一栋楼不管多少层，尽量避开这4层，2大“硬伤”，让人难以接受 #买房者说#
近年来，伴随着楼市调控不断收紧，房地产市场也开始进入平稳期，其中，最明显的变化就是房价不再“高速增长”，而变为“稳步发展”。很多人认为，房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别，反正都是“涨”，只不过是一个幅度大，一个幅度小，“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实，并非如此！要知道，房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在，基于这个原因，房地产行业是不能够“硬着陆”的，否则，所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”，才会削弱房子的“投资属性”，从而，挤压楼市“泡沫”，这样一来，房价的变化，才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化，合理化以及常态化。也就是说，只有房地产的“软着陆”，才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后，房子的居住属性也会更加被购房者所重视，简而言之，只有房子住起来舒服，才会更加有价值，从而，才能够被市场广泛接受，更加容易变现。这也与过去多年，只要是买房，就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此，基于这个因素来考虑，无论一栋楼有多少层，尽量要避开这4层，因为，这4层有两大“硬伤”，让人难以接受。
先说两大“硬伤”，其一，居住体验差，住起来不舒服。其二，转手困难，升值潜力小，当然，这也是由于居住体验差所影响。接下来，我们来说，哪4层房子不建议购买。
楼层一：避开一楼
长期以来，一楼的房子一直都不被购房者所接受，原因主要有5点。
1 采光差，这应该是一楼的最大硬伤，很难避免，因为楼体的遮挡，绿化的遮挡，所以，导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”，尤其是容积率高的高层住宅，一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差，住楼房最大的好处就是可以有好的视野，可以眺望远方，而一楼是没有这个条件的，只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮，因为一楼最接近地面，无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮，而且因为采光不好，更是加重这一现象，这样一来也会导致蚊虫多，影响居住。
4 隐私性差，一楼人来人往都可以看到，无论是白天还是晚上，都要拉着窗帘，才会有隐私，否则，就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差，尤其是碰上一个不负责任的物业，每天都是操不完的心。
可能有人会问，现在的一楼不是都带小院吗？而且小院还是赠送的，看起来还不错。一般来说，送的小院都是没有产权的，容易引起纠纷，而且，正是因为有了小院，以上提到的5个缺点，会更加严重。
所以，如果有其它选择，不建议大家选择一楼。
楼层二：避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样，顶楼也是一栋楼上最难卖的房子，主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题，住楼房不同于住平房，一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是，目前来说，漏水问题是无法彻底避免的，有人认为，现在的建筑水平已经非常先进了，漏水的问题也不再是大问题了，但是，这只限于刚交房的前几年，后期随着时间的推移， 长期的风吹日晒，雪打雨淋，漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题，因为顶楼长期被太阳直晒，再加上钢筋水泥是吸热的，这样一来，就会导致夏天屋内燥热，即便是现在有空调，也不可能天天开着，浪费电暂且不说，身体也难以接受。
当然，除非顶楼带阁楼，就会避免上面提到的这个问题，否则，不建议购买。
楼层三：避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰，所以也叫做“装饰线”，目的是为了看起来更加美观，更加有层次感，基本没有其它作用，有的住宅楼可能只有一条腰线，有的住宅楼可能拥有多条腰线，当然，也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用，但是对于住户来说可是有“大影响”，主要有3个问题。
1 遮挡阳光，从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等，如果是大风天气，这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差，如果是低楼层，会给不法之人提供便利，因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四：避开设备层
何为设备层？设备层指的就是储存大型设备的楼层，其中包括：电梯发动机；上水设备；消防设备等等，只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以，设备层是大多数楼房都会存在的，尤其是高层住宅。一般来说，设备层会在负一楼，中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道，设备的运转会产生大量的噪音，严重的还会有辐射，这样一来，就会对距离设备层最近的住户产生影响，尤其是家里有小孩或者老人的，更加要避免这一楼层。
