诺。省政府副秘书长、省大数据局党组书记、局长马越男代表说，“无证明”的关键在于让“数据多跑路、群众少跑腿”。目前，山东省电子证照基础库已归集全省922类、4.23亿条证照数据。
办事过程中有哪些堵点痛点？企业群众感受最深刻、最有发言权。今年年初，省大数据局在全省范围内组织开展了“无证明之省”建设“问需于民”活动，共收到调查问卷30万余份。“根据问题对症下药，我们与有关部门合作，联合推动实现了不动产登记‘一网通办’、婚姻登记全面应用电子身份证等。”马越男说，下一步将大力推进“减证办”“免证办”“一码办”“主动办”，提高群众和企业的获得感。
优化营商环境没有终点。报告提出，加力推进简政放权、放管结合、优化服务，确保放得下、接得住、用得好。在全省首创重大项目“绿卡”制度，率先推出“1545”企业开办模式，率先将“一业一证”扩展至60个行业……泰安市行政审批服务局党组书记、局长乔国荣代表说，泰安市的这些“率先”来自于从服务理念、体制机制到工作方式全方位深刻变革，今后将继续坚持创新引领，大胆改革，勇于试验，最大限度方便企业群众办事，切实提升企业群众获得感和满意度。
【#麓战 102 轮！亚琦强势拿下莲塘地块！抚河半岛地块「二嫁」无人问津…...#】
从上周土地成交情况来看，南昌土拍市场初现回暖迹象，但整体而言房企拿地偏谨慎，主要以国企央企兜底为主。今年以来多地取消限价、简化拿地条件、减轻竞拍经济压力，且近期中央发布的种种利好措施，都表明国家和地方政府正不断向土地市场示好，试图带动 2022 新一轮的增长和进展。这有利于实现「稳地价、稳房价、稳预期」的目标，从供给和需求两方面释放积极信号。
今日共拍卖 3 地块，分别位于南昌县象湖新城、莲塘和抚河半岛，此次上线的地块均无住宅毛坯限价、无竞价上限。最终拍卖情况如下。
DAJ2022015 地块未成交；该地块曾于去年 12 月 22 日参与过拍卖，但最终因故终止。此次拍卖不仅取消了 10000 元/㎡限价，还放宽了对外资的支付条件，今日拍卖仍无人竞价再次未成交。是对外资的要求过高，还是规划条件相对而言更加严格，该地块的归属究竟路在何方？
DAJ2022016 地块由信丰宏锦置业有限公司（亚琦）以 2.94 亿元竞得，楼面价 3825 元/㎡，溢价率 21.96%。该公司经营范围包括道路货物运揄、住宅室内装饰装修、建设工程设计、房地产开发经营等。
DAJ2022017 地块由南昌银城房地产开发有限公司以 2.19 亿元竞得，楼面价 2750 元/㎡；该公司由南昌县城市建设投资发展有限公司控股，经营范围包括房地产开发、房产租赁、市政工程、国内贸易等。
DAJ2022015 地块
该地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西；出让面积为 160.7625 亩；土地用途为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的 35.01%)；规划容积率 FAR=1.9998；建筑密度 D=21.91%；绿地率 GAR=35.10%；土地起始价 380 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于 1 亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中 3000 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 12 个月内足额到位，3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 24 个月内足额到位，其余3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 36 个月内足额到位。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
2. 用地性质及建筑要求：
商业、城镇住宅用地：商业占计容总建筑面积的 35.01%；（其中，XH203-A04 地块：商业，城镇住宅用地，商业计容占比 36.82%；XH203-A12 地块：商业、城镇住宅用地，商业计容占比 31.98%）；
综合建筑密度：21.91%；（XH203-A04 地块：20.26%；XH203-A12 地块：23.54%）；
住宅限高 80 米。
3. 备注部分
项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 30%；
