租房为什么要交押金？押金一般要交多少呢？
#租房##租房押金##押金交多少#
对很多租客来说，都不太清楚为什么一定要交押金，毕竟对自己而言，交押金并没有什么好处，相反，还有可能会有房东不退押金的风险。今天我们就来聊聊为什么租房一定要交押金，押金一般要交多少？
[疑问]为什么租房一定要交押金？
1.交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
法律依据:《中华人民共和民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.一般来说租房押金是租赁双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东不用担心房子会被租客给损坏，可以从押金中求偿，租客也可以担保租金按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
3.租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，且除租房合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4.因租客违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东通知后10日内补足。
[思考]押金一般要交多少？
租房押金交多少，在法律上没有具体的依据，但在如今的租房市场上，一般都是实行的押一付三或者押一付一，就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的。
还有就是每到毕业季时，各大租房中介就会推出应届生免押金的活动，以此吸引应届毕业生租住他的房子。
虽然现在租房子交押金已经成为了这个行业的一个规定，但是我们在租房子签合同前，还是要和房东约定好，在退租时，如果没有其他的纠纷，押金就应该全额无息的返还。
#租房##租房押金##押金交多少#
对很多租客来说，都不太清楚为什么一定要交押金，毕竟对自己而言，交押金并没有什么好处，相反，还有可能会有房东不退押金的风险。今天我们就来聊聊为什么租房一定要交押金，押金一般要交多少？
[疑问]为什么租房一定要交押金？
1.交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
法律依据:《中华人民共和民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.一般来说租房押金是租赁双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东不用担心房子会被租客给损坏，可以从押金中求偿，租客也可以担保租金按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
3.租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，且除租房合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4.因租客违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东通知后10日内补足。
[思考]押金一般要交多少？
租房押金交多少，在法律上没有具体的依据，但在如今的租房市场上，一般都是实行的押一付三或者押一付一，就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的。
还有就是每到毕业季时，各大租房中介就会推出应届生免押金的活动，以此吸引应届毕业生租住他的房子。
虽然现在租房子交押金已经成为了这个行业的一个规定，但是我们在租房子签合同前，还是要和房东约定好，在退租时，如果没有其他的纠纷，押金就应该全额无息的返还。
往后看！未来“房奴”与“无房族”谁过得更好？#房产头条#
在10多年之前，买房肯定是年轻人最佳的选择，而如果是租房居住的话，随着房价的不断上涨，则会越来越买不起房。很多买房较早的人都表示，刚开始买房觉得压力很大，但是这些年随着工资收入上涨之后，买房还贷的压力反而减轻了许多，还非常庆幸当年很早就选择买房，否则面对现在的高房价就真的买不起了。显然，在10多年前做房奴肯定是较为明智的。
那么，未来10年究竟是买房好呢？还是租房好？
对此，很多专家表示，买房还是要抓紧，对年轻人来说，有压力才有动力，房奴有很大的还贷压力，才会拼命工作，这样在工作上可以取得很好的成绩，事业也会不断发展，而房贷压力会随着事业的提升逐步减小。但是，租房者则不然，租房者不存在压力，自然也缺乏努力的方向，所以，做房奴肯定要比租房族更能激励年轻人去奋斗。
除了专家这种观点之外，社会上还有一种说法，就是做房奴之后，只要房贷还清了，这套房子就是属于你的了，而如果是租房居住，哪怕你租几十年的房子，这房子的产权也不是你的，你永远是租客。此外，现在多数年轻人想要结婚，恐怕没有房子也是不行的，因为很多女性都认为有房才有家，有家才有安全感。于是，大家都选择了买房贷款的生活方式，然后再为还清房贷，而拼尽全力去赚钱。
不过，笔者却认为，专家的观点存在问题，一个人是否会努力拼搏，与买不买房没太大关系，租房也要出租金，现在租房成本也不便宜，租金年年在上涨，照样会促进年轻人去拼命挣钱养家。
而社会上流传着有房就有家，其实也是有毒的“心灵鸡汤”，主要是国内房价过高，有了赚钱效应，买房既可居住，也有投资价值。不过，年轻人刚参加工作没几年，过早的买房并非稳妥，应该先选择租房居住，到三十多岁，事业和收入稳定后，再选择买房才更为合适。而在国外只有51%的家庭是买房，也有49%的家庭是选择租房。