提醒一下，买房的时候，要看一下设计图纸，因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层，对于其他楼层来说，是不建议购买的，尤其是对于刚需购房者来说，是没有机会试错的，买一套房子可能就是住一辈子，所以，住得舒服是很重要的。当然了，这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议，买房，还是要根据自己的喜好来选择。毕竟，适合自己的才是最好的。
近年来，伴随着楼市调控不断收紧，房地产市场也开始进入平稳期，其中，最明显的变化就是房价不再“高速增长”，而变为“稳步发展”。很多人认为，房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别，反正都是“涨”，只不过是一个幅度大，一个幅度小，“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实，并非如此！要知道，房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在，基于这个原因，房地产行业是不能够“硬着陆”的，否则，所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”，才会削弱房子的“投资属性”，从而，挤压楼市“泡沫”，这样一来，房价的变化，才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化，合理化以及常态化。也就是说，只有房地产的“软着陆”，才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后，房子的居住属性也会更加被购房者所重视，简而言之，只有房子住起来舒服，才会更加有价值，从而，才能够被市场广泛接受，更加容易变现。这也与过去多年，只要是买房，就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此，基于这个因素来考虑，无论一栋楼有多少层，尽量要避开这4层，因为，这4层有两大“硬伤”，让人难以接受。
先说两大“硬伤”，其一，居住体验差，住起来不舒服。其二，转手困难，升值潜力小，当然，这也是由于居住体验差所影响。接下来，我们来说，哪4层房子不建议购买。
楼层一：避开一楼
长期以来，一楼的房子一直都不被购房者所接受，原因主要有5点。
1 采光差，这应该是一楼的最大硬伤，很难避免，因为楼体的遮挡，绿化的遮挡，所以，导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”，尤其是容积率高的高层住宅，一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差，住楼房最大的好处就是可以有好的视野，可以眺望远方，而一楼是没有这个条件的，只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮，因为一楼最接近地面，无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮，而且因为采光不好，更是加重这一现象，这样一来也会导致蚊虫多，影响居住。
4 隐私性差，一楼人来人往都可以看到，无论是白天还是晚上，都要拉着窗帘，才会有隐私，否则，就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差，尤其是碰上一个不负责任的物业，每天都是操不完的心。
可能有人会问，现在的一楼不是都带小院吗？而且小院还是赠送的，看起来还不错。一般来说，送的小院都是没有产权的，容易引起纠纷，而且，正是因为有了小院，以上提到的5个缺点，会更加严重。
所以，如果有其它选择，不建议大家选择一楼。
楼层二：避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样，顶楼也是一栋楼上最难卖的房子，主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题，住楼房不同于住平房，一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是，目前来说，漏水问题是无法彻底避免的，有人认为，现在的建筑水平已经非常先进了，漏水的问题也不再是大问题了，但是，这只限于刚交房的前几年，后期随着时间的推移， 长期的风吹日晒，雪打雨淋，漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题，因为顶楼长期被太阳直晒，再加上钢筋水泥是吸热的，这样一来，就会导致夏天屋内燥热，即便是现在有空调，也不可能天天开着，浪费电暂且不说，身体也难以接受。
当然，除非顶楼带阁楼，就会避免上面提到的这个问题，否则，不建议购买。
楼层三：避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰，所以也叫做“装饰线”，目的是为了看起来更加美观，更加有层次感，基本没有其它作用，有的住宅楼可能只有一条腰线，有的住宅楼可能拥有多条腰线，当然，也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用，但是对于住户来说可是有“大影响”，主要有3个问题。
1 遮挡阳光，从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等，如果是大风天气，这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差，如果是低楼层，会给不法之人提供便利，因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四：避开设备层
何为设备层？设备层指的就是储存大型设备的楼层，其中包括：电梯发动机；上水设备；消防设备等等，只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以，设备层是大多数楼房都会存在的，尤其是高层住宅。一般来说，设备层会在负一楼，中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道，设备的运转会产生大量的噪音，严重的还会有辐射，这样一来，就会对距离设备层最近的住户产生影响，尤其是家里有小孩或者老人的，更加要避免这一楼层。