XH203-A04 地块建设计容建筑面积 15314.83㎡的细胞临床应用中心和 23237.14㎡的再生医学康复中心；XH203-A12 地块建设计容建筑面积 31462.43㎡的再生医学产业研发楼；且细胞临床应用中心、再生医学康复中心和再生医学产业研发楼需金部自持。
4. 必备公共服务设施要求
地块配建用地面积 3362.96㎡、计容建筑面积 2009.57㎡的6班幼儿园；以及计容建筑面积为 279.84㎡的物业用房、700.52㎡的社区用房、181.29㎡的垃圾中转站及公厕、 150.32 ㎡的养老服务用房、162.17㎡的物业用房。
地块周边基础设施完善，有「一个医疗综合体、一个商业综合体、一个大型体育公园」的强势布局，即临南昌大学一附院象湖新城分院而建；商场、购物广场等广泛分布，商业价值高；又有昌南体育公园在旁，娱乐休闲形式丰富。地块附近的桃新大道快速路已于本月 19 日全线通车，象湖滨江交通迎来重大利好，加上周边东岳大道、象湖二路等公路的纵横贯通，十分便利。且地块四周环水，江景秀美。
DAJ2022016 地块
该地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西；出让面积为 52.232 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 2.0≤FAR＜2.2；建筑密度 D≤30%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 460 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；
2. 配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 155㎡的物业用房；
净菜市场、 社区用房、养老服务用房、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
3. 项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%。
该地块扼守大昌南中轴，处迎宾大道核心区域，优享丰厚商业资源。周边有多类型工业企业，居住需求旺盛；与省重点中学莲塘一中较近，有广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学等学校分布；洪客隆百货、百货大楼提供多样且便利的购物选择。附近有金色学府、锦绣 365 等楼盘入驻。
DAJ2022017 地块
该地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东；出让面积为 66.354 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 1.6≤FAR＜1.8；建筑密度 D≤25%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 330 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1、住宅建筑高度不得超过 80 米；
2、配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 160㎡的物业用房；净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 35%。
地块周边有多楼盘入驻，着力聚集成宜居盛地。基础设施十分完善，快速路通车后丰富了交通布局，交通便利。周边有金沙路小学（象湖分校）、莲塘一中（东新校区）、莲塘三中等教育资源的广泛分布；又有南昌大学一附院象湖新城分院、江西省武警总队医院、南昌大学二附医院门诊部等医疗中心支持；周边购物商场较多，包括演武广场、天虹商场、新华都购物广场等购物中心等，生活便捷。
象湖新城政策利好频频兑现，桃新大道快速路全线通车、文体中心的建设开发、区域内合理规划布局......皆为区域发展和房产行业不断带来新的增长可能。
象湖新城，你还有多少惊喜是我们不知道的？
从上周土地成交情况来看，南昌土拍市场初现回暖迹象，但整体而言房企拿地偏谨慎，主要以国企央企兜底为主。今年以来多地取消限价、简化拿地条件、减轻竞拍经济压力，且近期中央发布的种种利好措施，都表明国家和地方政府正不断向土地市场示好，试图带动 2022 新一轮的增长和进展。这有利于实现「稳地价、稳房价、稳预期」的目标，从供给和需求两方面释放积极信号。
