【湖北省医护用品企业紧急复产】#疫情防控物资企业复工复产#
口罩！！防护服！！检测试剂盒！！
没有硝烟的抗击疫情之战，向医疗防控物资发出了紧急呼叫！
迅速行动，多措并举；积极响应，争分夺秒。
若有战，召必回，战必胜。一场重点企业紧急复产复工、开足马力生产医疗防控物资的阻击战，迅速在荆楚大地打响。
24小时开机，口罩产能提升4.7倍
随州，程力专汽等5家企业生产车间，机器轰鸣、焊花飞溅，救护车、医疗废物转运车、消毒防疫车等抗击疫情应急车辆，正在紧急生产中，一辆辆下线。
2月6日，随州市接到中华环境保护基金会、省生态环境厅生产63辆医疗废物转运车、紧急支援抗击疫情的生产任务。
时间就是生命。5家企业克服困难，昼夜组织生产。
不少工人告诉记者，这是一场之前他们想都不敢想的“战斗”——
平常，可是得一两个月才能交付；而今，吃泡面，睡车间、车厢，工人们把工厂当战场。目前，63辆医疗废物转运车正分批运抵兄弟市州。
在枝江，奥美医疗用品股份有限公司车间里一派繁忙，工人们分三班倒加紧生产医用口罩。
奥美公司原计划春节放假14天左右。1月21日，仅放假两天后，口罩系列产品生产线180多名员工和管理人员响应紧急号召，快速返岗启动生产，24小时加班加点生产口罩。同时，公司快速整合外部资源，先后开发了福建厦门、安徽桐城及湖北仙桃的N95半成品供应商，N95口罩产量迅速提高。
2月12日至今，每天50多万只医用外科口罩、16万只N95防护口罩从这里发往抗疫一线。
“停人不停机，三班倒。”1月21日起，黄冈稳健宣布取消春节假期，为最大限度保证供应，生产线没日没夜连续运行至今。
疫情发生之初，湖北能生产N95口罩的企业仅黄冈稳健公司一家，设计产能3.6万只/天。扩能增产！1月31日，黄冈稳健启动4条水刺生产线，4天后产量扩大至4.5万只/天。奥美医疗，则迅速新上口罩项目，并与外省企业合作联营，N95口罩产量快速形成。
关键时刻，“服务员”来了。
在黄冈稳健和奥美医疗，省经信厅和当地经信局工作人员驻厂，随时解决原料短缺、物流运输等困难。
抗疫之中，我省把恢复医用防护服等医疗物资生产为生产重中之重，挖潜增能。
为动员复工、复产，省市政府全力以赴提供要素保障。原材料在省内的，省政府要求产业链上游企业同步开工，保持供应；原材料在省外的，省政府致函兄弟省市，请求提供支援。运输方面，开辟绿色通道；资金方面，紧急下拨财政专项资金；优先保障供水、供电、供气以及员工消毒设备、物资。
复工扩产中，崇阳、新洲、仙桃等地迅速动员、全程包保服务，省发改、药监等部门特事特办、从简从快，省市县三级经信部门实行一企一调度、一厂一驻点、重点地区派驻专班制度，全力以赴组织督促企业生产。
效果迅速显现，全省医用防护服产量从1月26日2500件/天提高到2月16日5.6万件/天，N95医用口罩产量从3.6万只/天提高到20.5万只/天。
24小时响应，CT制造用时减半
在核酸检测试剂盒、红外测温仪、CT设备等方面，华大基因、高德红外等知名企业挑起生产大梁。
2月5日，仅用5天时间建成的武汉“火眼”实验室启动运行，由武汉华大医学检验所团队运营。
“样本通常集中在晚上送到，凌晨三四点钟还有送样。”华大华中地区负责人朱师达说，每当夜深人静、城市入睡，正是“火眼”最忙碌的时刻。
24小时响应已成常态。自建成以来，“火眼”实验室为武汉及周边城市提供了充足的检测能力，为发热病人的确诊、高危人群的排查、疑似病例的甄别、隔离阳性感染者、保护阴性健康人群提供精准的判断，成为“雷神山”“火神山”“方舱”等众多抗疫堡垒名副其实的前哨。
至2月18日18时，武汉华大医学检验所团队已累计接收全省超过3.1万人份检测样本。
2月2日，武汉火神山医院交付。火神山医院的全部CT设备，来自光谷生物城的一家“第二总部”企业——专业从事高端医疗影像设备的上海联影医疗。自1月20日以来，联影常州、上海、武汉生产团队，“两班倒”不停生产设备。
目前，联影已紧急成立覆盖研发、生产、销售、物流、服务、培训的特别项目组，将平日需8至10天的生产周期压缩至4天；耗时2天的运输压缩至16小时。
1月21日，高德红外紧急动员，董事长黄立动员：“力保半个月之内完成500-800台体温筛查产品的生产任务并交付使用。”员工请缨加班，部分放假回家的员工自愿返回加班。
高德红外开发的全自动红外热成像测温告警系统，采用热成像远距离测温，最远可在10米外进行体温测量，不会因近距离接触带来传染风险，每分钟可实现超过500人的测温。目前，该系统已在全国多个人流汇集公共场合得到应用。
