楼市见闻：
常见买房踩坑方式：
地段错配楼盘--如顶级地段普通盘、刚需地段豪宅盘、老城区大户型盘、老区单栋大厦盘、远郊无配套盘、远郊别墅盘、郊区大楼盘等

地段错配户型--如刚需地段大户型、豪宅地段刚需盘（品质除外）、豪宅地段小复式户型、老区双证户型、老破小户型、单间、一房一厅等

楼盘错配户型--如刚需楼盘大户型、大户型楼盘小户型、豪宅盘小复式、客厅不出阳台、高档楼盘户型奇葩、楼梯顶复、暗房、住宅产权公寓布局等

户型错配细节--豪宅客厅不出阳台、无车位、管理差、品质差、大户型临路边、临高噪音、大户型朝向北、户型不方正、一梯N户、老旧社区大复式、多边形客厅、奇葩户型、凹位大户型、大堂不方正、双证等。

没有完美的房子，在选择中优化。

地段、楼盘、户型、细节都对房子价值影响深远，需要反复去认证。
常见的一个楼盘同事买，不同栋数和户型回报差别大。
每个开发商经验和投入不一样，有些房子从户型定位和设计时候就有败笔，尽量避免去选择。
靓仔，选筹就像穿衣服，搭配错误影响深远...#深圳楼市#

7月份，西安政府针对二手房市场出台相关干预政策，旨在落实国家“房住不炒”的方针政策，也是为了降低刚需买房的困难度。
而后，市场上便出现各种骚操作，如300万的房子政府指导价220w，成交价220万，但是必须强制性80w购买房主的一副所谓名人字画或者所谓的红木家具，总之，总价仍然必须凑够300w才行。
又比如图中骚操作，240w的房子政府指导价150w，按150w成交，私下再补90w。
如此，政府出台政策干预的意义就没有了，本意方便大家购房，结果反而变得更加困难，因为贷款收紧了，首付提高了，房价实际没有变化。
真是上有政策下有对策，感觉年轻一代活不起了

#六合硬核改善王C位出道# 今天，微博直播间一场关于《六合硬核改善王C位出道》的直播引发了买房人热议，事实上，在主城热门板块买房门槛越来越高，人才、无房购房资格收紧的当下，一些刚需板块的表现却出人意料的好，如五桥、麒麟等，热度纷纷上涨，其中外围板块六合，表现尤其突出。
6月以来，六合楼市迎来新房供应潮，仅纯新盘就有7家上市，包括揽境府、和著府、棠宁府、润禾府、南门望府、都会风华苑、景业龙光玖云府！本次首开的纯新盘，大部分房价都已超过2万+/㎡，可以说房价相比之前是上了一个新台阶的，但即使在这样的情况下，部分楼盘还要摇号开盘！
分析来看，六合是南京北大门，江北新主城重要组成部分，也是距离南京城市发展风口板块——江北核心区最近的都市圈板块，受江北核心区的带动明显。
目前六合聚集了众多大牌开发商，人居品质也进入一个新阶段，六合大量的改善客群有改善居住的需求。#六合硬核改善王C位出道#
以今年首进南京的龙光旗下产品——#景业龙光玖云府#为例，产品配置方面，项目以改善人群为主，设置了约100-168㎡多种户型。同时，引入中央空调、新风、地暖三大系统，2.2万/平米的价格，装标非常高，在居住体验上也更加讲究，对于六合改善的客群来说，可以重点考虑下。 https://t.cn/A6IVRSTL