怎么治激素脸最有效 激素脸流黄水怎么处理?
#怎么治激素脸最有效##激素脸怎么治疗修复# 【如有激素脸、泛红敏感肌、红血丝等肌肤问题可以用（纪旺西）专业修复】激素依赖性皮炎多发生在面部，因此又称为激素脸。激素脸主要是患者外用产品引起，产品中的激素成分，进入肌肤，形成激素垃圾沉着，侵蚀健康的肌肤。这是一个长期的过程，因为肌肤自身有一定的承受能力，只有当超过了肌肤的承受极限，肌肤才会爆发症状，因此，当看到激素皮炎症状时，实际肌肤问题已经比较严重了。那么怎么治激素脸最有效?激素脸想彻底修护好，只有找准病因，对症修护，才能摆脱激素脸的困扰和折磨。跟着纪旺西小编一起来看看吧。
一、激素脸的是怎么引起的？
2方面原因——不知道OR不小心。
不知道：无良护肤品或美容院为了用护肤效果留住消费者，将激素掺进嫩肤、美白、祛痘的化妆品中，购买者在不知情的情况下中招。
不小心：医学上暂时使用激素类用品，使得炎性反应缓解和消退，这是可行的。但很多人不遵循医嘱或是不了解危害，而长期滥用，导致了不良后果。
激素脸只要用对方法，了解激素脸的形成原因和修复周期，就不难修复。往往很多人，为了追求快速的解决激素脸问题，会走极端，殊不知护肤就是欲速则不达的。因为皮肤的修复一定是尊重皮肤的代谢周期来完成的。怎么治激素脸最有效
二、客户反馈案例
由于皮肤气候的原因，风比较大，角质层变的很薄，脸上弥漫着一些激素脸，本来以前没有那么严重，激素脸不太多，但近几年不知什么原因激素脸严重了，全脸都是，而且皮肤比之前也更加敏感了，如何去脸上的激素脸？为了去掉脸上的激素脸我尝试了很多祛红方法，也注意做好皮肤的保养工作，可是这么长一段时间以来，就是没有收到实质性的成效，让人烦不胜烦。好好的脸上有一道道的激素脸，看起来很难看，而且旁人总要问一问，解释起来麻烦，我干脆就说自己过敏了。直到后来用了【纪旺西】后才得以改善淡化。
说起来这个纪旺西是一个好朋友介绍的，她脸上也是激素脸，用了纪旺西后，激素脸都给淡化掉了，发红发烫情况也改善了。朋友还说这个纪旺西是纯天然植物成分的，用起来很舒服也很温和，对皮肤没什么刺激和伤害的。我自己也去纪旺西官网了解下，知道纪旺西是名贵植物中提取精制而成，蕴含牛油果树果脂提取物、透明质酸钠、寡肽-1等天然植物成分，质地盈润丰厚，深层滋养、修护、舒缓肌肤，帮助改善肌肤泛红干 燥现象，缓解灼热、泛红和激素脸现象，淡化修复激素脸敏感肌肤，增厚角质层，使肌肤持久盈润光泽。最关键是我朋友都推荐，而且我也亲眼看到她用的效果，所以我也就放心了，于是我也买了2个周期的纪旺西。
刚开始用产品的时候没多少感觉，随着使用次数的增多，效果就变得明显起来，皮肤不会动不动冒出一条条的激素脸出来，皮肤发热发烫情形减轻，痒、起小红疹子的症状也有改善。1个周期的【纪旺西】用完的时候，激素脸持续发红的时间缩短了不少，以前激素脸显山露水的时候，没有半天一天下不去，这时激素脸不再纵横交错的，发红的面积减少，皮肤红痒现象逐渐消失。
2个周期的纪旺西用完后，激素脸淡化了些，皮肤也开始恢复正常颜色了，激动紧张的时候皮肤也不再那么敏感了，发红发热的症状改善了好多。自己看到也感觉到了效果和变化，于是就又购买了3个周期的【纪旺西】，坚持使用完这3个周期的，激素脸现在已经修复淡化好了，皮肤也不再敏感了，激素脸也淡化的接近肤色了，整个皮肤状况很健康很正常。激素脸没有了，心情真的是太棒了，整个人也更加自信了。
三、纪旺西四部修护法则：舒敏-保湿-抗炎-修复
第一步：舒敏，通过高效的舒敏成份，抑制敏感诱因，减轻肌肤受到的刺激，缓解肌肤不适，有效抑制组胺引起的皮肤红斑、水肿、瘙痒。
第二步：保湿，促进肌底合成透明质酸，由内到外调整水脂膜平衡，提升肌肤保湿力，强化肌肤抗敏力，同时缓解皮肤紧绷，干痛的症状!
