【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
#历史那些事[超话]#朝鲜战争中，飞行员鲁珉作战中被打成单机，正寻找僚机时，他一看：“糟糕！”12架敌机铺天而来。敌机原以为鲁珉会逃跑，没想到他直接驾机插入敌阵，冲散敌机群，还咬住一架敌机。
当时鲁珉所在的中队接到命令，和其他兄弟部队一起，组成大机群，进行联合空中作战。很快，多架米格战机从各个机场腾空而起，在空中，他们按照预案组成了飞行编队，一起向预定作战空域飞去。
不久，他们就和敌机群遭遇上了，空中混战当即展开，鲁珉随即和僚机密切配合，咬住了敌机不放，几个回合下来，敌机没追到，僚机竟然也不知去向，鲁珉一下子变成了单机，这在空战中是极其危险的。
鲁珉此时有些着急，没了僚机的配合，作战效果也会减半，他对着话筒急切地喊道：“308、308，你在哪里？”呼叫了许久，僚机却一直没有回答，当时飞机上的无线电设备比较落后，基本上只有一个频道，飞机飞远了，互相都接不到，信号很差。
这个时候，鲁珉机警地看向周围，他不禁大喊一声：“哎呀，全是‘鲇鱼嘴’！”所谓的‘鲇鱼嘴’是敌机F-86的代称，因为它机身的前面上方的进气道是扁突型的，向鲇鱼的形状，所以志愿军飞行员们以此代称。
在鲁珉的前方，上上下下总共有12架F-86，他们也发现了单机的鲁珉，看到对方势单力薄，便立即做出了攻击阵势，准备以数量优势从速解决鲁珉。面对一比十二的劣势，按照常人思维，应该是立即调转机头，在敌机还没追上来之前，迅速飞出作战空域，以此保全。
在敌机群面前，鲁珉并没有惊慌，此时他更是想起了战友张积慧在介绍空战经验时的一句话：“在敌机面前，千万不能装‘熊’，你越‘熊’，他就越欺负你！”鲁珉决定，他不当‘熊’，而且还要让敌机当‘熊’。
他迅速冷静的分析了此时的局势，他敏锐的发现，右前上方的4架F-86极有可能是敌机的指挥机群，打蛇打七寸，鲁珉做出了一个大胆的决定，要冲入敌阵。
这一冲，也不是莽撞的直冲。鲁珉先是佯装向右下方攻击 ，敌机立即做出了反应，向右下方集结，这个时候，机会来了，鲁珉拉起机头，驾机加速向右下方冲去。
他判断正确，这正是敌指挥机群，现在他已经将敌指挥机群冲散了，敌机飞行员没想到鲁珉竟然做出了这么大胆的动作，一下子没了主见，只好驾机四处乱飞。鲁珉眼疾手快 ，追上了一架离他最近的F-86，当光圈套中的那一刻，便毫不犹豫的开炮，一串炮弹飞出，不偏不倚打在了敌机上，这架F-86还没来得及反应，就歪歪斜斜的掉了下去。
按下炮钮的那一刻，鲁珉就预判，自己身后肯定有好几架敌机在紧咬，他不能恋战。击落敌机之后，他立即利用米格战机优秀的垂直性能，加满油门，当速度到上限后，立即做了一个斜筋斗动作，然后在顶部，又是一个翻转，一下子就把后面的敌机甩远了。
但是此时，刚刚被他冲散的几架敌机，缓过神来，转过头来想要攻击他。面对上下夹击，鲁珉似乎陷入了绝境。当时他不慌不忙，他看了看飞行高度，3000米，已经是在低空作战了。鲁珉看了看地面上那些屹立的山峰，心中萌生了一个大胆的想法。
