嘉怡装饰丨油漆工艺规范展示
很多人在装修过程中都会遇见这种情况刷漆没多久,漆面就出现了裂纹,墙体表面也冒出了大大小小的锈斑,新贴的墙纸第二天就鼓包了...其实这些问题都是油漆工艺不规范造成的,那么正确的漆艺规范是什么呢?且看嘉怡的工匠们是如何做的!
图①防锈处理:粉刷乳胶漆前,对石膏板固定螺丝进行点防锈处理,要求油漆饱满,无漏点,确保后期螺丝不涂锈;
图②墙面处理:要求在墙面贴一层网格布,布与布之间接缝处必须重叠5cm以上,杜绝乳胶漆后期墙面开裂;
图③墙面腻子:粉刷乳胶漆前,墙面腻子必须覆平整,并且批至地面,保证后期踢脚线安装垂直平整;
图④缝隙处理:在进行造型基层腻子批刮时,必须保证每一条缝隙的均匀、平滑、清晰、美观;
图⑥灯光打磨:工人在做乳胶漆、墙纸、硅藻泥等基层是,全部带灯光进行打磨,保证墙面、顶面基层的平整度和饱和度;
图⑦油漆保护:乳胶漆粉刷前,将成品进行保护,确保成品干净整洁,同时保证成品和乳胶漆之间的界限清晰、美观;
图⑧阴阳角检查:乳胶漆粉刷后,通过专业仪器进行检查,确保阴阳角垂直,百分百90度;
图⑨墙面检查:通过专业仪器对基层和成品顶面进行检查,确保墙面平整,百分百水平。
很多人在装修过程中都会遇见这种情况刷漆没多久,漆面就出现了裂纹,墙体表面也冒出了大大小小的锈斑,新贴的墙纸第二天就鼓包了...其实这些问题都是油漆工艺不规范造成的,那么正确的漆艺规范是什么呢?且看嘉怡的工匠们是如何做的!
图①防锈处理:粉刷乳胶漆前,对石膏板固定螺丝进行点防锈处理,要求油漆饱满,无漏点,确保后期螺丝不涂锈;
图②墙面处理:要求在墙面贴一层网格布,布与布之间接缝处必须重叠5cm以上,杜绝乳胶漆后期墙面开裂;
图③墙面腻子:粉刷乳胶漆前,墙面腻子必须覆平整,并且批至地面,保证后期踢脚线安装垂直平整;
图④缝隙处理:在进行造型基层腻子批刮时,必须保证每一条缝隙的均匀、平滑、清晰、美观;
图⑥灯光打磨:工人在做乳胶漆、墙纸、硅藻泥等基层是,全部带灯光进行打磨,保证墙面、顶面基层的平整度和饱和度;
图⑦油漆保护:乳胶漆粉刷前,将成品进行保护,确保成品干净整洁,同时保证成品和乳胶漆之间的界限清晰、美观;
图⑧阴阳角检查:乳胶漆粉刷后,通过专业仪器进行检查,确保阴阳角垂直,百分百90度;
图⑨墙面检查:通过专业仪器对基层和成品顶面进行检查,确保墙面平整,百分百水平。
#安全管理# 雨季来临,物业人都需要做些什么?
