【唐山：供暖有问题 请看这里】
随着气温逐渐下降，大家对今冬供暖工作日益关注，唐山市民公共服务热线（12345）所受理的关于群众供暖问题的诉求增长较快。针对近期的诉求，唐山市民公共服务热线进行了梳理分析，并邀请唐山市热力总公司相关人员集中答疑解惑，回应市民关注。
六大重点项目为今冬供热提供新保障
对于群众关心的今冬供暖保障问题，唐山热力工作人员介绍，为确保安全平稳供热，保障热用户度过一个温暖的冬天，唐山市热力总公司从上一年度供热期结束即开始全力做好项目施工、老旧小区管网改造和分户改造、三供一业移交改造、检修维护和大修更新改造等施工，为2019——2020年度供热期提供坚实的供热保障。
1．北郊热电厂配套供热项目建设 为唐山城市供热提供新保障
北郊热电厂配套供热项目包括北郊—丰润热网联网工程（学院路龙华道口）、学院路主干线（荣华道-龙华道）、（规划道路10-银河路）和北郊热电厂配套供热出线工程（电厂出口-银河路）等11个部分，共计17个施工标段，施工总长度约9.94公里，管径为DN1400。该项目将承担高新区、翔云道以北的市中心区，凤凰新城等区域1500万平方米的供热任务，它的建成将有力缓解城市热源不足的燃眉之急。
2．丰南工业余热配套改造项目 为市中心区东南片区提供新热源
丰南工业余热配套改造项目主要利用唐山市东南郊瑞丰钢铁厂、东华钢铁厂和凯恒钢铁厂废渣水产生的工业余热作为热源，为市中心区东南片区引入550万平方米的供热能力。唐山热力负责施工部分包括74座热力站的配套改造；加装DN1200、DN1000大阀门；复兴路272米的拉管施工等3个子项目。
3．丰润应急调峰锅炉房超低排放改造 为大气污染防治做贡献
为更好的改善环境，做好大气污染防治，在2018年已完成丰润锅炉房3#、4#炉的超低排放改造后，今年热力总公司继续对丰润锅炉房1#、2#炉进行超低排放改造。
4．老旧小区管网改造及分户改造 改善2万多居民用户的供热效果
2019年热力总公司对河南北里、前后村楼、龙泉南里、龙泉北里等36个小区进行了老旧管网改造和分户改造，改造老旧管网66.4公里，对20695户热用户进行了分户改造。
5．冬病夏治 扎实做好供热设施大修更新改造
以保障实用性为原则，历时近四个月时间，共检修热力站670座，热力井室16194座，检修换热器1691台、保养各类阀门101648个，检修配电柜1195台，循环泵2109台，补水泵1830台，检修维护水处理设备543台，检修站内除污器和除污短节3347台，解体检修庭院及管道井除污器8175台，完成了177项大更改项目。
6．“三供一业”移交改造 将使2.8万多户居民享受暖心服务
2019年热力总公司“三供一业”供热移交改造工程涉及11个项目，改造小区约78个，改造面积约162.8万平方米，改造户数约28500户,更换室外管道58953米。
除了这几大工程，唐山热力总公司结合实际，精心组织制定新年度供热保障方案和供热抢险应急预案，并对供热系统进行升级改造，提升供热智能化水平。
据悉，唐山热力总公司按照提前注水、提前放风、提前试压、提前冷运、提前暖管的“五个提前”原则组织各项供热准备工作。2019年9月20日开始热网注水，截至目前一次网和热力站已经完成注水，2019年10月25日完成了小区庭院管网的第一次冷运，10月31日开始一、二次网的联合冷运，为暖管、供热做好准备。
热费缴纳
问题1：用户在指定缴费点缴费时，为什么有的缴费点不收现金？
唐山市热力总公司：我公司不推荐用现金方式交费，推荐使用POS划卡交费；尽量使用银行电子渠道、微信、支付宝、唐山热力公众号交费。如使用现金，请在下午3点半之前缴纳。
