有朋友问,能不能对比一下北京良乡的刚需盘?当然没有问题!
我经常说,如果房子不着急住,资金预算充足,最好买新房。新建的楼盘一定代表着时代最前沿的市场需求。比如简单的人车分流在二手房里都是奢侈品,在新楼盘里却是最基础的配置。今天我们就对良乡的两个刚需新建楼盘进行一番客观全面地对比,帮助购房者做出决策。
走遍良乡,能称得上刚需盘的只有京西印玥、北京华发中央公园。当然了,此区域还有一些次新房,也有满满的刚需风。只不过它们属于已经建设完毕,但还没有售罄的房源。这些房源暂不做考虑,这么多年还没有售完,肯定是有一些不被市场认可的原因。
本次,我们重点对比京西印玥和北京华发中央公园,看看刚需购房者应该选哪一个。
一、交通设施
(一)京西印玥
京西印玥位于良乡阳光北大街,距离房山线广阳城站直线距离1.5公里。看介绍好像挺近的,可是我们如果实际出行,是无法走直线的,只能沿着路走。如果步行大概有2.3公里,需要35分钟左右。
距离市郊S1线始发站良乡站直线距离不到1.5公里。同样的,无论驾车、骑车、步行你都走不了直线,只能绕一圈,这样一来,距离其实就比较远了,大概有3.6公里,步行大概50分钟。
这个盘的其中一个卖点就是多轨交汇,单看直线距离的话,卖点没错,可是一旦用脚步实际丈量起来,你就会发现,这个卖点似乎有点站不住脚。无论去哪一个站点,单靠步行都很难轻松到达,几乎都要借助其它交通工具。
从公路交通上来看,该楼盘距离京周路较近,也可以通过长阳路,长于大街到京良路。
对于刚需购房者来说什么最重要?日常上下班通勤肯定是最重要的。每天赶到站点还得搭配一辆小单车,这着实有些花费时间,耗费精力。轨道交通不能算作卖点,甚至楼盘也有夸大宣传之嫌。
(二)北京华发中央公园
北京华发中央公园距离良乡大学城站步行距离860米,需步行10分钟左右,算是比较标准的地铁盘。城郊S1线良乡站距离北京华发中央公园相对较远,不算楼盘配套。
北京华发中央公园门口就是长于南大街,直通京良路,公路交通也相对方便。
不得不提的一点是,如果你的工作地点是在北京市区,那北京华发中央公园的优势就变得没有那么明显了。因为北京华发中央公园附近的良乡大学城站,相比京西印玥附近的广阳城站要远两站的距离,大约需多通行9分钟左右。
总体来说,北京华发中央公园离地铁口较近,公路交通也不逊色,优于京西印玥。
二、楼盘品质
我将两家楼盘的基础信息汇总成了一个表格,并做了一番对比。表格内容如下:
从上述数据对比中可以看出,两家楼盘各有优势。容积率京西印玥更好,居住更舒适;绿化率北京华发中央公园更好,小区景观不错;户数北京华发中央公园更好,小区体量不小,但居住户数相对较少,每户可享资源更多;交房时间,北京华发中央公园更早,购房者能更早入住新房;建筑类型,京西印玥更好,花园洋房小户型,市场上更稀缺;装修价格京西印玥更好,单价较高,装修较高档;户型京西印玥更好,可选择性较多。
除去两家都一样的物业费,共有八个对比项,两个楼盘各胜出四个。似乎很难做出谁更胜一筹的结论,不过如果再深入挖掘一下的话,可能就会有答案了。
(一)结合参考价格和装修价格
京西印玥的参考价要比北京华发中央公园贵1000元,看似是北京华发中央公园更便宜,可是京西印玥的装修价格要比北京华发中央公园贵1500元。也就是说,如果将两个楼盘都换算成毛坯房,京西印玥要比北京华发中央公园每平米便宜500元。
当然了新盘都是一房一价,装修价格也可能会有水分,这里采用的数据均是楼盘的公开数据,在此只是介绍一种思考方法。如果你发现数据不一样,按照这个思路带入进去计算即可,看一下到底哪个楼盘真实价格更低。
