日柱干支看配偶
出生日的天干代表日主“自己”，地支代表“配偶”，原则上干支一体，夫妻也是一共体。
以日主是男性来说，他对外的行为并不完全仅是自己的主张，妻子总扮演幕后角色，反过来，日主是女性，女性也有自己要出面处理的事务，地支的配偶也同样是幕后那只黑手。
所以当我们在推论八字时，除了从出生日的干支来了解自己外，更可由“日支”去了解“配偶”的动向，以及自己和配偶间的互动关系。
有兴趣的朋友，可以从万年历上查察自己出生日的干支，对照下面简介，或许你会恍然大悟，原来我的骨子里就是流动这些气流，原来我和他（她）的关系是这样，难怪我…我们……，请看下去吧。
（要注意的是日柱看配偶只是其中一部分，具体情况要结合整体八字组合下定论）
甲子──甲木坐子水，水能生木，甲木一生享用。甲木好学见识广，小气多疑心。配偶内向善家务真情奉献。
乙丑──乙木坐丑土，丑土是湿土可以滋养乙木，乙木善良勤奋善理财。配偶任劳任怨默默贡献。
丙寅──丙火坐寅木，木能生火，丙火得能源支助，精力充沛好学讲义气，喜功。配偶能干海派。
丁卯──丁火坐卯木，木能生火，丁火能源充足，精力好，好学不倦，胆大细心。配偶能干多智。
戊辰──戊土坐辰土，干支都是土，戊土力量大，身强体壮，敦厚好交友，有财。配偶如友能蓄财。
己巳──己土坐巳火，火能生土，己土能源充足，精力充沛，心善巧思足智多谋。配偶多智名气响。
庚午──庚金坐午火，金怕火，庚金如坐针毡，心善性急，急功近利，还算好学。配偶有威严性急。
辛未──辛金坐未土，未土能护金，辛金还算好学，怕生喜财。配偶如母如师有小财。
壬申──壬水坐申金，申乃水源地，壬水精神充沛好学不倦，心宽格局大喜功。配偶智能高能干。
癸酉──癸水坐酉金，酉属西方水乡，癸水体力佳，好学，孝顺，就是小气多疑心。配偶能干多劳。
甲戌──甲木坐戌土，木克土，甲木紧抓戌土，代表热心勤劳多禄，书本少近。配偶大而化之有财。
乙亥──乙木坐亥水，水能生木，乙木多智能干心慈，还带有财气。配偶多智多才干有财。
丙子──丙火坐在子水上，使丙火裹足不前，羞怯内向做事谨慎，仍有果断一面，配偶内向多虑。
丁丑──丁火坐在丑土上，丁火虽懦弱毅力不减，勤劳谨慎守财，讲情意。配偶安静多艺。
戊寅──戊土坐寅木之上，寅乃戊土长生之地，戊土为人谨慎朋友广，好学有远见。配偶能干大方。
己卯──己土坐卯木上，木能克土，己土胆小律己，温和手艺好。惧配偶型。
庚辰──庚金坐在辰土之上，土生金，庚金自信心强，思虑远，处世有情。配偶多智善家务稍唠叨。
辛巳──辛金坐巳火之上，辛金温暖有情，自信心强好动，处事圆满。配偶急公好义，律我严。
壬午──壬水坐午火之上，地支火使壬水热滚滚，壬水聪明热情有干劲。配偶性急达观有干劲。
癸未──癸水坐未土上，受未土欺侮之苦，癸水内向无主见，行事中规中矩。配偶能干有智稍悍。
甲申──甲木坐申金上，申中有金有水，甲木外表胆怯内心澎湃。配偶能干识大体心宽广。
乙酉──乙木坐酉金之上，如坐针毡，乙木内向多疑心，心善怕事。配偶占有欲强，固执多心。
丙戌──丙火坐戌土之上，戌中有土有火，丙火躁气重行事夸张胆识大，讲义气。配偶豪迈好友。
丁亥──丁火坐亥水之上，丁火行事果敢但忽热忽冷，文采好神经质重。配偶知识好野心大。
戊子──戊土坐子水上，戊土外表豪迈，内地私心重喜财，小气但有情。配偶刻苦耐劳不求回报型。
己丑──己土坐丑土上，干支同气，己土有持无恐，喜结善缘，多才多艺。配偶温稳勤奋善友。
庚寅──庚金坐寅木之上，庚金气势如虹，气魄佳有才气又有财。配偶多智多识心胸宽，知进退。
