深度解析│招商谈判——如何确认计租面积、免租期？商铺租赁业务的本质实际是一种销售行为，它出售的是一定时间内的商铺使用权，这种产品的销售收入是按面积和时间来计量的，也就是计租面积与租赁期限。在租赁期限中还有两个小问题需要补充一下，就是免租期和计租日（或者叫起租日），而在合同中凡是涉及时间的概念，最好都做一个详细的说明，以免在合作中引起歧义。https://t.cn/A6M76bJ5

笔记 | 时间的秩序

每天的节律变化是我们时间观念的基本来源：夜以继日，日以继夜…在古代人类的意识里，时间最重要的是计天数。不仅计天数，我们也计年，计四季，月亮的轮转，沙漏倒转的次数。这就是传统上我们设想时间的方式：计量事物变化的各种方式。

第一个问出“时间是什么”的人是亚里士多德，他得到的结论如下：时间就是对变化的度量。事物在不停变化，我们以“时间”为度量——对这种变化计量。亚里士多德相信：如果一切都不改变，时间也不会流逝。如果一切都不改变，时间就不存在。

牛顿承认一种可以度量天数与运动的“时间”存在，而那也是亚里士多德笔下的相对的、似真的、经验的时间。但除此之外，牛顿认为必须存在另一种时间：无论如何都会流逝的“真实的”时间，甚至我们灵魂的活动都凝滞了，这种时间仍会流逝。

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第十四章：金融工具
本章可分为两大模块：
第一模块为金融工具形成的两边（资产/负债、权益）构成的三方关系的内容，也就是下图2的内容；
第二模块就是重分类、资产转移、套期会计的内容；

高亮小点：
1.所有金融资产/负债初始计量都以公允价值计，只不过划分为损的交易费用计入投资收益借方，其它都计入初入帐金额；
2.对所有金融负债都不能重分类；权益工具重分类为金融负债有差额计入资本公积，而金融负债重分类为权益工具无差额。

自查考点：
1.金融工具的分类？
2.金融资产按什么来分类，分为哪几类？哪几个能重分类？哪两个可计提减值？
3.信用减值的三阶段定义和账务处理用的时间和科目？可转回减值有哪些？
4.套期会计的记账四条件？共分为哪三大类？各自对应哪几个被套项目？各自的会计科目和记账规则有哪些？
（所有问题在下图皆可找到答案）

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