第三步：抗炎，肌肤防火墙技术，有效对抗多种炎症因子，快速消除炎症，保护肌肤免受炎症侵扰，舒缓肌肤敏感。
第四步：修复，要使用含有皮肤屏障修复因子的产品，可以坚持涂抹纪旺西，纪旺西中的成分，经过医学级的加工工艺和科学的成分配比，先进的冷压萃取技术、植物活性保鲜技术及植物活性二次提取技术，可以有效的增强皮肤的抗敏感能力，消除皮下炎症，增强基底层细胞活力，对皮肤做到有效的消炎、舒缓、镇痛和修复，修复受损的屏障肌角质层，修复皮下扩张的毛细血管、受损皮脂腺和皮下病变组织，内外兼修，从而彻底修复难缠的红血丝、干痒痛、发红发烫及激素脸。
四、另外还要借助于修护方法
怎么治激素脸最有效1、随时随地补水
补水不能少，能给干渴的肌肤补足水分。经常外出的朋友也可以准备一个小喷壶，这样就可以随时随地给自己的激素脸皮肤补足水分。
怎么治激素脸最有效2、杜绝使用激素产品
虽然由初期的激素脸症状但有的人却不知道，只知道停用这个产品之后肌肤会变得更糟糕，就会一直用下去却不知这只是加重了激素的累积，因此一旦出现激素脸症状使用的护肤品等一定要停用。
怎么治激素脸最有效3、忌去角质
激素依赖性皮炎会出现不同程度的皮损，肌肤角质层敏感而脆弱，因此在日常护理方面，要忌磨砂、按摩、去角质、去死皮产品，忌各种泥面膜。
丑小鸭变不成白天鹅，却可以努力做最美的小鸭。努力让自己变美，并不是要去取悦谁，而是对自己的追求，对美好的追求。
最后来说一句，激素脸是绝对可以修复好的，不管你脸部状态糟到什么程度，合理的护肤品和科学的护肤指导，脸修复好只是时间问题。激素皮肤过敏,最后，还要告诉大家，在使用纪旺西修复治疗期间，避免吃一些辛辣、刺激性食物，避免去角质、按摩，避免过度清洁皮肤。注意日常防晒，特别是现在紫外线那么强烈的情况下。尽量不要化妆，更别说浓妆。坚持一段时间，坚持就是胜利!
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一、激素脸的是怎么引起的？
2方面原因——不知道OR不小心。
不知道：无良护肤品或美容院为了用护肤效果留住消费者，将激素掺进嫩肤、美白、祛痘的化妆品中，购买者在不知情的情况下中招。
不小心：医学上暂时使用激素类用品，使得炎性反应缓解和消退，这是可行的。但很多人不遵循医嘱或是不了解危害，而长期滥用，导致了不良后果。
激素脸只要用对方法，了解激素脸的形成原因和修复周期，就不难修复。往往很多人，为了追求快速的解决激素脸问题，会走极端，殊不知护肤就是欲速则不达的。因为皮肤的修复一定是尊重皮肤的代谢周期来完成的。怎么治激素脸最有效
二、客户反馈案例
由于皮肤气候的原因，风比较大，角质层变的很薄，脸上弥漫着一些激素脸，本来以前没有那么严重，激素脸不太多，但近几年不知什么原因激素脸严重了，全脸都是，而且皮肤比之前也更加敏感了，如何去脸上的激素脸？为了去掉脸上的激素脸我尝试了很多祛红方法，也注意做好皮肤的保养工作，可是这么长一段时间以来，就是没有收到实质性的成效，让人烦不胜烦。好好的脸上有一道道的激素脸，看起来很难看，而且旁人总要问一问，解释起来麻烦，我干脆就说自己过敏了。直到后来用了【纪旺西】后才得以改善淡化。
说起来这个纪旺西是一个好朋友介绍的，她脸上也是激素脸，用了纪旺西后，激素脸都给淡化掉了，发红发烫情况也改善了。朋友还说这个纪旺西是纯天然植物成分的，用起来很舒服也很温和，对皮肤没什么刺激和伤害的。我自己也去纪旺西官网了解下，知道纪旺西是名贵植物中提取精制而成，蕴含牛油果树果脂提取物、透明质酸钠、寡肽-1等天然植物成分，质地盈润丰厚，深层滋养、修护、舒缓肌肤，帮助改善肌肤泛红干 燥现象，缓解灼热、泛红和激素脸现象，淡化修复激素脸敏感肌肤，增厚角质层，使肌肤持久盈润光泽。最关键是我朋友都推荐，而且我也亲眼看到她用的效果，所以我也就放心了，于是我也买了2个周期的纪旺西。
刚开始用产品的时候没多少感觉，随着使用次数的增多，效果就变得明显起来，皮肤不会动不动冒出一条条的激素脸出来，皮肤发热发烫情形减轻，痒、起小红疹子的症状也有改善。1个周期的【纪旺西】用完的时候，激素脸持续发红的时间缩短了不少，以前激素脸显山露水的时候，没有半天一天下不去，这时激素脸不再纵横交错的，发红的面积减少，皮肤红痒现象逐渐消失。
2个周期的纪旺西用完后，激素脸淡化了些，皮肤也开始恢复正常颜色了，激动紧张的时候皮肤也不再那么敏感了，发红发热的症状改善了好多。自己看到也感觉到了效果和变化，于是就又购买了3个周期的【纪旺西】，坚持使用完这3个周期的，激素脸现在已经修复淡化好了，皮肤也不再敏感了，激素脸也淡化的接近肤色了，整个皮肤状况很健康很正常。激素脸没有了，心情真的是太棒了，整个人也更加自信了。
三、纪旺西四部修护法则：舒敏-保湿-抗炎-修复
第一步：舒敏，通过高效的舒敏成份，抑制敏感诱因，减轻肌肤受到的刺激，缓解肌肤不适，有效抑制组胺引起的皮肤红斑、水肿、瘙痒。
第二步：保湿，促进肌底合成透明质酸，由内到外调整水脂膜平衡，提升肌肤保湿力，强化肌肤抗敏力，同时缓解皮肤紧绷，干痛的症状!