现在问题是，再过10年，“房奴”与“无房族”究竟谁过得更好呢？
我们应该从以下几个方面来分析：第一，我国现在倡导的是“房住不炒”，以后房价也不会像过去那样疯涨了，甚至还会逐步回落，炒房者的黄金时代已经过去。而且受经济增速放缓的影响，在未来几年之内，居民收入上涨有限。所以，再指望过去十年的房价和工资都一起上涨，房奴的还贷压力减轻，这是不太可能了，历史不会再重演。
第二，在高房价的情况下，现在买房最起码每月要还5000元以上的房贷，而且银行的房贷利率在未来10年也会上升，这样年轻的人生活压力会更大。国外购房者通常只要7-8年就还清贷款，而国内房贷要还20-30年，等到还清房贷之后，你会发现贷款利息可以再买一套商品房了。再加上，从房子的租售比来看，现在是租房肯定要比买房更划算，像上海这样的城市通常都是房子出租之后，房东要60-70年才能收回成本。
房地产开发企业一方面不仅涉及房地产，一方面的东西，另外一方面房地产还有储备用地，所以盈利的金额全部又投资进去了各方面领域以及买了土地，所以开发商呈现出来的结果是亏钱的，我们简单地理解房地产企业是可以挣钱的，只不过这钱好像在口袋里面转了一圈，又去到了别的地方而已，还要去别的地方借钱回来填补中间的窟窿。
根据社科院预计2021年全国房价涨幅5%左右，房地产价格暴涨的时代已经过去了，国人买房都是“追涨杀跌”，所以5%的增值还只是跟银行的利息持平，早些年买房的人也在房地产上挣到了钱，只不过他的房子没卖出去，没有达到真正的变现而已。
房地产开发商有挣到钱，结果钱不在口袋，购房者有挣到钱，只不过钱没有变现而已，最多的金钱是用在土地、税费、融资这三方面。#买房#
在10多年之前，买房肯定是年轻人最佳的选择，而如果是租房居住的话，随着房价的不断上涨，则会越来越买不起房。很多买房较早的人都表示，刚开始买房觉得压力很大，但是这些年随着工资收入上涨之后，买房还贷的压力反而减轻了许多，还非常庆幸当年很早就选择买房，否则面对现在的高房价就真的买不起了。显然，在10多年前做房奴肯定是较为明智的。
那么，未来10年究竟是买房好呢？还是租房好？
对此，很多专家表示，买房还是要抓紧，对年轻人来说，有压力才有动力，房奴有很大的还贷压力，才会拼命工作，这样在工作上可以取得很好的成绩，事业也会不断发展，而房贷压力会随着事业的提升逐步减小。但是，租房者则不然，租房者不存在压力，自然也缺乏努力的方向，所以，做房奴肯定要比租房族更能激励年轻人去奋斗。
除了专家这种观点之外，社会上还有一种说法，就是做房奴之后，只要房贷还清了，这套房子就是属于你的了，而如果是租房居住，哪怕你租几十年的房子，这房子的产权也不是你的，你永远是租客。此外，现在多数年轻人想要结婚，恐怕没有房子也是不行的，因为很多女性都认为有房才有家，有家才有安全感。于是，大家都选择了买房贷款的生活方式，然后再为还清房贷，而拼尽全力去赚钱。
不过，笔者却认为，专家的观点存在问题，一个人是否会努力拼搏，与买不买房没太大关系，租房也要出租金，现在租房成本也不便宜，租金年年在上涨，照样会促进年轻人去拼命挣钱养家。
而社会上流传着有房就有家，其实也是有毒的“心灵鸡汤”，主要是国内房价过高，有了赚钱效应，买房既可居住，也有投资价值。不过，年轻人刚参加工作没几年，过早的买房并非稳妥，应该先选择租房居住，到三十多岁，事业和收入稳定后，再选择买房才更为合适。而在国外只有51%的家庭是买房，也有49%的家庭是选择租房。
现在问题是，再过10年，“房奴”与“无房族”究竟谁过得更好呢？
我们应该从以下几个方面来分析：第一，我国现在倡导的是“房住不炒”，以后房价也不会像过去那样疯涨了，甚至还会逐步回落，炒房者的黄金时代已经过去。而且受经济增速放缓的影响，在未来几年之内，居民收入上涨有限。所以，再指望过去十年的房价和工资都一起上涨，房奴的还贷压力减轻，这是不太可能了，历史不会再重演。
第二，在高房价的情况下，现在买房最起码每月要还5000元以上的房贷，而且银行的房贷利率在未来10年也会上升，这样年轻的人生活压力会更大。国外购房者通常只要7-8年就还清贷款，而国内房贷要还20-30年，等到还清房贷之后，你会发现贷款利息可以再买一套商品房了。再加上，从房子的租售比来看，现在是租房肯定要比买房更划算，像上海这样的城市通常都是房子出租之后，房东要60-70年才能收回成本。
房地产开发企业一方面不仅涉及房地产，一方面的东西，另外一方面房地产还有储备用地，所以盈利的金额全部又投资进去了各方面领域以及买了土地，所以开发商呈现出来的结果是亏钱的，我们简单地理解房地产企业是可以挣钱的，只不过这钱好像在口袋里面转了一圈，又去到了别的地方而已，还要去别的地方借钱回来填补中间的窟窿。
根据社科院预计2021年全国房价涨幅5%左右，房地产价格暴涨的时代已经过去了，国人买房都是“追涨杀跌”，所以5%的增值还只是跟银行的利息持平，早些年买房的人也在房地产上挣到了钱，只不过他的房子没卖出去，没有达到真正的变现而已。
房地产开发商有挣到钱，结果钱不在口袋，购房者有挣到钱，只不过钱没有变现而已，最多的金钱是用在土地、税费、融资这三方面。#买房#
#自如全额承担望京跑路二房东受害者损失逾500万元# 近期，北京望京地区有一名二房东以“企业替员工租房”名义与自如、链家、我爱我家等多家长租机构和房屋中介签约租房，再以“低价年付”为诱饵转租给个人租客，套取年付租金后跑路失联，#北京望京某二房东跑路#事件的受害租客已达数百人。自如今日发声表示，将为涉及到的50余名租客承担租金损失超500万元，”希望成为租客在城市安稳的家”。并提醒租客要辨别真伪房东、认准正规专业机构。
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