湛江的新房房价在上个月环比下跌了0.6%，同比下跌了8%，这个跌幅是非常明显的。当平均房价都跌了8%的时候，实际的成交价至少要跌了10%以上了，而且这还是新房的备案价，那么把送的车位等等的算上，实际的跌幅应该在20%左右或者更多。
湛江的二手房房价也在下跌，只是二手房房价跌的没有新房房价那么多而已，二手房房价环比下跌了0.3%，同比下跌了4.7%，跌幅也比较明显。
湛江房价跌的这么惨，核心因素还是湛江留不住年轻人的问题暴露的越来越明显了。湛江的人口虽然多，但是人口流失的速度也很快。之前湛江房价低的时候，那些年轻人在外面买不起房，还能湛江买房，现在湛江房价都那么高了，那些年轻人就没有必要非在湛江买房了。
湛江的二手房没有什么持有成本，房东可以死磕着不降价，但是湛江的新房就不行了，房子卖不出去，开发商就只能选择降价卖房。
湛江楼市买房不用急，房价还能跌。
#湛江身边事# #湛江楼市#

股指期货：#沪深300# #中证500#
A股主要指数昨日震荡收涨。三大股指全天维持强势震荡上扬走势，深成指、创业板指涨幅均超1%。截至收盘，沪指涨0.6%，深成指涨1. 19%，创业板指涨1. 64%。四期指中中证500走势最强，收涨超过1%，上证50走势偏弱。北向资金净流入43.25亿元。央行召开部分金融机构货币信贷形势分析座谈会强调，主要金融机构特别是国有大型银行，要保持贷款总量增长的稳定性，增加对实体经济贷款投放，保障房地产合理融资需求，依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持。8月央行再度降息，LPR再现非对称调整，结构上看本次政策的核心是拉动按揭贷款。基本面上看，地产销售端依然呈弱、金融数据亦显示当前银行信贷投放规模难以扩张，居民端贷款疲软，信贷数据尚需修复。宽货币向宽信用的传导效应还存在较多不确定性，因而后续内需的修复仍有较大的预期波动。此外，地产风险事件依然打击市场对房市的信心，综合来看，预计未来还存在进一步降低 5年LPR的概率。乐观来看，基本面偏弱预示着政策主基调需以“宽
松”为主，结合央行二季度货币政策执行报告来看，未来市场资金面获奖维持宽松且充裕，成长风格分母端上行驱动力依然值得期待。
基本面上近期缺乏一定的指引信号，上证指数连续一周来都在做整理走势，主要围绕3250-3300做区间震荡，多数时候日波幅在20点左右。基本面缺乏信号指引，技术面上难以形成打开区间的势能。小时线以上的周期多数均线在布林中轨上下的位置聚集在一起，指标上比较钝化，钝化的指标在走势上典型的动能不足。技术面上何时能打破当前的僵局，观察3250-3300这个区间破位后形成的连续走势。
股指期货主力合约方面，IF当前的阻力主要承压在4200上方，下方在4120附近有买盘支撑；IC相较于IF，在这连续一周来震荡的区间跨度较大一些，主要围绕6300-6480震荡。当前的震荡走势中，高低点来回切换，但难以形成连贯性的趋势性行情，在没有走出趋势性突破前交易上保持日内短线交易，同时注意控制风险，因为不知道突破何时到来。

周一新能源回暖带动各大指数走出阳包阴，但成交缩量近千亿。光伏开盘惯性下跌，但电力、猪肉、农业等板块普涨，虚拟现实延续上周五强势，宁德时代上涨带动创指涨超1%，盘中旅游、航运、房地产、维生素、天然气等题材均有表现，午后锂矿板块大幅上攻，创指继续震荡上行，全天沪指上涨0.6%，创指涨1.64%，但两市成交10264亿缩量近千亿。#财经##股票#