只见他再次把油门开到最大，机头向下一拉，做了一个反扣俯冲，接着，飞机随着他的操作低空大速度下滑倒转。这是一个非常危险的动作，在如此低的高度上高速俯冲，稍有不慎，就会发生撞山的危险。但是这是鲁珉能做的最好办法，他在拼，拼敌机飞行员没他这样的魄力。
鲁珉看着地面上的群山迎面扑来，他还丝毫没有减速的意思，越来越近，眼看就要撞上了，鲁珉这才迅速地紧拉，飞机几乎就要擦到山尖的时候，他才把飞机退出了俯冲改为平飞。
这个时候鲁珉的头上全是冷汗，他拼对了，敌机飞行员不敢冒这个险，他们看着鲁珉在半滚倒转冲下去的时候，一个个在高空中看着，不知所措，没人敢追上去。鲁珉随即贴着山沟，安全地回到了机场。
鲁珉就这样凭借着他勇敢的魄力和娴熟的飞行技巧，在一比十二的劣势下，不仅自己丝毫未受伤的成功返航，还乘机击落了一架敌机，这样的战绩，可谓是少有。
更加有趣的是，这已经是鲁珉第四次打下F-86了，而且是在一个月内。鲁珉也因此被授予“打F-86能手”的称号，这在全军可谓是独一份。
#历史故事#
当时鲁珉所在的中队接到命令，和其他兄弟部队一起，组成大机群，进行联合空中作战。很快，多架米格战机从各个机场腾空而起，在空中，他们按照预案组成了飞行编队，一起向预定作战空域飞去。
不久，他们就和敌机群遭遇上了，空中混战当即展开，鲁珉随即和僚机密切配合，咬住了敌机不放，几个回合下来，敌机没追到，僚机竟然也不知去向，鲁珉一下子变成了单机，这在空战中是极其危险的。
鲁珉此时有些着急，没了僚机的配合，作战效果也会减半，他对着话筒急切地喊道：“308、308，你在哪里？”呼叫了许久，僚机却一直没有回答，当时飞机上的无线电设备比较落后，基本上只有一个频道，飞机飞远了，互相都接不到，信号很差。
这个时候，鲁珉机警地看向周围，他不禁大喊一声：“哎呀，全是‘鲇鱼嘴’！”所谓的‘鲇鱼嘴’是敌机F-86的代称，因为它机身的前面上方的进气道是扁突型的，向鲇鱼的形状，所以志愿军飞行员们以此代称。
在鲁珉的前方，上上下下总共有12架F-86，他们也发现了单机的鲁珉，看到对方势单力薄，便立即做出了攻击阵势，准备以数量优势从速解决鲁珉。面对一比十二的劣势，按照常人思维，应该是立即调转机头，在敌机还没追上来之前，迅速飞出作战空域，以此保全。
在敌机群面前，鲁珉并没有惊慌，此时他更是想起了战友张积慧在介绍空战经验时的一句话：“在敌机面前，千万不能装‘熊’，你越‘熊’，他就越欺负你！”鲁珉决定，他不当‘熊’，而且还要让敌机当‘熊’。
他迅速冷静的分析了此时的局势，他敏锐的发现，右前上方的4架F-86极有可能是敌机的指挥机群，打蛇打七寸，鲁珉做出了一个大胆的决定，要冲入敌阵。
这一冲，也不是莽撞的直冲。鲁珉先是佯装向右下方攻击 ，敌机立即做出了反应，向右下方集结，这个时候，机会来了，鲁珉拉起机头，驾机加速向右下方冲去。
他判断正确，这正是敌指挥机群，现在他已经将敌指挥机群冲散了，敌机飞行员没想到鲁珉竟然做出了这么大胆的动作，一下子没了主见，只好驾机四处乱飞。鲁珉眼疾手快 ，追上了一架离他最近的F-86，当光圈套中的那一刻，便毫不犹豫的开炮，一串炮弹飞出，不偏不倚打在了敌机上，这架F-86还没来得及反应，就歪歪斜斜的掉了下去。