提醒一下，买房的时候，要看一下设计图纸，因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层，对于其他楼层来说，是不建议购买的，尤其是对于刚需购房者来说，是没有机会试错的，买一套房子可能就是住一辈子，所以，住得舒服是很重要的。当然了，这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议，买房，还是要根据自己的喜好来选择。毕竟，适合自己的才是最好的。
#降低生教养负担释放生育意愿会产生哪些影响#
以卫健委的能量来说，影响微乎其微。
以整个国家机器的能量来说，想扭转生育率下降的趋势也很艰难
以为房价降了，生育率就能提升，多少有些政治天真了，日本房地产泡沫刺破之后也没见生育率回升。因为导致生育率下降的直接原因是财富分配方式的不合理，房价降了，必然有另一个“房价”升起来，房子不过恰巧在现阶段表征了财富。是房价的持续上涨使房子成了“生育刚需”，房价不涨或者下跌，你会惊奇地发现它不再是刚需了，会有另一个“刚需”来替代房子继续压低生育率。
那合理的财富分配方式是什么呢？是不同工种都有不错的待遇，都有光明的前途。但是很抱歉，这种分配方式只能存在于理想之中。
理想的分配方式
事实是第一次分配（市场分配）已经是全球竞争了，整个地球都卷起来了。工人生产的产品越多，他就越变成廉价的商品。我国作为制造业大国，是廉价的人工撑起了产品的物美价廉。一旦人工成本提升，优势便不复存在，总能找到更廉价的人工：此刻的越南之于我们，就像改革开放之初的我们之于西方。所以想改变第一次分配的规则，不是我们自己说了就能算的。我们能做的就是由低端制造向中高端制造转型。
卫健委提的更多是第二次分配（政府主导）里的内容，生育保障、养育保障、教育保障。但实际操作起来，也很难，因为第二次分配是建立在第一次分配的基础之上的。产假、育儿假、生育津贴，都是在增加人工成本。市场只看成本，违法有利可图，就可以去做。完善支持家庭生育养育教育的法律法规政策，最终落实下去，更多的是落实到“编制人”上去了。但现实是，连公务员都会为了三倍工资的未休假补贴而心甘情愿地放弃年假。
至于第三次分配，实在没什么好说的。
导致生育率下降的根本原因是生产力提高了。生产力提高，意味着劳动力的知识储备要足，也就是说养育（生、养、教）成本提高了，必然生育率也就下降了。那么回过头来想一下，现在的财富分配方式真的不合理吗？用生育率的高低来衡量分配方式的合理性是否合理？社会很有意思，它本是由人构造的，但显然它也有了自己的意志。随着社会的进步，总会有新的问题出现。
以卫健委的能量来说，影响微乎其微。
以整个国家机器的能量来说，想扭转生育率下降的趋势也很艰难
以为房价降了，生育率就能提升，多少有些政治天真了，日本房地产泡沫刺破之后也没见生育率回升。因为导致生育率下降的直接原因是财富分配方式的不合理，房价降了，必然有另一个“房价”升起来，房子不过恰巧在现阶段表征了财富。是房价的持续上涨使房子成了“生育刚需”，房价不涨或者下跌，你会惊奇地发现它不再是刚需了，会有另一个“刚需”来替代房子继续压低生育率。
那合理的财富分配方式是什么呢？是不同工种都有不错的待遇，都有光明的前途。但是很抱歉，这种分配方式只能存在于理想之中。
理想的分配方式
事实是第一次分配（市场分配）已经是全球竞争了，整个地球都卷起来了。工人生产的产品越多，他就越变成廉价的商品。我国作为制造业大国，是廉价的人工撑起了产品的物美价廉。一旦人工成本提升，优势便不复存在，总能找到更廉价的人工：此刻的越南之于我们，就像改革开放之初的我们之于西方。所以想改变第一次分配的规则，不是我们自己说了就能算的。我们能做的就是由低端制造向中高端制造转型。
卫健委提的更多是第二次分配（政府主导）里的内容，生育保障、养育保障、教育保障。但实际操作起来，也很难，因为第二次分配是建立在第一次分配的基础之上的。产假、育儿假、生育津贴，都是在增加人工成本。市场只看成本，违法有利可图，就可以去做。完善支持家庭生育养育教育的法律法规政策，最终落实下去，更多的是落实到“编制人”上去了。但现实是，连公务员都会为了三倍工资的未休假补贴而心甘情愿地放弃年假。
至于第三次分配，实在没什么好说的。
导致生育率下降的根本原因是生产力提高了。生产力提高，意味着劳动力的知识储备要足，也就是说养育（生、养、教）成本提高了，必然生育率也就下降了。那么回过头来想一下，现在的财富分配方式真的不合理吗？用生育率的高低来衡量分配方式的合理性是否合理？社会很有意思，它本是由人构造的，但显然它也有了自己的意志。随着社会的进步，总会有新的问题出现。
今天还有很多人在讨论，为何重庆的房价总是涨不上去？
与它本身的名头，四大直辖市之一，未来的世界级城市挂不上钩。
个人感觉其最大的原因就是本身重庆它的房价基数太低。
同时包括在重庆这边的很多人的薪资待遇不算特别高。
所以说在此刻重庆的这个房价于全国的角度来看，还处于一块价值洼地的状态，但是于本地这个板块来看的话，已经处于一个比较高的位置了，很多本地人是看不懂重庆现在的房价的。
同时，在这几年重庆也因为自己的发展真的很快，所以说它的房价也翻了很多。
只是要从一个绝对的相对的不同角度来看的话，其实它的房价也已经涨了不少，不是很多人说的涨不起来，或者说没怎么涨，还是一万多。
大家又怎么看？怎么感觉？
人生进入至暗，“众筹”度过难关，有意者私聊，谢谢！ https://t.cn/EJFzfH5
与它本身的名头，四大直辖市之一，未来的世界级城市挂不上钩。
个人感觉其最大的原因就是本身重庆它的房价基数太低。
同时包括在重庆这边的很多人的薪资待遇不算特别高。
所以说在此刻重庆的这个房价于全国的角度来看，还处于一块价值洼地的状态，但是于本地这个板块来看的话，已经处于一个比较高的位置了，很多本地人是看不懂重庆现在的房价的。
同时，在这几年重庆也因为自己的发展真的很快，所以说它的房价也翻了很多。
只是要从一个绝对的相对的不同角度来看的话，其实它的房价也已经涨了不少，不是很多人说的涨不起来，或者说没怎么涨，还是一万多。
大家又怎么看？怎么感觉？
人生进入至暗，“众筹”度过难关，有意者私聊，谢谢！ https://t.cn/EJFzfH5
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