周末分析:
a、*ST天娱
4月5日晚间披露相关诉讼进展公告,称对恒丰银行与公司合同纠纷的一审判决有异议,已向北京市高级人民法院提交《民事上诉状》,请求驳回恒丰银行的全部诉讼请求,以及要求对方承担本案的上诉费及一审诉讼费用。对于公司的此次公告,有市场人士向记者表示:“*ST天娱的至暗时刻已经过去,公司已经重整行装再次出发,相关案件所涉内容还是以前的旧账,且公司在重整期间已经全额预留了相应抵债股票,无论最终结果如何,都不会对公司目前的经营造成任何重大影响。”《承诺函》效力据*ST天娱公告,重整时,公司管理人暂缓确认了恒丰银行申报的11.49亿元债权,《重整计划》已按此金额足额预留了相应抵债股票。一审判决公司应确认恒丰银行享有债权金额7.01亿元,比其申报债权金额减少4.47亿元。依据经法院裁定批准的《重整计划》,最终判决金额将按每股7.821元的价格向其分配相应股票予以偿还。公司已提请上诉。“根据一审判决结果,法院仅支持了恒丰银行部分请求,也就意味着如果公司按照一审判决结果偿还完毕后,公司当初足额预留的股票还有很大一部分剩余,可供公司处置变现,用于发展业务。”前述市场人士告诉记者,根据一审的结果,如果按照公司目前的股价,所结余出的这部分股票变现价值也很可观,对公司发展业务也是好事。今年1月份,*ST天娱发布业绩预告,称《重整计划》的执行显著改善了公司财务状况,预计产生债务重组收益约30亿元,公司预计2020年将扭亏,归属于上市公司股东的净利润预计盈利1.5亿元至2.1亿元。走过生死存亡的关键一年,*ST天娱再次扬帆启航,各项业务都在发力。旗下一直致力于内容营销的合润传媒,近期已促成多笔合作,如顾家家居与爆款电影《你好,李焕英》的合作,滴滴出行在热播剧《正青春》中的植入,都是其操刀的经典案例。电竞业务方面,各项赛事也在有序推进,目前,WCAA春季电子竞技挑战赛“春季暖阳杯”即将开战,共邀请到了10支专业电竞团队。数据流量方面,截至3月16日,公司在山西重点布局的数据流量生态园,入园企业流量投放合计已突破1亿元。公司相关负责人告诉记者,未来,公司将紧紧围绕既定战略,进一步增强核心竞争力,要让天神娱乐(*ST天娱)重新成为A股市场有较强竞争力、投资者青睐的上市公司。

b、st华鼎
义乌电视台公开报道华鼎订单排到6月份了,相当于告诉义乌人买华鼎股票,义乌那么多有钱人,肯定有人盯上这股会逐步买进的,上半年业绩肯定报表。华鼎订单排到6月份,通拓天天在发招聘招人应该业绩也是大涨,看前几个月出口情况就知道是大涨。
梳理一下华鼎未来一个月的预期
1、大股东破产重整,已经几个月了,很快可能出预重整方案,参考st华仪涨幅
2、股权拍卖还有20来天,真正的大股东会出面,国资入主几乎是明牌
3、一季报应该不差,参考公众号,实打实的现金流和业绩支撑目前的估值
4、违规担保接近解决,资金占用应该也快了,有4月30日大限,否则刑法伺候
5、低位,反弹幅度小,每股净资产高,安全性好
6、问题解决,摘帽顺理成章,估值修复

c、台海核电
如果王雪欣股权处理好了,实控人即将发生变化,发生变化意味着什么?就是重组。既然都在处理股权,更改实控人,那就意味着,重组必将成功。股市就是赌市,可以搏一把。十年来个牛市,不如一年遇见一个大牛股。

d、宜华健康
宜华健康本周两融余额延续增长态势,融资余额已连续4周增长累计达625.39万元。在两市1943家融资融券标的中,宜华健康期内融资净买入值排名第868,期末融资余额排名第1850。按东财二级行业分类的融资融券标的统计情况来看,在所属医疗行业板块中,宜华健康本周融资净买入额排名26/51,期末融资余额行业排名46/51。

