一些浪漫小众文案~[心]

1.愿将来胜过往。

2.再遇见记得给我买束花。

3.书里总爱写喜出望外的傍晚。

4.心怀宇宙浪漫，也珍惜人间日常。

5.太阳从南半球回归温暖，也在不远之日。

6.在心动期限里，无限喜欢你。

7.我的心动是场豪赌，你是掌握筹码的赢家。

8.那就留在我身边，我买雪糕时给你带包烟。

9.你心里有我，你身边是我，这才是我想要的。

10.我一点都不想让你离开，说真的，一点都不想。

11.风止于秋水，我止于你。

12.人间星火，总有一盏为你亮起。

13.这世间欠你的一切温柔，我来还。

14.玫瑰你拿才好看，大海和你才浪漫。

15.我可能会表现得高傲一点，但是我真的喜欢你。

16.我的目光所及之处皆是你。

17.朝着光走吧，我朝着你走。

18.我会永远偏向你，就像向日葵永远向着太阳。

19.想念就去见面，带着花和真诚，光说没有用。

20.每当我意不达词的时候，我希望你不要顺了我的意。

#情感加油站#

2015-2018年的房地产棚改政策，其实很多大中小型城市的地产开发已经透支了大部分住房消费需求，也就是这几年中国购房居民的杠杆快速、高速上升、我国的房地产很多企业也是在这几年高速扩张，杠杆增速上行，很多企业都在中小型城市进行大量土地购置，频频出现高价土地，因为很多企业为了快速扩张，投资拿地过程中并没有起到优化设计，如今来看，这类企业的资产并没有产生优质的不动产资产，这类开发商在中小型城市的项目如今很难去化，也就导致现金流流不动了。

今年下半年乃至明年上半年，房地产最关键的问题就是“保交房”，地方政府、银行金融机构、开发商需要共同努力把“保交房”工作做好。其实有很多民营开发商的资质是很不错的，只是现金流动性不好，可能因为某些原因导致土地价格下降、新房销售骤然下降等，导致现金流流动性的问题，但本身不影响开发商优质资产的债务相抵，像这类型开发商，政府应该可以帮助。由中央牵头，省一级政府统筹，建立专项基金，专项贷款帮助这类开发商缓冲一下现金流难关。
但是，若明显出现资不抵债的开发商、大规模停工的现象的话，建议中央和省一级政府的帮助力度更大一些，可能投入帮助这类困难开发商的专项基金会更大，但可以这么看，这样的帮助可以避免中国经济、中国金融系统、社会民生问题出现螺旋式下行风险。相对于投入更多的帮助基金其实会更划算一些，最重要是帮助了很多无辜购房者。

国际、国内的政治问题影响企业发展，国内疫情反复导致经济不稳定，企业能否持续发展，这些才是接下来影响购房者考虑的因素，未来购房者考虑更多不是利率下降影响其购房，而是工作是否持续稳定？会否影响每月按揭还款？疫情什么时候褪去？国内经济什么时候能够恢复像疫情前的正常运行，买新房能否保交房等这些问题。

所以，当务之急保交房是关键。最重要是中央、省一级政府、地方政府、开发商需要把“保交房”的工作做好，市场才能重拾信心。

建议未来的房地产市场发展，特大型城市、超大型城市需要双管齐下：
1. 多增加土地供应，建设一定比例的保障性住房（参考香港公租房、新加坡组屋模式）；
2. 循序渐进地放开各项行政政策，逐步全面放开限售、限价、限购政策，满足更多“新城市人”、毕业大学生能真正意义上的落户，真正做到居者有其屋。

PS：
一、超大城市：城区常住人口1000万以上；
二、特大城市：城区常住人口500至1000万；
三、大城市：城区常住人口100至500万，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；
四、中等城市：城区常住人口50至100万；
五、小城市：城区常住人口50万以下，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市。

部分观点参考经济学家陆挺，未来更多有待补充……

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