辛卯──辛金坐卯木之上，辛金小气守财，胆识不大，细心行事。配偶单纯心慈愿多方配合。
壬辰──壬水坐辰土之上，壬水足智多谋重心计，有远见。配偶心思细多虑，心慈稍唠叨。
癸巳──癸水坐巳火上，癸水坐立不安，好动多事，外弱内刚。配偶胆识好能干常鼓舞。
甲午──甲木坐午火之上，甲木胆量气势皆旺，行事执行力强。配偶性急多劳，愿相随。
乙未──乙木坐未土之上，乙木安稳得意，心胸宽勤奋工作，善良无忧。配偶勤奋无怨尤。
丙申──丙火坐申金之上，丙火做事谨慎，善理财。配偶格局比丙火大，能干宽胸体贴识大体。
丁酉──丁火坐酉金之上，丁火性果断却犹豫，谨慎理财。配偶较内向细心，勤奋。
戊戌──戊土坐戌土之上，戊土固执强行，眼观四方，配偶性情相同，稍燥有胆识。
己亥──己土坐亥水之上，己土内向富格，勤劳于事，配偶格局大，文质重学识恐寡断。
庚子──庚金坐子水之上，庚金聪颖内性，被动性强，配偶稍内向智商高，体质虚。
辛丑──辛金坐丑土之上，辛金依赖性强，好学上进，配偶体贴多情，温稳苦干型。
壬寅──壬水坐寅木之上，壬水博学好事，聪明智能高，配偶格局大，行事多谋，善外务。
癸卯──癸水坐卯木之上，癸水柔情智能高，人缘好，配偶性柔，手巧人和事圆型。
甲辰──甲土坐辰土之上，甲木多才艺，尚理想，配偶聪慧善取财，外缘极佳。
乙巳──乙土坐巳火之上，乙木能干多才能稍性急，配偶动作大，善言辞。
丙午──丙土坐午火之上，丙火多才行义，名气响亮，配偶一如手足，性情好动慷慨。
丁未──丁火坐未土之上，丁火外柔内刚，果断有人缘，配偶性稍急，外表木讷智能内藏。
戊申──戊土坐申金之上，戊土粗中有细，规划力佳，配偶格局大，有主见善谋略。
己酉──己土坐酉金之上，己土外若内强，手艺极佳，配偶细心稍内向，思虑过多。
庚戌──庚金坐戌土上，庚金固执单纯勤奋，行事有智能少谋略。配偶心宽体壮，有胆识多鼓舞。
辛亥──辛金坐亥水，辛金聪明诘慧行事温稳儒雅，帅哥美女型，爱面子。配偶大方多智喜相随。
壬子──壬水坐子水，干支同气，壬水豪迈好言，人缘佳多智。配偶内向温稳稍唠叨。
癸丑──癸水坐丑土上，癸水优柔寡断，心善少谋喜友。配偶多才善管理。
甲寅──甲木坐寅木之上，干支同气，甲木自信自私皆有，海派喜友，多才艺。配偶多才艺。
乙卯──乙木坐卯木之上，干支同气，乙木多才艺喜友乐善，处世圆滑有秩。配偶单纯喜友善良。
丙辰──丙火坐辰土之上，丙火聪慧善良，行事多虑。配偶少劳爱享受，多识却唠叨。
丁巳──丁火坐巳火之上，干支同气，丁火仗配偶气势行事乖违，果敢。配偶识大体有胆善调解。
戊午──戊土坐午火之上，戊土粗况豪迈气势旺，行事好功好面子。配偶粗中有细，相辅相成
己未──己土坐未土之上，干支同气，己土沉稳多才能喜友。配偶多功能型性直喜友，意见强。
庚申──庚金坐申金之上，干支同气，庚金气魄大重情意智能高。配偶思想宽广清晰，善斗智。
辛酉──辛金坐酉金之上，干支同气，辛金清新羞怯，领悟力高喜友群。配偶气势大固执强势。
壬戌──壬水坐戌土之上，壬水被架空行事虚浮，但宏观好有远见。配偶能干务实好斗力。
癸亥──癸水坐亥水之上，干支同气癸水有持无恐，喜友多识慷慨爱面子。配偶多智能不善理财。
人生大运起伏，祸福难测，但子甫老师（薇[心]:30783982）能为你精准分析，让你的人生少走弯路！
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丁卯──丁火坐卯木，木能生火，丁火能源充足，精力好，好学不倦，胆大细心。配偶能干多智。
戊辰──戊土坐辰土，干支都是土，戊土力量大，身强体壮，敦厚好交友，有财。配偶如友能蓄财。