第三步：抗炎，肌肤防火墙技术，有效对抗多种炎症因子，快速消除炎症，保护肌肤免受炎症侵扰，舒缓肌肤敏感。
第四步：修复，要使用含有皮肤屏障修复因子的产品，可以坚持涂抹纪旺西，纪旺西中的成分，经过医学级的加工工艺和科学的成分配比，先进的冷压萃取技术、植物活性保鲜技术及植物活性二次提取技术，可以有效的增强皮肤的抗敏感能力，消除皮下炎症，增强基底层细胞活力，对皮肤做到有效的消炎、舒缓、镇痛和修复，修复受损的屏障肌角质层，修复皮下扩张的毛细血管、受损皮脂腺和皮下病变组织，内外兼修，从而彻底修复难缠的红血丝、干痒痛、发红发烫及激素脸。
四、另外还要借助于修护方法
怎么治激素脸最有效1、随时随地补水
补水不能少，能给干渴的肌肤补足水分。经常外出的朋友也可以准备一个小喷壶，这样就可以随时随地给自己的激素脸皮肤补足水分。
怎么治激素脸最有效2、杜绝使用激素产品
虽然由初期的激素脸症状但有的人却不知道，只知道停用这个产品之后肌肤会变得更糟糕，就会一直用下去却不知这只是加重了激素的累积，因此一旦出现激素脸症状使用的护肤品等一定要停用。
怎么治激素脸最有效3、忌去角质
激素依赖性皮炎会出现不同程度的皮损，肌肤角质层敏感而脆弱，因此在日常护理方面，要忌磨砂、按摩、去角质、去死皮产品，忌各种泥面膜。
丑小鸭变不成白天鹅，却可以努力做最美的小鸭。努力让自己变美，并不是要去取悦谁，而是对自己的追求，对美好的追求。
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激素脸怎样才能恢复？解读激素脸爆痘排毒要多久
#激素脸怎么治疗修复#激素脸已经成为一种令爱美女士所恐惧的皮肤病，但是发病率依然越来越高，激素脸出现越来越多。那还是您不会选择护肤产品。护肤品、化妆品即使不含激素，但也会有化学成分，这些化学成分会对激素脸患者本已薄弱的角质层再次侵害，让皮肤变得更敏感。因激素脸而引发的肌肤问题，不仅危害着女性朋友的身心健康，更关系到一个家庭的和谐与稳定。那么激素脸怎样才能恢复?激素脸想彻底修护好，只有找准病因，对症修护，才能摆脱激素脸的困扰和折磨。跟着纪旺西小编一起来看看吧。
【如有激素脸、泛红敏感肌、红血丝等肌肤问题可以用（纪旺西）专业修复】
一、激素脸的是怎么引起的？
2方面原因——不知道OR不小心。
不知道：无良护肤品或美容院为了用护肤效果留住消费者，将激素掺进嫩肤、美白、祛痘的化妆品中，购买者在不知情的情况下中招。
不小心：医学上暂时使用激素类用品，使得炎性反应缓解和消退，这是可行的。但很多人不遵循医嘱或是不了解危害，而长期滥用，导致了不良后果。
激素脸只要用对方法，了解激素脸的形成原因和修复周期，就不难修复。往往很多人，为了追求快速的解决激素脸问题，会走极端，殊不知护肤就是欲速则不达的。因为皮肤的修复一定是尊重皮肤的代谢周期来完成的。激素脸怎样才能恢复
二、客户反馈案例
对于激素脸的去除和淡化，我真的是伤透了脑筋。我妈说我生出来的时候，脸蛋就红红的，小时候看起来特别可爱，可是，当我长大了，我才知道自己打从娘胎出来就是一个先天激素脸女生，心里别提有多沮丧了，没办法，工作了，脸上的激素脸实在是有碍观瞻。
前几年我就去做了激光祛除激素脸，当时那皮肤真的好的很，白嫩细腻，跟婴儿一样，可是过了几个月，激素脸越来越多，脸上一丝一丝的交错着就像个渔网，这去红失败也不能停止生活啊，平时就用一些修复的化妆品和隔离粉底遮盖着。后来，在一家美容院做了一个光子美容，做完了后确实效果立竿见影，但是两个星期后,皮肤比以前更差了，我就再到那家美容院去，美容院的人就说是我的皮肤真皮层的韧性非常差,所以是很容易复发，我也真是无语了。
没有办法，我就在网上寻找淡化去除激素脸的方法，后来看到好多人都说纪旺西好用，而且这个纪旺西口碑和评价都很好，我还专门去【纪旺西】官网看了下，这才知道原来纪旺西纪旺西蕴含牛油果树果脂提取物、透明质酸钠、寡肽-1等天然植物成分，质地盈润丰厚，深层滋养、修护、舒缓肌肤，帮助改善肌肤泛红干燥现象，淡化修复激素脸敏感肌肤，增厚角质层，使肌肤持久盈润光泽。感觉挺好的，于是就打电话咨询了，觉得这个纪旺西很适合我的情况，而且纪旺西也是植物成分的，用起来没什么刺激和不舒服的。于是就购买了2个周期的【纪旺西】。
