【“都是业主,停车还分三六九等?”杭州一小区收费规则引争议】昨天(1月11日)晚上,住在杭州钱塘新区景冉佳园小区的不少住户有点烦,车都开到家门口了,结果进不去,堵了一个多小时。究竟发生了什么?原来,是已经争吵了一个多星期的停车收费问题导致的。

1月11日中午12点,小区新停车方案正式执行。根据业委会发在微信公号上的《景冉佳园停车管理方案2020(修改稿)》,记者看到,目前小区按照1:2的配比,划定地面车位260个,而现有的住户车辆也被分为了四类:

A级:120元/月;

B级:12元/次,0点-24点内多次停车,按一次扣费;

C级:20元/次,0点-24点内多次停车,按一次扣费;

临时车辆:60分钟免费,7:00-17:00,5元/小时,17:00-7:00,10元/小时,单自然日上限50元。

其中,三证一致的业主第一辆车为A级,第二辆车为B级,超出车辆不予注册。非三证一致的业主、租户,如果是业主的直属亲属可以办理一辆A级车,其他的可以办理一辆B级车。小区商铺经营户为C级车。

部分业主表示,这简直是天价停车费。

业委会的这个方案是怎么出炉的?反对业主们的诉求又是如何?后续将怎么处理?今天下午,记者前往小区走访。

1】反对业主:
地面车位产权属于全体业主
停车方案明显侵犯业主合法权益
业主大会未逐户通知,不知情

记者看到,小区大门口已经张贴了执行新停车方案的公告,以及新的收费标准。

在小区的大门口公告栏以及单元楼道的公示栏中,记者都找到了业委会刊登的《停车方案》公示,以及相关业主车牌登记公示。

根据内容显示,第一期登记A\B级的小区业主共有339位,采用先到先得的原则,前260位车主获得了A\B级的停车资格,其他业主车辆将被判定为临时车辆。

“我们需要等前面有人退出,才能补录,这个停车条例明显是侵犯了我们业主的权益。”

参加协调会的业主代表吴先生,表示在昨天发生堵车事件之前,他都不知道小区将要执行这个《停车方案》,现在他想登记领号,业委会表示注册通道已经暂停了,无法登记,“新的《民法典》规定,小区内的车位的所有权是归全体业主的,凭什么我们后续的业主就要付这100一天的停车费?”(注:前一天晚上7点进小区,到12点,5个小时,50块。过了12点,重新计费了。)

吴先生表示,之前召开业主大会也没有做到逐户通知,“我们就没有参与投票,全程不知情。”

同行的业主仲先生表示,根据第一次业主大会通过的《议事规则》第19条,业主大会对某项提议已经作出决定的,业主在1年内不得以统一内容再提议召开业主大会进行表决,也意味着,这一年间,除了前260位业主以外,其他业主都要支付一年18250元的停车费,“这简直就是霸王条款。”

根据业委会提供的数据,全小区核定有投票权的业主1889位,但实际参与投票的业主只有1620位,“剩下的200多位去哪了?”仲先生说,自己之前一直没有收到过电话、短信、上门告知等任何业委会直接告知要召开业主大会的行为。

2】公租房住户:
一个月租金580,停车费3000
我们都能入户,不应该被区别对待

其实在一周之前,小区的公租房业主,就已经对停车收费方案提出质疑——因为公租房的租户没有产权证,所以他们只能归为临时车辆进出。

“我房子月租金580多,停车一天要100元,哪有这种收费标准?”公租房业主们都喊着要享受业主同等待遇。

协调会现场也有公租房代表参加。

据其介绍,公租房是政府提供的保障性住房,租金相比市场价要低很多,虽然没有房产证,但是可以落户,也可以安排子女上公办学校。“我们不应该被区别对待。”

3】物业和业委会:
《停车方案》经三分之二业主同意后才实施的

随后,记者又来到负责管理小区的磐石物业。

物业工作人员表示,目前这套停车方案是业主大会全体业主表决并通过的,物业只是执行这个方案。

“我们也是刚刚入驻这个小区不久”,物业工作人员说,磐石物业是通过招投标入围,又经过业主大会选出来的新物业,接手后发现小区人员情况比较复杂,约2000户人家,包括公租房、经济适用房、人才用房、商品房以及回迁房五个类型,其中公租房300多户,“众口难调,我们物业夹在中间也很难。”