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癸未──癸水坐未土上，受未土欺侮之苦，癸水内向无主见，行事中规中矩。配偶能干有智稍悍。
甲申──甲木坐申金上，申中有金有水，甲木外表胆怯内心澎湃。配偶能干识大体心宽广。
乙酉──乙木坐酉金之上，如坐针毡，乙木内向多疑心，心善怕事。配偶占有欲强，固执多心。
丙戌──丙火坐戌土之上，戌中有土有火，丙火躁气重行事夸张胆识大，讲义气。配偶豪迈好友。
丁亥──丁火坐亥水之上，丁火行事果敢但忽热忽冷，文采好神经质重。配偶知识好野心大。
戊子──戊土坐子水上，戊土外表豪迈，内地私心重喜财，小气但有情。配偶刻苦耐劳不求回报型。
己丑──己土坐丑土上，干支同气，己土有持无恐，喜结善缘，多才多艺。配偶温稳勤奋善友。
庚寅──庚金坐寅木之上，庚金气势如虹，气魄佳有才气又有财。配偶多智多识心胸宽，知进退。
辛卯──辛金坐卯木之上，辛金小气守财，胆识不大，细心行事。配偶单纯心慈愿多方配合。
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癸巳──癸水坐巳火上，癸水坐立不安，好动多事，外弱内刚。配偶胆识好能干常鼓舞。
甲午──甲木坐午火之上，甲木胆量气势皆旺，行事执行力强。配偶性急多劳，愿相随。
乙未──乙木坐未土之上，乙木安稳得意，心胸宽勤奋工作，善良无忧。配偶勤奋无怨尤。
丙申──丙火坐申金之上，丙火做事谨慎，善理财。配偶格局比丙火大，能干宽胸体贴识大体。
丁酉──丁火坐酉金之上，丁火性果断却犹豫，谨慎理财。配偶较内向细心，勤奋。
戊戌──戊土坐戌土之上，戊土固执强行，眼观四方，配偶性情相同，稍燥有胆识。
己亥──己土坐亥水之上，己土内向富格，勤劳于事，配偶格局大，文质重学识恐寡断。
庚子──庚金坐子水之上，庚金聪颖内性，被动性强，配偶稍内向智商高，体质虚。
辛丑──辛金坐丑土之上，辛金依赖性强，好学上进，配偶体贴多情，温稳苦干型。
壬寅──壬水坐寅木之上，壬水博学好事，聪明智能高，配偶格局大，行事多谋，善外务。
癸卯──癸水坐卯木之上，癸水柔情智能高，人缘好，配偶性柔，手巧人和事圆型。
甲辰──甲土坐辰土之上，甲木多才艺，尚理想，配偶聪慧善取财，外缘极佳。
乙巳──乙土坐巳火之上，乙木能干多才能稍性急，配偶动作大，善言辞。
丙午──丙土坐午火之上，丙火多才行义，名气响亮，配偶一如手足，性情好动慷慨。
丁未──丁火坐未土之上，丁火外柔内刚，果断有人缘，配偶性稍急，外表木讷智能内藏。
戊申──戊土坐申金之上，戊土粗中有细，规划力佳，配偶格局大，有主见善谋略。
己酉──己土坐酉金之上，己土外若内强，手艺极佳，配偶细心稍内向，思虑过多。
庚戌──庚金坐戌土上，庚金固执单纯勤奋，行事有智能少谋略。配偶心宽体壮，有胆识多鼓舞。
辛亥──辛金坐亥水，辛金聪明诘慧行事温稳儒雅，帅哥美女型，爱面子。配偶大方多智喜相随。
壬子──壬水坐子水，干支同气，壬水豪迈好言，人缘佳多智。配偶内向温稳稍唠叨。
癸丑──癸水坐丑土上，癸水优柔寡断，心善少谋喜友。配偶多才善管理。
甲寅──甲木坐寅木之上，干支同气，甲木自信自私皆有，海派喜友，多才艺。配偶多才艺。
乙卯──乙木坐卯木之上，干支同气，乙木多才艺喜友乐善，处世圆滑有秩。配偶单纯喜友善良。
丙辰──丙火坐辰土之上，丙火聪慧善良，行事多虑。配偶少劳爱享受，多识却唠叨。
丁巳──丁火坐巳火之上，干支同气，丁火仗配偶气势行事乖违，果敢。配偶识大体有胆善调解。
戊午──戊土坐午火之上，戊土粗况豪迈气势旺，行事好功好面子。配偶粗中有细，相辅相成