唐山热力全面推行固定收费厅+电子收费渠道的便民收费模式。按居民用户分布区域及密度固化了30个固定收费厅，并向社会公开地址、电话，便于查找；对特殊小区按高峰期需求设置移动收费点，灵活机动；收费厅及收费点全部跨区域联网，均实行窗口收费，实时入账、打印交费票据，一站式完成用户全部需求。
规范了每一用户的唯一交费编号，方便用户进行电子渠道交费；开通建行、中行、工行、河北银行、农行、浦发银行、中信银行、招商银行、唐山银行、交通银行等10家银行交费渠道，实现手机银行及柜台交费多渠道并行；开通微信钱包、唐山热力公众号、支付宝等线上交费方式，持续提升便民收费的工作内容。截至目前，电子渠道交费占比近50%，较去年同期增长100%。
问题2：我市新建住宅第一年免收供暖费的相关规定。
唐山市热力总公司：河北省物价局河北省住房和城乡建设厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》第三条：鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费用纳入房价（采暖期按当地人民政府公布的时间执行），统一由开发建设单位交纳，不得向居民用户单独收取，重复收取。
唐山市物价局、住建局唐价价管字【2016】16号《关于转发《河北省物价局河北省住房和城乡建设厅关于规范居民供热收费有关问题的通知》的通知》中提到省文件中第三条关于首次采暖费交纳问题自2017年11月供暖之日起执行，文件下发前房屋买卖双方已订立购房合同的，按合同约定执行。
问题3：已经入住（多年），暂未发放不动产权证的房屋，如何收费？
唐山市热力总公司：唐山市物价局、建设局唐价价管字【2008】51号《关于调整热力价格的通知》中明确：未取得房屋所有权证的住宅，按商品房买卖合同中标明的建筑面积除以1.333折算后的面积计收热费。
问题4：商用房收费标准是什么？
唐山市热力总公司：非居民用户收费标准为34.3元/平方米（折合建筑面积）
供暖报修
问题1：试水或者以后供暖升温过程中，管网设施出现故障，用户通过什么途径向谁报修？
唐山市热力总公司：（1）唐山热力为切实做好冬季供热工作，客户服务热线2825685全天候24小时受理用户来电。
（2）用户也可以向居住地所属的供热所、热力站直接进行报修，居住地所属的供热所、热力站电话可以关注公众号“唐山热力官方平台——走进我们——供热分布——唐山热力总公司各分公司供热范围及服务承诺电话”，获取详细信息。
问题2：三供一业改造，热网存在遗留问题的居民，可以通过什么途径和谁反映？
唐山市热力总公司：所有三供一业改造工程均保修两个采暖季，对于工程中出现的问题，由施工单位进行保修，保修期过后，维修工作由热力总公司负责。
施工单位保修管理工作由热力公司统一管理，用户报修可使用以下方式：
1、直接拨打热力总公司客服电话2825685，由热力客服统一通知施工单位进行维修。
2、用户可就近向所在小区供热所站直接报修，由相关所站人员通知施工单位。
3、也可与施工单位保修值班人员直接联系维修。
停暖申请
问题：用户如何申请停暖？
唐山市热力总公司：非居民用户减供需携带以下材料到热力公司办理停供手续
（1）“房屋产权证”或“不动产权证书”复印件
（2）“房屋产权人或共有人身份证”复印件（如有多名产权人或共有人只需提供一人的身份证复印件即可）
（3）如“房屋产权人”不来办理需给被“委托人”出具“委托书”、“签字”、“按手印”；被“委托人”身份证复印件
对于居民用户，根据《唐山市供热管理办法》第三十二条，符合分户供暖并且达到室外锁闭要求的热用户可以申请停止用热或者恢复用热的条款，在供热季前，请及时告知居住所在地热力站关闭入户阀门，以免出现不必要的损失（单管串联用户不支持申请停暖）。（燕都融媒体记者齐欣）