今日共拍卖 3 地块，分别位于南昌县象湖新城、莲塘和抚河半岛，此次上线的地块均无住宅毛坯限价、无竞价上限。最终拍卖情况如下。
DAJ2022015 地块未成交；该地块曾于去年 12 月 22 日参与过拍卖，但最终因故终止。此次拍卖不仅取消了 10000 元/㎡限价，还放宽了对外资的支付条件，今日拍卖仍无人竞价再次未成交。是对外资的要求过高，还是规划条件相对而言更加严格，该地块的归属究竟路在何方？
DAJ2022016 地块由信丰宏锦置业有限公司（亚琦）以 2.94 亿元竞得，楼面价 3825 元/㎡，溢价率 21.96%。该公司经营范围包括道路货物运揄、住宅室内装饰装修、建设工程设计、房地产开发经营等。
DAJ2022017 地块由南昌银城房地产开发有限公司以 2.19 亿元竞得，楼面价 2750 元/㎡；该公司由南昌县城市建设投资发展有限公司控股，经营范围包括房地产开发、房产租赁、市政工程、国内贸易等。
DAJ2022015 地块
该地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西；出让面积为 160.7625 亩；土地用途为商业、城镇住宅用地(商业占计容总建筑面积的 35.01%)；规划容积率 FAR=1.9998；建筑密度 D=21.91%；绿地率 GAR=35.10%；土地起始价 380 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于 1 亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币）外资，其中 3000 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 12 个月内足额到位，3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 24 个月内足额到位，其余3500 万美元外资须在《国有建设用地使用权出让合同》签署后 36 个月内足额到位。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
2. 用地性质及建筑要求：
商业、城镇住宅用地：商业占计容总建筑面积的 35.01%；（其中，XH203-A04 地块：商业，城镇住宅用地，商业计容占比 36.82%；XH203-A12 地块：商业、城镇住宅用地，商业计容占比 31.98%）；
综合建筑密度：21.91%；（XH203-A04 地块：20.26%；XH203-A12 地块：23.54%）；
住宅限高 80 米。
3. 备注部分
项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 30%；
XH203-A04 地块建设计容建筑面积 15314.83㎡的细胞临床应用中心和 23237.14㎡的再生医学康复中心；XH203-A12 地块建设计容建筑面积 31462.43㎡的再生医学产业研发楼；且细胞临床应用中心、再生医学康复中心和再生医学产业研发楼需金部自持。
4. 必备公共服务设施要求
地块配建用地面积 3362.96㎡、计容建筑面积 2009.57㎡的6班幼儿园；以及计容建筑面积为 279.84㎡的物业用房、700.52㎡的社区用房、181.29㎡的垃圾中转站及公厕、 150.32 ㎡的养老服务用房、162.17㎡的物业用房。
地块周边基础设施完善，有「一个医疗综合体、一个商业综合体、一个大型体育公园」的强势布局，即临南昌大学一附院象湖新城分院而建；商场、购物广场等广泛分布，商业价值高；又有昌南体育公园在旁，娱乐休闲形式丰富。地块附近的桃新大道快速路已于本月 19 日全线通车，象湖滨江交通迎来重大利好，加上周边东岳大道、象湖二路等公路的纵横贯通，十分便利。且地块四周环水，江景秀美。
DAJ2022016 地块
该地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西；出让面积为 52.232 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 2.0≤FAR＜2.2；建筑密度 D≤30%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 460 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1. 建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；