己未──己土坐未土之上，干支同气，己土沉稳多才能喜友。配偶多功能型性直喜友，意见强。
庚申──庚金坐申金之上，干支同气，庚金气魄大重情意智能高。配偶思想宽广清晰，善斗智。
辛酉──辛金坐酉金之上，干支同气，辛金清新羞怯，领悟力高喜友群。配偶气势大固执强势。
壬戌──壬水坐戌土之上，壬水被架空行事虚浮，但宏观好有远见。配偶能干务实好斗力。
癸亥──癸水坐亥水之上，干支同气癸水有持无恐，喜友多识慷慨爱面子。配偶多智能不善理财。
人生大运起伏，祸福难测，但子甫老师（薇[心]:30783982）能为你精准分析，让你的人生少走弯路！
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最后一天工作日，提前下班，去看了一下交子大道改造工程示范区的效果。
总结几点：
1.建筑造型有一定设计感，局部用色比较大胆，高饱和度的“橘红色”在以“灰蓝黑”为主色调商务楼中“撞色”效果非常显眼。独栋建筑由混凝土框架或者钢结构搭建，外表包铝板；
2.人行道铺装了塑胶路面，同时把自行车道抬高，也就是说交子大道机动车行道一定程度上变窄了；
3.街区尺度比较宽广，独栋建筑之间过于分散且数量少，不一定能很好形成商业氛围，我对后期运营效果还是持谨慎看待。
总结几点：
1.建筑造型有一定设计感，局部用色比较大胆，高饱和度的“橘红色”在以“灰蓝黑”为主色调商务楼中“撞色”效果非常显眼。独栋建筑由混凝土框架或者钢结构搭建，外表包铝板；
2.人行道铺装了塑胶路面，同时把自行车道抬高，也就是说交子大道机动车行道一定程度上变窄了；
3.街区尺度比较宽广，独栋建筑之间过于分散且数量少，不一定能很好形成商业氛围，我对后期运营效果还是持谨慎看待。
【菏泽天华长城公馆：屋顶倾斜太明显业主验房傻了眼】
新买的房屋交付本是一件喜事，但是对于菏泽市天华长城公馆的业主马先生而言，却一点都开心不起来。外表看似整齐的新房，客厅东边墙的房顶由北向南倾斜。交房后马先生才知道物业未提供《住宅质量分户验收单》，更让他气愤的是，明明要求施工方在问题未解决之前不得擅自进入屋内，某天早上马先生的妻子却看到施工方拿着尺子在屋内测量……
验房发现屋顶明显倾斜
“一进屋明显看见房子东侧墙的房顶由北向南倾斜，其中北边横梁东侧上翘严重。”近日，市民马先生向山东商报·速豹新闻记者反映，刚交的商品房成了“歪房”，他十分担心房屋主体结构存在质量问题。
据马先生介绍，2018年他购置了菏泽市牡丹区长城路天华长城公馆的一套商品房和一个地下室。9月16日，正当他开开心心准备迎接新房时，却意外发现房屋存在明显的瑕疵。“东侧屋顶靠北边较高，而南边较低，由北至南相差了三四厘米。”马先生表示，不仅屋顶有倾斜，地下室顶部也是混凝土夹杂钢筋裸露在外，墙壁霉迹斑斑。根据马先生给记者提供的视频和图片可以看到，新房东侧墙面顶部的线条由北向南并非一条直线，靠近南侧的屋顶比北侧矮，整体看上去有一定倾斜。此外，餐厅北边横梁些许上翘，地下室墙壁有不少钻孔，部分墙面上霉斑情况较为严重。
马先生告诉记者，交付后的房子与之前看到的样板房差距甚大，于是立刻联系了天华长城公馆的销售部经理。经过一番交涉，销售部经理通知施工方工作人员前去现场检查，之后给出处理方案是对房屋倾斜部分维修。“这根本是房屋质量问题，况且屋顶看上去是歪的，这怎么维修？”马先生表示，新房维修实在难以接受，于是当即拒绝该方案。当天下午，他再次与销售部经理、物业和施工方进行协商。“给予的回应仍是房屋质量没问题，不影响居住，处理方案依旧是维修，我表示难以接受。”马先生说。