e、亚太药业
根据淘宝网司法拍卖网络平台发布的《网络竞价成功确认书》:用户姓名百川瑞吉(北京)科技有限责任公司通过竞买号L3079于2021年03月09日在浙江省绍兴市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“绍兴柯桥亚太房地产有限公司持有的亚太药业200万股股票”项目公开竞价中,以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格674万元。
根据淘宝网司法拍卖网络平台发布的《网络竞价成功确认书》:用户姓名百川瑞吉(北京)科技有限责任公司通过竞买号H4888于2021年03月09日在浙江省绍兴市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“绍兴柯桥亚太房地产有限公司持有的亚太药业416.2万股股票”项目公开竞价中,以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格1387.846万元。

f、利欧股份
利欧去年的业绩已经定格在了理想12月31日的股价,怎么可能调整,今年从28.83到3月31日25,这个下跌就是一季度亏损,大概6亿,也已经定格,不会改变,从25到现在的22是二季度亏损,但二季度还没完,理想股价走势还不能确定,得等到6月30号收盘才能确定利欧二季度盈亏
除了理想汽车,后续还有几个IPO。11月17日,利欧股份发布公告称,参股投资的新风光电子科技股份有限公司科创板首发过会,利欧股份所持股份占新风光首次公开发行前总股本的4.9411%。
资料显示,新风光电子成立于2004年,是专业从事大功率电力电子节能控制技术及相关产品研发、生产、销售和服务的高新技术企业。一旦成功上市,利欧股份的股权投资版图再下一城。
不止于此。去年8月下旬,利欧股份持股43.72%的新三板企业浙江大农发布公告表示,拟启动首次公开发行股票并于境内上市的工作;另一被投企业碧橙电商也已启动创业板上市

周末2天,排了350张卡。#北京踩盘# #户型# #楼市杂谈#

这就是禧瑞学府售楼处开放2天的战绩。

而它,一共就有358套房源。

开放的售楼处里并没有样板间。

只有户型图和沙盘。

沙盘是连夜搞出来的,粉丝去的早的,还看到了赶工现场。仔细的粉丝还发现了,楼栋模型好像装反了。

户型图是提前一天释放的,老徐是第一个集齐了9张户型图的。

靠着这点仅有的信息,禧瑞学府疯狂揽客。

用粉丝的话说,去到售楼处除了看到人山人海,就看了个寂寞。

那么,边低调、边爆火的理由是什么?

01
蜂拥而至的刚需

从去年开始,改善楼盘已经占领了石景山。

刚需在抢完长安云锦、长安云尚、长安九里(86平户型)之后,就陷入了无房可买的尴尬。毕竟,比房价上涨更可怕的是刚需的消亡!