“统计小区去年的车辆出来情况,每一天至少超过五百辆车进出小区,我们满打满算路面有217个车位,怎么安排,所想到用价格杠杆去调整。”景冉佳园业委会主任钟女士也表示,这套停车方案是业主大会全体业主表决并通过的。

她说,业委会草拟方案后在公示栏进行了公示,后续根据业主意见,做了一版修订版。修订版在通过第一届业主大委投票,获得三分之二以上业主同意才决定实施的。

在小区的公号上,记者也找到了业委会的公示材料、业主建议以及一系列的业主大会相关公示。业主大会前,业委会也将方案报备给社区,业主大会当天还请了社区代表参加。

钟女士说自己也是有工作的,“参加业委会也是希望把小区治理好,现在有业主为了停车方案的事情,对我本人进行人身攻击,我真的好几个晚上没睡好了。”

“如果对业主大会流程有质疑,可以按法规流程提出,罢免业委会成员也是可以的。”

3】社区协调会:
昨晚本已出过渡方案
业委会一早反悔

业主仲先生说,发生出入拥堵事件发生之后,其实在社区和派出所的介入协调下,业委会、物业以及业主之间已经达成初步方案,包括暂缓执行新的《停车方案》,启动新的2021年业主大会修改、核定新停车方案,启用临时过渡停车方案(常住居民4元/天,临时车辆4元/小时,封顶12元,所有车辆先到先得)。

“结果今天一早,业委会临时反悔,表示要按照业主大会通过的停车方案实施,如果有不同意见,按法律流程走。”为此,今天下午在白杨街道江潮社区办公室,业委会代表、业主代表、租户代表与社区、白杨派出所再一次召开了协调会。

结果,不到10分钟,就因为业委会代表离场而无法进行下去。

“临时通知我们要开协调会,业委会成员都没在,派了一个热心业主代表去参加,其它业主不认可他为业委会代表,所以他只能走了。” 业委会主任钟女士解释。

截至下午4点,协调会依旧没有举行,社区、街道以及派出所仍在对事情解决方案进行进一步协商。

记者在浏览小区《议事规则》时注意到,第9条第4款“特殊情况下,街道、社区认为有必要要求召开时,可以召开业主大会临时会议。”

后续情况,小时新闻将持续关注。(钱江晚报·小时新闻记者 盛锐 朱燕)

| 险些丢性命
清朝年间,邓州有个吹糖人的小贩叫林范,他四处讨生活,流落到洛阳一带。这天他在街上吹糖人,忽然听到一个熟悉的乡音:“小范子!”

他抬头一看,不禁又惊又喜:这人是邻村的吕永。只见吕永身穿绸衫,脚蹬锦鞋,像个有钱人。林范不禁想:这吕永原本只是 个钉锅补锅的手艺人,怎么突然间就发达了?

两人难得在他乡遇到,吕永热情地邀请林范去了一家酒馆吃饭。吃得正高兴,林范问起吕永怎么发的财,吕永说:“咱们邓州有个老乡叫高震环的,在这里当大官了,听说是知府,我找他卖绸缎。”

原来找到靠山了!林范暗自感慨,望着吕永说:“永哥,你能不能给我引荐一下,我……我也想找他。”

吕永犹豫了片刻,说道:“这样吧,我给你指指路,你自己去见高大人。只要讲明你是邓州人,再带点儿礼,他一定会帮忙的。”

饭后,两人作别,林范就带上积攒的十两银子去知府衙门拜会高震环。到了衙门,见过门房,他递上帖子,言明是高知府老家的人。

那门房接过帖子转身去了里边,很快传话回来:“老爷说了,不见。”

什么,不见?林范大吃一惊,心想:他都见吕永了,为啥不见我?难道我带的礼太少了吗?林范说道:“我是大人的家乡人,烦请再通报一下。”

门房说:“老爷都说不见了!你回去吧!”林范又失望又疑惑:吕永又是通过什么门路见到高震环的?

三个月后,林范又去见吕永,把自己送礼碰壁的事讲了出来,最后说道:“我都说了是家乡人,还带了礼,他怎么就不见呢?”

吕永说:“高大人清正廉洁,听说是家乡人求见,难免要避嫌。”

林范反问道:“那他怎么见你了?难不成是嫌我礼送少了?”