交房时未提供分户验收单
“此后我特意查了下开发商需要提供哪些文件，后经过核实发现缺少部分文件。”据马先生回忆，交房过程中物业并未提供《住宅工程质量分户验收单》，他曾向物业提出需要该单据，但物业并未正面回复。记者了解到，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的相关要求，开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
从马先生提供的交房文件内，记者看到有商品住宅质量保证书、使用说明书，业主服务手册、房屋验收表和合同补充协议，其中房屋验收表中提到客厅东墙上方顶下坠3至5厘米，北侧顶部西南角下坠，餐厅横梁东头上翘。马先生称，整个交房过程中，物业让他在各项文件上签字，他曾表示希望看下文件内容，但物业表示业主交房均是直接签字，无需担心。“自己对流程不了解，随着物业糊里糊涂完成了交房。”回想起整个交房过程，马先生懊悔不已，他表示当时应该在弄清所有文件后再交房，这样也就避免后期产生矛盾。
“最令我气愤的是，施工方未经我的同意擅自进屋维修。”马先生称，交房时本应该有14把钥匙，他仅拿到12把，另外还有2把房屋和地下室的装修钥匙被施工方拿着。16日下午协商未果后，马先生曾告知施工方在问题未解决之前，不得擅自进入房内。但次日早晨他的妻子却在新房内看见施工人员拿着尺子对屋顶进行勘探测量。“我妻子质问他们为何擅自进屋，施工方则表示是上级领导的安排。”马先生表示，他随即联系到销售部和物业，但双方之间互相推诿，均表示对事件不知情。
业主不同意第三方机构鉴定
那么事实是否就如同马先生说的一样？记者就此事分别致电金通物业服务有限公司牡丹分公司和天华长城公馆销售部。物业相关负责人告诉记者，17日早上确实有施工方人员进入业主家里检查，但并未进行维修。“施工方多达十几家，信息传达不及时，他们不了解情况才会私自前往业主家里，对此我们表示很抱歉。”该负责人称，目前所有钥匙已全数交还马先生。此外，该负责人表示分户验收表已经贴在新房内，而马先生则坚称未收到分户验收表。
据销售部经理介绍，马先生家出现的问题施工方认为是工程上的小瑕疵，所以给出意见是维修处理。“专业知识我不懂，如果业主担心施工方偏袒开发商，业主可以自己找第三方机构鉴定。”销售部经理称，第三方机构鉴定最公正，经过鉴定如果非质量问题，积极配合检修，若是房屋质量问题，则向开发商反映处理。“鉴定费用可以由物业或者施工方出，但是业主一口认定是质量问题，我们也无可奈何。”销售部经理说。
对此，马先生称担心第三方机构与开发商之间有猫腻，所以不愿意接受鉴定。此外他担心如果鉴定出房子没有质量问题，但屋顶倾斜近4厘米的距离难以维修，这部分的费用损失很难认定由谁负责。“最主要的还是担心维修后房屋仍有安全隐患，以后再出现问题，又该找谁处理呢？”记者了解到，目前马先生已就此事投诉到质监局，该事件在进一步协商处理中。
购房者收房时需多留心
马先生家的情况并非个例，新房为何屋顶倾斜？交房时业主又需要注意哪些问题？记者就此事咨询了业内专业人士，山东名仕宜居建设项目管理有限公司的高级工程师王清华表示，顶板属于房屋主体结构，从马先生供图可以看到顶板明显不平整，这种情况属于质量缺陷。至于是否影响居住或者存在安全隐患，还需要实地检查判断。“一般这种情况很难维修，结构类问题只可以通过加固解决，具体方案还需鉴定后才能给出。”王清华说。
