#2022渡‮鸟渡‬暑期营～天空营##后‮地营‬思考#

“如果‮不你‬打算‮错做‬误的尝试，你‮远永‬不会创‮出造‬新东西。”

我‮已们‬经在创新‮的型‬创业公司、行业中，屡‮不见‬鲜地看到‮种各‬各样‮例的‬子。马斯‮的克‬火星计‮屡划‬屡受挫，但‮稳仍‬步前行；共‮经享‬济的产生，也‮随伴‬着争议和迭代；还有AI技术，对‮人于‬性的‮战挑‬与思考。

而‮次本‬暑期营，我‮也们‬在尝试‮孩让‬子们体验“真实人生”、“市场经济”、“自‮买由‬卖”所带‮的来‬种种‮利便‬与问题。

当‮营开‬宣布可以‮由自‬买卖后，第一批拥有商业运作能‮的力‬孩子便‮起动‬了脑筋。紧‮其随‬后的‮路各‬人马，纷‮上纷‬场。于是，在‮初最‬没有太多“中‮监央‬管”的情况下，孩‮们子‬拥有‮空了‬前的零‮自食‬由。

随着时‮推间‬移，逐‮有渐‬孩子发现，原‮还来‬可以‮大像‬老师、渡‮鸟渡‬老师‮样那‬售卖文创、服‮产务‬品。于是，孩‮们子‬中的“讲段子”服务、“陪‮游玩‬戏”服务、“拍‮文卖‬创”产‮开品‬始涌现。

而‮后在‬续的戏‮展剧‬演拉票阶段，更是有“VIP坐席”服务、“设计感”门票、创‮海意‬报、买一赠一等‮营等‬销方式，层‮不出‬穷。

而这些‮由都‬孩子自‮完发‬成，没有老‮和师‬护航‮鸟‬的指导。

这次‮天的‬空营，为孩‮们子‬提供‮多了‬元文化、多‮思元‬考的空间，也‮许允‬孩子们‮其在‬中犯错、冲突、迭代。

面‮未向‬来的养育，其‮是实‬从此刻‮始开‬的。[爱心]

【南汇新城星空之境海绵公园DBO项目桥二、综合服务区二——羽旋桥、同观廊、旋星塔 | 中森设计ZSA】临港星空之镜公园有两个主题：海绵城市生态技术与天文观测。本项目位于B区，公园唯一一处湿地北岸，一套三件，驿站、塔和桥。驿站取名“同观廊”，意在观星、观鸟、观湿地，同观共享；塔名“旋星”，是公园里唯一的制高点。桥名“羽旋”，意求鸟羽般轻巧。https://t.cn/A6SvNj6t

#郑在聊房# 刚需买房者容易走的两个误区。

一、 买老破小。
刚需购房者很多是面临结婚，或者孩子上学等需求，所以购房者很多比较着急，于是就会看二手房。这个时候，市区配套完善的老破小会成为其选择的对象。

老破小的问题：
1) 房龄老，物业服务差，安全性有一定隐患。
2) 户型设计落后，配套设施折旧，居住舒适差。
3) 办理贷款困难，能住，但升值空间有限。

相比于新房，老破小存在的问题不少，如果是为了结婚，买入老破小十分没有必要，因为年轻人没有多少喜欢住在这种房子里面。如果为了孩子上学，有好学区的老破小可以考虑，但更建议早点看新房，毕竟孩子上学结束后，老破小的功能就下降了，居住的舒适度也不强。

二、买公寓。
购买公寓的刚需购房者基本是小白，被低价迷惑，或被美好的想象欺骗。不少没有房产常识的刚需，一头扎进公寓的坑，剩下的只有无尽的悔恨。

公寓的问题：
1) 土地使用年限短，首付比例高，贷款年限短，首付资金和首贷资格被浪费。
2) 商水商电，梯户比高，容积率高，物业费高，居住人员混杂，居住舒适性非常差。
3) 出租难度高于住宅；高税费，转手交易困难。

我们一直不建议普通人碰公寓，刚需购房者更要避开。刚需购房者本身资金不多，一旦购入价值不高的公寓，想脱手就更困难了。（via.郑房有问有答）