随着气温逐渐下降，大家对今冬供暖工作日益关注，唐山市民公共服务热线（12345）所受理的关于群众供暖问题的诉求增长较快。针对近期的诉求，唐山市民公共服务热线进行了梳理分析，并邀请唐山市热力总公司相关人员集中答疑解惑，回应市民关注。
六大重点项目为今冬供热提供新保障
对于群众关心的今冬供暖保障问题，唐山热力工作人员介绍，为确保安全平稳供热，保障热用户度过一个温暖的冬天，唐山市热力总公司从上一年度供热期结束即开始全力做好项目施工、老旧小区管网改造和分户改造、三供一业移交改造、检修维护和大修更新改造等施工，为2019——2020年度供热期提供坚实的供热保障。
1．北郊热电厂配套供热项目建设 为唐山城市供热提供新保障
北郊热电厂配套供热项目包括北郊—丰润热网联网工程（学院路龙华道口）、学院路主干线（荣华道-龙华道）、（规划道路10-银河路）和北郊热电厂配套供热出线工程（电厂出口-银河路）等11个部分，共计17个施工标段，施工总长度约9.94公里，管径为DN1400。该项目将承担高新区、翔云道以北的市中心区，凤凰新城等区域1500万平方米的供热任务，它的建成将有力缓解城市热源不足的燃眉之急。
2．丰南工业余热配套改造项目 为市中心区东南片区提供新热源
丰南工业余热配套改造项目主要利用唐山市东南郊瑞丰钢铁厂、东华钢铁厂和凯恒钢铁厂废渣水产生的工业余热作为热源，为市中心区东南片区引入550万平方米的供热能力。唐山热力负责施工部分包括74座热力站的配套改造；加装DN1200、DN1000大阀门；复兴路272米的拉管施工等3个子项目。
3．丰润应急调峰锅炉房超低排放改造 为大气污染防治做贡献
为更好的改善环境，做好大气污染防治，在2018年已完成丰润锅炉房3#、4#炉的超低排放改造后，今年热力总公司继续对丰润锅炉房1#、2#炉进行超低排放改造。
4．老旧小区管网改造及分户改造 改善2万多居民用户的供热效果
2019年热力总公司对河南北里、前后村楼、龙泉南里、龙泉北里等36个小区进行了老旧管网改造和分户改造，改造老旧管网66.4公里，对20695户热用户进行了分户改造。
5．冬病夏治 扎实做好供热设施大修更新改造
以保障实用性为原则，历时近四个月时间，共检修热力站670座，热力井室16194座，检修换热器1691台、保养各类阀门101648个，检修配电柜1195台，循环泵2109台，补水泵1830台，检修维护水处理设备543台，检修站内除污器和除污短节3347台，解体检修庭院及管道井除污器8175台，完成了177项大更改项目。
6．“三供一业”移交改造 将使2.8万多户居民享受暖心服务
2019年热力总公司“三供一业”供热移交改造工程涉及11个项目，改造小区约78个，改造面积约162.8万平方米，改造户数约28500户,更换室外管道58953米。
除了这几大工程，唐山热力总公司结合实际，精心组织制定新年度供热保障方案和供热抢险应急预案，并对供热系统进行升级改造，提升供热智能化水平。
据悉，唐山热力总公司按照提前注水、提前放风、提前试压、提前冷运、提前暖管的“五个提前”原则组织各项供热准备工作。2019年9月20日开始热网注水，截至目前一次网和热力站已经完成注水，2019年10月25日完成了小区庭院管网的第一次冷运，10月31日开始一、二次网的联合冷运，为暖管、供热做好准备。
热费缴纳
问题1：用户在指定缴费点缴费时，为什么有的缴费点不收现金？
唐山市热力总公司：我公司不推荐用现金方式交费，推荐使用POS划卡交费；尽量使用银行电子渠道、微信、支付宝、唐山热力公众号交费。如使用现金，请在下午3点半之前缴纳。
