【2628个国内外品牌参展 个个都是精品】昨日上午，首届中国国际消费品博览会媒体吹风会在海口举行，商务部市场运行和消费促进司司长朱小良、海南国际经济发展局局长韩圣健出席并介绍了首届消博会的筹备情况和特色亮点。
记者从会上获悉，首届消博会汇聚了全球消费精品，其中国际展区参展企业648家，参展品牌1365个，来自69个国别和地区；国内展区参展企业857家，参展品牌1263个。目前，展馆布展已经全面完成，各类采购商和专业观众报名数量超过3万人，预计各类观众将超过20万人。
【有精品】
展览总面积8万平米，国内外参展企业1505家
据介绍，首届消博会展览总面积8万平方米，将成为亚太地区规模最大的消费精品展。其中，国际展区6万平方米，分为时尚生活、珠宝钻石、高端食品保健品、旅居生活和服务消费五大专业展区，参展企业648家，参展品牌1365个，来自69个国别和地区。参展头部企业包括法国的路威酩轩（LVMH）集团、开云集团、欧莱雅，瑞士的历峰集团、雀巢集团，英国的捷豹路虎，德国的汉斯游艇等。
国内展区2万平方米，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团，以及厦门、大连2个计划单列市单独组团，分别组织本地消费精品和老字号参展。参展企业857家，参展品牌1263个，包括华为、格力、科大讯飞、茅台、五粮液等众多国内知名品牌。其中，海南馆集中展示海南“名特优新”精品，包括沉香、海南黄花梨、黎锦等高端文创产品，以及游艇、高端农产品和高科技产品等。
各类参展人员近万人，韩国参展品牌最多
从参展人员看，国内国际各类参展人员近万人。目前，展馆布展已经全面完成，特装比例超过90%。
瑞士担任首届消博会主宾国，瑞士国家馆将展出26家瑞士企业及品牌的最新产品与服务。本届消博会，参展品牌最多的国别依次为韩国124个品牌、法国99个品牌、日本89个品牌、美国68个品牌以及意大利56个品牌。
此外，海口将在海口国家帆船基地公共码头举办游艇展，包括水上展区7万平方米和陆上展区面积1万平方米，将集中展示来自波兰、德国、法国等12个国家和地区58个品牌107艘高端精品船艇。
【有新品】
81场首发首秀活动将发布上百款新品
据统计，首届消博会各类采购商和专业观众报名数量超过3万人，组委会预计各类观众将超过20万人。瑞士、阿联酋、印度尼西亚、法国、白俄罗斯、爱尔兰、乌克兰等21个国家近50位使节将到会观展参会。
全国各省、自治区、直辖市和宁波、深圳、大连、厦门、青岛计划单列市政府，以及新疆生产建设兵团负责人将率团参会。除观展参会外，还将到海南各市县园区开展自贸港考察调研活动。
三菱商事、太古集团、沃尔玛、玛氏、新世界、京东、阿里、苏宁、中国免税品集团、王府井集团、华润万象城、银泰集团、太古集团、中粮集团、大商集团、老佛爷百货等境内外免税经营企业、高端零售商贸企业、大型实体商超、头部电商企业组团参会，并举办形式多样的采购对接活动。
同时，首届消博会也得到境内外媒体的高度关注，160多家境内外媒体近千名记者将现场参会，共同讲好消博会故事，传递海南自贸港声音。
根据日程安排，5月7日下午，首届消博会将举办主题论坛——全球消费创新暨免税与旅游零售大会，商务部、海南省领导以及经济学家林毅夫等专家学者将围绕“新消费、新平台、新机遇”主题发表演讲，论坛还将发布《全球免税白皮书》。
作为全球消费精品展示交易平台，消博会期间将有众多国际品牌举办81场首发首秀活动，上百款新品发布，涵盖服饰箱包、美妆用品、食品酒饮、珠宝钻石等几十个品类，中国10个省区市还将举办本地精品发布活动。
【有服务】
开通12条消博会专线
海口将全方位做好服务保障工作。在餐饮住宿方面，已对重点酒店实施价格调控和房源协调。同时，统筹优化展馆停车、公交专线、社会运力等，开通12条消博会专线，确保交通出行便利、有序。
疫情防控方面，首届消博会在严格落实国务院联防联控机制相关要求前提下，尽可能做到便利化。入琼时，出示全国健康码或海南一码通均可，进馆时无须再出示健康码，戴口罩和无感测温后即可进馆。