针对马先生家没有分户验收表的问题，王清华表示，分户验收表是交房的必要文件，一般贴在用户家里，若无该文件，房屋则没法通过竣工验收。“业主发现没有分户验收表，可以拒绝收房。若发现有房屋问题可以让施工方找专业机构鉴定，根据鉴定报告再决定是否收房。”王清华称，第三方机构鉴定具有权威性，如果出现房屋质量问题，最佳处理方案是由第三方机构鉴定处理。
近些年来，不少购房者在交房后出现各种问题，对此王清华提醒购房者交房时切记多留心。比如购房者需在交付时间内合理安排时间验收房屋，否则逾期默认自动收房。同时，购房者交房时一定要看质量保证书，注意承诺的维修质保时间，过保后房屋问题需购房者自行承担。此外，精装修房屋交付时更要看商品房使用说明书。“说明书涵盖范围一定要广，否则后期家电智能化物品遭到损坏，业主很难维护自身权益。”王清华表示，交房同买房一样需要谨慎仔细，购房者一定要弄清楚相关流程，这样才能最大限度维护自身的合法权益。
来源：山东商报
新买的房屋交付本是一件喜事，但是对于菏泽市天华长城公馆的业主马先生而言，却一点都开心不起来。外表看似整齐的新房，客厅东边墙的房顶由北向南倾斜。交房后马先生才知道物业未提供《住宅质量分户验收单》，更让他气愤的是，明明要求施工方在问题未解决之前不得擅自进入屋内，某天早上马先生的妻子却看到施工方拿着尺子在屋内测量……
验房发现屋顶明显倾斜
“一进屋明显看见房子东侧墙的房顶由北向南倾斜，其中北边横梁东侧上翘严重。”近日，市民马先生向山东商报·速豹新闻记者反映，刚交的商品房成了“歪房”，他十分担心房屋主体结构存在质量问题。
据马先生介绍，2018年他购置了菏泽市牡丹区长城路天华长城公馆的一套商品房和一个地下室。9月16日，正当他开开心心准备迎接新房时，却意外发现房屋存在明显的瑕疵。“东侧屋顶靠北边较高，而南边较低，由北至南相差了三四厘米。”马先生表示，不仅屋顶有倾斜，地下室顶部也是混凝土夹杂钢筋裸露在外，墙壁霉迹斑斑。根据马先生给记者提供的视频和图片可以看到，新房东侧墙面顶部的线条由北向南并非一条直线，靠近南侧的屋顶比北侧矮，整体看上去有一定倾斜。此外，餐厅北边横梁些许上翘，地下室墙壁有不少钻孔，部分墙面上霉斑情况较为严重。
马先生告诉记者，交付后的房子与之前看到的样板房差距甚大，于是立刻联系了天华长城公馆的销售部经理。经过一番交涉，销售部经理通知施工方工作人员前去现场检查，之后给出处理方案是对房屋倾斜部分维修。“这根本是房屋质量问题，况且屋顶看上去是歪的，这怎么维修？”马先生表示，新房维修实在难以接受，于是当即拒绝该方案。当天下午，他再次与销售部经理、物业和施工方进行协商。“给予的回应仍是房屋质量没问题，不影响居住，处理方案依旧是维修，我表示难以接受。”马先生说。
交房时未提供分户验收单
“此后我特意查了下开发商需要提供哪些文件，后经过核实发现缺少部分文件。”据马先生回忆，交房过程中物业并未提供《住宅工程质量分户验收单》，他曾向物业提出需要该单据，但物业并未正面回复。记者了解到，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的相关要求，开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
从马先生提供的交房文件内，记者看到有商品住宅质量保证书、使用说明书，业主服务手册、房屋验收表和合同补充协议，其中房屋验收表中提到客厅东墙上方顶下坠3至5厘米，北侧顶部西南角下坠，餐厅横梁东头上翘。马先生称，整个交房过程中，物业让他在各项文件上签字，他曾表示希望看下文件内容，但物业表示业主交房均是直接签字，无需担心。“自己对流程不了解，随着物业糊里糊涂完成了交房。”回想起整个交房过程，马先生懊悔不已，他表示当时应该在弄清所有文件后再交房，这样也就避免后期产生矛盾。