好不容易等来了北辛安的中海寰宇天下四期天赋,却被告知一期不卖78平,最小户型的104平,总价780万。

看着周围的人在买房,自己却无房可买,大家很焦虑。

此时出现的禧瑞学府,解了刚需之渴。

禧瑞学府的定位很明确,不和古城、北辛安正面冲突,选择了门槛更低的总价区间。

总价450万起的临铁房,很吃香。

况且还是在商业、教育等配套都很齐全的城六区。

6号线西黄村站,地铁上盖。

项目自带8万方的商业综合体,向西1站地铁是京西大悦城(建设中)。

北边有已经建成的石景山外语小学,东侧是在建的北大附中石景山学校的新校区,涵盖小初高(36班九年一贯制加24班高中)。

02
花里胡哨的户型

社区一共3栋楼,共9种户型,358套房。

面积在66-110平,总价在450万-800万,均价在6.8万-7.2万/平,精装修。

两居有2个户型,全南向66平和75平,一共38套。

户型和朝向不错,但套数太少。

2个户型长得差不多,但得房率不一样,套内相差不大。

所以买的时候,重点看总价,而不是单价。

三居户型最丰富。

有6个,2个东西向,4个南北向。

东西向的5层小洋房里,装着85平的三居一卫,25套;95平的三居两卫,5套。

85平的三居一卫户型,是经典的两面宽户型。
图片

明厨明卫,东西通透,各个房间的尺寸也够用。

95平的三居两卫户型,东西向,但3个起居室和客厅都朝南。

感觉自己发现了“南向4面宽”的宝藏户型。

这栋楼只有5层,正对的南向楼栋是11层,楼高33米,楼间距67米,所以这个户型南向采光应该还可以。

接下来,是4个南北向三居户型。

98平的三居两卫,南向三面宽。

进门左手玄关,右手卫生间的设计很好。

户型的缺点也很多,双暗卫,伪通透,玄关有点面积浪费。次卧跟客厅有2.4米的进深差,采光会受影响。

103平的三居两卫,我认为比98平要好。

南向两面宽,南北通透,双明卫,独立玄关。

值得注意的是,98平和103平在一个单元,是2梯4户的连廊房,得房率78.7%,共214套。

三居两卫还有107平和110平,这2个户型在一个单元内,2梯3户的设计,没有连廊,但得房率不高,只有75%,共54套。

107平的三居两卫,是放大版的2面宽户型。

南北通透,房间没有缺角,方方正正,没有空间浪费。客厅面宽4.2米,餐客面积达28平,很宽敞。

没有独立玄关是个小缺点,能接受。

110平的三居两卫,东边户,270度采光。

是独立玄关,南向卧室双套房的设计。

客厅朝东,面宽5.4米,拥有超大的采光面。

110平还有个紧凑型四居双卫,得房率84%,只有22套。

如果条件允许,请买它。

110平的四居比三居好,特别是东边户,双明卫。

这个户型是眼镜户型设计,4个房间在4个角,互不打扰。

南北通透,餐厅和客厅都有自然采光。

打掉客厅和书房之间的墙,瞬间变身南向大宽厅。

空间可塑性很强。

03
会迟到的样板间

预计4月10日,开放套数最多的2个户型,98平和103平的样板间。

其他7个户型一共才142套房,没做样板间的必要。

毫无疑问,这142套房是最难抢的。

至于精装,听说,不论户型大小都有新风和中央空调。其他信息要等样板间出来后,会更加清晰。

我认为,禧瑞学府打动大家的更多是位置和价格,至于样板间开不开放,好像并没有那么重要。

上周六开放售楼处时,同步启动排卡。

门槛不高,50万验资即可。

排卡就有优惠,房款直减两居5000 元,三居8000 元,四居10000 元。

另外,已排卡的购房人,会获得样板间优先观看以及选房资格。

最后,项目将在5月份开盘,共358套房。

加油吧,买房人。

禧瑞学府更多一手消息、抢房攻略、额外优惠请咨询老徐

【周末游丨自驾、骑行、徒步,雨城8条精品路线,够你玩上一整个春天~(上)】三月春光好,正是出游时,如果你厌倦了忙碌,那么不妨利用闲暇时光,在春意盎然的三月来一场说走就走的旅行吧!
8条精品路线
雨城全域旅游
小雨哥都给你准备到位了

3条经典美景自驾路线
1、“最美318”旅游大通道:名山——雨城(高颐阙文博公园、金凤山、熊猫新城、多营镇、藏茶村)——天全——泸定——康定——雅江——理塘——巴塘——林芝——拉萨(雨城段全程20公里)

2、南线西蜀竹海最美风景廊道:余家村——周公山——金船山——天河风景区——望鱼古镇——海子山——高叠洞——碧螺谷(全程130公里)

3、北线熊猫探秘最美风景廊道:北郊熊猫新城——峡口漂流——碧峰峡——红豆相思谷——中里新村——上里古镇——白马泉(全程50公里)

“最美318”旅游大通道

雅安的汉文化源远流长,底蕴深厚,是国内汉代石刻遗存较为丰富的地区。建于东汉的高颐阙,于1961年被列入第一批全国重点文物保护单位,是我国汉阙中保存最为完好的仿木结构石质建筑,也是唯一集神兽、阙、碑、神道、墓为一体的汉阙,对研究汉历史研究具有重要的学术价值,受到大家的广泛关注。

金凤山旅游景区,是国家AAAA级旅游景区。山中的金凤寺,始建于唐初,兴盛于宋,明永乐元年僧宗寿重建,西距雅安市区三公里,前临青衣江,后枕蒙顶山。山形呈”青龙绕凤”之势,环境幽静雅致,是雅安的游览胜地。值得一提的是,在金凤寺门前,有一条长长的西蜀天梯等你来攀登。

雨城是藏茶的故乡,在雅安市雨城区多营镇境内,有一座“中国藏茶村”,这是一座集旅游观光、文化展示、科研创新为一体的茶文化主题公园。园区以文化创意、藏茶历史、美丽乡村、田园度假等内容相结合,并融合茶马古道、民族走廊地域元素。在这里,你可以深刻感受千年藏茶文化的魅力和茶马古道的厚重历史。

南线西蜀竹海最美风景廊道

余家村的新面貌,俨然就是农旅融合的生动实践。余家村,曾经的贫困村,灾后重建+脱贫攻坚,余家村村容村貌焕然一新,村里引进了两个现代农业园,不少村民开起了农家乐,新村画卷徐徐展开。一座座现代化的农村别墅,错落有致地镶嵌在青山绿水间。美丽新村的新面貌让人眼前一亮。

