电梯关门太快，小女孩帮老太太按开门按钮竟被打耳光
近日，一小女孩儿在电梯里帮电梯外的老太太按开门按钮，竟被老太太反手打了一耳光。
原来，事情是这样的。小女孩儿应该是在放学途中，回到了自己所在的单元楼，在单元楼下等电梯。
当电梯来临的时候，小女孩儿第一个走上了电梯，并按下了自己的楼层。
但此时由于电梯关门比较快，随后进来的老太太不小心被门夹了一下，小女孩儿看到之后立刻去按那个开门按钮。
但老太太却认为是小女儿按的关门按钮，才导致自己被夹到的，并进到电梯里面，就给了小女孩一个大耳光。
小女孩委屈地捂着脸依靠在电梯的一旁也不敢说话。
就是这样的一幕被电梯里的监控给拍到了，并且被人重新发布到网上，引起了大家的热议。
大家在监控里可以清晰地看到，小女孩儿按的明明是自己的楼层按钮和开门按钮。
从来没有按过第三个按钮，却被老太太无缘无故打了一巴掌，这多么寒女孩儿的心呢。
网友在下面展开了激烈的讨论，其实完全可以说是一种谴责，对于老太太这种行为的谴责。对于老年人这种行为的谴责。
“倚老卖老，看到是一个孩子好欺负，换成一个男人看她还敢不敢。”
“无论如何都不该打人，就算小姑娘按关门键，也不该你来打。”
“大中午给我看这个，不想让我吃饭了吗？这个老家伙真分！”
网友的所有言语中，都透露着对这个老太太的不满，这个老太太的做法属实让人感觉到气愤不已。
还有网友对小女孩的遭遇表示了同情心。
“那个小女孩站在那里都不敢动，想想都觉得心疼。”
更有网友带入角色，感同身受，说出了自己后面的做法。
“这社会正义要靠自己，有些人就该收拾，如果我女儿被别人这么打了，我就算进去也不会放过，不管谁都不好使。”
“要是我女儿被欺负了，我就上去盘她，为老不尊。”
“这不是我女儿，如果是你可能会刷到另外一则新闻《女儿电梯惨遭老人欺负，疯妈提刀上门》。”
“要是我女儿，我直接找他家先给个礼仪就是嘴巴子先还回去，真的为老不尊。”
“孩子的爷爷奶奶，外公外婆身体是否健朗，孩子家里也有老人吧，给这个坏老人打趴下，老人打老人没事的。”
“我绝对带警察上门，必须给我孩子公开道歉。”
我感觉，其中不免有些网友的做法过于激进，为了这种人而让自己背上那种案底，不仅是对自己的不负责，也是对孩子的一种不负责。
会对自己和孩子非常不利，以后还会影响到孩子考研究生，考公务员，事业编制什么的。所以还是需要冷静地处理。
无论如何报警是肯定的，她必须要给孩子进行公开赔礼道歉。并且坚决拒绝和解，一定要让这种人长长教训，非要折腾她一周不可。
还有一些朋友分享了自己身边类似的遭遇。
“我也碰到过，电梯关门的时候，冲进来一个小朋友，眼看马上要被夹住了，我就赶紧按了开门键。这个时候孩子妈妈出现了一把拉过孩子，用狠狠的眼神瞪着我，真的是莫名其妙啊。”
“看得好气哦！！！我们这边上个月一个大人电动车把骑车小孩儿撞倒，小孩儿摔倒滚了两圈。还没爬起来呢，那大人还把小孩给骂了一顿，现在这些大人都怎么了尽是欺负小孩子吗？”
“服了，看得好来气啊，我前几天也碰到过，我先进的电梯，然后一个妈妈带着孩子后进电梯，门正好准备关，他们也是撞了一下，我赶紧给按了开的，其实也很怕他们误以为我按了关，但是人家很礼貌的就进来，根本没说我啥。”
些事情简直太多了，众多老人倚老卖老。
在搞促销的超市面前的时候，在小孩子面前的时候，在进行言语谩骂的时候，某些老人的身体都壮得像头牛。但是到了公交车上，地铁上，个个又变成了老弱病残，仿佛身体要瘫在地上一样。
对于如何制约老年人的行为规范，貌似又成为了一个需要重点讨论的话题。
“我觉得不应该对老年人放松素质要求，素质和年纪无关，应该是人都应该有的在有素质，愿意遵守公序良俗范围内可以尊老爱幼，不能在违背道德法治的情况下，无原则尊老爱幼。”
我非常认同这位网名为“把酒临风醉花阴”的网友的观点。确实，有些老人总是仗着自己的年龄倚老卖老，插队，随意穿马路，在公交车、地铁上道德绑架那些劳累一天的年轻人给逛街的自己让座，各种占小便宜等等！