24小时排产，交出加码成绩单
3天赶制2万副“肺炎1号”捐赠一线。
2月17日，5辆载着2万副“肺炎1号”治疗方中药配方颗粒的货车，从劲牌公司出发，送往全省50个新冠肺炎治疗点。该公司捐赠的这批“肺炎1号”，可惠及近4000人。
“这是一次‘加码’任务。”劲牌公司副总裁兼劲牌持正堂药业公司总经理李清安介绍。从大年三十开始，公司加班加点生产湖北省卫健委发布的新冠肺炎预防2号方，快速将产能提高到常规的三倍，满负荷生产。上周又开始生产由国家卫生健康委和国家中医药管理局联合推荐新冠肺炎治疗方“清肺排毒汤”。截至2月16日，已完成配送270万副预防和治疗用中药配方颗粒，免费供应全省380个医疗点和一线抗疫人员。
在人福医药，目前有60多个抗击疫情相关产品在抢生产、保供应。宜昌人福药业成立了应急生产指挥部，制定抗病毒药品应急生产预案。2月19日，人福医药湖北葛店人福药用辅料有限责任公司高端无菌液体灌装生产线上，第一批消毒液正式下线。按照计划，该生产线可生产84消毒液、75%乙醇消毒液、含醇免洗手消毒液等，最大日产能10万瓶，将有效缓解目前省内消毒剂紧缺的现状。
宜都东阳光长江药业公司生产车间内，正开足马力生产抗流感药物——磷酸奥司他韦（可威）。这是全国唯一磷酸奥司他韦生产厂家，该药从一开始就纳入新冠肺炎防控药品名单。该公司抗流感原料药和成品药两个基地近600名工人，春节不放假，实行轮流作业，全面提升生产量。
争分夺秒复工、千方百计扩能，一家家企业与时间赛跑，全力以赴，为阻击疫情提供坚实物质力量。
口罩！！防护服！！检测试剂盒！！
没有硝烟的抗击疫情之战，向医疗防控物资发出了紧急呼叫！
迅速行动，多措并举；积极响应，争分夺秒。
若有战，召必回，战必胜。一场重点企业紧急复产复工、开足马力生产医疗防控物资的阻击战，迅速在荆楚大地打响。
24小时开机，口罩产能提升4.7倍
随州，程力专汽等5家企业生产车间，机器轰鸣、焊花飞溅，救护车、医疗废物转运车、消毒防疫车等抗击疫情应急车辆，正在紧急生产中，一辆辆下线。
2月6日，随州市接到中华环境保护基金会、省生态环境厅生产63辆医疗废物转运车、紧急支援抗击疫情的生产任务。
时间就是生命。5家企业克服困难，昼夜组织生产。
不少工人告诉记者，这是一场之前他们想都不敢想的“战斗”——
平常，可是得一两个月才能交付；而今，吃泡面，睡车间、车厢，工人们把工厂当战场。目前，63辆医疗废物转运车正分批运抵兄弟市州。
在枝江，奥美医疗用品股份有限公司车间里一派繁忙，工人们分三班倒加紧生产医用口罩。
奥美公司原计划春节放假14天左右。1月21日，仅放假两天后，口罩系列产品生产线180多名员工和管理人员响应紧急号召，快速返岗启动生产，24小时加班加点生产口罩。同时，公司快速整合外部资源，先后开发了福建厦门、安徽桐城及湖北仙桃的N95半成品供应商，N95口罩产量迅速提高。
2月12日至今，每天50多万只医用外科口罩、16万只N95防护口罩从这里发往抗疫一线。
“停人不停机，三班倒。”1月21日起，黄冈稳健宣布取消春节假期，为最大限度保证供应，生产线没日没夜连续运行至今。
疫情发生之初，湖北能生产N95口罩的企业仅黄冈稳健公司一家，设计产能3.6万只/天。扩能增产！1月31日，黄冈稳健启动4条水刺生产线，4天后产量扩大至4.5万只/天。奥美医疗，则迅速新上口罩项目，并与外省企业合作联营，N95口罩产量快速形成。
关键时刻，“服务员”来了。
在黄冈稳健和奥美医疗，省经信厅和当地经信局工作人员驻厂，随时解决原料短缺、物流运输等困难。
抗疫之中，我省把恢复医用防护服等医疗物资生产为生产重中之重，挖潜增能。
为动员复工、复产，省市政府全力以赴提供要素保障。原材料在省内的，省政府要求产业链上游企业同步开工，保持供应；原材料在省外的，省政府致函兄弟省市，请求提供支援。运输方面，开辟绿色通道；资金方面，紧急下拨财政专项资金；优先保障供水、供电、供气以及员工消毒设备、物资。
复工扩产中，崇阳、新洲、仙桃等地迅速动员、全程包保服务，省发改、药监等部门特事特办、从简从快，省市县三级经信部门实行一企一调度、一厂一驻点、重点地区派驻专班制度，全力以赴组织督促企业生产。
效果迅速显现，全省医用防护服产量从1月26日2500件/天提高到2月16日5.6万件/天，N95医用口罩产量从3.6万只/天提高到20.5万只/天。
24小时响应，CT制造用时减半
在核酸检测试剂盒、红外测温仪、CT设备等方面，华大基因、高德红外等知名企业挑起生产大梁。