(二)户型对比
1、京西印玥有四种户型,相比三种户型的北京华发中央公园,购房者可选择性更多。既有入门级的两房户型,也有刚需标配的三房户型,还有功能齐全的四房户型。在三房户型里,京西印玥配了83平和89平两种选择。基本上可以满足多层预算空间的刚需购房者
2、京西印玥最小面积的户型是73平,北京华发中央公园的最小面积户型是85平,京西印玥的购房门槛更低。
3、京西印玥的户型设计总体要优于北京华发中央公园。
这是北京华发中央公园89平的户型图:
北京华发中央公园的这款户型不方正,拐角多,入户还有一段近一个房间长度的走廊,面积浪费。北京华发中央公园其它户型相比这款户型略好一些,但也只是中规中矩。
这样来看,想必你已经得出答案了。京西印玥在性价比上更胜一筹。
三、周边配套
在楼盘周边配套这一部分,我们重点对比商业、教育和医疗这三大与生活紧密相关的配套设施
(一)商业配套
小区附近都有中小型超市,满足日常购物需求并不难,我们重点查看两个小区附近的大型商超都有哪些,距离如何。两个小区都没有家门口附近的大型商超,如果驾车前往,两个小区距离周边大型商超都在20分钟车程以内。
如果再细抠的话,京西印玥附近10分钟车程以内的的大型商超有绿地缤纷城首创奥特莱斯,北京华发中央公园附近则相对较少。
(二)教育资源
幼儿园几乎每个小区附近都有,无需担心,主要就是小学和中学才是购房者最应该关注的问题。
根据2021年北京房山区中小学招生划片范围,京西印玥小区的适龄学生可在昊天学校上小学和中学。楼盘距离学校步行距离3.7公里,略远。公交有956路,但是上车点距离楼盘1公里左右。小区适龄学生上学不是很方便。
北京华发中央公园可在北京理工大学附属实验学校上小学和中学,楼盘距离学校步行距离1.1公里,大约18分钟。
两个学校各有优劣,北京理工大学附属实验学校由北京理工大学管理,学生多是良乡高教园区的教职员工子女,理论讲,教学质量不会很差。但是因为该学校是2018年才开学。学校教学水平如何有待时间检验。
昊天学校是房山老牌学校,始建于2004年,在当地有一定的口碑。连续七年获得“房山区中考一等奖”,还是挺不错的。
(三)医疗资源
楼盘附近都有大大小小的医院、门诊,都可以满足小病医治。我们重点看下三甲医院。整个房山区只有一座三甲医院:北京中医药大学房山医院。
从京西印玥驾车到北京中医药大学房山医院需12分钟,从北京华发中央公园驾车到北京中医药大学房山医院需16分钟。两者并无太大差距。
从周边配套上来看,两个小区之间并没有很明显的差距。如果非要比,京西印玥稍好一点点,距离大型商业配套更近,教育资源更成熟,距离三甲医院更近一些。再重申一遍,两者的差距很微弱,几乎可以忽略不计。
总结:
两个楼盘的大体情况,我们已经通过交通设施、楼盘品质、周边配套三个方面进行了详细客观的对比了。总的来说,两个盘各有优劣。因为每个人看重的点不一样,无法通过这些信息,直接告诉你哪个就一定是你应该选的。建议购房者,根据自己的实际情况到楼盘再感受一下,了解一些自己关心的问题,再结合上述的分析做出最后的决定。
我经常说,如果房子不着急住,资金预算充足,最好买新房。新建的楼盘一定代表着时代最前沿的市场需求。比如简单的人车分流在二手房里都是奢侈品,在新楼盘里却是最基础的配置。今天我们就对良乡的两个刚需新建楼盘进行一番客观全面地对比,帮助购房者做出决策。
走遍良乡,能称得上刚需盘的只有京西印玥、北京华发中央公园。当然了,此区域还有一些次新房,也有满满的刚需风。只不过它们属于已经建设完毕,但还没有售罄的房源。这些房源暂不做考虑,这么多年还没有售完,肯定是有一些不被市场认可的原因。