望鱼古镇坐落在四川雅安市南面三十五公里处的一座深山中,在周公河上游,初建于明末清初,是建于一块山腰的巨石上,巨石的形状像一个守望周公河中鱼的猫,因此而得名。街道两侧都是极为平常的百姓家的房子,清一色的老式木结构吊脚楼、小青瓦木板房,房屋全都是木制的,见不到沙石和土墙,除了墙基外也甚少用石料,屋顶一律是黑色的瓦片。

海子山项目平均海拔1300米,森林覆盖率达98%,负氧离子含量达到国家一级标准,作为中国至今唯一的高山森林湖泊群康养度假基地,坐拥峨眉山、贡嘎山、瓦屋山以及雅女湖等世界级奇异景观,拥有天赋的高密度山林、湿地、瀑布河、高山湖泊群等原始自然风貌。康养度假区与山间原始风景自成一体,深度融于海子山这片天然形成的“动植物基因库”,结合原山、森林、高山湖泊等生态要素,打造“住养、疗养、动养、食养、观养、文养”及“康养”的“6+1”大健康产业体系,呈现出“天外星球,千亩湖山”的奇异自然和人文景观,康养的自然属性浑然天成。

当地人戏称这里为“小黄果树”,虽没有真正的黄果树大气,但是也别有一番风味。因为是个野生瀑布,这里没有商家,也没有收费活动,非常适合假期出行。看着云雾缭绕的雄壮瀑布,仿佛进入一个世外仙境。夏天站在瀑布下,你能明显的感觉到瀑布激起的水汽,再打在身上 ,十分凉爽。瀑布底下的水潭也很大,在里面游个几圈都没问题~扑腾在水里,欢乐的不行。

这里有很多小瀑布,水清澈如碧玉,有个叫四方沱的地方还被当地人称为天然游泳池。山峦起伏,层层叠叠,山泉水从形状各异的山峰上流下来,形成了好看的瀑布奇景。

北线熊猫探秘最美风景廊道

四川省雅安市碧峰峡景区是AAAAA级旅游景区,位于雅安市北8公里处。植被、瀑布和峡谷是景区核心特点。植被林木参天,苍翠欲滴;瀑布雄伟壮观,飞珠溅玉。沿着景区建立的石板路一路前行,可以领略险、奇、秀、清、幽的原始自然风光。碧峰峡景区有中国大熊猫保护研究中心基地、千层岩瀑布、碧峰峡野生动物园等景点60多处。山明水秀,清静幽雅,自然风光旖旎。

红豆相思谷背靠省级风景名胜蒙顶山的北面,南与碧峰峡野生生态动物园相连,西靠黄龙老鹰岩原始森林带,距城区10公里,离成雅高速公路8公里,景区呈东西走向,纵深9公里,最低海拔820余米。这棵红豆树龄已有2000多年,成年人要9人才能拉手围住。它生长在形如卧虎的观音巨石上,千百年来枝繁叶茂,四季常青。因生长地理环境独特,果实形状与众不同,树被大自然的鬼斧神工雕刻出各种神奇、独特形状,被当地村民称为“红豆仙树”、“红豆相思树”。

上里古镇景区是国家4A级旅游景区,位于雨城区北部,是历史上南方丝绸之路的重要驿站,小镇依山傍水,田园小丘,木屋为舍,现仍保留着许多明清风貌的吊脚楼式建筑。上里古镇还是艺术写生基地,每年都会接待大批艺术院校师生。这里是丽江版的小缩影,也是离城市很近的风情小镇,特别适合文艺范的小青年前去游玩。

白马泉位于雅安市雨城区上里镇以北六公里处,是雅安八景之一,同时,白马泉及石刻也是四川省省级文物保护单位。白马泉现存有泉池、钟亭、摩崖造像、石桥、墓塔等历史遗存,迁建有观音殿和管理用房等清代建筑,无论是石构建筑还是木构建筑,均具有较高的工艺水准,各单体建筑比例适当,外形美观,细部做工精细,石雕工艺极为精湛,具有较高的艺术价值。

未完待续……
继续关注小雨哥
之后还有
最美乡村文化体验骑行路线
最美寻芳问禅徒步路线
等着你哟~~

来源:雨城融媒、雨城旅游


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