2月5日，仅用5天时间建成的武汉“火眼”实验室启动运行，由武汉华大医学检验所团队运营。
“样本通常集中在晚上送到，凌晨三四点钟还有送样。”华大华中地区负责人朱师达说，每当夜深人静、城市入睡，正是“火眼”最忙碌的时刻。
24小时响应已成常态。自建成以来，“火眼”实验室为武汉及周边城市提供了充足的检测能力，为发热病人的确诊、高危人群的排查、疑似病例的甄别、隔离阳性感染者、保护阴性健康人群提供精准的判断，成为“雷神山”“火神山”“方舱”等众多抗疫堡垒名副其实的前哨。
至2月18日18时，武汉华大医学检验所团队已累计接收全省超过3.1万人份检测样本。
2月2日，武汉火神山医院交付。火神山医院的全部CT设备，来自光谷生物城的一家“第二总部”企业——专业从事高端医疗影像设备的上海联影医疗。自1月20日以来，联影常州、上海、武汉生产团队，“两班倒”不停生产设备。
目前，联影已紧急成立覆盖研发、生产、销售、物流、服务、培训的特别项目组，将平日需8至10天的生产周期压缩至4天；耗时2天的运输压缩至16小时。
1月21日，高德红外紧急动员，董事长黄立动员：“力保半个月之内完成500-800台体温筛查产品的生产任务并交付使用。”员工请缨加班，部分放假回家的员工自愿返回加班。
高德红外开发的全自动红外热成像测温告警系统，采用热成像远距离测温，最远可在10米外进行体温测量，不会因近距离接触带来传染风险，每分钟可实现超过500人的测温。目前，该系统已在全国多个人流汇集公共场合得到应用。
24小时排产，交出加码成绩单
3天赶制2万副“肺炎1号”捐赠一线。
2月17日，5辆载着2万副“肺炎1号”治疗方中药配方颗粒的货车，从劲牌公司出发，送往全省50个新冠肺炎治疗点。该公司捐赠的这批“肺炎1号”，可惠及近4000人。
“这是一次‘加码’任务。”劲牌公司副总裁兼劲牌持正堂药业公司总经理李清安介绍。从大年三十开始，公司加班加点生产湖北省卫健委发布的新冠肺炎预防2号方，快速将产能提高到常规的三倍，满负荷生产。上周又开始生产由国家卫生健康委和国家中医药管理局联合推荐新冠肺炎治疗方“清肺排毒汤”。截至2月16日，已完成配送270万副预防和治疗用中药配方颗粒，免费供应全省380个医疗点和一线抗疫人员。
在人福医药，目前有60多个抗击疫情相关产品在抢生产、保供应。宜昌人福药业成立了应急生产指挥部，制定抗病毒药品应急生产预案。2月19日，人福医药湖北葛店人福药用辅料有限责任公司高端无菌液体灌装生产线上，第一批消毒液正式下线。按照计划，该生产线可生产84消毒液、75%乙醇消毒液、含醇免洗手消毒液等，最大日产能10万瓶，将有效缓解目前省内消毒剂紧缺的现状。
宜都东阳光长江药业公司生产车间内，正开足马力生产抗流感药物——磷酸奥司他韦（可威）。这是全国唯一磷酸奥司他韦生产厂家，该药从一开始就纳入新冠肺炎防控药品名单。该公司抗流感原料药和成品药两个基地近600名工人，春节不放假，实行轮流作业，全面提升生产量。
争分夺秒复工、千方百计扩能，一家家企业与时间赛跑，全力以赴，为阻击疫情提供坚实物质力量。
土地市场升温将再度刺激房价？专家：个别现象
端午小长假，中证君走访国内多处楼盘发现，为刺激市场需求，部分售楼中心打出购房优惠招牌，推出特价房、折扣房，甚至发放看房红包，即便如此，居民购房热情仍不温不火。
与之形成对比的是，5月以来，部分城市土地市场升温，杭州更是以收获266亿元土地出让金领跑土地市场。不过，分析人士指出，土地市场升温只是个别现象，并未在全国遍地开花。个别城市中的优质地块，才会产生高溢价竞争，国内土地市场仍将呈平稳发展态势。
数据显示，告别年初短暂“小阳春”后，5月以来一二线楼市表现平稳，三四线城市楼市仍处于盘整期。市场普遍认为，未来房地产区域市场分化将愈加明显。其中，一二线城市房价更趋平稳，部分三四线城市将面调整压力。
消费者购房日趋理性
中证君端午小长假期间来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘，虽该楼盘推出部分特价房，但也仅有3组顾客前来看房。该楼盘去年秋季开盘的约700套住宅目前还剩数十套待售，虽销量可观，但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向中证君介绍，为吸引居民购房，小区内特设某知名小学分校，如果全款购房，还可免约1万元现金。
市民孙女士去年迎来家中第二个小孩，她计划更换一套住房。“父母得过来带孩子，想换套140平的。”不过孙女士表示，该楼盘售价12000元/平方米，略高于心理预期，她仍在观望。