唐山热力全面推行固定收费厅+电子收费渠道的便民收费模式。按居民用户分布区域及密度固化了30个固定收费厅，并向社会公开地址、电话，便于查找；对特殊小区按高峰期需求设置移动收费点，灵活机动；收费厅及收费点全部跨区域联网，均实行窗口收费，实时入账、打印交费票据，一站式完成用户全部需求。
规范了每一用户的唯一交费编号，方便用户进行电子渠道交费；开通建行、中行、工行、河北银行、农行、浦发银行、中信银行、招商银行、唐山银行、交通银行等10家银行交费渠道，实现手机银行及柜台交费多渠道并行；开通微信钱包、唐山热力公众号、支付宝等线上交费方式，持续提升便民收费的工作内容。截至目前，电子渠道交费占比近50%，较去年同期增长100%。
问题2：我市新建住宅第一年免收供暖费的相关规定。
唐山市热力总公司：河北省物价局河北省住房和城乡建设厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》第三条：鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费用纳入房价（采暖期按当地人民政府公布的时间执行），统一由开发建设单位交纳，不得向居民用户单独收取，重复收取。
唐山市物价局、住建局唐价价管字【2016】16号《关于转发《河北省物价局河北省住房和城乡建设厅关于规范居民供热收费有关问题的通知》的通知》中提到省文件中第三条关于首次采暖费交纳问题自2017年11月供暖之日起执行，文件下发前房屋买卖双方已订立购房合同的，按合同约定执行。
问题3：已经入住（多年），暂未发放不动产权证的房屋，如何收费？
唐山市热力总公司：唐山市物价局、建设局唐价价管字【2008】51号《关于调整热力价格的通知》中明确：未取得房屋所有权证的住宅，按商品房买卖合同中标明的建筑面积除以1.333折算后的面积计收热费。
问题4：商用房收费标准是什么？
唐山市热力总公司：非居民用户收费标准为34.3元/平方米（折合建筑面积）
供暖报修
问题1：试水或者以后供暖升温过程中，管网设施出现故障，用户通过什么途径向谁报修？
唐山市热力总公司：（1）唐山热力为切实做好冬季供热工作，客户服务热线2825685全天候24小时受理用户来电。
（2）用户也可以向居住地所属的供热所、热力站直接进行报修，居住地所属的供热所、热力站电话可以关注公众号“唐山热力官方平台——走进我们——供热分布——唐山热力总公司各分公司供热范围及服务承诺电话”，获取详细信息。
问题2：三供一业改造，热网存在遗留问题的居民，可以通过什么途径和谁反映？
唐山市热力总公司：所有三供一业改造工程均保修两个采暖季，对于工程中出现的问题，由施工单位进行保修，保修期过后，维修工作由热力总公司负责。
施工单位保修管理工作由热力公司统一管理，用户报修可使用以下方式：
1、直接拨打热力总公司客服电话2825685，由热力客服统一通知施工单位进行维修。
2、用户可就近向所在小区供热所站直接报修，由相关所站人员通知施工单位。
3、也可与施工单位保修值班人员直接联系维修。
停暖申请
问题：用户如何申请停暖？
唐山市热力总公司：非居民用户减供需携带以下材料到热力公司办理停供手续
（1）“房屋产权证”或“不动产权证书”复印件
（2）“房屋产权人或共有人身份证”复印件（如有多名产权人或共有人只需提供一人的身份证复印件即可）
（3）如“房屋产权人”不来办理需给被“委托人”出具“委托书”、“签字”、“按手印”；被“委托人”身份证复印件
对于居民用户，根据《唐山市供热管理办法》第三十二条，符合分户供暖并且达到室外锁闭要求的热用户可以申请停止用热或者恢复用热的条款，在供热季前，请及时告知居住所在地热力站关闭入户阀门，以免出现不必要的损失（单管串联用户不支持申请停暖）。（燕都融媒体记者齐欣）