2. 配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 155㎡的物业用房；
净菜市场、 社区用房、养老服务用房、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
3. 项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%。
该地块扼守大昌南中轴，处迎宾大道核心区域，优享丰厚商业资源。周边有多类型工业企业，居住需求旺盛；与省重点中学莲塘一中较近，有广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学等学校分布；洪客隆百货、百货大楼提供多样且便利的购物选择。附近有金色学府、锦绣 365 等楼盘入驻。
DAJ2022017 地块
该地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东；出让面积为 66.354 亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率 1.6≤FAR＜1.8；建筑密度 D≤25%；绿地率 GAR≥35%；土地起始价 330 万元/亩。
地块需要说明的其他事项：
1、住宅建筑高度不得超过 80 米；
2、配建计容建筑面积不少于 800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于 120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60㎡的公厕，计容建筑面积不少于 160㎡的物业用房；净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 35%。
地块周边有多楼盘入驻，着力聚集成宜居盛地。基础设施十分完善，快速路通车后丰富了交通布局，交通便利。周边有金沙路小学（象湖分校）、莲塘一中（东新校区）、莲塘三中等教育资源的广泛分布；又有南昌大学一附院象湖新城分院、江西省武警总队医院、南昌大学二附医院门诊部等医疗中心支持；周边购物商场较多，包括演武广场、天虹商场、新华都购物广场等购物中心等，生活便捷。
象湖新城政策利好频频兑现，桃新大道快速路全线通车、文体中心的建设开发、区域内合理规划布局......皆为区域发展和房产行业不断带来新的增长可能。
象湖新城，你还有多少惊喜是我们不知道的？
#守望相助我们终将战胜疫情# 【郑州新增2例确诊病例的情况通报及疫情防控重要提醒】
关于郑州市新增2例新冠肺炎确诊病例的情况通报及疫情防控重要提醒
2022年5月2日12时至5月3日2时，我市发现2例新冠肺炎确诊病例，现将具体情况通报如下:
病例137：职业：个体商户，工作地址：京广南路佳纷天地5楼“赵总请喝茶”奶茶店，现住址：二七区京莎广场C座。
4月18日，13:36—14:16乘坐地铁5号线从京广南路站到省人民医院站，14：21—15:00左右在省人民医院5楼皮肤科活动，15：11—15:42乘坐地铁5号线从省人民医院站到市二院站，后到二七万达1楼活动，16:05到工作地活动，后返回家中未外出。
4月19日，16:38到丹尼斯大卫城负1层活动，22:00到华中路路边摊就餐，后返回家中未外出。
4月20日，13:00左右到姐弟俩土豆粉（华中路店）就餐，后到樱桃沟丛林越野俱乐部（二七区凤鸣谷），16:11到河南竞速卡丁车俱乐部（京广路南三环交叉口），20：05到福德喜老火锅（管城区二七路27号）就餐，后返回家中未外出。
4月21日，16:04到丹尼斯大卫城负1层活动，17:28乘坐出租车（豫ADE5607）到惠济区大彭庄茶颜奶茶店办理业务,19:18乘出租车返回家中。
4月22日，17:00到金水区健康路夜市附近活动，21:30左右乘出租车（豫ADR6038）返回家中。
4月23日，12:40到管城区绿都澜湾椿园，20:30乘出租车（豫ADL3382）返回家中。
4月24日，12:00乘出租车（豫A3M13D）到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，19：20到大彭庄夜市胖哥大排档就餐，后返回家中未外出。