到货很快呢，收到后就是开始使用了，用了大概一个周期左右，脸上的灼热平息了很多，起码没有那么难受了，坚持用了2个周期的纪旺西，整个情况就真的不一样了，脸上的“渔网”一点一点地断开了，变浅了， 激素脸明显淡化了许多，见到了脸上的变化，我又订了3个周期的纪旺西进行巩固下，这前后5个周期的纪旺西用下来，脸上的激素脸真的淡的看不见了，而且皮肤都变得光滑细腻了，整个人都觉得清爽许多了。现在我终于明白了先天的不足也是可以通过后天的努力进行弥补的！反反复复折腾这么久，还别说【纪旺西】还真是好啊，它用效果说话，我的这篇文章希望能给和我一样有激素脸的朋友们一些帮助。不要乱去折腾，把自己的皮肤折腾的越来越糟糕。后果不堪设想，只需要你选择好的适合自己的产品就能淡掉脸上的激素脸呢。
三、为什么使用纪旺西来修护激素脸
纪旺西主要是针对激素脸、红血丝和发红发烫敏感肌肤的专业修复产品，纪旺西能够去除淡化脸上的激素脸症状最关键就是纪旺西是从受损肌肤源头出发，针对性的修复受损肌肤，养护肌肤，从而让肌肤拥有正常的代谢能力，恢复本身的抵抗力和免疫力，提高肌肤的免疫能力，增厚修复受损角质层，强健角质层，修复受损的肌肤保护屏障，让皮肤重新拥有了抵御外界刺激的盔甲。
一双没有生命的鞋子我们每天还要去擦油，除尘，何况是我们每天拿去示人的面目呢。
在激素脸修复和治疗方面，皮肤科老师建议使用温和护肤品，最好专业修复的比如纪旺西，纯天然的植物成分有消炎、镇痛、舒缓抗敏感及修复效果，能快速建立屏障肌角质层防护，对激素脸皮肤有很好的修复作用。
#激素脸怎样才能恢复#
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【如有激素脸、泛红敏感肌、红血丝等肌肤问题可以用（纪旺西）专业修复】
一、激素脸的是怎么引起的？
2方面原因——不知道OR不小心。
不知道：无良护肤品或美容院为了用护肤效果留住消费者，将激素掺进嫩肤、美白、祛痘的化妆品中，购买者在不知情的情况下中招。
不小心：医学上暂时使用激素类用品，使得炎性反应缓解和消退，这是可行的。但很多人不遵循医嘱或是不了解危害，而长期滥用，导致了不良后果。
激素脸只要用对方法，了解激素脸的形成原因和修复周期，就不难修复。往往很多人，为了追求快速的解决激素脸问题，会走极端，殊不知护肤就是欲速则不达的。因为皮肤的修复一定是尊重皮肤的代谢周期来完成的。激素脸怎样才能恢复
二、客户反馈案例
对于激素脸的去除和淡化，我真的是伤透了脑筋。我妈说我生出来的时候，脸蛋就红红的，小时候看起来特别可爱，可是，当我长大了，我才知道自己打从娘胎出来就是一个先天激素脸女生，心里别提有多沮丧了，没办法，工作了，脸上的激素脸实在是有碍观瞻。
前几年我就去做了激光祛除激素脸，当时那皮肤真的好的很，白嫩细腻，跟婴儿一样，可是过了几个月，激素脸越来越多，脸上一丝一丝的交错着就像个渔网，这去红失败也不能停止生活啊，平时就用一些修复的化妆品和隔离粉底遮盖着。后来，在一家美容院做了一个光子美容，做完了后确实效果立竿见影，但是两个星期后,皮肤比以前更差了，我就再到那家美容院去，美容院的人就说是我的皮肤真皮层的韧性非常差,所以是很容易复发，我也真是无语了。
没有办法，我就在网上寻找淡化去除激素脸的方法，后来看到好多人都说纪旺西好用，而且这个纪旺西口碑和评价都很好，我还专门去【纪旺西】官网看了下，这才知道原来纪旺西纪旺西蕴含牛油果树果脂提取物、透明质酸钠、寡肽-1等天然植物成分，质地盈润丰厚，深层滋养、修护、舒缓肌肤，帮助改善肌肤泛红干燥现象，淡化修复激素脸敏感肌肤，增厚角质层，使肌肤持久盈润光泽。感觉挺好的，于是就打电话咨询了，觉得这个纪旺西很适合我的情况，而且纪旺西也是植物成分的，用起来没什么刺激和不舒服的。于是就购买了2个周期的【纪旺西】。
到货很快呢，收到后就是开始使用了，用了大概一个周期左右，脸上的灼热平息了很多，起码没有那么难受了，坚持用了2个周期的纪旺西，整个情况就真的不一样了，脸上的“渔网”一点一点地断开了，变浅了， 激素脸明显淡化了许多，见到了脸上的变化，我又订了3个周期的纪旺西进行巩固下，这前后5个周期的纪旺西用下来，脸上的激素脸真的淡的看不见了，而且皮肤都变得光滑细腻了，整个人都觉得清爽许多了。现在我终于明白了先天的不足也是可以通过后天的努力进行弥补的！反反复复折腾这么久，还别说【纪旺西】还真是好啊，它用效果说话，我的这篇文章希望能给和我一样有激素脸的朋友们一些帮助。不要乱去折腾，把自己的皮肤折腾的越来越糟糕。后果不堪设想，只需要你选择好的适合自己的产品就能淡掉脸上的激素脸呢。