隐患查到底,物资备万全
排查及处置
1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查
小区地下车库、地下室及人防、首层出入口,对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位,应配备挡水板、防汛沙袋等,高度不低于1250px,有条件的可砌筑防水台。物业夏季防台风、暴雨和洪水应急预案
2、外围排水管线
对照室外管网图和实际情况,对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查,并检查排水管线与周边市政排水管网的接口,发现井盖和井篦破损、管线堵塞(例如:管线坍塌、有积水、有杂物等),及时维修或清理,并注意做好检查、清理和维修的工作记录。
3、排水泵及其控制柜(箱)
对照排水系统图,对项目内污水井、集水坑的排水泵检查,重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后,若出现不能正常启动、运行有异响,或管道及法兰接口渗漏等现象,应及时修复。点动测试后,将控制柜(箱)开关恢复至“自动”位置。
4、屋面防水及保护层
对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查,如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象,应及时修补,并进行不少于48小时的闭水实验,确认无渗漏点。
如汛情来临前无法修复,应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面,告知顶层业主屋面防水破损情况,提前做好准备,避免扩大损失。
5、屋面雨水排放系统
对屋面的雨水落水口、落水管进行检查,清理屋面的杂物,确保雨水落水口无堵塞,管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等,及时更换或修复。
6、项目内公共照明
小区内的公共照明包括:路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯(箱)及相关配电柜(箱)进行逐一检查,出现安装松动、柜(箱)体破损等,应加固或更换,发现接线裸露的进行绝缘处理。
7、道路、散水、围墙、人造景观
发现塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题,应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡,并于显著位置设置警示标识。
8、楼外立面
楼体外立面包括:外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其它悬挂物等进行逐一检查,发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等,应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡,并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的区域,应加设指示标识,引导人员或车辆由安全路线通过。
9、避雷设施
每年汛期前,应当对避雷设施进行专业检测。根据检测结果进行整改。
隐患查到底,物资备万全
物资的配备
防汛物资配备的种类及数量,根据各小区实际情况配置。河道周边、地势较低或曾经受灾的项目,应加大物资配备力度。
(一)物资的存放:防汛物资应放置在重点部位或集中在专门区域,避免暴晒和风吹雨淋。存放时应分类码放,设置标识,注明种类和数量。
(二)防汛物资种类较多,各小区应根据物资用途,结合重点防范部位科学选配。
1、设施设备间、地下车库、地下室或人防、首层等出入口,应架设挡水板或码放沙袋;
2、低洼处易积水部位,应架设污水泵,一般分为交流电和燃油污水泵,注意柴、汽油的日常保管,场所和条件应符合易燃易爆品的管理要求,并定期对发电机进行启动式实验;
3、楼外立面、道路、散水、围墙等存在隐患未及时处理的,应在隐患部位周边设置警示标示,包括警戒带、隔离墩、警示灯等;
4、历年汛期曾出现过断电的项目,还应配备专业照明设备,包括应急灯和小型发电机组;
5、除上述物资外,各企业可根据实际情况选择性配备榔头、锤、斧、手锯(鸡尾锯)、电工钳(或断线钳)、铣、铁锹、水桶、掏水盆、对讲机、扩音喇叭、三轮车等物资。
(三)沙袋及挡水板的使用
沙袋和挡水板是各小区在防汛工作中必备的防汛物资,以下列举了挡水板的制作方法及沙袋的码放标准,供各项目参考。
1、挡水板的制作方法
挡水板的材质应选择重量轻、不易腐蚀的材料,如塑料板、不锈钢板或进行防锈处理的钢板。安装时可采取边侧立式卡槽或后方档杆的方式,如阻挡面过宽,应使用板材之间固定链接(可用紧固夹子)和45度角支架的方式。
2、防汛沙袋的配备
防汛沙袋主要有两种:一是普通沙袋,二是新型的膨胀式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成,新型膨胀式沙袋是由高科技吸水材料作为填充物而制成,用于围挡漏洞、暗沟和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用时应按堆叠错位的方式进行码放,依次一个压着一个的放置,码放高度如超过50CM,应在其堵水下方增设45度角的围堵坝,以加强堵坝的稳固性;新型膨胀式沙袋码放时,应层叠码放,尽量靠近边缘,码放高度应占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平时放置在干燥、通风处,使用过后应在通风干燥处控水晾干。
相信我们做好万全的准备,会给业主一个安心的家!
