【池西区住建局：锁紧关键期返岗复工人员管理】随着池西区阻击防线拉长，池西区辖区已实施封闭管理，通过层层管控，外来风险已得到基本空置。但是随着返岗复工潮的到来，池西区疫情防控工作又达到一个关键节点。为抓实推进池西区建筑工地开复工和疫情防控工作，逐步有序恢复建筑业生产秩序，池西区住建局提前着手，认真研究返岗复工人员的疫情防控工作。

新冠肺炎疫情不可抗力会引发哪些合同纠纷的的法律问题？

受到新冠肺炎影响，部分合同不能或者部分不能履行。比如，建筑业中非典影响了工程进度，不能按期交工，而发包方要求按合同规定的时间完工，否则按违约处理；餐饮业受到非典影响而客源稀少，导致房屋的租赁合同无力履行等等。现国家已经明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。

那么，不可抗力事件可能引发哪些法律后果？北京市富润律师事务所胡律师汇总以下法律问题，仅供参考。
一、不可抗力可以主张免责。
《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
结合上述法律规定，可以知道，不可抗力免责并非意味着免除全部责任，而是部分或全部。且免除是由，必须是与新冠肺炎疫情有关，且是受疫情影响而无法履行。
二、因不可抗力解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
由于合同的类型不同，有些合同可以主张解除，有些则只能主张免责。比如，旅游合同，因受疫情影响，旅游行业整体停业。而这种停业系基于“不可抗力”的影响，故属于可以解除的范畴。而对于房地产行业来说，开发商因疫情影响工期，无法按期交房，此时，对于其延期交付房屋的违约责任，可以主张免除，但也仅限于疫情影响期间。而如果其借机要求解除房屋买卖合同，则该请求已经不属于疫情影响范围，而不能够得到支持。
三、解除或免责应当主动提出
《合同法》第一百一十八条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
在不可抗力情况下，主张免责与解除合同的一方，应当积极的履行告知义务。即向合同相对人发出通知，告知对方合同无法履行的情况。以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。并提出适当的合理的解决方案，以便降低双方的损失。
根据“非典”时期的有关案例，主张不可抗力的一方当事人适当做法是，就不可抗力事由的发生、因果关系、是否达到合同履行不能的程度等承担举证责任。这些证据包括中央及有关部门发布的规范性文件、通告、权威媒体的报道（如各地封路的信息）等以便证明不可抗力事由的客观存在。

现在，疫情尚未过去，但有关企业应未雨绸缪，着手为日后的恢复生产并正确的解决由疫情所带来的纠纷做好法律准备。

【深圳建筑装饰企业有序复工 “无接触”成主流】近来，各行各业在做好防疫措施、减少人员接触的同时积极筹备开工运转。

2月7日，深圳建筑业协会等13家行业协会联合发布倡议书，要求全市建筑房地产类相关行业企业和从业人员落实复工管控，对有条件的企业和非特殊类项目，建议主动延后复工，避免在2月份集中复工，待疫情受控和条件成熟后，再分批申请复工。2月9日，深圳市住房和建设局发布《深圳市建设工程项目疫情防控和复工指引》，对防控体系、复工备案、现场管理、人员防护、健康排查、环境卫生等十个方面出具了详细指导意见。2月17日，《证券日报》记者从多家建筑装饰企业了解到，不少企业已实现“无接触复工”。

天眼查数据显示，注册地在深圳的装修装饰企业多达249家，其中13家为上市公司。在深圳从事软装设计和施工的王女士对《证券日报》记者表示：“今天（2月17日）早上已经来到公司正式开始上班了，公司发文称也可以根据各自的实际情况线上办公。”据记者了解，她所在的软装公司主要对接上游房地产商和下游的工厂，目前上下游企业也都在积极复工中。“我是做销售的，所以目前线上与客户对接、沟通是完全没有问题的。”王女士表示。详情→https://t.cn/A6hoYuNp