按下炮钮的那一刻，鲁珉就预判，自己身后肯定有好几架敌机在紧咬，他不能恋战。击落敌机之后，他立即利用米格战机优秀的垂直性能，加满油门，当速度到上限后，立即做了一个斜筋斗动作，然后在顶部，又是一个翻转，一下子就把后面的敌机甩远了。
但是此时，刚刚被他冲散的几架敌机，缓过神来，转过头来想要攻击他。面对上下夹击，鲁珉似乎陷入了绝境。当时他不慌不忙，他看了看飞行高度，3000米，已经是在低空作战了。鲁珉看了看地面上那些屹立的山峰，心中萌生了一个大胆的想法。
只见他再次把油门开到最大，机头向下一拉，做了一个反扣俯冲，接着，飞机随着他的操作低空大速度下滑倒转。这是一个非常危险的动作，在如此低的高度上高速俯冲，稍有不慎，就会发生撞山的危险。但是这是鲁珉能做的最好办法，他在拼，拼敌机飞行员没他这样的魄力。
鲁珉看着地面上的群山迎面扑来，他还丝毫没有减速的意思，越来越近，眼看就要撞上了，鲁珉这才迅速地紧拉，飞机几乎就要擦到山尖的时候，他才把飞机退出了俯冲改为平飞。
这个时候鲁珉的头上全是冷汗，他拼对了，敌机飞行员不敢冒这个险，他们看着鲁珉在半滚倒转冲下去的时候，一个个在高空中看着，不知所措，没人敢追上去。鲁珉随即贴着山沟，安全地回到了机场。
鲁珉就这样凭借着他勇敢的魄力和娴熟的飞行技巧，在一比十二的劣势下，不仅自己丝毫未受伤的成功返航，还乘机击落了一架敌机，这样的战绩，可谓是少有。
更加有趣的是，这已经是鲁珉第四次打下F-86了，而且是在一个月内。鲁珉也因此被授予“打F-86能手”的称号，这在全军可谓是独一份。
#历史故事#
朝鲜战争中，飞行员鲁珉作战中被打成单机，正寻找僚机时，他一看：“糟糕！”12架敌机铺天而来。敌机原以为鲁珉会逃跑，没想到他直接驾机插入敌阵，冲散敌机群，还咬住一架敌机。
当时鲁珉所在的中队接到命令，和其他兄弟部队一起，组成大机群，进行联合空中作战。很快，多架米格战机从各个机场腾空而起，在空中，他们按照预案组成了飞行编队，一起向预定作战空域飞去。
不久，他们就和敌机群遭遇上了，空中混战当即展开，鲁珉随即和僚机密切配合，咬住了敌机不放，几个回合下来，敌机没追到，僚机竟然也不知去向，鲁珉一下子变成了单机，这在空战中是极其危险的。
鲁珉此时有些着急，没了僚机的配合，作战效果也会减半，他对着话筒急切地喊道：“308、308，你在哪里？”呼叫了许久，僚机却一直没有回答，当时飞机上的无线电设备比较落后，基本上只有一个频道，飞机飞远了，互相都接不到，信号很差。
这个时候，鲁珉机警地看向周围，他不禁大喊一声：“哎呀，全是‘鲇鱼嘴’！”所谓的‘鲇鱼嘴’是敌机F-86的代称，因为它机身的前面上方的进气道是扁突型的，向鲇鱼的形状，所以志愿军飞行员们以此代称。
在鲁珉的前方，上上下下总共有12架F-86，他们也发现了单机的鲁珉，看到对方势单力薄，便立即做出了攻击阵势，准备以数量优势从速解决鲁珉。面对一比十二的劣势，按照常人思维，应该是立即调转机头，在敌机还没追上来之前，迅速飞出作战空域，以此保全。
在敌机群面前，鲁珉并没有惊慌，此时他更是想起了战友张积慧icon在介绍空战经验时的一句话：“在敌机面前，千万不能装‘熊’，你越‘熊’，他就越欺负你！”鲁珉决定，他不当‘熊’，而且还要让敌机当‘熊’。