本次,我们重点对比京西印玥和北京华发中央公园,看看刚需购房者应该选哪一个。
一、交通设施
(一)京西印玥
京西印玥位于良乡阳光北大街,距离房山线广阳城站直线距离1.5公里。看介绍好像挺近的,可是我们如果实际出行,是无法走直线的,只能沿着路走。如果步行大概有2.3公里,需要35分钟左右。
距离市郊S1线始发站良乡站直线距离不到1.5公里。同样的,无论驾车、骑车、步行你都走不了直线,只能绕一圈,这样一来,距离其实就比较远了,大概有3.6公里,步行大概50分钟。
这个盘的其中一个卖点就是多轨交汇,单看直线距离的话,卖点没错,可是一旦用脚步实际丈量起来,你就会发现,这个卖点似乎有点站不住脚。无论去哪一个站点,单靠步行都很难轻松到达,几乎都要借助其它交通工具。
从公路交通上来看,该楼盘距离京周路较近,也可以通过长阳路,长于大街到京良路。
对于刚需购房者来说什么最重要?日常上下班通勤肯定是最重要的。每天赶到站点还得搭配一辆小单车,这着实有些花费时间,耗费精力。轨道交通不能算作卖点,甚至楼盘也有夸大宣传之嫌。
(二)北京华发中央公园
北京华发中央公园距离良乡大学城站步行距离860米,需步行10分钟左右,算是比较标准的地铁盘。城郊S1线良乡站距离北京华发中央公园相对较远,不算楼盘配套。
北京华发中央公园门口就是长于南大街,直通京良路,公路交通也相对方便。
不得不提的一点是,如果你的工作地点是在北京市区,那北京华发中央公园的优势就变得没有那么明显了。因为北京华发中央公园附近的良乡大学城站,相比京西印玥附近的广阳城站要远两站的距离,大约需多通行9分钟左右。
总体来说,北京华发中央公园离地铁口较近,公路交通也不逊色,优于京西印玥。
二、楼盘品质
我将两家楼盘的基础信息汇总成了一个表格,并做了一番对比。表格内容如下:
从上述数据对比中可以看出,两家楼盘各有优势。容积率京西印玥更好,居住更舒适;绿化率北京华发中央公园更好,小区景观不错;户数北京华发中央公园更好,小区体量不小,但居住户数相对较少,每户可享资源更多;交房时间,北京华发中央公园更早,购房者能更早入住新房;建筑类型,京西印玥更好,花园洋房小户型,市场上更稀缺;装修价格京西印玥更好,单价较高,装修较高档;户型京西印玥更好,可选择性较多。
除去两家都一样的物业费,共有八个对比项,两个楼盘各胜出四个。似乎很难做出谁更胜一筹的结论,不过如果再深入挖掘一下的话,可能就会有答案了。
(一)结合参考价格和装修价格
京西印玥的参考价要比北京华发中央公园贵1000元,看似是北京华发中央公园更便宜,可是京西印玥的装修价格要比北京华发中央公园贵1500元。也就是说,如果将两个楼盘都换算成毛坯房,京西印玥要比北京华发中央公园每平米便宜500元。
当然了新盘都是一房一价,装修价格也可能会有水分,这里采用的数据均是楼盘的公开数据,在此只是介绍一种思考方法。如果你发现数据不一样,按照这个思路带入进去计算即可,看一下到底哪个楼盘真实价格更低。
(二)户型对比
1、京西印玥有四种户型,相比三种户型的北京华发中央公园,购房者可选择性更多。既有入门级的两房户型,也有刚需标配的三房户型,还有功能齐全的四房户型。在三房户型里,京西印玥配了83平和89平两种选择。基本上可以满足多层预算空间的刚需购房者
2、京西印玥最小面积的户型是73平,北京华发中央公园的最小面积户型是85平,京西印玥的购房门槛更低。
3、京西印玥的户型设计总体要优于北京华发中央公园。
这是北京华发中央公园89平的户型图:
北京华发中央公园的这款户型不方正,拐角多,入户还有一段近一个房间长度的走廊,面积浪费。北京华发中央公园其它户型相比这款户型略好一些,但也只是中规中矩。
这样来看,想必你已经得出答案了。京西印玥在性价比上更胜一筹。
三、周边配套
在楼盘周边配套这一部分,我们重点对比商业、教育和医疗这三大与生活紧密相关的配套设施
(一)商业配套
小区附近都有中小型超市,满足日常购物需求并不难,我们重点查看两个小区附近的大型商超都有哪些,距离如何。两个小区都没有家门口附近的大型商超,如果驾车前往,两个小区距离周边大型商超都在20分钟车程以内。
如果再细抠的话,京西印玥附近10分钟车程以内的的大型商超有绿地缤纷城首创奥特莱斯,北京华发中央公园附近则相对较少。
(二)教育资源
幼儿园几乎每个小区附近都有,无需担心,主要就是小学和中学才是购房者最应该关注的问题。
根据2021年北京房山区中小学招生划片范围,京西印玥小区的适龄学生可在昊天学校上小学和中学。楼盘距离学校步行距离3.7公里,略远。公交有956路,但是上车点距离楼盘1公里左右。小区适龄学生上学不是很方便。
北京华发中央公园可在北京理工大学附属实验学校上小学和中学,楼盘距离学校步行距离1.1公里,大约18分钟。
两个学校各有优劣,北京理工大学附属实验学校由北京理工大学管理,学生多是良乡高教园区的教职员工子女,理论讲,教学质量不会很差。但是因为该学校是2018年才开学。学校教学水平如何有待时间检验。
昊天学校是房山老牌学校,始建于2004年,在当地有一定的口碑。连续七年获得“房山区中考一等奖”,还是挺不错的。
(三)医疗资源
楼盘附近都有大大小小的医院、门诊,都可以满足小病医治。我们重点看下三甲医院。整个房山区只有一座三甲医院:北京中医药大学房山医院。
从京西印玥驾车到北京中医药大学房山医院需12分钟,从北京华发中央公园驾车到北京中医药大学房山医院需16分钟。两者并无太大差距。
从周边配套上来看,两个小区之间并没有很明显的差距。如果非要比,京西印玥稍好一点点,距离大型商业配套更近,教育资源更成熟,距离三甲医院更近一些。再重申一遍,两者的差距很微弱,几乎可以忽略不计。
总结:
两个楼盘的大体情况,我们已经通过交通设施、楼盘品质、周边配套三个方面进行了详细客观的对比了。总的来说,两个盘各有优劣。因为每个人看重的点不一样,无法通过这些信息,直接告诉你哪个就一定是你应该选的。建议购房者,根据自己的实际情况到楼盘再感受一下,了解一些自己关心的问题,再结合上述的分析做出最后的决定。
6.7
应该是时间太久了,高考……已经离自己很远了
没想到已经老了五岁了,五年前我也正经历着同样的事情,考完最后一科英语,就出彩虹 ,但成绩并不是雨过天晴……
出成绩那天,也是哭的很惨。我并不是很排斥现在的生活,只是再回想那年,会觉得愧疚爸妈,给他们丢脸。
如果时间再重来,以当时的阅历和心智来说,可能还是会重蹈覆辙……
目前为止的人生中,最好的时光还是中学时期,简单又快乐! https://t.cn/8Ful2EI
应该是时间太久了,高考……已经离自己很远了
没想到已经老了五岁了,五年前我也正经历着同样的事情,考完最后一科英语,就出彩虹 ,但成绩并不是雨过天晴……
出成绩那天,也是哭的很惨。我并不是很排斥现在的生活,只是再回想那年,会觉得愧疚爸妈,给他们丢脸。
如果时间再重来,以当时的阅历和心智来说,可能还是会重蹈覆辙……
目前为止的人生中,最好的时光还是中学时期,简单又快乐! https://t.cn/8Ful2EI
北京体制内10年,浙江私企10年:总结了选择好公司的3点常识
在职场上,有一句名言:“选择比努力更重要”。我比较认可这句话,并且认为这是一个常识。
