#房地产#【就算房地产走到了尽头，但是现在买房仍是双赢的局面】其实去年说要收房地产税的时候，大家那个时候就应该醒悟了。今年是一个特殊情况，因为经济实在是太差。所以要再次祭出房地产这个东西。任何不利于房地产的政策在今年之内都不会再发布的。
五月底的时候，国家还召开了少有的十万人的经济交流大会。所以我们知道地方经济从那个时候开始就只能依靠自己了。那我们要知道，从七月份开始，很多个城市就要开始自费进行核酸检测了，这标志着财力已经日渐空虚。
再看今年高校毕业生的数量是史无前例的1076万人。在这种情况下，拉动经济救市是必须的。因为GDP每增长1%，就相当于就业人数增加100多万。那么今年经济的五点几的目标怎么实现呢？为数不多的杀手锏就是楼市了。
现在各地已经陆续在降首付、降利率，放开二套三套的路上了。这种情况下，等在你面前的利好那可是七八年一遇的。如果你遇到的楼盘，银行的利率能做到4.25，如果首付还有优惠或者减免，价格也还有折扣，那么就别犹豫，就把它收了吧。
其实买房就是一个各取所需的游戏。你需要买房子。那么地方政府需要财政收入，所以你们其实是双赢。这个双赢的局面为什么走不通呢？
是因为大家都被吓坏了。比如说去年先是贷款停贷，房企又暴雷，土地又流拍，再加上房产税收要收。那么今年态度突然来了个180度的大转弯，不仅房产税不提了。还各种办法欢迎你去买房。所以其实我们不是怕买房，我们其实怕的是这两年房子买到手之后，后面又说要收房产税，那个时候该怎么办呀？#为什么房地产要去金融化# #买房提醒#
五月底的时候，国家还召开了少有的十万人的经济交流大会。所以我们知道地方经济从那个时候开始就只能依靠自己了。那我们要知道，从七月份开始，很多个城市就要开始自费进行核酸检测了，这标志着财力已经日渐空虚。
再看今年高校毕业生的数量是史无前例的1076万人。在这种情况下，拉动经济救市是必须的。因为GDP每增长1%，就相当于就业人数增加100多万。那么今年经济的五点几的目标怎么实现呢？为数不多的杀手锏就是楼市了。
现在各地已经陆续在降首付、降利率，放开二套三套的路上了。这种情况下，等在你面前的利好那可是七八年一遇的。如果你遇到的楼盘，银行的利率能做到4.25，如果首付还有优惠或者减免，价格也还有折扣，那么就别犹豫，就把它收了吧。
其实买房就是一个各取所需的游戏。你需要买房子。那么地方政府需要财政收入，所以你们其实是双赢。这个双赢的局面为什么走不通呢？
是因为大家都被吓坏了。比如说去年先是贷款停贷，房企又暴雷，土地又流拍，再加上房产税收要收。那么今年态度突然来了个180度的大转弯，不仅房产税不提了。还各种办法欢迎你去买房。所以其实我们不是怕买房，我们其实怕的是这两年房子买到手之后，后面又说要收房产税，那个时候该怎么办呀？#为什么房地产要去金融化# #买房提醒#
A股需要巴菲特来抄底银行股。
2008年，巴菲特抄底5倍市盈率的美国银行股，虽然抄底后被套超过30%，但是最终巴菲特在美国银行股上大赚几倍。
现在我们大A股里的银行股的市盈率已经远低于5倍，难道不值得抄底吗？
农业银行市盈率3.46倍，中国银行市盈率3.84倍，工商银行市盈率4.25倍，交通银行市盈率3.62倍。
到处是低于5倍、4倍市盈率的银行股，却没有一个巴菲特来抄底。
A股缺巴菲特，更缺长期投资者。
唉！#财经##股票##股市分析#
2008年，巴菲特抄底5倍市盈率的美国银行股，虽然抄底后被套超过30%，但是最终巴菲特在美国银行股上大赚几倍。
现在我们大A股里的银行股的市盈率已经远低于5倍，难道不值得抄底吗？
农业银行市盈率3.46倍，中国银行市盈率3.84倍，工商银行市盈率4.25倍，交通银行市盈率3.62倍。
到处是低于5倍、4倍市盈率的银行股，却没有一个巴菲特来抄底。
A股缺巴菲特，更缺长期投资者。
唉！#财经##股票##股市分析#
【半年交付5,090辆新车、下半年推3款新车，兰博基尼公布2022上半年销售成绩】全球汽车产业虽然因为晶片短缺及俄乌战争导致供应链的问题打击，面临相当严峻的挑战，不过兰博基尼似乎并未受到影响，不仅 2022 上半年共卖出 5,090 辆新车、年增率达 4.9%，再写品牌历史新高，且下半年原厂还将推出 Huracán Sterrato 与两款 Urus 的新车型，可望继续推动销售表现持续发烧。
兰博基尼还表示，2022 上半年的营业利润为 4.25 亿欧元，较 2021 上半年增加了 69.6%，营业额为 13.3 亿欧元，比去年同期高出 30.6%，获利能力则从 24.6%上升到 31.9%，而且此三项数据也都是兰博基尼成立以来的历史新高。