他迅速冷静的分析了此时的局势，他敏锐的发现，右前上方的4架F-86极有可能是敌机的指挥机群，打蛇打七寸，鲁珉做出了一个大胆的决定，要冲入敌阵。
这一冲，也不是莽撞的直冲。鲁珉先是佯装向右下方攻击 ，敌机立即做出了反应，向右下方集结，这个时候，机会来了，鲁珉拉起机头，驾机加速向右下方冲去。
他判断正确，这正是敌指挥机群，现在他已经将敌指挥机群冲散了，敌机飞行员没想到鲁珉竟然做出了这么大胆的动作，一下子没了主见，只好驾机四处乱飞。鲁珉眼疾手快 ，追上了一架离他最近的F-86，当光圈套中的那一刻，便毫不犹豫的开炮，一串炮弹飞出，不偏不倚打在了敌机上，这架F-86还没来得及反应，就歪歪斜斜的掉了下去。
按下炮钮的那一刻，鲁珉就预判，自己身后肯定有好几架敌机在紧咬，他不能恋战。击落敌机之后，他立即利用米格战机优秀的垂直性能，加满油门，当速度到上限后，立即做了一个斜筋斗动作，然后在顶部，又是一个翻转，一下子就把后面的敌机甩远了。
但是此时，刚刚被他冲散的几架敌机，缓过神来，转过头来想要攻击他。面对上下夹击，鲁珉似乎陷入了绝境。当时他不慌不忙，他看了看飞行高度，3000米，已经是在低空作战了。鲁珉看了看地面上那些屹立的山峰，心中萌生了一个大胆的想法。
只见他再次把油门开到最大，机头向下一拉，做了一个反扣俯冲，接着，飞机随着他的操作低空大速度下滑倒转。这是一个非常危险的动作，在如此低的高度上高速俯冲，稍有不慎，就会发生撞山的危险。但是这是鲁珉能做的最好办法，他在拼，拼敌机飞行员没他这样的魄力。
鲁珉看着地面上的群山迎面扑来，他还丝毫没有减速的意思，越来越近，眼看就要撞上了，鲁珉这才迅速地紧拉，飞机几乎就要擦到山尖的时候，他才把飞机退出了俯冲改为平飞。
这个时候鲁珉的头上全是冷汗，他拼对了，敌机飞行员不敢冒这个险，他们看着鲁珉在半滚倒转冲下去的时候，一个个在高空中看着，不知所措，没人敢追上去。鲁珉随即贴着山沟，安全地回到了机场。
鲁珉就这样凭借着他勇敢的魄力和娴熟的飞行技巧，在一比十二的劣势下，不仅自己丝毫未受伤的成功返航，还乘机击落了一架敌机，这样的战绩，可谓是少有。
更加有趣的是，这已经是鲁珉第四次打下F-86了，而且是在一个月内。鲁珉也因此被授予“打F-86能手”的称号，这在全军可谓是独一份。
当时鲁珉所在的中队接到命令，和其他兄弟部队一起，组成大机群，进行联合空中作战。很快，多架米格战机从各个机场腾空而起，在空中，他们按照预案组成了飞行编队，一起向预定作战空域飞去。
不久，他们就和敌机群遭遇上了，空中混战当即展开，鲁珉随即和僚机密切配合，咬住了敌机不放，几个回合下来，敌机没追到，僚机竟然也不知去向，鲁珉一下子变成了单机，这在空战中是极其危险的。
鲁珉此时有些着急，没了僚机的配合，作战效果也会减半，他对着话筒急切地喊道：“308、308，你在哪里？”呼叫了许久，僚机却一直没有回答，当时飞机上的无线电设备比较落后，基本上只有一个频道，飞机飞远了，互相都接不到，信号很差。
