2022下半年，南京买房的十点建议：

1、安全，选择安全房企。现在房企爆雷消息不断，一些龙头房企都扛不住，因此买房一定要注意选择，这直接关系到楼盘是否烂尾、你能否顺利拿到房。不要去赌任何有风险的房企楼盘。可以选择“绿档”房企，或者直接购买现房，更保险一点。

2、摆正心态，优选品质房源。不要幻想买房就一定可以暴富，也不要去期待房价暴跌如葱的美好未来。2022年的楼市关键词是“稳”，所以不要恐慌也不要焦虑，看准了就下手，然后买定离手。房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。

3、回归核心城市的核心地段。去一二线主力城市置业，选择主城核心区，这些地方都拥有较强的抗跌能力。一些没有人气、没有产业、没有配套的区域，基本没有价值可言。

4、谨慎选择城市偏远区域，更不要轻易去远郊“抄底”。如果搞不清楚规划，不知道哪个区域发展空间大，那就看当下的配套，买现成的资源，这样最起码是保险的。

5、不要赌“老破小”和“老破大”。有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。

6、不要贪多，而是去求精。手持有500万是买两套郊区还是一套城区？那肯定直接入手城区。

7、买房不要有完美主义，不要这也要那也要，这个世上没有十全十美的房子，不然就是大大超出你的预算，重点是要“抓大放小”，抓住关键即可，郊区房子关键是“地铁”，市区房子的关键是“价格和品质”。

8、首房首贷的资格非常宝贵，就是所谓的“处女贷”，一人一生只有一次，一定要珍惜。

9、想要改善的下半年是很好的机会。无论是南部新城、河西南、河西中乃至各个板块都会有非常多不错的产品。

10、物业很重要，很大程度决定了你的住家体验以及在之后的二手市场能不能卖个好价格。房子的保值增值，跟物业是强强相关的。#南京楼市[超话]##南京买房#

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