车抵贷渠道商[嘿哈]，对接专业客服按照比例分配，保证下款速度。无经验提供培训，无加盟费，全国招商。可试单，在加入！[强][强]全国单可接，全国招收渠道商，抵押证高返点。合作共赢，全国中介同行可甩单。0.99厘内返14，1.28内反18，利息超低，无合同金额，门槛低，下款快。#车抵贷##无抵押,免担保信用贷款[超话]##贷款##车#
【实探2019年武汉楼市最火的区域！千亿大道唯一新盘首开！】提到2019年武汉楼市最火的区域，可能每个人都有自己心目中的选择，但提到2019年武汉楼市供应最为充足的区域，临空港新城绝对是最大的赢家，随着中心城区用地的紧缺，楼市不断向三环、四环扩张，临空港新城凭借自身丰富的土地资源，在土拍市场上大展拳脚，出让众多地块，引进知名房企，纯新盘项目扎堆。想象当中，2019年临空港新城将会是大批大批纯新房源开盘热抢，现实却是整个上半年都以老盘加推为主，纯新盘项目大部分处于待售状态，极少有新房源推出，令人不禁有些失望。而据最新消息得知，近期临空港新城区域将有一个纯新盘项目首推开盘，给区域提供新品房源，这个项目就是占据临空港新城核心地段，也是临空港大道上唯一的新盘——奥山汉口澎湃城。目前项目营销中心已经正式开放，同步也开放了样板间，预计将在近期首推A地块6号楼、B地块9号楼，建面约98、117、127平米非毛坯房源，项目工地可以清楚看见B地块7、8、9号楼已经初具规模，高层住宅房源即将首推入市，具体价格也即将公布。所有资料均来源于房掌柜实地踩盘所知，仅供购房者阅读参考，更多详细信息，可致电售楼部或前往营销中心了解，下面就跟随房掌柜来了解一下项目的具体情况吧!掌柜点评：1、临空港新城核心地段，升值空间大2、紧邻“千亿大道”，出行便捷，发展好3、基础配套完善，自带冰雪主题综合体4、户型设计合理，实用性较强
区位：奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处，紧邻武汉东西湖文化中心和体育中心，也是千亿大道临空港大道上唯一新盘。从大区位上来看，项目隶属于目前发展势头最好的临空港新城区域，是继光谷、沌口后，武汉第三个国家级开发区，在2018年实现了地区生产总值903亿元，即将迈入千亿行政区俱乐部，区域发展潜力无穷，在“一轴、两带、五片、多点”的规划下，引进包含国家网安基地、京东方等项目，目前已经招商引资过百个，成为武汉的一大耀眼片区，发展势头极佳。从小区位来看，项目北面为协和东西湖医院，南面紧邻东西湖文化中心、五环体育中心以及码头潭公园，西面为成熟的住宅小区，属于临空港新城的核心地段，生活氛围更加成熟。整体而言，奥山汉口澎湃城占据临空港新城的核心地带，区域规划前景较好，可以享受到发展带来的红利，并且同周边项目相比，奥山汉口澎湃城所处地段发展更为成熟，是千亿大道上唯一新盘，产品价值潜力巨大。交通：奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处，紧邻临空港大道，拥有多维立体交通网络，多种出行方式选择，可以快速通达武汉三镇。项目东侧即是武汉第三条千亿大道——临空港大道，也是临空港大道上唯一的纯新盘项目，享受高便捷度的出行交通，可沿临空港大道、东西湖大道到达额头湾立交和三环线，快速进入汉口中心区域，随着武汉军运会的临近，各区域交通网络都在进行升级改造，临空港大道也全面启动了景观绿化改造工程。同时吴新干线、五环立交已经正式开通，硚孝高速金山大道匝道也即将开放。