这个时候，鲁珉机警地看向周围，他不禁大喊一声：“哎呀，全是‘鲇鱼嘴’！”所谓的‘鲇鱼嘴’是敌机F-86的代称，因为它机身的前面上方的进气道是扁突型的，向鲇鱼的形状，所以志愿军飞行员们以此代称。
在鲁珉的前方，上上下下总共有12架F-86，他们也发现了单机的鲁珉，看到对方势单力薄，便立即做出了攻击阵势，准备以数量优势从速解决鲁珉。面对一比十二的劣势，按照常人思维，应该是立即调转机头，在敌机还没追上来之前，迅速飞出作战空域，以此保全。
在敌机群面前，鲁珉并没有惊慌，此时他更是想起了战友张积慧icon在介绍空战经验时的一句话：“在敌机面前，千万不能装‘熊’，你越‘熊’，他就越欺负你！”鲁珉决定，他不当‘熊’，而且还要让敌机当‘熊’。
他迅速冷静的分析了此时的局势，他敏锐的发现，右前上方的4架F-86极有可能是敌机的指挥机群，打蛇打七寸，鲁珉做出了一个大胆的决定，要冲入敌阵。
这一冲，也不是莽撞的直冲。鲁珉先是佯装向右下方攻击 ，敌机立即做出了反应，向右下方集结，这个时候，机会来了，鲁珉拉起机头，驾机加速向右下方冲去。
他判断正确，这正是敌指挥机群，现在他已经将敌指挥机群冲散了，敌机飞行员没想到鲁珉竟然做出了这么大胆的动作，一下子没了主见，只好驾机四处乱飞。鲁珉眼疾手快 ，追上了一架离他最近的F-86，当光圈套中的那一刻，便毫不犹豫的开炮，一串炮弹飞出，不偏不倚打在了敌机上，这架F-86还没来得及反应，就歪歪斜斜的掉了下去。
按下炮钮的那一刻，鲁珉就预判，自己身后肯定有好几架敌机在紧咬，他不能恋战。击落敌机之后，他立即利用米格战机优秀的垂直性能，加满油门，当速度到上限后，立即做了一个斜筋斗动作，然后在顶部，又是一个翻转，一下子就把后面的敌机甩远了。
但是此时，刚刚被他冲散的几架敌机，缓过神来，转过头来想要攻击他。面对上下夹击，鲁珉似乎陷入了绝境。当时他不慌不忙，他看了看飞行高度，3000米，已经是在低空作战了。鲁珉看了看地面上那些屹立的山峰，心中萌生了一个大胆的想法。
只见他再次把油门开到最大，机头向下一拉，做了一个反扣俯冲，接着，飞机随着他的操作低空大速度下滑倒转。这是一个非常危险的动作，在如此低的高度上高速俯冲，稍有不慎，就会发生撞山的危险。但是这是鲁珉能做的最好办法，他在拼，拼敌机飞行员没他这样的魄力。
鲁珉看着地面上的群山迎面扑来，他还丝毫没有减速的意思，越来越近，眼看就要撞上了，鲁珉这才迅速地紧拉，飞机几乎就要擦到山尖的时候，他才把飞机退出了俯冲改为平飞。
这个时候鲁珉的头上全是冷汗，他拼对了，敌机飞行员不敢冒这个险，他们看着鲁珉在半滚倒转冲下去的时候，一个个在高空中看着，不知所措，没人敢追上去。鲁珉随即贴着山沟，安全地回到了机场。
鲁珉就这样凭借着他勇敢的魄力和娴熟的飞行技巧，在一比十二的劣势下，不仅自己丝毫未受伤的成功返航，还乘机击落了一架敌机，这样的战绩，可谓是少有。
更加有趣的是，这已经是鲁珉第四次打下F-86了，而且是在一个月内。鲁珉也因此被授予“打F-86能手”的称号，这在全军可谓是独一份。
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