所谓常识,就是那些在什么时代都适用的重要原则。
对于我们大部分普通人来说,人生会面临三大选择:教育、婚姻和工作。这其中,对于工作的选择可能是最重要的。
经济基础决定上层结构,我们中学就学过。
但工作的选择也是最难的,因为你选择的对象不是一个人,而是一个公司或者说是体制。而公司、体制的力量比你要强大的多。同时,也有连锁反应,一步对,步步对;一步错,步步错。
我刚毕业的时候,去了北京,在一家体制内央企工作了10年,然后辞职去了浙江杭州,在一家私企工作了10年。在职场生涯中,也就是做了2次重要的选择,但自认为都选择对了。
其实,和大部分人一样,我也没有接受过什么专业的职场规划训练,都是凭着一些常识来进行判断。不过,也有一些人可能是“听了很多道理,依然过不好这一生”。
为什么会这样呢?因为缺乏重要、关键的常识,同时缺乏逻辑,将常识和现实情况联系起来。
比如说:对于一个普通人来说,选择大公司,意味着什么?选择中小公司,意味着什么?可能会有什么得,什么失?得失有很多方面,但最重要或最有可能性的得失是什么?
很多人对此并不一定会有很明确的理解。
一、选择大公司的常识:是不是低淘汰率?
先说一个重要常识:在体制内或者大公司中,你的升迁在很大程度上,你的直接上级做不了主,甚至没有什么影响力。
为什么有些人会说体制内人际关系比较复杂呢?
这里面有一个重要的逻辑:因为你工作的直接指挥者,对你工作最了解的人,往往对你的升迁没有什么影响力,所以,你在人际关系上就比较难办。
你往往需要越级吸引更高层次的人注意你,你才能升迁。而越大的公司和体制,对于越级越是忌讳。
这是一个很难处理的矛盾。
那么,如何解决这个矛盾呢?
最常见的、最通用的方式就是:这个大公司或体制,一定要稳定,一定不要随便就被淘汰,这样,你就有时间,有时间就能等待机会。
所以,最好的大公司,就是体制内,因为它不会随便淘汰人出局。如果我们去选择非体制内的大公司,也先重点关注它的淘汰性。
当然,这有一个权衡,比如说,这个大公司虽然淘汰性比较高,但是经济报酬很高,同时,也能给你的职业生涯带来个人品牌,这也是一个好选择。
从这个意义上来说,非体制内大公司,比如华为这类公司也是非常好的选择。当然,我不建议去那些淘汰率高、经济报酬普通的大公司,特别是一些996的私企大公司,不要被它们的名头和名声迷惑了。
二、选择中小公司的常识:能否接触到老板?
如果我们要选择去中小公司,那么很重要的一个判断标准是:你能否在工作岗位上,接触到企业高层或者老板?
这里面有一个重要的常识:在中小公司中,老板的水平,就是公司的发展上限。
同时,我们选择中小公司也可以借鉴风投行业的常识,比如,著名的风投企业家沈南鹏,选择投资中小创业公司有3个常识:
创始团队是否优秀,产品市场空间是否足够大,公司未来的商业模式是否有吸引力。
在某种程度上,我们选择去中小公司就是个“赌”,因为中小公司的情况不像大企业那样一目了然。对于我们来说,这个“赌”,最大的赌注就是老板这个人。
那么,如何判断老板的水平呢?在这里,借用风投教父闫焱的3个判断常识:
1、诚实和良知:如果你是一个坏人,你也可以创业,你也可以赚钱,但你永远不可能把企业做大,也不可能做到成功。
2、理想主义:我比较喜欢投资那些,稍微有点,文艺青年,有点浪漫主义,有点理想主义的青年。
3、相信自己的人:疑心很重的人,这个企业一定做不好。(学委注:疑心的本质就是对自己不自信)
当然,理想很丰满,现实很骨感。但如果能够碰到这种老板,我们就不要“摸鱼”了,好好跟随,在这个中小企业是个好选择!