吕永一听,又笑了,说道:“实话告诉你,我可连一个铜板都没送。俗话说‘千里送鹅毛,礼轻情义重’,我只是给他送了一根鹅毛而已。”

林范半信半疑地说:“鹅毛,真的是送了一根鹅毛?为什么呀?”

吕永说:“我也不知道。我爹临死前,说高震环在洛阳这里做了大官儿,要我来投奔他。并说如果他不愿帮忙,可以送他一根鹅毛。我想高震环一定是重情义甚于金银。”

听罢吕永此番说辞,林范心里有谱了。等了几天,他真的又去衙门拜会高震环,在拜帖上写明是老家邓州人,并且附上了一根鹅毛。

那高震环果然是重情义之人,这次竟然亲自来迎接林范了。

到了客厅,高震环命人倒茶,问道:“你哪里人啊?”林范答道:“林家村的。”“哦!”高震环点了点头说:“我们是高楼的,离林家村并不远。”

就这样,两人谈了很多家乡的事,让林范暗喜的是,高震环在他这个老乡面前没有一点儿官架子,非常随和。最后,林范直言,吹糖人赚钱少,并且人生地不熟,希望能够贩点玉器,请高大人多多帮忙。

高震环沉吟道:“我们为官的,应该上对得起天子,下对得起百姓,要是帮你了,那就是徇私……”

林范说:“我是做正当生意的,你是大官儿,只要让手下人多照顾我的生意就可以了,反正这个钱分摊到每个人身上不会太多。”

“让我想想……”高震环又低头深思,良久,好像下定了决心,“好,谁让我们是老乡呢?我就帮帮你。”

闻听此言,林范起身欣然告辞,高震环却拦住了他,说道:“别慌,明天我要在郊外的高风山庄宴请咱们邓州老乡,到时你可一定要来。”

看看,人家答应帮忙,还要请自己,这份深情厚义多难得!林范欢喜地问:“咱们有多少邓州老乡?”高震环笑了,说道:“不多,十七位。”林范听了,一阵感慨。

回去后,林范越想越高兴,晚上就美美地喝了一顿,喝得晕晕乎乎的,竟然一觉睡过了头。眼看要失约了,林范赶紧一路小跑,朝十几里外的高风山庄赶去。

高风山庄是高大人在郊外置办的一座庄院,门楼高耸,林范老远就看到了,可是他却猛然一惊。

高风山庄上空火舌飞腾,浓烟滚滚,阵阵人喊马嘶之声如狂涛一般传了过来。“怎么着火了,怎么着火了?”林范喃喃自语。

附近的人见山庄着了火,都赶着来救火,可大火熊熊,岂是几盆几桶的水就能浇灭的?无奈,他们只能眼睁睁地望着山庄在大火中一点点坍塌。

林范吓傻了,突然,火光中蹿出一个身影,“小范子……”

林范一惊,急忙叫道:“永哥!”

这个从火光中蹿出来的人正是吕永,吕永蹿出来后立即扑倒在地上,左右翻滚,林范也赶紧脱下自己的衣衫帮他扑灭身上的火。很快,吕永身上的火熄灭了,但他的脸上却黑乎乎的。

林范着急地问:“怎么了?”

吕永扭头看看四周,满脸恐惧地说:“快跑,快扶我跑!”

两人朝无人的远方跑去,身后,熊熊大火,吞噬着周围的一切……闻讯赶来的高大人似乎正在指挥众人救火。

吕永见后面无人追赶,这才让林范停下来:“停下……停下……”说罢呼呼直喘粗气。

林范焦急地问:“这到底是怎么了?”吕永又回头朝高风山庄的方向望去,恶狠狠地说道:“他……他真是人面兽心!”

林范一惊,问:“谁?”

“高……震……环。”

“他?”林范疑惑了,心想他不是热心帮老乡、是个重情义的人吗?

吕永喘口气说:“我才知道……他把所有给他送过鹅毛的人都请进山庄,说……说好是请老乡,其……其实是想杀人灭口……”

“杀什么人,灭什么口?”林范更加奇怪。

吕永惨然一笑,说道:“杀我们这些给他送鹅毛的人……”