业内人士透露，自去年10月开始，当地房价已到阶段高位，在“房住不炒”的定位下，消费者的购房行为也日趋理性，目前购房者多数处于观望状态。
5月以来，部分城市土地挂牌量明显增多。土地市场升温是否意味着将迎来新一轮房价上涨？
中指研究院报告显示，5月全国土地市场整体供应同比增加，成交环比量价齐升。5月，全国土地市场供应量同比微增，宅地供应增逾两成，各线城市供应环比均增。成交方面，整体成交量环比增加近一成，成交均价同比上涨近50%，出让金总额同比走高。
从5月全国300个城市土地市场情况来看，供求方面，市场总体供应量较4月上升，但成交量同比下滑；价格方面，整体成交均价走高，一线城市均价同比翻番；出让金方面，出让金总额同比上扬，杭州揽金近266亿领跑；此外，长三角土地交易活跃，多宗地块入围前十榜单。
不过，分析人士指出，土地市场升温只是个别现象，并未在全国遍地开花。个别城市中的优质地块，才会产生高溢价竞争，国内土地市场仍将呈平稳发展态势。
备受关注的是，为控制土地竞拍热度，近期继苏州等地下调土地最高限价后，合肥也于近期发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现场发生。
对此，业内人士表示，稳地价才能稳房价，政府不断出台系列调控政策，预示着“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是未来一段时间房地产市场调控的主基调。
张波表示，稳房价的关键点主要包括三个方面：一是供需平衡，即单靠行政手段压制房价的效果只能作用于短期，市场供需平衡才是楼市稳定的基础；二是因城施策，不同城市的冷热程度和供需双方的特点都具有差异性，落实地方主体责任，因城施策是保证楼市稳定的关键点；三是持续打击房地产市场乱象，尤其是哄抬房价、鼓吹炒房等行为。
另据穆迪预计，在房价持续强劲上涨的情况下，调控措施放松可能性降低，年内房价涨势料将放缓。
一二线楼市表现平稳，三四线城市楼市仍处盘整期
告别年初短暂“小阳春”后，5月以来一二线楼市表现平稳。
新建住宅方面，中指研究院报告显示，5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。其中，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。
58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》显示，5月全国楼市67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。告别年初金三银四“小阳春”后，5月全国楼市整体上涨动力偏弱。
值得关注的是，诸葛找房数据研究中心6月6日发布的限竞房报告显示，北京限竞房供应占比已超六成，为北京市场的供应主力。然而在2019年限竞房产品大量入市的情况下，北京新建商品住宅市场也存在着供应结构单一，产品有同质化倾向的问题，导致限竞房去化压力加大。
张波分析，首先，区位因素是影响限竞房热度的首要因素，目前绝大部分限竞房都位于五环周边，同时区域内的同质化竞争激烈，加剧了区域内项目的去化难度。
其次，限竞房未来的成本压力仍然较大，从近两年上市的限竞房来看，拿地的时点大都是在2016年末到2017年中，这个时段北京楼市依然热度较高，房企对于后市普遍较为乐观，拿地热情也高，也同步造成土地成本相对较高而销售价格难有大幅下降空间。
另外，以目前北京楼市的行情来看，限竞房新增供应的销售压力依然较大，并且不排除部分项目会以贴着成本最低售价的方式加快销售。
二手房方面，5月，易居研究院监测的10个城市(北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华)二手房成交量为8.0万套，环比下降2.7%，该机构预计6月10城二手房成交量环比进一步下降。
我爱我家研究院通过梳理5月全国各地楼市重要政策及事件指出，国家和地方相关政策促使一二线城市楼市降温。
房地产区域分化愈加明显
展望一二线城市楼市走势，张波指出，尽管目前一线城市仍是全国调控最为严格的区域，但房企对一线城市土地保持了相对谨慎乐观，一线城市楼市未来的稳定性要好于全国。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力，尤其是近期出台人才政策力度较大，同时城市本身吸引力也较大的城市，例如杭州、宁波、呼和浩特等。