4月25日，14:00到新郑市小刘桥世贸万货城1楼进货，后到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，20：37到大彭庄夜市宗记大排档就餐，后返回家中未外出。
4月26日，15:00左右到樱桃沟景区附近活动，18:02到丹尼斯大卫城10楼阿卡AK就餐，19:40返回家中未外出。
4月27日，15:00到巩义市碧桂园1期麦元霸汉堡店，15:30返回家中未外出。
4月28日，17:30左右到华中路兴丰客全日鲜超市购物，18:00左右到管城区绿都澜湾椿园，后返回家中未外出。
4月29日，13:30—14:00左右在佳纷天地4楼经常想念明星店消费，其他时间在家未外出。
4月30日，18:00到工作地拉货，19:00到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，21：39到岭南路桂香园啤酒鸭就餐，后返回家中未外出。
5月1日，12:17到佳纷天地4楼经常想念明星店消费，后到新郑市小刘桥万货城活动，14:00到惠济区大彭庄茶颜奶茶店，14:50左右到高新区今典物业，16:00到新郑郭店镇黄金大道河南黑豹物流进货，18:53到惠济区大彭庄茶颜奶茶店，22：00—22:44在惠济区大彭庄夜市宗记大排档就餐，后返回家中未外出。
5月2日，9:40左右到谷婆婆八宝粥（京莎店）就餐，11:25左右乘坐出租车到郑州市第二人民发热门诊就诊，后被闭环转运至定点医院。
病例138：病例134—136同空间活动人员，职业：空调维保，工作地址和现住址：郑州东站（心怡路199号）。
4月24日，8:00—17:30在工作地工作，17:36乘坐G690次高铁从郑州到鹤壁。
4月24日—26日，在鹤壁市活动。
4月26日，20:37—21:15乘坐G6695次高铁从鹤壁到郑州，后返回工作地职工宿舍未外出。
4月27日—https://t.cn/A6X2juZh ，后返回工作地职工宿舍未外出。
5月1日，集中隔离医学观察。
5月2日，闭环转运至定点医院。
目前，流调、检测、消杀等工作正在有序进行，对排查出的密切接触者和密接的密接进行了核酸检测，对外环境进行核酸采样和全面消杀。
为切实保障广大市民健康，提醒与上述人员在相同时间段、相关地点有相同活动轨迹的市民，请立即向当地社区或疫情防控部门报备，并配合做好个人核酸检测、隔离管控等相关措施。如有发热、咳嗽等症状，请立即到附近发热门诊就诊，就诊过程中要全程佩戴口罩，不要乘坐公共交通工具，主动告知医务人员相关接触情况。
重要提醒：
目前，国内疫情仍处在频发、散发和部分地区高发的形势，我市近期部分区域也出现散发性疫情，为更好地做好疫情防控工作，尽快阻断新冠病毒传播，在此，郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部郑重提醒全体市民：
1、非必要不离郑，减少流动、减少聚集、减少活动，让城市静下来、慢下来。
2、加强个人防护，牢记佩戴口罩、牢记主动扫码。非必要不出行，如果必须出行，全程科学佩戴口罩。进入商场、超市、酒店、影剧院、地铁、机场等公共场所时，主动配合扫码入内。乘坐出租车（网约车）时，要在上车前扫描车窗上的二维码，并向司机出示。
3、注重自身预防、注重接种疫苗。勤洗手、常通风、不聚集、不扎堆。不从发生疫情的地区购买物品，已购买物品的，在收取邮件时，正确佩戴口罩和一次性手套，避免用手直接接触，处理完邮件后及时摘下手套，认真进行手消毒或清洗双手，更换口罩，避免用不清洁的手触碰口、眼、鼻。符合接种条件的人员，要尽快完成全程接种。
4、加强市域外来（返）郑人员报备，倡导省外以及发生本土疫情的省辖市人员就地过节，非必要不流动、非必要不返郑。确需返郑的人员（含省外入郑货车司乘人员），须提前3天通过以下任一种方式进行报备：登录“郑好办”APP——返郑返豫人员登记——返郑人员登记管理系统进行报备；登录“豫事办”APP——来（返）豫报备系统进行报备；登录“支付宝”APP——豫事办——来（返）豫报备系统进行报备；联系居住地所在社区、工作单位（学校）或收货单位进行报备。
省外来（返）郑人员、省内发生本地疫情的城市来（返）郑人员，入郑时需提供48小时内核酸检测阴性证明，并配合查验健康码、行程码（简称两码一证）；未持有核酸检测阴性证明的，须在新郑机场、高铁东站、郑州火车站临时检测点进行核酸检测，检测后严格按照疫情防控要求入郑。
5、严格遵守近期我市发布的各项疫情防控规定，不信谣、不传谣，及时关注官方发布的权威信息，积极举报不落实疫情防控规定的各类现象，各区举报疫情防控电话：
航空港区:
0371-86695378
0371-86190061
0371-87082026
郑东新区:
0371-55535156
高新区:
0371-67993916
经开区:
0371-68561078
登封市:
0371-62857866
新密市:
0371-60882010
0371-56518057
荥阳市:
0371-69566222
新郑市:
0371-89926806
中牟县:
0371-62160114
巩义市:
0371-64583128
中原区:
0371-85961839
0371-85962839
二七区:
0371-80953120
金水区:
0371-89926130
0371-89926150
管城区:
0371-53309757
惠济区:
0371-60305343
上街区:
0371-68110462
0371-68117126
6、根据我市疫情防控需要，近期我市将持续进行核酸检测，请广大市民按要求及时参加，检测时请全程做好个人防护。
7、遇到疫情防控的问题，请及时向所在社区咨询，或者拨打郑州市疫情防控健康热线0371-12320、政务服务便民热线0371-12345或登录“正观新闻·郑在抗疫”平台进行网上咨询。
郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年5月3日（郑州发布）
关于郑州市新增2例新冠肺炎确诊病例的情况通报及疫情防控重要提醒
2022年5月2日12时至5月3日2时，我市发现2例新冠肺炎确诊病例，现将具体情况通报如下:
病例137：职业：个体商户，工作地址：京广南路佳纷天地5楼“赵总请喝茶”奶茶店，现住址：二七区京莎广场C座。
4月18日，13:36—14:16乘坐地铁5号线从京广南路站到省人民医院站，14：21—15:00左右在省人民医院5楼皮肤科活动，15：11—15:42乘坐地铁5号线从省人民医院站到市二院站，后到二七万达1楼活动，16:05到工作地活动，后返回家中未外出。
4月19日，16:38到丹尼斯大卫城负1层活动，22:00到华中路路边摊就餐，后返回家中未外出。
4月20日，13:00左右到姐弟俩土豆粉（华中路店）就餐，后到樱桃沟丛林越野俱乐部（二七区凤鸣谷），16:11到河南竞速卡丁车俱乐部（京广路南三环交叉口），20：05到福德喜老火锅（管城区二七路27号）就餐，后返回家中未外出。
4月21日，16:04到丹尼斯大卫城负1层活动，17:28乘坐出租车（豫ADE5607）到惠济区大彭庄茶颜奶茶店办理业务,19:18乘出租车返回家中。
4月22日，17:00到金水区健康路夜市附近活动，21:30左右乘出租车（豫ADR6038）返回家中。
4月23日，12:40到管城区绿都澜湾椿园，20:30乘出租车（豫ADL3382）返回家中。
4月24日，12:00乘出租车（豫A3M13D）到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，19：20到大彭庄夜市胖哥大排档就餐，后返回家中未外出。
4月25日，14:00到新郑市小刘桥世贸万货城1楼进货，后到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，20：37到大彭庄夜市宗记大排档就餐，后返回家中未外出。
4月26日，15:00左右到樱桃沟景区附近活动，18:02到丹尼斯大卫城10楼阿卡AK就餐，19:40返回家中未外出。
4月27日，15:00到巩义市碧桂园1期麦元霸汉堡店，15:30返回家中未外出。
4月28日，17:30左右到华中路兴丰客全日鲜超市购物，18:00左右到管城区绿都澜湾椿园，后返回家中未外出。
4月29日，13:30—14:00左右在佳纷天地4楼经常想念明星店消费，其他时间在家未外出。
4月30日，18:00到工作地拉货，19:00到惠济区大彭庄茶颜奶茶店送货，21：39到岭南路桂香园啤酒鸭就餐，后返回家中未外出。
5月1日，12:17到佳纷天地4楼经常想念明星店消费，后到新郑市小刘桥万货城活动，14:00到惠济区大彭庄茶颜奶茶店，14:50左右到高新区今典物业，16:00到新郑郭店镇黄金大道河南黑豹物流进货，18:53到惠济区大彭庄茶颜奶茶店，22：00—22:44在惠济区大彭庄夜市宗记大排档就餐，后返回家中未外出。
5月2日，9:40左右到谷婆婆八宝粥（京莎店）就餐，11:25左右乘坐出租车到郑州市第二人民发热门诊就诊，后被闭环转运至定点医院。
病例138：病例134—136同空间活动人员，职业：空调维保，工作地址和现住址：郑州东站（心怡路199号）。