轨道交通方面，项目周边将有3条地铁线路出行，目前已开通的1号线，距离项目最近的站点为三店站，直线距离约为1公里，在建的6号线二期临空港大道站，距离项目约700米，预计2021年通车，与项目交房时间大致吻合，而规划的17号线，由天河机场通往黄家湖片区，在临空港大道与6号线换乘，未来项目的轨道交通覆盖率较高。公共交通方面，目前项目周边共有5条公交线路通行，分别为H90、H91、H94、H96、736路，主要为东西湖内部的环线，覆盖东西湖区大部分地方，以及主要的轨道交通站点，也可以前往硚口长丰、汉口火车站等地。整体而言，奥山汉口澎湃城交通出行非常便捷，虽然距离主城区有一定的路程，但多种的出行方式，快速畅通，耗时不高。配套：占据临空港新城的核心地段，奥山汉口澎湃城周边拥有东西湖新政府、东西湖体育中心、东西湖文化中心等文体政务配套，发展较快较好，基础的生活服务也正在快速完善、升级之中。商业配套方面，项目C地块自带有2.5万方冰雪商业综合体，打造有冰雪世界乐园、星级酒店、商业街，后期建设完成后，可以覆盖周边多个项目，是区域主要的商业配套设施，成为大汉口首选“避暑打卡圣地”，目前周边商业配套以吴家山老城区为主，拥有海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场等等，以及项目西侧成熟小区的生活配套。同时项目东侧规划有利嘉中欧城市广场，是临空港新城与利嘉集团签约，拟投资150亿打造的国际保税商品直销中心，未来区域商业规模将完美满足居住需求，小到菜市场大到品牌商场等，应有尽有。
教育配套方面，项目B地块西南角自带有2000平米6班制幼儿园，也是区域内面积最大的幼儿园，可以提供给小区业主子女安全省心的教育环境，同时项目周边还拥有吴家山第三小学、三店学校、北大附中为明学校等优质教育资源，据了解后期区域还将引进北师大附中的中小学配套，完善区域教育教学体系。医疗条件方面，项目北侧为协和东西湖医院新院区，目前已经搬迁完成，正式开放营业，为区域数百万居民提供优质完善的医疗服务，解决大部分的医疗服务需求。户型：奥山汉口澎湃城A、B地块为住宅区，共规划建设有9栋高层住宅，根据置业顾问介绍，项目预计近期首推A地块6号楼和B地块9号楼，其中6号楼为22层2梯4户，9号楼为26层2梯4户，共有建面约98、117、127平米的4种户型，下面就一起来看看具体的户型结构吧!D户型，建筑面积约98平米，三室两厅一卫结构，分布在6号楼中间户，是市面上最为常见的三房户型，整体布局方正，三开间朝南，带南向阳台，所有房间配备大飘窗，采光通风效果较为不错，动静分区明显，互不干扰，实用性较强，适合大部分的购房者。E户型，建筑面积约117平米，三室两厅两卫结构，分布在6号楼边户，两开间朝南，配带大阳台设计，采光效果极佳，大客厅设计，整体空间感十足，居住舒适，动静分区不错，私密性有所保障。B户型，建筑面积约117平米，三室两厅两卫结构，分布在9号楼中间户，是D户型的升级版，大体结构设计相似，采光通风效果好，动静分区明显，新增的主卧套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，生活舒适度更高。
A户型，建筑面积约127平米，四室两厅两卫结构，分布在9号楼边户，是项目最大面积也是唯一的四室房源，依旧采取方正的布局，南北双阳台的设计，增加了室内的通风效果，三开间排布，采光充足，餐客厅一体化，增大了室内的空间，居住舒适度更高，实用性更强。整体来看，奥山汉口澎湃城首推房源的户型都以实用性为主，做到室内较好的采光通风、动静分区明显，有充足的私密性，居住体验感很好，适合绝大部分购房者的需求。