招商证券研报称，三四线城市销量或有1-2个季度的调整，若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部(预计在年中左右)，但之后将企稳。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，三四线城市未来最大的掣肘在于人口，但三四线城市依然有两个明显的发展点，其一是环一线和环热点二线城市的三四线，这部分城市将承接人口的外溢需求；其二是重点城市群涵盖的三四线城市，包括长三角、珠三角、京津冀等，这类城市群本身的发展会带动区域内城市的吸引力共同提升。
招商证券表示，房地产区域分化依然明显，目前一二线处于复苏轨道、三四线仍在探底。
中指研究院表示，房地产市场整体仍将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。
易居研究院预计，2019年上半年40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市将继续企稳；东部二线城市后续将持续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。
来源：中证网
端午小长假，中证君走访国内多处楼盘发现，为刺激市场需求，部分售楼中心打出购房优惠招牌，推出特价房、折扣房，甚至发放看房红包，即便如此，居民购房热情仍不温不火。
与之形成对比的是，5月以来，部分城市土地市场升温，杭州更是以收获266亿元土地出让金领跑土地市场。不过，分析人士指出，土地市场升温只是个别现象，并未在全国遍地开花。个别城市中的优质地块，才会产生高溢价竞争，国内土地市场仍将呈平稳发展态势。
数据显示，告别年初短暂“小阳春”后，5月以来一二线楼市表现平稳，三四线城市楼市仍处于盘整期。市场普遍认为，未来房地产区域市场分化将愈加明显。其中，一二线城市房价更趋平稳，部分三四线城市将面调整压力。
消费者购房日趋理性
中证君端午小长假期间来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘，虽该楼盘推出部分特价房，但也仅有3组顾客前来看房。该楼盘去年秋季开盘的约700套住宅目前还剩数十套待售，虽销量可观，但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向中证君介绍，为吸引居民购房，小区内特设某知名小学分校，如果全款购房，还可免约1万元现金。
市民孙女士去年迎来家中第二个小孩，她计划更换一套住房。“父母得过来带孩子，想换套140平的。”不过孙女士表示，该楼盘售价12000元/平方米，略高于心理预期，她仍在观望。
业内人士透露，自去年10月开始，当地房价已到阶段高位，在“房住不炒”的定位下，消费者的购房行为也日趋理性，目前购房者多数处于观望状态。
5月以来，部分城市土地挂牌量明显增多。土地市场升温是否意味着将迎来新一轮房价上涨？
中指研究院报告显示，5月全国土地市场整体供应同比增加，成交环比量价齐升。5月，全国土地市场供应量同比微增，宅地供应增逾两成，各线城市供应环比均增。成交方面，整体成交量环比增加近一成，成交均价同比上涨近50%，出让金总额同比走高。
从5月全国300个城市土地市场情况来看，供求方面，市场总体供应量较4月上升，但成交量同比下滑；价格方面，整体成交均价走高，一线城市均价同比翻番；出让金方面，出让金总额同比上扬，杭州揽金近266亿领跑；此外，长三角土地交易活跃，多宗地块入围前十榜单。
不过，分析人士指出，土地市场升温只是个别现象，并未在全国遍地开花。个别城市中的优质地块，才会产生高溢价竞争，国内土地市场仍将呈平稳发展态势。
备受关注的是，为控制土地竞拍热度，近期继苏州等地下调土地最高限价后，合肥也于近期发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现场发生。
对此，业内人士表示，稳地价才能稳房价，政府不断出台系列调控政策，预示着“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是未来一段时间房地产市场调控的主基调。
张波表示，稳房价的关键点主要包括三个方面：一是供需平衡，即单靠行政手段压制房价的效果只能作用于短期，市场供需平衡才是楼市稳定的基础；二是因城施策，不同城市的冷热程度和供需双方的特点都具有差异性，落实地方主体责任，因城施策是保证楼市稳定的关键点；三是持续打击房地产市场乱象，尤其是哄抬房价、鼓吹炒房等行为。