“最令我气愤的是，施工方未经我的同意擅自进屋维修。”马先生称，交房时本应该有14把钥匙，他仅拿到12把，另外还有2把房屋和地下室的装修钥匙被施工方拿着。16日下午协商未果后，马先生曾告知施工方在问题未解决之前，不得擅自进入房内。但次日早晨他的妻子却在新房内看见施工人员拿着尺子对屋顶进行勘探测量。“我妻子质问他们为何擅自进屋，施工方则表示是上级领导的安排。”马先生表示，他随即联系到销售部和物业，但双方之间互相推诿，均表示对事件不知情。
业主不同意第三方机构鉴定
那么事实是否就如同马先生说的一样？记者就此事分别致电金通物业服务有限公司牡丹分公司和天华长城公馆销售部。物业相关负责人告诉记者，17日早上确实有施工方人员进入业主家里检查，但并未进行维修。“施工方多达十几家，信息传达不及时，他们不了解情况才会私自前往业主家里，对此我们表示很抱歉。”该负责人称，目前所有钥匙已全数交还马先生。此外，该负责人表示分户验收表已经贴在新房内，而马先生则坚称未收到分户验收表。
据销售部经理介绍，马先生家出现的问题施工方认为是工程上的小瑕疵，所以给出意见是维修处理。“专业知识我不懂，如果业主担心施工方偏袒开发商，业主可以自己找第三方机构鉴定。”销售部经理称，第三方机构鉴定最公正，经过鉴定如果非质量问题，积极配合检修，若是房屋质量问题，则向开发商反映处理。“鉴定费用可以由物业或者施工方出，但是业主一口认定是质量问题，我们也无可奈何。”销售部经理说。
对此，马先生称担心第三方机构与开发商之间有猫腻，所以不愿意接受鉴定。此外他担心如果鉴定出房子没有质量问题，但屋顶倾斜近4厘米的距离难以维修，这部分的费用损失很难认定由谁负责。“最主要的还是担心维修后房屋仍有安全隐患，以后再出现问题，又该找谁处理呢？”记者了解到，目前马先生已就此事投诉到质监局，该事件在进一步协商处理中。
购房者收房时需多留心
马先生家的情况并非个例，新房为何屋顶倾斜？交房时业主又需要注意哪些问题？记者就此事咨询了业内专业人士，山东名仕宜居建设项目管理有限公司的高级工程师王清华表示，顶板属于房屋主体结构，从马先生供图可以看到顶板明显不平整，这种情况属于质量缺陷。至于是否影响居住或者存在安全隐患，还需要实地检查判断。“一般这种情况很难维修，结构类问题只可以通过加固解决，具体方案还需鉴定后才能给出。”王清华说。
针对马先生家没有分户验收表的问题，王清华表示，分户验收表是交房的必要文件，一般贴在用户家里，若无该文件，房屋则没法通过竣工验收。“业主发现没有分户验收表，可以拒绝收房。若发现有房屋问题可以让施工方找专业机构鉴定，根据鉴定报告再决定是否收房。”王清华称，第三方机构鉴定具有权威性，如果出现房屋质量问题，最佳处理方案是由第三方机构鉴定处理。
近些年来，不少购房者在交房后出现各种问题，对此王清华提醒购房者交房时切记多留心。比如购房者需在交付时间内合理安排时间验收房屋，否则逾期默认自动收房。同时，购房者交房时一定要看质量保证书，注意承诺的维修质保时间，过保后房屋问题需购房者自行承担。此外，精装修房屋交付时更要看商品房使用说明书。“说明书涵盖范围一定要广，否则后期家电智能化物品遭到损坏，业主很难维护自身权益。”王清华表示，交房同买房一样需要谨慎仔细，购房者一定要弄清楚相关流程，这样才能最大限度维护自身的合法权益。
来源：山东商报
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