三、权衡个人情况的常识是:日子是一天一天过,但人生有阶段性
很多人在选择的公司的时候,由于要考虑的个人因素过多,感觉到难以抉择,比如:目前的经济收入、未来的保障、个人目前的水平、未来能力的潜力、婚姻家庭的因素、城市的选择等等。
对于个人情况而言,也有一个重要的常识:日子虽然是一天一天过的,但整个过程是有明显的阶段性的。
在布赖恩·费瑟斯通过《远见—如何规划生涯三大阶段》一书中,将整个职业生涯分为3个阶段:
1、职业生涯初期,最重要的是根据环境,提高自己的能力。
在工作第一阶段,能够知道自己的能力长短,能够认知到自己的行业,能够分辨出公司的好坏。并给自己加满“职场燃料”,让自己能够有后劲,这些“职场燃料”主要有:
可迁移的个人能力、有职业意义的工作经验、持久的职业人脉关系。
2、职业生涯中期,最重要的是利用个人能力,产生复利效益。
爱因斯坦曾经说过,复利是人类最伟大的发明。人到中年,如果再去相信那些可以速成,可以一夜暴富的话,那是一种悲哀。
有些成功的人,在职业生涯中期,就会特别注重资产的概念,比如能够有机会获取股权?能否有积累,给自己一些资产配置,最简单的比如房子。
只有资产,才可以产生复利,这是一个常识。
3、职业生涯末期,利用长尾效应,尽量延长职业生涯。
我认识的一些大学教授,在快到退休的时候,都会有意识地整理自己以往的知识体系。就算是退休了,也可以利用自己职业生涯所积累下的资源,发挥余热,尽量延长自己职业生涯的影响力。
#人力资源研究[超话]#
在职场上,有一句名言:“选择比努力更重要”。我比较认可这句话,并且认为这是一个常识。
所谓常识,就是那些在什么时代都适用的重要原则。
对于我们大部分普通人来说,人生会面临三大选择:教育、婚姻和工作。这其中,对于工作的选择可能是最重要的。
经济基础决定上层结构,我们中学就学过。
但工作的选择也是最难的,因为你选择的对象不是一个人,而是一个公司或者说是体制。而公司、体制的力量比你要强大的多。同时,也有连锁反应,一步对,步步对;一步错,步步错。
我刚毕业的时候,去了北京,在一家体制内央企工作了10年,然后辞职去了浙江杭州,在一家私企工作了10年。在职场生涯中,也就是做了2次重要的选择,但自认为都选择对了。
其实,和大部分人一样,我也没有接受过什么专业的职场规划训练,都是凭着一些常识来进行判断。不过,也有一些人可能是“听了很多道理,依然过不好这一生”。
为什么会这样呢?因为缺乏重要、关键的常识,同时缺乏逻辑,将常识和现实情况联系起来。
比如说:对于一个普通人来说,选择大公司,意味着什么?选择中小公司,意味着什么?可能会有什么得,什么失?得失有很多方面,但最重要或最有可能性的得失是什么?
很多人对此并不一定会有很明确的理解。
一、选择大公司的常识:是不是低淘汰率?
先说一个重要常识:在体制内或者大公司中,你的升迁在很大程度上,你的直接上级做不了主,甚至没有什么影响力。
为什么有些人会说体制内人际关系比较复杂呢?
这里面有一个重要的逻辑:因为你工作的直接指挥者,对你工作最了解的人,往往对你的升迁没有什么影响力,所以,你在人际关系上就比较难办。
你往往需要越级吸引更高层次的人注意你,你才能升迁。而越大的公司和体制,对于越级越是忌讳。
这是一个很难处理的矛盾。
那么,如何解决这个矛盾呢?