这种事情到底该如何解决呢？
归根结底，回到原来的事件上来，面对这位老人打小女孩耳光这件事，到底该怎么办呢？
各位朋友，如果你们遇到了这种事，该如何为自己的女儿抚平心理伤害呢？
近日，一小女孩儿在电梯里帮电梯外的老太太按开门按钮，竟被老太太反手打了一耳光。
原来，事情是这样的。小女孩儿应该是在放学途中，回到了自己所在的单元楼，在单元楼下等电梯。
当电梯来临的时候，小女孩儿第一个走上了电梯，并按下了自己的楼层。
但此时由于电梯关门比较快，随后进来的老太太不小心被门夹了一下，小女孩儿看到之后立刻去按那个开门按钮。
但老太太却认为是小女儿按的关门按钮，才导致自己被夹到的，并进到电梯里面，就给了小女孩一个大耳光。
小女孩委屈地捂着脸依靠在电梯的一旁也不敢说话。
就是这样的一幕被电梯里的监控给拍到了，并且被人重新发布到网上，引起了大家的热议。
大家在监控里可以清晰地看到，小女孩儿按的明明是自己的楼层按钮和开门按钮。
从来没有按过第三个按钮，却被老太太无缘无故打了一巴掌，这多么寒女孩儿的心呢。
网友在下面展开了激烈的讨论，其实完全可以说是一种谴责，对于老太太这种行为的谴责。对于老年人这种行为的谴责。
“倚老卖老，看到是一个孩子好欺负，换成一个男人看她还敢不敢。”
“无论如何都不该打人，就算小姑娘按关门键，也不该你来打。”
“大中午给我看这个，不想让我吃饭了吗？这个老家伙真分！”
网友的所有言语中，都透露着对这个老太太的不满，这个老太太的做法属实让人感觉到气愤不已。
还有网友对小女孩的遭遇表示了同情心。
“那个小女孩站在那里都不敢动，想想都觉得心疼。”
更有网友带入角色，感同身受，说出了自己后面的做法。
“这社会正义要靠自己，有些人就该收拾，如果我女儿被别人这么打了，我就算进去也不会放过，不管谁都不好使。”
“要是我女儿被欺负了，我就上去盘她，为老不尊。”
“这不是我女儿，如果是你可能会刷到另外一则新闻《女儿电梯惨遭老人欺负，疯妈提刀上门》。”
“要是我女儿，我直接找他家先给个礼仪就是嘴巴子先还回去，真的为老不尊。”
“孩子的爷爷奶奶，外公外婆身体是否健朗，孩子家里也有老人吧，给这个坏老人打趴下，老人打老人没事的。”
“我绝对带警察上门，必须给我孩子公开道歉。”
我感觉，其中不免有些网友的做法过于激进，为了这种人而让自己背上那种案底，不仅是对自己的不负责，也是对孩子的一种不负责。
会对自己和孩子非常不利，以后还会影响到孩子考研究生，考公务员，事业编制什么的。所以还是需要冷静地处理。
无论如何报警是肯定的，她必须要给孩子进行公开赔礼道歉。并且坚决拒绝和解，一定要让这种人长长教训，非要折腾她一周不可。
还有一些朋友分享了自己身边类似的遭遇。
“我也碰到过，电梯关门的时候，冲进来一个小朋友，眼看马上要被夹住了，我就赶紧按了开门键。这个时候孩子妈妈出现了一把拉过孩子，用狠狠的眼神瞪着我，真的是莫名其妙啊。”
“看得好气哦！！！我们这边上个月一个大人电动车把骑车小孩儿撞倒，小孩儿摔倒滚了两圈。还没爬起来呢，那大人还把小孩给骂了一顿，现在这些大人都怎么了尽是欺负小孩子吗？”
“服了，看得好来气啊，我前几天也碰到过，我先进的电梯，然后一个妈妈带着孩子后进电梯，门正好准备关，他们也是撞了一下，我赶紧给按了开的，其实也很怕他们误以为我按了关，但是人家很礼貌的就进来，根本没说我啥。”
些事情简直太多了，众多老人倚老卖老。
在搞促销的超市面前的时候，在小孩子面前的时候，在进行言语谩骂的时候，某些老人的身体都壮得像头牛。但是到了公交车上，地铁上，个个又变成了老弱病残，仿佛身体要瘫在地上一样。
对于如何制约老年人的行为规范，貌似又成为了一个需要重点讨论的话题。
“我觉得不应该对老年人放松素质要求，素质和年纪无关，应该是人都应该有的在有素质，愿意遵守公序良俗范围内可以尊老爱幼，不能在违背道德法治的情况下，无原则尊老爱幼。”