接待保障方面，已在机场等进琼入口设立接待中心，设立消博会专线4008-833-088，根据各类参会人员需求，做好服务保障工作。目前，展馆已全面完善通信等基础设施，并制定了安保措施和应急处置预案。
组委会高度重视知识产权保护，已成立综合执法小组，依法严厉打击“展虫”和伪劣假冒展品。信息化服务方面，已上线首届消博会APP，内容涵盖新闻发布、展品展示、活动预告等。
【有未来】
消博会将年年办下去
首届消博会的门票也是大家较为关心的问题。消博会定位为消费精品专业展会，主要面向专业采购商和专业观众开放。5月10日定为社会公众开放日，持有门票的观众可核验入场。目前，初定的5万张门票已经全部售罄。
韩圣健在吹风会上表示，消博会热线接到了大量希望购票的信息，但因展馆容量所限，确实难以满足所有公众的购票需求，希望大家予以理解。他表示，消博会今后将年年办下去，并将一届比一届更精彩，未来社会公众一定有更多的观展机会。（记者 林文星）
记者从会上获悉，首届消博会汇聚了全球消费精品，其中国际展区参展企业648家，参展品牌1365个，来自69个国别和地区；国内展区参展企业857家，参展品牌1263个。目前，展馆布展已经全面完成，各类采购商和专业观众报名数量超过3万人，预计各类观众将超过20万人。
【有精品】
展览总面积8万平米，国内外参展企业1505家
据介绍，首届消博会展览总面积8万平方米，将成为亚太地区规模最大的消费精品展。其中，国际展区6万平方米，分为时尚生活、珠宝钻石、高端食品保健品、旅居生活和服务消费五大专业展区，参展企业648家，参展品牌1365个，来自69个国别和地区。参展头部企业包括法国的路威酩轩（LVMH）集团、开云集团、欧莱雅，瑞士的历峰集团、雀巢集团，英国的捷豹路虎，德国的汉斯游艇等。
国内展区2万平方米，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团，以及厦门、大连2个计划单列市单独组团，分别组织本地消费精品和老字号参展。参展企业857家，参展品牌1263个，包括华为、格力、科大讯飞、茅台、五粮液等众多国内知名品牌。其中，海南馆集中展示海南“名特优新”精品，包括沉香、海南黄花梨、黎锦等高端文创产品，以及游艇、高端农产品和高科技产品等。
各类参展人员近万人，韩国参展品牌最多
从参展人员看，国内国际各类参展人员近万人。目前，展馆布展已经全面完成，特装比例超过90%。
瑞士担任首届消博会主宾国，瑞士国家馆将展出26家瑞士企业及品牌的最新产品与服务。本届消博会，参展品牌最多的国别依次为韩国124个品牌、法国99个品牌、日本89个品牌、美国68个品牌以及意大利56个品牌。
此外，海口将在海口国家帆船基地公共码头举办游艇展，包括水上展区7万平方米和陆上展区面积1万平方米，将集中展示来自波兰、德国、法国等12个国家和地区58个品牌107艘高端精品船艇。
【有新品】
81场首发首秀活动将发布上百款新品
据统计，首届消博会各类采购商和专业观众报名数量超过3万人，组委会预计各类观众将超过20万人。瑞士、阿联酋、印度尼西亚、法国、白俄罗斯、爱尔兰、乌克兰等21个国家近50位使节将到会观展参会。
全国各省、自治区、直辖市和宁波、深圳、大连、厦门、青岛计划单列市政府，以及新疆生产建设兵团负责人将率团参会。除观展参会外，还将到海南各市县园区开展自贸港考察调研活动。
三菱商事、太古集团、沃尔玛、玛氏、新世界、京东、阿里、苏宁、中国免税品集团、王府井集团、华润万象城、银泰集团、太古集团、中粮集团、大商集团、老佛爷百货等境内外免税经营企业、高端零售商贸企业、大型实体商超、头部电商企业组团参会，并举办形式多样的采购对接活动。
同时，首届消博会也得到境内外媒体的高度关注，160多家境内外媒体近千名记者将现场参会，共同讲好消博会故事，传递海南自贸港声音。
根据日程安排，5月7日下午，首届消博会将举办主题论坛——全球消费创新暨免税与旅游零售大会，商务部、海南省领导以及经济学家林毅夫等专家学者将围绕“新消费、新平台、新机遇”主题发表演讲，论坛还将发布《全球免税白皮书》。