“给他送鹅毛的人?那不是也包括我?”林范甚是不解。

吕永说:“不错……”说着就讲出了一件很可怕的事:高震环在邓州老家时只是一个穷酸书生,屡试不第,后来连进京赶考的盘缠都没有。无奈之下在三年前的一个晚上,他伙同自己的几个表兄弟扮作蒙面土匪,烧杀抢掠了附近的几个村子,吕永家的吕庄和林范家的林家村都在其中,随后他就捐了一个知府在此做官。可是他扮土匪的事情被吕永他爹和几个邻居知道了。因为高震环他们烧杀抢掠时曾经头插鹅毛,扮作鹅毛帮,以掩人耳目。吕永他爹知道高震环在洛阳一带做了大官儿,就命儿子前来投奔他,说如果他不愿帮忙,就送以鹅毛。

“此举并非是‘千里送鹅毛’之意,而是暗含威胁:如果不肯帮忙,就要告发他。我以前不知道此中秘密,就让你和其他老乡都给高震环送鹅毛,唉……那高震环见前来送鹅毛的人越来越多,愈发不安,便起了杀心。”

林范感慨:幸亏自己昨晚喝醉了酒,睡过了头,否则只怕也要在山庄丧命了。

后来,林范和吕永去巡抚处告状,那巡抚经过查证将高震环革职查办了。之后,吕永还钉祸补锅,林范还吹他的糖人,他们都感叹以后做人不可太贪心……
#道教常识#

| 送礼送鹅毛
清朝年间,邓州有个吹糖人的小贩叫林范,他四处讨生活,流落到洛阳一带。这天他在街上吹糖人,忽然听到一个熟悉的乡音:“小范子!”

  他抬头一看,不禁又惊又喜:这人是邻村的吕永。只见吕永身穿绸衫,脚蹬锦鞋,像个有钱人。林范不禁想:这吕永原本 是一个钉锅补锅的手艺人,怎么突然间就发达了?

  两人难得在他乡遇到,吕永热情地邀请林范去了一家酒馆吃饭。吃得正高兴,林范问起吕永怎么发的财,吕永说:“咱们邓州有个老乡叫高震环的,在这里当大官了,听说是知府,我找他卖绸缎。”

  原来找到靠山了!林范暗自感慨,望着吕永说:“永哥,你能不能给我引荐一下,我……我也想找他。”

  吕永犹豫了片刻,说道:“这样吧,我给你指指路,你自己去见高大人。只要讲明你是邓州人,再带点儿礼,他一定会帮忙的。”

  饭后,两人作别,林范就带上积攒的十两银子去知府衙门拜会高震环。到了衙门,见过门房,他递上帖子,言明是高知府老家的人。

  那门房接过帖子转身去了里边,很快传话回来:“老爷说了,不见。”

  什么,不见?林范大吃一惊,心想:他都见吕永了,为啥不见我?难道我带的礼太少了吗?林范说道:“我是大人的家乡人,烦请再通报一下。”

  门房说:“老爷都说不见了!你回去吧!”林范又失望又疑惑:吕永又是通过什么门路见到高震环的?

  三个月后,林范又去见吕永,把自己送礼碰壁的事讲了出来,最后说道:“我都说了是家乡人,还带了礼,他怎么就不见呢?”

  吕永说:“高大人清正廉洁,听说是家乡人求见,难免要避嫌。”

  林范反问道:“那他怎么见你了?难不成是嫌我礼送少了?”

  吕永一听,又笑了,说道:“实话告诉你,我可连一个铜板都没送。俗话说‘千里送鹅毛,礼轻情义重’,我只是给他送了一根鹅毛而已。”

  林范半信半疑地说:“鹅毛,真的是送了一根鹅毛?为什么呀?”

  吕永说:“我也不知道。我爹临死前,说高震环在洛阳这里做了大官儿,要我来投奔他。并说如果他不愿帮忙,可以送他一根鹅毛。我想高震环一定是重情义甚于金银。”

  听罢吕永此番说辞,林范心里有谱了。等了几天,他真的又去衙门拜会高震环,在拜帖上写明是老家邓州人,并且附上了一根鹅毛。

  那高震环果然是重情义之人,这次竟然亲自来迎接林范了。

  到了客厅,高震环命人倒茶,问道:“你哪里人啊?”林范答道:“林家村的。”“哦!”高震环点了点头说:“我们是高楼的,离林家村并不远。”

  就这样,两人谈了很多家乡的事,让林范暗喜的是,高震环在他这个老乡面前没有一点儿官架子,非常随和。最后,林范直言,吹糖人赚钱少,并且人生地不熟,希望能够贩点玉器,请高大人多多帮忙。

  高震环沉吟道:“我们为官的,应该上对得起天子,下对得起百姓,要是帮你了,那就是徇私……”