三、为什么使用纪旺西来修护激素脸
纪旺西主要是针对激素脸、红血丝和发红发烫敏感肌肤的专业修复产品，纪旺西能够去除淡化脸上的激素脸症状最关键就是纪旺西是从受损肌肤源头出发，针对性的修复受损肌肤，养护肌肤，从而让肌肤拥有正常的代谢能力，恢复本身的抵抗力和免疫力，提高肌肤的免疫能力，增厚修复受损角质层，强健角质层，修复受损的肌肤保护屏障，让皮肤重新拥有了抵御外界刺激的盔甲。
一双没有生命的鞋子我们每天还要去擦油，除尘，何况是我们每天拿去示人的面目呢。
在激素脸修复和治疗方面，皮肤科老师建议使用温和护肤品，最好专业修复的比如纪旺西，纯天然的植物成分有消炎、镇痛、舒缓抗敏感及修复效果，能快速建立屏障肌角质层防护，对激素脸皮肤有很好的修复作用。
#激素脸怎样才能恢复#
【海南全域限购效应显现，上半年全省房屋销售面积同比降57%】从推出全域限购政策起，海南房地产调控便成为各方高度关注的焦点。《经济参考报》记者近期实地调查发现，海南房地产调控实施全域限购政策一年多来，对楼市降温效果明显，抢购场面得到遏制，市场维持总体稳中有涨态势。
与此同时，全域限购对海南固定资产投资、经济增速等方面的影响正在显现。海南迎来改变“一房独大”和实现产业转型的窗口期，但多个市县依然面临产业支撑乏力的困境，其他产业未能及时填补房地产调控造成的“空缺”，海南实现结构调整和产业转型仍需时日。
市场过热势头被遏制 分化明显
经过一年多的全域限购政策，海南楼市发展过热过快的势头遭到抑制，但市场分化较为明显。
作为“长影环球100”的重要配套项目，位于海口西海岸的某楼盘销售中心门前一度几无购房者光顾。这处当年抢在全域限购政策前开盘的项目，曾经门庭若市。但受限购政策影响，共计十多栋楼如今仅销售掉四栋，此前单价一降再降，但销售进度依然迟缓。直到近期，该项目推出优惠活动，均价降到了12000元左右，才重拾销售热度。
距离10公里以外的某楼盘项目却出现火爆景象。首推的几栋楼均价每平方米17300元，如果选择2000多元的“装修包”和20多万一个停车位，算下来单价已经不低，但在开盘前，认购人数已经远远超过实际可购房人数。
“海口房地产销售市场呈现分化趋势，商品住宅类销售受市场追捧，个别楼盘开盘即售罄；纯商业特别是办公楼销售遇冷，销售不理想；住宅库存可供应量大幅下降，下一步需要保障商品住宅市场供应量平稳，并确保价格稳定。”海口市住建局相关负责人对《经济参考报》记者如是说道。
海口市住建局的数据表明，全域限购政策调控效果取得一定效果。2018年1-12月，房地产市场总体呈现量跌价稳态势。2019年1月1日至3月底海口市销售商品房71.87万平方米，同比下降75.55%，商品房均价14837元/平方米，同比下降2.35%。
海南全省房地产市场也出现进一步分化。记者实地调查发现，目前全省房地产市场，海口热度最高，三亚次之，其他市县基本上已难觅一年多前的火爆景象。
据统计，2018年4月23日至2019年4月底，三亚市实际销售商品房3256套，销售面积仅32.46万平方米，而在限购政策出台前，三亚市商品房年均销售约200万平方米。
冷清的情况，在海岛西线更加明显，从北部的澄迈、临高、儋州等市县，到南部的昌江、东方和乐东等市县，均无法找到一年前的抢购场景。“现在一个月能卖出2位数的套数，都觉得挺好的了。”西线某市县一房管部门负责人表示。
据相关统计数据，去年海南全省商品房销售面积1432.25万平方米，同比下降37.5%，连续11个月下降，且降幅基本保持在30%左右；全省商品房销售金额2083.29亿元，同比下降23.2%。今年上半年，全省房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9%。
全域限购综合效应显现
“全域限购政策的出台，既有‘房住不炒’的大背景，但更多是避免海南再次陷入‘利好只是利好房地产’的困局。”海南省政府一位部门负责人表示，从各方的反映及数据来看，在遏制房地产过热过快发展方面，全域限购发挥了重要作用，但其带来的其他综合效应也紧随而至。