作为全球消费精品展示交易平台，消博会期间将有众多国际品牌举办81场首发首秀活动，上百款新品发布，涵盖服饰箱包、美妆用品、食品酒饮、珠宝钻石等几十个品类，中国10个省区市还将举办本地精品发布活动。
【有服务】
开通12条消博会专线
海口将全方位做好服务保障工作。在餐饮住宿方面，已对重点酒店实施价格调控和房源协调。同时，统筹优化展馆停车、公交专线、社会运力等，开通12条消博会专线，确保交通出行便利、有序。
疫情防控方面，首届消博会在严格落实国务院联防联控机制相关要求前提下，尽可能做到便利化。入琼时，出示全国健康码或海南一码通均可，进馆时无须再出示健康码，戴口罩和无感测温后即可进馆。
接待保障方面，已在机场等进琼入口设立接待中心，设立消博会专线4008-833-088，根据各类参会人员需求，做好服务保障工作。目前，展馆已全面完善通信等基础设施，并制定了安保措施和应急处置预案。
组委会高度重视知识产权保护，已成立综合执法小组，依法严厉打击“展虫”和伪劣假冒展品。信息化服务方面，已上线首届消博会APP，内容涵盖新闻发布、展品展示、活动预告等。
【有未来】
消博会将年年办下去
首届消博会的门票也是大家较为关心的问题。消博会定位为消费精品专业展会，主要面向专业采购商和专业观众开放。5月10日定为社会公众开放日，持有门票的观众可核验入场。目前，初定的5万张门票已经全部售罄。
韩圣健在吹风会上表示，消博会热线接到了大量希望购票的信息，但因展馆容量所限，确实难以满足所有公众的购票需求，希望大家予以理解。他表示，消博会今后将年年办下去，并将一届比一届更精彩，未来社会公众一定有更多的观展机会。（记者 林文星）
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Skyler Commons Apartments 位于雪城大学旁，建于2015年，共5层，80套公寓。全部为studio户型，公寓装修风格温馨现代，主要面向附近多所大学服务，尤其是雪城大学。
公寓为标准学生公寓，设施设备非常齐全，拎包即可入住。提供全套的基础家具，包括Queen size 大小的床，桌椅以及平面电视，智能门锁等。厨房配备全套设施，包括微波炉，电冰箱，机，炉灶等等，基本可以满足住户的日常生活需要。房间内配有空调，暖气，一年四季，给住户最贴心的呵护。除此之外，住户还可以享用健身房，游戏室，篮球场，排球场等公共设施。
公寓地理位置优越，附近餐厅商店应有尽有，每周还有班车接送住户往来附近 的大型超市，方便住户的日常采购需求。
Q: Skyler Commons 有哪些户型？
A: Skyler Commons公寓提供80个studio 户型，每间studio面积为400sq.
Q: 公寓可提供的租期是？
A: 公寓为标准学生公寓，6个月以及12个月的租期。
Q: 公寓是否提供洗衣房？
A: 在2，3和4楼，公寓配备了投币式洗衣房。
Q: 公寓是否提供停车位？
A: 公寓提供私人停车位，先到先得，停车费用为US$125/月（截至2019.11.15），详情请咨询租房顾问。
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Skyler Commons Apartments 位于雪城大学旁，建于2015年，共5层，80套公寓。全部为studio户型，公寓装修风格温馨现代，主要面向附近多所大学服务，尤其是雪城大学。
公寓为标准学生公寓，设施设备非常齐全，拎包即可入住。提供全套的基础家具，包括Queen size 大小的床，桌椅以及平面电视，智能门锁等。厨房配备全套设施，包括微波炉，电冰箱，机，炉灶等等，基本可以满足住户的日常生活需要。房间内配有空调，暖气，一年四季，给住户最贴心的呵护。除此之外，住户还可以享用健身房，游戏室，篮球场，排球场等公共设施。
公寓地理位置优越，附近餐厅商店应有尽有，每周还有班车接送住户往来附近 的大型超市，方便住户的日常采购需求。
Q: Skyler Commons 有哪些户型？
A: Skyler Commons公寓提供80个studio 户型，每间studio面积为400sq.