最常见的、最通用的方式就是:这个大公司或体制,一定要稳定,一定不要随便就被淘汰,这样,你就有时间,有时间就能等待机会。
所以,最好的大公司,就是体制内,因为它不会随便淘汰人出局。如果我们去选择非体制内的大公司,也先重点关注它的淘汰性。
当然,这有一个权衡,比如说,这个大公司虽然淘汰性比较高,但是经济报酬很高,同时,也能给你的职业生涯带来个人品牌,这也是一个好选择。
从这个意义上来说,非体制内大公司,比如华为这类公司也是非常好的选择。当然,我不建议去那些淘汰率高、经济报酬普通的大公司,特别是一些996的私企大公司,不要被它们的名头和名声迷惑了。
二、选择中小公司的常识:能否接触到老板?
如果我们要选择去中小公司,那么很重要的一个判断标准是:你能否在工作岗位上,接触到企业高层或者老板?
这里面有一个重要的常识:在中小公司中,老板的水平,就是公司的发展上限。
同时,我们选择中小公司也可以借鉴风投行业的常识,比如,著名的风投企业家沈南鹏,选择投资中小创业公司有3个常识:
创始团队是否优秀,产品市场空间是否足够大,公司未来的商业模式是否有吸引力。
在某种程度上,我们选择去中小公司就是个“赌”,因为中小公司的情况不像大企业那样一目了然。对于我们来说,这个“赌”,最大的赌注就是老板这个人。
那么,如何判断老板的水平呢?在这里,借用风投教父闫焱的3个判断常识:
1、诚实和良知:如果你是一个坏人,你也可以创业,你也可以赚钱,但你永远不可能把企业做大,也不可能做到成功。
2、理想主义:我比较喜欢投资那些,稍微有点,文艺青年,有点浪漫主义,有点理想主义的青年。
3、相信自己的人:疑心很重的人,这个企业一定做不好。(学委注:疑心的本质就是对自己不自信)
当然,理想很丰满,现实很骨感。但如果能够碰到这种老板,我们就不要“摸鱼”了,好好跟随,在这个中小企业是个好选择!
三、权衡个人情况的常识是:日子是一天一天过,但人生有阶段性
很多人在选择的公司的时候,由于要考虑的个人因素过多,感觉到难以抉择,比如:目前的经济收入、未来的保障、个人目前的水平、未来能力的潜力、婚姻家庭的因素、城市的选择等等。
对于个人情况而言,也有一个重要的常识:日子虽然是一天一天过的,但整个过程是有明显的阶段性的。
在布赖恩·费瑟斯通过《远见—如何规划生涯三大阶段》一书中,将整个职业生涯分为3个阶段:
1、职业生涯初期,最重要的是根据环境,提高自己的能力。
在工作第一阶段,能够知道自己的能力长短,能够认知到自己的行业,能够分辨出公司的好坏。并给自己加满“职场燃料”,让自己能够有后劲,这些“职场燃料”主要有:
可迁移的个人能力、有职业意义的工作经验、持久的职业人脉关系。
2、职业生涯中期,最重要的是利用个人能力,产生复利效益。
爱因斯坦曾经说过,复利是人类最伟大的发明。人到中年,如果再去相信那些可以速成,可以一夜暴富的话,那是一种悲哀。
有些成功的人,在职业生涯中期,就会特别注重资产的概念,比如能够有机会获取股权?能否有积累,给自己一些资产配置,最简单的比如房子。
只有资产,才可以产生复利,这是一个常识。
3、职业生涯末期,利用长尾效应,尽量延长职业生涯。
我认识的一些大学教授,在快到退休的时候,都会有意识地整理自己以往的知识体系。就算是退休了,也可以利用自己职业生涯所积累下的资源,发挥余热,尽量延长自己职业生涯的影响力。
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