另据穆迪预计，在房价持续强劲上涨的情况下，调控措施放松可能性降低，年内房价涨势料将放缓。
一二线楼市表现平稳，三四线城市楼市仍处盘整期
告别年初短暂“小阳春”后，5月以来一二线楼市表现平稳。
新建住宅方面，中指研究院报告显示，5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。其中，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。
58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》显示，5月全国楼市67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。告别年初金三银四“小阳春”后，5月全国楼市整体上涨动力偏弱。
值得关注的是，诸葛找房数据研究中心6月6日发布的限竞房报告显示，北京限竞房供应占比已超六成，为北京市场的供应主力。然而在2019年限竞房产品大量入市的情况下，北京新建商品住宅市场也存在着供应结构单一，产品有同质化倾向的问题，导致限竞房去化压力加大。
张波分析，首先，区位因素是影响限竞房热度的首要因素，目前绝大部分限竞房都位于五环周边，同时区域内的同质化竞争激烈，加剧了区域内项目的去化难度。
其次，限竞房未来的成本压力仍然较大，从近两年上市的限竞房来看，拿地的时点大都是在2016年末到2017年中，这个时段北京楼市依然热度较高，房企对于后市普遍较为乐观，拿地热情也高，也同步造成土地成本相对较高而销售价格难有大幅下降空间。
另外，以目前北京楼市的行情来看，限竞房新增供应的销售压力依然较大，并且不排除部分项目会以贴着成本最低售价的方式加快销售。
二手房方面，5月，易居研究院监测的10个城市(北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华)二手房成交量为8.0万套，环比下降2.7%，该机构预计6月10城二手房成交量环比进一步下降。
我爱我家研究院通过梳理5月全国各地楼市重要政策及事件指出，国家和地方相关政策促使一二线城市楼市降温。
房地产区域分化愈加明显
展望一二线城市楼市走势，张波指出，尽管目前一线城市仍是全国调控最为严格的区域，但房企对一线城市土地保持了相对谨慎乐观，一线城市楼市未来的稳定性要好于全国。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力，尤其是近期出台人才政策力度较大，同时城市本身吸引力也较大的城市，例如杭州、宁波、呼和浩特等。
招商证券研报称，三四线城市销量或有1-2个季度的调整，若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部(预计在年中左右)，但之后将企稳。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，三四线城市未来最大的掣肘在于人口，但三四线城市依然有两个明显的发展点，其一是环一线和环热点二线城市的三四线，这部分城市将承接人口的外溢需求；其二是重点城市群涵盖的三四线城市，包括长三角、珠三角、京津冀等，这类城市群本身的发展会带动区域内城市的吸引力共同提升。
招商证券表示，房地产区域分化依然明显，目前一二线处于复苏轨道、三四线仍在探底。
中指研究院表示，房地产市场整体仍将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。
易居研究院预计，2019年上半年40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市将继续企稳；东部二线城市后续将持续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。
来源：中证网
【今日好消息[心]】从2019年1月1日开始，中国又有5个城市对澳实施144小时过境免签。以后回国更加方便了！ 来自53个国家的人员，持有效国际旅行证件和144小时内确定日期、座位前往第三国（地区）联程客票，可以从上述城市有关口岸免签入境，分别在厦门市、青岛市、武汉市、成都市、昆明市免签停留144小时~https://t.cn/EbDJUpR
✋热门推荐