我非常认同这位网名为“把酒临风醉花阴”的网友的观点。确实，有些老人总是仗着自己的年龄倚老卖老，插队，随意穿马路，在公交车、地铁上道德绑架那些劳累一天的年轻人给逛街的自己让座，各种占小便宜等等！
这种事情到底该如何解决呢？
归根结底，回到原来的事件上来，面对这位老人打小女孩耳光这件事，到底该怎么办呢？
各位朋友，如果你们遇到了这种事，该如何为自己的女儿抚平心理伤害呢？
#人生大事抬棺喊号子太震撼# #人生大事后遗症#
写在《人生大事》三刷前。三哥与上天堂的兄弟们抬棺下楼的那一幕中，三哥喊出的号子是我从小到大听过的最震撼又最感动的号子！
我亲眼见过的葬礼并不多。
未上小学前在老家，因对婶婶的意外去世无法接受，两亲家的不和又在出殡前差一点演变成更大悲剧。所有的不愉快都成搅在一起，乱成一团，那时还未上学的我躲在一边，看着他们打的、闹的、哭的、躲的，一场葬礼在打闹后草草办去，小小的我无法理解，心里却只记得那个婶婶最爱编两个辫子和她与叔叔结婚时吃的红鸡蛋……
姥爷因病身故，返京上小学前也几乎没见过他，非常陌生，再加上当时没有什么死亡教育，只记是出殡（日期未知）当天，我突然被叫醒，说要去接他。天未亮，北方初冬的清晨，外面的空气是冷的、从医院太平间抬出棺椁是冷的、我因别车没有位置了，我只得被安排在送姥爷的车中，我坐在后座，而他，在隔层。从没见这场面的我当时整个人都是冷的。不知道接下来做什么，甚至从那些刚打开车门就大哭成一片的长辈们面前，站都不知道站在哪个位置，我跟在母亲后面，从一个厅又到下一个，然后鞠躬、然后行礼……从回家到如今我只记着姥爷的身形，那天的冷，和回来后突然起的一身疙瘩……
两年前，父亲去世了。请了入殓师整容，非常感谢他们的细心。父亲病得时间长，年轻时帅气的他，由于病痛气色很差、眼窝也深，面相都变了。师傅整容很精心，面色润了，眼眶处也饱满了，就连发型都修剪好了。真的，当时再见父亲时，就像是睡着了，他太需要休息了，只是这次将会很久很久……接下来的告别仪式，鼓乐、鲜花、亲友们，是对父亲的送别，但更像是又一场相聚。父亲很普通，但他是很爱我，小时候爱臭美冬天都缠着他要裙子穿的我，在他去新旅程前为他扣好了启程前的扣子，他的坚强与乐观，就是留给我最大的财富……爸爸，我爱您！
我没有见过传统葬礼仪式，这一次，从《人生大事》这部影片真正感受到民间白事儿展现的精神力量与爱的延展。入验师们非常值得尊重，他们有着强大的内心，他们是大爱仁心的渡者，静静的将牵动两界的人的线维系着，开门、守门，一切如此平静，却让生者依然能触摸到温度，心里留下永恒的美好。
小时候，我跟着长辈听老戏，也听过多种号子，劳动号子、船工号子，多是看电视听广播听的。这次影片中的抬棺号子，是第一次听，非常震撼！片中镜头推远后可见的那幢老楼非常像我小时候在南方住过的房子，楼梯通很狭窄，弯也多，有的拐角处还会被堆上家俱或自行车，别说沉重的棺木，就是搬桌椅上楼都难，错身才能挤过。平时，我们拾级而上，仿佛人行进在岁月中，曲折或平坦不断向上。当人故去，众人抬起，又盘旋而下，生命绚烂终归于安静之所，隐如星辰。有传统的说法棺从抬起就不能在中途落地，这需要抬棺者们的默契配合。三哥领杠，这走在前面的要格外小心，楼梯向下行，为保持平衡，他一定要架起手臂保持平衡，并用肩头小心翼翼并使劲顶起棺椁前部，胳膊用力时就连那两个烟疤都在抖动着，此一刻他凝重又坚定的神情如一渡者，不仅渡人，也在一步步地向前行进中，渡着自己。他领头喊着号子：“日落西山了——老爷子最后一天了——众人帮忙了没……”，众人也随声喝着，那喊声很大，苍茫有力又悠远着，这种传统的属于中国人的仪式，庄重又深情，是对逝者的敬与思，也是对生者的抚慰。
想起林清玄《人生幸好有别离》一书中有一篇很质朴动人的文章《满天都是小星星》，堂哥逝去，故园难忘，两丛椰树，是年少的记忆。一闪一闪亮晶晶的歌谣唱在梦中，而慰藉作者的是抬头会微笑闪动光明的满天星星，一定也会亮在椰树上。