新车销售区域占比部分，兰博基尼上半年交付的 5,090 辆新车中，最大的市场仍然是 EMEA (欧洲、中东与非洲) 地区，占总销量的 41%，其次是占 34%的美国，亚太地区占 25%；销售最亮眼的国家则是美国、共交付了 1,521 辆，其次是中国的 576 辆、德国、英国与中东则各交付了 468 辆、440 辆与 282 辆。
而在车型的销售与交付占比方面，2022 上半年交付的 5,090 辆新车中，Urus 依旧是兰博基尼品牌的销售台柱，占整体销量的 61%，Aventador、Huracán 两款超跑产品则因为车型世代已接近尾声，所以只有 39%。 不过，接下来 Urus 所占的比例一定还会进一步提升，因为兰博基尼 2022 下半年要发表的 3 款新车当中，就有两款为 Urus 的新车型，因为为了迎战 9 月即将登场的 Ferrari Purosangue，早些时候就有传闻兰博基尼将会在 8 月圆石滩车展上公布 Urus Evo 进化版本，预计动力会稍有提升，并将车重控制在 2,200 公斤以内。
另外一款新车预期会是 Urus PHEV 插电式油电混合动力车型，不过这款新车的正式交车可能得等到 2024 年左右，动力系统则可能会沿用 Porsche Cayenne Turbo S E-Hybrid 上的那套 671 匹马力插电式油电混合动力系统。 最后且最让人期待的新车，则是 Huracán 车系的新成员，也就是以 2019 年 Huracán Sterrato 概念车开发而来的量产版本。
而且兰博基尼今年 1 月时就已被目击正在测试一款与 Porsche 911 Dakar 设定相似的超跑，拥有较高的车身并搭载能够承担越野行驶的悬吊系统，据了解，Huracán Sterrato 很有可能会装上来自 Huracán Evo 的四轮传动系统及 5.2 升的 V10 自然进气汽油引擎，最大马力预估则可达 640 匹，能展现其他超跑做不到的越野能力。
兰博基尼还表示，2022 上半年的营业利润为 4.25 亿欧元，较 2021 上半年增加了 69.6%，营业额为 13.3 亿欧元，比去年同期高出 30.6%，获利能力则从 24.6%上升到 31.9%，而且此三项数据也都是兰博基尼成立以来的历史新高。
新车销售区域占比部分，兰博基尼上半年交付的 5,090 辆新车中，最大的市场仍然是 EMEA (欧洲、中东与非洲) 地区，占总销量的 41%，其次是占 34%的美国，亚太地区占 25%；销售最亮眼的国家则是美国、共交付了 1,521 辆，其次是中国的 576 辆、德国、英国与中东则各交付了 468 辆、440 辆与 282 辆。
而在车型的销售与交付占比方面，2022 上半年交付的 5,090 辆新车中，Urus 依旧是兰博基尼品牌的销售台柱，占整体销量的 61%，Aventador、Huracán 两款超跑产品则因为车型世代已接近尾声，所以只有 39%。 不过，接下来 Urus 所占的比例一定还会进一步提升，因为兰博基尼 2022 下半年要发表的 3 款新车当中，就有两款为 Urus 的新车型，因为为了迎战 9 月即将登场的 Ferrari Purosangue，早些时候就有传闻兰博基尼将会在 8 月圆石滩车展上公布 Urus Evo 进化版本，预计动力会稍有提升，并将车重控制在 2,200 公斤以内。
另外一款新车预期会是 Urus PHEV 插电式油电混合动力车型，不过这款新车的正式交车可能得等到 2024 年左右，动力系统则可能会沿用 Porsche Cayenne Turbo S E-Hybrid 上的那套 671 匹马力插电式油电混合动力系统。 最后且最让人期待的新车，则是 Huracán 车系的新成员，也就是以 2019 年 Huracán Sterrato 概念车开发而来的量产版本。
而且兰博基尼今年 1 月时就已被目击正在测试一款与 Porsche 911 Dakar 设定相似的超跑，拥有较高的车身并搭载能够承担越野行驶的悬吊系统，据了解，Huracán Sterrato 很有可能会装上来自 Huracán Evo 的四轮传动系统及 5.2 升的 V10 自然进气汽油引擎，最大马力预估则可达 640 匹，能展现其他超跑做不到的越野能力。
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