房地产开发投资转为负增长。据统计，去年全省完成房地产开发投资1715.04亿元，同比下降16.5%，投资从6月起转为负增长，连续7个月下降。今年上半年，全省固定资产投资（不含农户）同比下降23%，降幅比一季度收窄9.5个百分点。其中，房地产开发投资下降31.4%。
税收下降明显。去年房地产业增值税连续数月下降，1-12月累计下降16.8%。今年1-4月份，房地产业税收收入148.4亿元，同比下降23.2%，减收44.9亿元，房地产业税收占全部税收比重由2018年的42.7%下降到32.4%。其中保亭县、乐东县下降幅度近四成，五指山市近三成。随着调控政策和减税降费效应的逐步显现，海南省房地产业税收可能进一步下降。
受全域限购政策影响，海南陵水县在建的部分房地产项目施工进度放缓或停工，库存积压较多，销售基本停滞，矛盾纠纷凸显，存在资金链断裂风险。
市场预期持续走低。调控政策出台后，房企在开发商品住宅受阻，对海南房地产市场预期走低，部分房企甚至萌发投资重心撤出海南的想法；对房地产从业人员就业影响已初步显现，部分中介机构及销售人员已转战至北部湾无限购地区和云滇地区；受严格限购新政影响，出现较多退房退款情况，房企与中介服务机构及个人出现佣金结算纠纷。
受供求关系影响，控价压力持续增大。以海口为例，一方面，受利好政策影响，部分商品住宅项目房价备案已满6个月，酝酿借用到期重新备案时机调高备案价格，商品住宅控价压力逐步增大；另一方面，海口市商品住房实际库存面积不足300万平方米，去化周期约6个月，且短期内供给增加有限，控价任务非常繁重。同时，海口市正处于“两个暂停”转型升级过渡期，未来一段时期内，仍将面临产业调整导致供给不足、住宅库存偏低和常住人口持续增长、“新市民”实现住房愿望等供需矛盾，存在阶段性控价压力。
购房纠纷频出。去年以来，某楼盘项目100多位业主多次在项目售楼处、办公室等场所聚集，要求房企解除合同退房，多个在售商品房项目也陆续反映此类情况，认为房价管控下调导致其购房受到损失，引发购房纠纷。
房地产“空缺”未能及时填补
海南一直在努力摆脱经济对房地产的绝对依赖，过去拉动海南经济增长的投资、出口、消费“三驾马车”中，投资贡献最大的是房地产。
但其他产业尚未补上全域限购后房地产业的空缺。比如海南省陵水县，近年房地产业及其衍生产业税收占县总税收九成左右，房地产“一业独大”局面在短时间难以扭转。全域限购前后，陵水主推文化旅游服务业、热带高效农业、互联网信息产业、医疗健康产业和海洋产业等五大产业，以此补充房地产投资下滑短板。即便如此，目前很多主推项目依然没有实现落地，部分还停留在文件层面。
“很多产业转型的政策，还停留在文件上。”海南东部一市县部门负责人显得有些无奈。
三亚市的房地产企业及相关产业转型也尚未达预期。三亚市住建局副局长刘清伟表示，全域限购政策实施以来，倒逼房地产开发企业转型升级，一些企业正在研究将存量住宅用地自持用于开发租赁住房，一些房地产开发企业与旅游产业相结合，开发民宿、共享农庄，但这些项目仍处于可行性研究和开发初期。
琼海市发改委副主任李有丰对《经济参考报》记者表示，房地产与其他产业融合度依然较低。“房地产业引领和带动高新技术、金融、会展等其他十一个产业融合发展的作用没有得到充分发挥，造成房地产业缺乏长期的稳定支撑。”李有丰说。
“房地产调控留下的缺口必须有新的产业来填补，内容就是旅游业、高新技术产业和现代服务业。”海南省住建厅总工程师林诗辉说。
“海南现在对房地产的态度很明确，就是‘房住不炒’，这些调控，既包含了房地产业跟其他产业的优化调整，以此降低房地产占比，也包括了房地产行业自身内部的优化调整。”海南省一位职能部门负责人表示。
“未来房地产调控政策怎么走，大方向不会变，唯一留下的空间就是尽可能向‘引进人才’这块倾斜，而这也符合海南当下的发展大局。”该负责人表示。
林诗辉表示，今年年初，住建部门对全省房地产形势进行了研究分析，决定在保持房地产调控政策的连续性和稳定性的基础上，进一步实施精准调控。严格控制商品住房增量，积极消化商品住房存量，将公租房等保障性住房、棚改安置住房等改善性住房以及人才住房建设与存量商品住房消化有机结合，实现供需平衡。