人生除死无大事，有向死而生之悟，更应珍惜当下，感受生命美好，珍惜各种滋味，好好的活着。
只要你相信，我们就都是种星星的人！
写在《人生大事》三刷前。三哥与上天堂的兄弟们抬棺下楼的那一幕中，三哥喊出的号子是我从小到大听过的最震撼又最感动的号子！
我亲眼见过的葬礼并不多。
未上小学前在老家，因对婶婶的意外去世无法接受，两亲家的不和又在出殡前差一点演变成更大悲剧。所有的不愉快都成搅在一起，乱成一团，那时还未上学的我躲在一边，看着他们打的、闹的、哭的、躲的，一场葬礼在打闹后草草办去，小小的我无法理解，心里却只记得那个婶婶最爱编两个辫子和她与叔叔结婚时吃的红鸡蛋……
姥爷因病身故，返京上小学前也几乎没见过他，非常陌生，再加上当时没有什么死亡教育，只记是出殡（日期未知）当天，我突然被叫醒，说要去接他。天未亮，北方初冬的清晨，外面的空气是冷的、从医院太平间抬出棺椁是冷的、我因别车没有位置了，我只得被安排在送姥爷的车中，我坐在后座，而他，在隔层。从没见这场面的我当时整个人都是冷的。不知道接下来做什么，甚至从那些刚打开车门就大哭成一片的长辈们面前，站都不知道站在哪个位置，我跟在母亲后面，从一个厅又到下一个，然后鞠躬、然后行礼……从回家到如今我只记着姥爷的身形，那天的冷，和回来后突然起的一身疙瘩……
两年前，父亲去世了。请了入殓师整容，非常感谢他们的细心。父亲病得时间长，年轻时帅气的他，由于病痛气色很差、眼窝也深，面相都变了。师傅整容很精心，面色润了，眼眶处也饱满了，就连发型都修剪好了。真的，当时再见父亲时，就像是睡着了，他太需要休息了，只是这次将会很久很久……接下来的告别仪式，鼓乐、鲜花、亲友们，是对父亲的送别，但更像是又一场相聚。父亲很普通，但他是很爱我，小时候爱臭美冬天都缠着他要裙子穿的我，在他去新旅程前为他扣好了启程前的扣子，他的坚强与乐观，就是留给我最大的财富……爸爸，我爱您！
我没有见过传统葬礼仪式，这一次，从《人生大事》这部影片真正感受到民间白事儿展现的精神力量与爱的延展。入验师们非常值得尊重，他们有着强大的内心，他们是大爱仁心的渡者，静静的将牵动两界的人的线维系着，开门、守门，一切如此平静，却让生者依然能触摸到温度，心里留下永恒的美好。
小时候，我跟着长辈听老戏，也听过多种号子，劳动号子、船工号子，多是看电视听广播听的。这次影片中的抬棺号子，是第一次听，非常震撼！片中镜头推远后可见的那幢老楼非常像我小时候在南方住过的房子，楼梯通很狭窄，弯也多，有的拐角处还会被堆上家俱或自行车，别说沉重的棺木，就是搬桌椅上楼都难，错身才能挤过。平时，我们拾级而上，仿佛人行进在岁月中，曲折或平坦不断向上。当人故去，众人抬起，又盘旋而下，生命绚烂终归于安静之所，隐如星辰。有传统的说法棺从抬起就不能在中途落地，这需要抬棺者们的默契配合。三哥领杠，这走在前面的要格外小心，楼梯向下行，为保持平衡，他一定要架起手臂保持平衡，并用肩头小心翼翼并使劲顶起棺椁前部，胳膊用力时就连那两个烟疤都在抖动着，此一刻他凝重又坚定的神情如一渡者，不仅渡人，也在一步步地向前行进中，渡着自己。他领头喊着号子：“日落西山了——老爷子最后一天了——众人帮忙了没……”，众人也随声喝着，那喊声很大，苍茫有力又悠远着，这种传统的属于中国人的仪式，庄重又深情，是对逝者的敬与思，也是对生者的抚慰。
想起林清玄《人生幸好有别离》一书中有一篇很质朴动人的文章《满天都是小星星》，堂哥逝去，故园难忘，两丛椰树，是年少的记忆。一闪一闪亮晶晶的歌谣唱在梦中，而慰藉作者的是抬头会微笑闪动光明的满天星星，一定也会亮在椰树上。
人生除死无大事，有向死而生之悟，更应珍惜当下，感受生命美好，珍惜各种滋味，好好的活着。
只要你相信，我们就都是种星星的人！
冲上热搜！情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
✋热门推荐