周边市场：随着大量的地块出让，临空港新城拥有众多纯新盘聚集，大量的房源储备使得区域楼市活跃度较高，目前奥山汉口澎湃城周边就有东原阅境、华发四季、新城桃李郡、首开光明国风上观等纯新盘，也有例如佳兆业悦府、金地悦海湾、融创观澜府、电建地产洺悦御府等在售楼盘。预计近期，奥山汉口澎湃城就将拿到预售证首推开盘，作为区域价值高地唯一新盘，自身缺少可供对比参考的项目，一是核心地段楼盘数量较少，大部分楼盘聚集在地铁沿线或湖岸边，奥山汉口澎湃城是千亿大道临空港大道上唯一的新盘，二是周边最近的金地悦海湾又是很早期的老盘，参考意义不大。
因此对于奥山汉口澎湃城而言，如何定价更为合理，能够被广大购房者所接受，目前项目最近的金地悦海湾均价约14700元/平米，地铁旁的佳兆业悦府均价12900元/平米，更靠近三环线的融创观澜府均价16800元/平米，而奥山汉口澎湃城近期首推入市，将公布出具体的价格，届时对整个区域的纯新盘，都起到重大的参考价值。
区位：奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处，紧邻武汉东西湖文化中心和体育中心，也是千亿大道临空港大道上唯一新盘。从大区位上来看，项目隶属于目前发展势头最好的临空港新城区域，是继光谷、沌口后，武汉第三个国家级开发区，在2018年实现了地区生产总值903亿元，即将迈入千亿行政区俱乐部，区域发展潜力无穷，在“一轴、两带、五片、多点”的规划下，引进包含国家网安基地、京东方等项目，目前已经招商引资过百个，成为武汉的一大耀眼片区，发展势头极佳。从小区位来看，项目北面为协和东西湖医院，南面紧邻东西湖文化中心、五环体育中心以及码头潭公园，西面为成熟的住宅小区，属于临空港新城的核心地段，生活氛围更加成熟。整体而言，奥山汉口澎湃城占据临空港新城的核心地带，区域规划前景较好，可以享受到发展带来的红利，并且同周边项目相比，奥山汉口澎湃城所处地段发展更为成熟，是千亿大道上唯一新盘，产品价值潜力巨大。交通：奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处，紧邻临空港大道，拥有多维立体交通网络，多种出行方式选择，可以快速通达武汉三镇。项目东侧即是武汉第三条千亿大道——临空港大道，也是临空港大道上唯一的纯新盘项目，享受高便捷度的出行交通，可沿临空港大道、东西湖大道到达额头湾立交和三环线，快速进入汉口中心区域，随着武汉军运会的临近，各区域交通网络都在进行升级改造，临空港大道也全面启动了景观绿化改造工程。同时吴新干线、五环立交已经正式开通，硚孝高速金山大道匝道也即将开放。轨道交通方面，项目周边将有3条地铁线路出行，目前已开通的1号线，距离项目最近的站点为三店站，直线距离约为1公里，在建的6号线二期临空港大道站，距离项目约700米，预计2021年通车，与项目交房时间大致吻合，而规划的17号线，由天河机场通往黄家湖片区，在临空港大道与6号线换乘，未来项目的轨道交通覆盖率较高。公共交通方面，目前项目周边共有5条公交线路通行，分别为H90、H91、H94、H96、736路，主要为东西湖内部的环线，覆盖东西湖区大部分地方，以及主要的轨道交通站点，也可以前往硚口长丰、汉口火车站等地。整体而言，奥山汉口澎湃城交通出行非常便捷，虽然距离主城区有一定的路程，但多种的出行方式，快速畅通，耗时不高。配套：占据临空港新城的核心地段，奥山汉口澎湃城周边拥有东西湖新政府、东西湖体育中心、东西湖文化中心等文体政务配套，发展较快较好，基础的生活服务也正在快速完善、升级之中。商业配套方面，项目C地块自带有2.5万方冰雪商业综合体，打造有冰雪世界乐园、星级酒店、商业街，后期建设完成后，可以覆盖周边多个项目，是区域主要的商业配套设施，成为大汉口首选“避暑打卡圣地”，目前周边商业配套以吴家山老城区为主，拥有海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场等等，以及项目西侧成熟小区的生活配套。同时项目东侧规划有利嘉中欧城市广场，是临空港新城与利嘉集团签约，拟投资150亿打造的国际保税商品直销中心，未来区域商业规模将完美满足居住需求，小到菜市场大到品牌商场等，应有尽有。