海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南省始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕的决心调整产业结构，降低经济对房地产的依赖，从服务于海南自贸区、自贸港建设大局出发谋划和发展产业。接下来从海南作为自贸区（港）一个整体的角度出发，争取国家同意海南从省级层面出台房地产市场调控长效机制的指导意见，市县制定具体实施方案，在保持房地产市场稳定的基础上，待条件成熟时，以合适的方式实施。
海南现代管理研究院院长王毅武指出，海南房地产业健康、稳定、协调、可持续发展必然是从“一业独大”向经济的重要组成部分转型，体现与实现经济社会发展的客观结构与适当比例。
与此同时，全域限购对海南固定资产投资、经济增速等方面的影响正在显现。海南迎来改变“一房独大”和实现产业转型的窗口期，但多个市县依然面临产业支撑乏力的困境，其他产业未能及时填补房地产调控造成的“空缺”，海南实现结构调整和产业转型仍需时日。
市场过热势头被遏制 分化明显
经过一年多的全域限购政策，海南楼市发展过热过快的势头遭到抑制，但市场分化较为明显。
作为“长影环球100”的重要配套项目，位于海口西海岸的某楼盘销售中心门前一度几无购房者光顾。这处当年抢在全域限购政策前开盘的项目，曾经门庭若市。但受限购政策影响，共计十多栋楼如今仅销售掉四栋，此前单价一降再降，但销售进度依然迟缓。直到近期，该项目推出优惠活动，均价降到了12000元左右，才重拾销售热度。
距离10公里以外的某楼盘项目却出现火爆景象。首推的几栋楼均价每平方米17300元，如果选择2000多元的“装修包”和20多万一个停车位，算下来单价已经不低，但在开盘前，认购人数已经远远超过实际可购房人数。
“海口房地产销售市场呈现分化趋势，商品住宅类销售受市场追捧，个别楼盘开盘即售罄；纯商业特别是办公楼销售遇冷，销售不理想；住宅库存可供应量大幅下降，下一步需要保障商品住宅市场供应量平稳，并确保价格稳定。”海口市住建局相关负责人对《经济参考报》记者如是说道。
海口市住建局的数据表明，全域限购政策调控效果取得一定效果。2018年1-12月，房地产市场总体呈现量跌价稳态势。2019年1月1日至3月底海口市销售商品房71.87万平方米，同比下降75.55%，商品房均价14837元/平方米，同比下降2.35%。
海南全省房地产市场也出现进一步分化。记者实地调查发现，目前全省房地产市场，海口热度最高，三亚次之，其他市县基本上已难觅一年多前的火爆景象。
据统计，2018年4月23日至2019年4月底，三亚市实际销售商品房3256套，销售面积仅32.46万平方米，而在限购政策出台前，三亚市商品房年均销售约200万平方米。
冷清的情况，在海岛西线更加明显，从北部的澄迈、临高、儋州等市县，到南部的昌江、东方和乐东等市县，均无法找到一年前的抢购场景。“现在一个月能卖出2位数的套数，都觉得挺好的了。”西线某市县一房管部门负责人表示。
据相关统计数据，去年海南全省商品房销售面积1432.25万平方米，同比下降37.5%，连续11个月下降，且降幅基本保持在30%左右；全省商品房销售金额2083.29亿元，同比下降23.2%。今年上半年，全省房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9%。
全域限购综合效应显现
“全域限购政策的出台，既有‘房住不炒’的大背景，但更多是避免海南再次陷入‘利好只是利好房地产’的困局。”海南省政府一位部门负责人表示，从各方的反映及数据来看，在遏制房地产过热过快发展方面，全域限购发挥了重要作用，但其带来的其他综合效应也紧随而至。
房地产开发投资转为负增长。据统计，去年全省完成房地产开发投资1715.04亿元，同比下降16.5%，投资从6月起转为负增长，连续7个月下降。今年上半年，全省固定资产投资（不含农户）同比下降23%，降幅比一季度收窄9.5个百分点。其中，房地产开发投资下降31.4%。
税收下降明显。去年房地产业增值税连续数月下降，1-12月累计下降16.8%。今年1-4月份，房地产业税收收入148.4亿元，同比下降23.2%，减收44.9亿元，房地产业税收占全部税收比重由2018年的42.7%下降到32.4%。其中保亭县、乐东县下降幅度近四成，五指山市近三成。随着调控政策和减税降费效应的逐步显现，海南省房地产业税收可能进一步下降。
