距江约450米,中海观澔府优缺点分析!
据说中海观澔府江景超美,于是趁着阳光明媚的好天气,抽空去现场一睹芳容。现在来分析一下该楼盘的优缺点~
️中海观澔府位于海珠西,直线距离1.3公里范围有双地铁,分别是燕岗站和石溪站,距离有点远。10号线大干围站还建设中,通车后会更方便些。
项目周边有工业大道、东晓南路、广州大道等主干道,驾车到珠江新城大概20分钟左右,还算方便,但工业大道塞车也是常态。
️项目旁边是石溪村,城市界面现状有待改善。好在观澔府附近未来规划都是公园等市政配套,而且又是石溪村旧改过程中优先改造的部分,因此,观澔府周边的面貌改善相对较快。
️项目周边有时代大家、金融街融御等顶级豪宅,未来片区将与观澜府、映澜台一道成为后航道连片豪宅区,居住氛围浓厚。
️教育方面,项目北侧规划一所幼儿园, 周边有海珠区外国语实 验中学附属小学 以及两所省一级中学——南武中学和江南外国语中学。
️商业配套方面,3公里范围内,享受老海珠主城区多个繁华商圈,未来有约140万㎡商业石溪商务区,但需要时间兑现。
️项目整体不大,楼型比较密集,容积率5.5,会出现拉手楼。目前在售建面约89-126平三四房,南向望江,直线距离约450米,户型得房率高。价格方面,7-8.4万/平,总价620w~850w可以上车。
整体来看,观澔府地段还不错,可望江景,周边都是成熟商圈,户型得房率高。但项目社区小活动空间不多,而且交通一般,离现有的实溪站/燕岗站还是大干围站,都不算近。价格也没有太大的优势,这个价位周边可选择性项目比较多。
据说中海观澔府江景超美,于是趁着阳光明媚的好天气,抽空去现场一睹芳容。现在来分析一下该楼盘的优缺点~
️中海观澔府位于海珠西,直线距离1.3公里范围有双地铁,分别是燕岗站和石溪站,距离有点远。10号线大干围站还建设中,通车后会更方便些。
项目周边有工业大道、东晓南路、广州大道等主干道,驾车到珠江新城大概20分钟左右,还算方便,但工业大道塞车也是常态。
️项目旁边是石溪村,城市界面现状有待改善。好在观澔府附近未来规划都是公园等市政配套,而且又是石溪村旧改过程中优先改造的部分,因此,观澔府周边的面貌改善相对较快。
️项目周边有时代大家、金融街融御等顶级豪宅,未来片区将与观澜府、映澜台一道成为后航道连片豪宅区,居住氛围浓厚。
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️商业配套方面,3公里范围内,享受老海珠主城区多个繁华商圈,未来有约140万㎡商业石溪商务区,但需要时间兑现。
️项目整体不大,楼型比较密集,容积率5.5,会出现拉手楼。目前在售建面约89-126平三四房,南向望江,直线距离约450米,户型得房率高。价格方面,7-8.4万/平,总价620w~850w可以上车。
整体来看,观澔府地段还不错,可望江景,周边都是成熟商圈,户型得房率高。但项目社区小活动空间不多,而且交通一般,离现有的实溪站/燕岗站还是大干围站,都不算近。价格也没有太大的优势,这个价位周边可选择性项目比较多。
精装准现房 130平三房 清盘特价10xxx/起
双湖科技城 翰悦府
今年买明年住
清盘中 楼层还可选
-----------------------
可市值公积金,可分期
双地铁(1/8号线)
周边莲花街第三小学, 高新区第二中学 ,外国语附属小学 , 外国语中学
高新主城-双湖科技城
高新区首家智能化科技社区, 美的物业 (一级资质)
13939027018 陈新亮
户型图如下
双湖科技城 翰悦府
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清盘中 楼层还可选
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双地铁(1/8号线)
周边莲花街第三小学, 高新区第二中学 ,外国语附属小学 , 外国语中学
高新主城-双湖科技城
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13939027018 陈新亮
户型图如下
#厦门买房# 楼盘:益城广场(送大大露台)
年名校:梧村小学
厦门九中:(19年中考状元产地)
槟榔中学:(省文明学校)
湖滨中学:(省一级达标)
外国语中学:(省示范中学)
售价:890万
卖点:①:户型好带小区,东南北通透
②:使用面积大,带大露台,产权150平,使用面积达200平左右
③:小洋房社区,低密度,自住多。
不沿街安静舒适
④:五大商圈环绕,购物方便,近文灶双地铁口,金榜BRT,金榜公园,万象城,罗宾森 https://t.cn/RyhanNK
年名校:梧村小学
厦门九中:(19年中考状元产地)
槟榔中学:(省文明学校)
湖滨中学:(省一级达标)
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售价:890万
卖点:①:户型好带小区,东南北通透
②:使用面积大,带大露台,产权150平,使用面积达200平左右
③:小洋房社区,低密度,自住多。
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