教育配套方面，项目B地块西南角自带有2000平米6班制幼儿园，也是区域内面积最大的幼儿园，可以提供给小区业主子女安全省心的教育环境，同时项目周边还拥有吴家山第三小学、三店学校、北大附中为明学校等优质教育资源，据了解后期区域还将引进北师大附中的中小学配套，完善区域教育教学体系。医疗条件方面，项目北侧为协和东西湖医院新院区，目前已经搬迁完成，正式开放营业，为区域数百万居民提供优质完善的医疗服务，解决大部分的医疗服务需求。户型：奥山汉口澎湃城A、B地块为住宅区，共规划建设有9栋高层住宅，根据置业顾问介绍，项目预计近期首推A地块6号楼和B地块9号楼，其中6号楼为22层2梯4户，9号楼为26层2梯4户，共有建面约98、117、127平米的4种户型，下面就一起来看看具体的户型结构吧!D户型，建筑面积约98平米，三室两厅一卫结构，分布在6号楼中间户，是市面上最为常见的三房户型，整体布局方正，三开间朝南，带南向阳台，所有房间配备大飘窗，采光通风效果较为不错，动静分区明显，互不干扰，实用性较强，适合大部分的购房者。E户型，建筑面积约117平米，三室两厅两卫结构，分布在6号楼边户，两开间朝南，配带大阳台设计，采光效果极佳，大客厅设计，整体空间感十足，居住舒适，动静分区不错，私密性有所保障。B户型，建筑面积约117平米，三室两厅两卫结构，分布在9号楼中间户，是D户型的升级版，大体结构设计相似，采光通风效果好，动静分区明显，新增的主卧套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，生活舒适度更高。
A户型，建筑面积约127平米，四室两厅两卫结构，分布在9号楼边户，是项目最大面积也是唯一的四室房源，依旧采取方正的布局，南北双阳台的设计，增加了室内的通风效果，三开间排布，采光充足，餐客厅一体化，增大了室内的空间，居住舒适度更高，实用性更强。整体来看，奥山汉口澎湃城首推房源的户型都以实用性为主，做到室内较好的采光通风、动静分区明显，有充足的私密性，居住体验感很好，适合绝大部分购房者的需求。
周边市场：随着大量的地块出让，临空港新城拥有众多纯新盘聚集，大量的房源储备使得区域楼市活跃度较高，目前奥山汉口澎湃城周边就有东原阅境、华发四季、新城桃李郡、首开光明国风上观等纯新盘，也有例如佳兆业悦府、金地悦海湾、融创观澜府、电建地产洺悦御府等在售楼盘。预计近期，奥山汉口澎湃城就将拿到预售证首推开盘，作为区域价值高地唯一新盘，自身缺少可供对比参考的项目，一是核心地段楼盘数量较少，大部分楼盘聚集在地铁沿线或湖岸边，奥山汉口澎湃城是千亿大道临空港大道上唯一的新盘，二是周边最近的金地悦海湾又是很早期的老盘，参考意义不大。
因此对于奥山汉口澎湃城而言，如何定价更为合理，能够被广大购房者所接受，目前项目最近的金地悦海湾均价约14700元/平米，地铁旁的佳兆业悦府均价12900元/平米，更靠近三环线的融创观澜府均价16800元/平米，而奥山汉口澎湃城近期首推入市，将公布出具体的价格，届时对整个区域的纯新盘，都起到重大的参考价值。
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