受全域限购政策影响，海南陵水县在建的部分房地产项目施工进度放缓或停工，库存积压较多，销售基本停滞，矛盾纠纷凸显，存在资金链断裂风险。
市场预期持续走低。调控政策出台后，房企在开发商品住宅受阻，对海南房地产市场预期走低，部分房企甚至萌发投资重心撤出海南的想法；对房地产从业人员就业影响已初步显现，部分中介机构及销售人员已转战至北部湾无限购地区和云滇地区；受严格限购新政影响，出现较多退房退款情况，房企与中介服务机构及个人出现佣金结算纠纷。
受供求关系影响，控价压力持续增大。以海口为例，一方面，受利好政策影响，部分商品住宅项目房价备案已满6个月，酝酿借用到期重新备案时机调高备案价格，商品住宅控价压力逐步增大；另一方面，海口市商品住房实际库存面积不足300万平方米，去化周期约6个月，且短期内供给增加有限，控价任务非常繁重。同时，海口市正处于“两个暂停”转型升级过渡期，未来一段时期内，仍将面临产业调整导致供给不足、住宅库存偏低和常住人口持续增长、“新市民”实现住房愿望等供需矛盾，存在阶段性控价压力。
购房纠纷频出。去年以来，某楼盘项目100多位业主多次在项目售楼处、办公室等场所聚集，要求房企解除合同退房，多个在售商品房项目也陆续反映此类情况，认为房价管控下调导致其购房受到损失，引发购房纠纷。
房地产“空缺”未能及时填补
海南一直在努力摆脱经济对房地产的绝对依赖，过去拉动海南经济增长的投资、出口、消费“三驾马车”中，投资贡献最大的是房地产。
但其他产业尚未补上全域限购后房地产业的空缺。比如海南省陵水县，近年房地产业及其衍生产业税收占县总税收九成左右，房地产“一业独大”局面在短时间难以扭转。全域限购前后，陵水主推文化旅游服务业、热带高效农业、互联网信息产业、医疗健康产业和海洋产业等五大产业，以此补充房地产投资下滑短板。即便如此，目前很多主推项目依然没有实现落地，部分还停留在文件层面。
“很多产业转型的政策，还停留在文件上。”海南东部一市县部门负责人显得有些无奈。
三亚市的房地产企业及相关产业转型也尚未达预期。三亚市住建局副局长刘清伟表示，全域限购政策实施以来，倒逼房地产开发企业转型升级，一些企业正在研究将存量住宅用地自持用于开发租赁住房，一些房地产开发企业与旅游产业相结合，开发民宿、共享农庄，但这些项目仍处于可行性研究和开发初期。
琼海市发改委副主任李有丰对《经济参考报》记者表示，房地产与其他产业融合度依然较低。“房地产业引领和带动高新技术、金融、会展等其他十一个产业融合发展的作用没有得到充分发挥，造成房地产业缺乏长期的稳定支撑。”李有丰说。
“房地产调控留下的缺口必须有新的产业来填补，内容就是旅游业、高新技术产业和现代服务业。”海南省住建厅总工程师林诗辉说。
“海南现在对房地产的态度很明确，就是‘房住不炒’，这些调控，既包含了房地产业跟其他产业的优化调整，以此降低房地产占比，也包括了房地产行业自身内部的优化调整。”海南省一位职能部门负责人表示。
“未来房地产调控政策怎么走，大方向不会变，唯一留下的空间就是尽可能向‘引进人才’这块倾斜，而这也符合海南当下的发展大局。”该负责人表示。
林诗辉表示，今年年初，住建部门对全省房地产形势进行了研究分析，决定在保持房地产调控政策的连续性和稳定性的基础上，进一步实施精准调控。严格控制商品住房增量，积极消化商品住房存量，将公租房等保障性住房、棚改安置住房等改善性住房以及人才住房建设与存量商品住房消化有机结合，实现供需平衡。
海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南省始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕的决心调整产业结构，降低经济对房地产的依赖，从服务于海南自贸区、自贸港建设大局出发谋划和发展产业。接下来从海南作为自贸区（港）一个整体的角度出发，争取国家同意海南从省级层面出台房地产市场调控长效机制的指导意见，市县制定具体实施方案，在保持房地产市场稳定的基础上，待条件成熟时，以合适的方式实施。
海南现代管理研究院院长王毅武指出，海南房地产业健康、稳定、协调、可持续发展必然是从“一业独大”向经济的重要组成部分转型，体现与实现经济社会发展的客观结构与适当比例。
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