4月24日，8:00—17:30在工作地工作，17:36乘坐G690次高铁从郑州到鹤壁。
4月24日—26日，在鹤壁市活动。
4月26日，20:37—21:15乘坐G6695次高铁从鹤壁到郑州，后返回工作地职工宿舍未外出。
4月27日—https://t.cn/A6X2juZh ，后返回工作地职工宿舍未外出。
5月1日，集中隔离医学观察。
5月2日，闭环转运至定点医院。
目前，流调、检测、消杀等工作正在有序进行，对排查出的密切接触者和密接的密接进行了核酸检测，对外环境进行核酸采样和全面消杀。
为切实保障广大市民健康，提醒与上述人员在相同时间段、相关地点有相同活动轨迹的市民，请立即向当地社区或疫情防控部门报备，并配合做好个人核酸检测、隔离管控等相关措施。如有发热、咳嗽等症状，请立即到附近发热门诊就诊，就诊过程中要全程佩戴口罩，不要乘坐公共交通工具，主动告知医务人员相关接触情况。
重要提醒：
目前，国内疫情仍处在频发、散发和部分地区高发的形势，我市近期部分区域也出现散发性疫情，为更好地做好疫情防控工作，尽快阻断新冠病毒传播，在此，郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部郑重提醒全体市民：
1、非必要不离郑，减少流动、减少聚集、减少活动，让城市静下来、慢下来。
2、加强个人防护，牢记佩戴口罩、牢记主动扫码。非必要不出行，如果必须出行，全程科学佩戴口罩。进入商场、超市、酒店、影剧院、地铁、机场等公共场所时，主动配合扫码入内。乘坐出租车（网约车）时，要在上车前扫描车窗上的二维码，并向司机出示。
3、注重自身预防、注重接种疫苗。勤洗手、常通风、不聚集、不扎堆。不从发生疫情的地区购买物品，已购买物品的，在收取邮件时，正确佩戴口罩和一次性手套，避免用手直接接触，处理完邮件后及时摘下手套，认真进行手消毒或清洗双手，更换口罩，避免用不清洁的手触碰口、眼、鼻。符合接种条件的人员，要尽快完成全程接种。
4、加强市域外来（返）郑人员报备，倡导省外以及发生本土疫情的省辖市人员就地过节，非必要不流动、非必要不返郑。确需返郑的人员（含省外入郑货车司乘人员），须提前3天通过以下任一种方式进行报备：登录“郑好办”APP——返郑返豫人员登记——返郑人员登记管理系统进行报备；登录“豫事办”APP——来（返）豫报备系统进行报备；登录“支付宝”APP——豫事办——来（返）豫报备系统进行报备；联系居住地所在社区、工作单位（学校）或收货单位进行报备。
省外来（返）郑人员、省内发生本地疫情的城市来（返）郑人员，入郑时需提供48小时内核酸检测阴性证明，并配合查验健康码、行程码（简称两码一证）；未持有核酸检测阴性证明的，须在新郑机场、高铁东站、郑州火车站临时检测点进行核酸检测，检测后严格按照疫情防控要求入郑。
5、严格遵守近期我市发布的各项疫情防控规定，不信谣、不传谣，及时关注官方发布的权威信息，积极举报不落实疫情防控规定的各类现象，各区举报疫情防控电话：
航空港区:
0371-86695378
0371-86190061
0371-87082026
郑东新区:
0371-55535156
高新区:
0371-67993916
经开区:
0371-68561078
登封市:
0371-62857866
新密市:
0371-60882010
0371-56518057
荥阳市:
0371-69566222
新郑市:
0371-89926806
中牟县:
0371-62160114
巩义市:
0371-64583128
中原区:
0371-85961839
0371-85962839
二七区:
0371-80953120
金水区:
0371-89926130
0371-89926150
管城区:
0371-53309757
惠济区:
0371-60305343
上街区:
0371-68110462
0371-68117126
6、根据我市疫情防控需要，近期我市将持续进行核酸检测，请广大市民按要求及时参加，检测时请全程做好个人防护。
7、遇到疫情防控的问题，请及时向所在社区咨询，或者拨打郑州市疫情防控健康热线0371-12320、政务服务便民热线0371-12345或登录“正观新闻·郑在抗疫”平台进行网上咨询。
郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年5月3日（郑州发布）
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