隐患查到底,物资备万全
排查及处置
1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查
小区地下车库、地下室及人防、首层出入口,对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位,应配备挡水板、防汛沙袋等,高度不低于1250px,有条件的可砌筑防水台。物业夏季防台风、暴雨和洪水应急预案
2、外围排水管线
对照室外管网图和实际情况,对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查,并检查排水管线与周边市政排水管网的接口,发现井盖和井篦破损、管线堵塞(例如:管线坍塌、有积水、有杂物等),及时维修或清理,并注意做好检查、清理和维修的工作记录。
3、排水泵及其控制柜(箱)
对照排水系统图,对项目内污水井、集水坑的排水泵检查,重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后,若出现不能正常启动、运行有异响,或管道及法兰接口渗漏等现象,应及时修复。点动测试后,将控制柜(箱)开关恢复至“自动”位置。
4、屋面防水及保护层
对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查,如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象,应及时修补,并进行不少于48小时的闭水实验,确认无渗漏点。
如汛情来临前无法修复,应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面,告知顶层业主屋面防水破损情况,提前做好准备,避免扩大损失。
5、屋面雨水排放系统
对屋面的雨水落水口、落水管进行检查,清理屋面的杂物,确保雨水落水口无堵塞,管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等,及时更换或修复。
6、项目内公共照明
小区内的公共照明包括:路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯(箱)及相关配电柜(箱)进行逐一检查,出现安装松动、柜(箱)体破损等,应加固或更换,发现接线裸露的进行绝缘处理。
7、道路、散水、围墙、人造景观
发现塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题,应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡,并于显著位置设置警示标识。
8、楼外立面
楼体外立面包括:外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其它悬挂物等进行逐一检查,发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等,应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡,并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的区域,应加设指示标识,引导人员或车辆由安全路线通过。
9、避雷设施
每年汛期前,应当对避雷设施进行专业检测。根据检测结果进行整改。
隐患查到底,物资备万全
物资的配备
防汛物资配备的种类及数量,根据各小区实际情况配置。河道周边、地势较低或曾经受灾的项目,应加大物资配备力度。
(一)物资的存放:防汛物资应放置在重点部位或集中在专门区域,避免暴晒和风吹雨淋。存放时应分类码放,设置标识,注明种类和数量。
(二)防汛物资种类较多,各小区应根据物资用途,结合重点防范部位科学选配。
1、设施设备间、地下车库、地下室或人防、首层等出入口,应架设挡水板或码放沙袋;
2、低洼处易积水部位,应架设污水泵,一般分为交流电和燃油污水泵,注意柴、汽油的日常保管,场所和条件应符合易燃易爆品的管理要求,并定期对发电机进行启动式实验;
3、楼外立面、道路、散水、围墙等存在隐患未及时处理的,应在隐患部位周边设置警示标示,包括警戒带、隔离墩、警示灯等;
4、历年汛期曾出现过断电的项目,还应配备专业照明设备,包括应急灯和小型发电机组;
5、除上述物资外,各企业可根据实际情况选择性配备榔头、锤、斧、手锯(鸡尾锯)、电工钳(或断线钳)、铣、铁锹、水桶、掏水盆、对讲机、扩音喇叭、三轮车等物资。
(三)沙袋及挡水板的使用
沙袋和挡水板是各小区在防汛工作中必备的防汛物资,以下列举了挡水板的制作方法及沙袋的码放标准,供各项目参考。
1、挡水板的制作方法
挡水板的材质应选择重量轻、不易腐蚀的材料,如塑料板、不锈钢板或进行防锈处理的钢板。安装时可采取边侧立式卡槽或后方档杆的方式,如阻挡面过宽,应使用板材之间固定链接(可用紧固夹子)和45度角支架的方式。
2、防汛沙袋的配备
防汛沙袋主要有两种:一是普通沙袋,二是新型的膨胀式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成,新型膨胀式沙袋是由高科技吸水材料作为填充物而制成,用于围挡漏洞、暗沟和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用时应按堆叠错位的方式进行码放,依次一个压着一个的放置,码放高度如超过50CM,应在其堵水下方增设45度角的围堵坝,以加强堵坝的稳固性;新型膨胀式沙袋码放时,应层叠码放,尽量靠近边缘,码放高度应占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平时放置在干燥、通风处,使用过后应在通风干燥处控水晾干。
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