  林范说:“我是做正当生意的,你是大官儿,只要让手下人多照顾我的生意就可以了,反正这个钱分摊到每个人身上不会太多。”

  “让我想想……”高震环又低头深思,良久,好像下定了决心,“好,谁让我们是老乡呢?我就帮帮你。”

  闻听此言,林范起身欣然告辞,高震环却拦住了他,说道:“别慌,明天我要在郊外的高风山庄宴请咱们邓州老乡,到时你可一定要来。”

看看,人家答应帮忙,还要请自己,这份深情厚义多难得!林范欢喜地问:“咱们有多少邓州老乡?”高震环笑了,说道:“不多,十七位。”林范听了,一阵感慨。

  回去后,林范越想越高兴,晚上就美美地喝了一顿,喝得晕晕乎乎的,竟然一觉睡过了头。眼看要失约了,林范赶紧一路小跑,朝十几里外的高风山庄赶去。

  高风山庄是高大人在郊外置办的一座庄院,门楼高耸,林范老远就看到了,可是他却猛然一惊。

  高风山庄上空火舌飞腾,浓烟滚滚,阵阵人喊马嘶之声如狂涛一般传了过来。“怎么着火了,怎么着火了?”林范喃喃自语。

  附近的人见山庄着了火,都赶着来救火,可大火熊熊,岂是几盆几桶的水就能浇灭的?无奈,他们只能眼睁睁地望着山庄在大火中一点点坍塌。

  林范吓傻了,突然,火光中蹿出一个身影,“小范子……”

  林范一惊,急忙叫道:“永哥!”

  这个从火光中蹿出来的人正是吕永,吕永蹿出来后立即扑倒在地上,左右翻滚,林范也赶紧脱下自己的衣衫帮他扑灭身上的火。很快,吕永身上的火熄灭了,但他的脸上却黑乎乎的。

  林范着急地问:“怎么了?”

  吕永扭头看看四周,满脸恐惧地说:“快跑,快扶我跑!”

  两人朝无人的远方跑去,身后,熊熊大火,吞噬着周围的一切……闻讯赶来的高大人似乎正在指挥众人救火。

  吕永见后面无人追赶,这才让林范停下来:“停下……停下……”说罢呼呼直喘粗气。

  林范焦急地问:“这到底是怎么了?”吕永又回头朝高风山庄的方向望去,恶狠狠地说道:“他……他真是人面兽心!”

  林范一惊,问:“谁?”  

  “高……震……环。”

  “他?”林范疑惑了,心想他不是热心帮老乡、是个重情义的人吗?

  吕永喘口气说:“我才知道……他把所有给他送过鹅毛的人都请进山庄,说……说好是请老乡,其……其实是想杀人灭口……”

  “杀什么人,灭什么口?”林范更加奇怪。

  吕永惨然一笑,说道:“杀我们这些给他送鹅毛的人……”

  “给他送鹅毛的人?那不是也包括我?”林范甚是不解。

  吕永说:“不错……”说着就讲出了一件很可怕的事:高震环在邓州老家时只是一个穷酸书生,屡试不第,后来连进京赶考的盘缠都没有。无奈之下在三年前的一个晚上,他伙同自己的几个表兄弟扮作蒙面土匪,烧杀抢掠了附近的几个村子,吕永家的吕庄和林范家的林家村都在其中,随后他就捐了一个知府在此做官。可是他扮土匪的事情被吕永他爹和几个邻居知道了。因为高震环他们烧杀抢掠时曾经头插鹅毛,扮作鹅毛帮,以掩人耳目。吕永他爹知道高震环在洛阳一带做了大官儿,就命儿子前来投奔他,说如果他不愿帮忙,就送以鹅毛。

  “此举并非是‘千里送鹅毛’之意,而是暗含威胁:如果不肯帮忙,就要告发他。我以前不知道此中秘密,就让你和其他老乡都给高震环送鹅毛,唉……那高震环见前来送鹅毛的人越来越多,愈发不安,便起了杀心。”

  林范感慨:幸亏自己昨晚喝醉了酒,睡过了头,否则只怕也要在山庄丧命了。

  后来,林范和吕永去巡抚处告状,那巡抚经过查证将高震环革职查办了。之后,吕永还钉祸补锅,林范还吹他的糖人,他们都感叹以后做人不可太贪心……
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