Q: 公寓可提供的租期是？
A: 公寓为标准学生公寓，6个月以及12个月的租期。
Q: 公寓是否提供洗衣房？
A: 在2，3和4楼，公寓配备了投币式洗衣房。
Q: 公寓是否提供停车位？
A: 公寓提供私人停车位，先到先得，停车费用为US$125/月（截至2019.11.15），详情请咨询租房顾问。
#土耳其房产最新政策调整，是否意味着地产评估审核趋严？#
近期，土耳其安卡拉地契总局成立了专门的房产评估部门，组织部分具有资质的评估机构成立评估小组，统一、完善评估标准，并构建了线上评估系统，以便对用于申请土耳其公民身份的房产进行更为专业的评估，旨在规范当地的房产交易市场。
此前从2018年9月，土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金，投资者在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份。值得注意的是25万美金不仅仅指房产的售价，房产的实际评估价值也必须要达到25万美金以上。
正是由于此项规定，在土耳其房产交易市场，尤其是在涉及购买房产申请公民身份的交易行为中，存在诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值的情况。
例如：有些开发商会出售低于25万美金的房产给投资人，通过联合当地评估机构将房产的评估价值“调整”到25万美金以上，以便使投资人满足移民申请的要求。然而，土耳其地契局对这类行为非常警惕，并逐步加强了对房产评估报告的审核，一些出具过虚假评估报告的机构被吊销了营业执照，甚至影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。
为了约束市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，从而促进当地房产交易市场的良性发展。
* 线上评估系统（Pool System）， 联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。
目前，该线上系统投入使用的时间正在等待环境署的最终批复。预期，新的评估系统将从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用，最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行。房产评估系统上线后，投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。
* 关于土耳其新的房产线上评估系统的详细内容，需以地契局最终官方颁布的政策为准。
另据，数据显示，土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家。而中国大陆地区房价，去年第四季度房价同比2019年，仅仅略增3.8%……
也就是说，在土耳其购房移民的投资者，经过这一年的房价飞涨，早已赚翻了！果然早买早享受，真的是硬道理！
土耳其的房产价格为什么会持续上涨？投资者要不要抓住时机入手？
美元放水、银行利率的调整
促使土耳其乃至全球房价上涨
分析认为，全球房价的普遍上涨，和美元的大放水有密切关系。疫情爆发以来，美国通过了不少经济刺激政策，其广义货币供应量（M2）增长迅速，增发的货币部分流入楼市也不足为奇，很多投资者甚至将房子视为抵御通胀的不二选择。
随着美元在全世界“薅羊毛”，全球也都在放水，疫情以来，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。
此外，银行的低利率也正在发挥作用，并导致需求增加。调节市场投资温度的重要手段之一，就是调整银行利率。较高的银行利率会增加房产买卖双方的资金成本，房产交易活动减少，导致房价下跌；而较低的银行利率则会对投资者产生激励作用，利率越低，人们贷款的意愿就更强，有利于房产价格的上涨和市场的繁荣，是房产价格上涨的基础动力。
在某些地区的市场上，房地产库存水平也很低，卖方“捂盘惜售”推迟出售房产，这就加剧了房地产供不应求的情况，进一步推高了房价。
在土耳其统计局发布的最新建筑成本指数报告中，2015年至今，土耳其的建筑成本指数始终保持稳定上升的趋势。
近一年来，建筑成本指数增长率达到22.99%，主要原因是由于建筑材料和劳动成本的上涨，在一定程度上推动了房产价格的上涨。
土地资源的有限性
土地资源的有限性导致了地价的上涨，抢购热潮促使优质房源供不应求，进而带动了房价的上涨。
土耳其是个十分重视基础设施建设的国家，加之城市化的发展进程，能够被开发的土地就越来越少，资源也就越紧缺，开发商获取土地的成本上升，一连串连锁反应之下，自然而然地，房价也会上涨，目前房价仍有很大的升值空间。
人口的增长刺激房价上涨
人口与房产紧密相关，人口是房地产最根本的需求，房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势，顺应经济规律，发展都市圈，然后根据人口流动趋势人地挂钩，进行土地供应，实现供求平衡。
人口越密集，住房需求就越大，更利于房价的上涨；需求增加，供给不变，那么房价就会上涨，城市长期稳定流入的人口对于房价有一定的支撑。
以伊斯坦布尔为例，该城市的人口有1500万，占土耳其全国人口的18.75%，仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。
此外，每年大概会有20万人流入伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，他们受过高等教育，因此对房产品质有着较高的要求，对于住房的需求也会非常高。
同时，该城市的旅游人数、外资企业的入驻等等，都影响着当地房产市场的发展，影响着房价的涨跌，也是长期影响当地房产不断升值的关键。
对于个人投资者而言，也可以提高对这个国家的投资期待。其实，早有富有投资远见的中国投资者将目光投向了土耳其。
土耳其是一个热门旅游国家，目前租房、购房需求旺盛。经济稳健、投资环境相对成熟、政府鼓励银行贷款降息等利好因素，极大限度地刺激房地产市场的发展。
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近期，土耳其安卡拉地契总局成立了专门的房产评估部门，组织部分具有资质的评估机构成立评估小组，统一、完善评估标准，并构建了线上评估系统，以便对用于申请土耳其公民身份的房产进行更为专业的评估，旨在规范当地的房产交易市场。
此前从2018年9月，土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金，投资者在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份。值得注意的是25万美金不仅仅指房产的售价，房产的实际评估价值也必须要达到25万美金以上。
正是由于此项规定，在土耳其房产交易市场，尤其是在涉及购买房产申请公民身份的交易行为中，存在诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值的情况。
例如：有些开发商会出售低于25万美金的房产给投资人，通过联合当地评估机构将房产的评估价值“调整”到25万美金以上，以便使投资人满足移民申请的要求。然而，土耳其地契局对这类行为非常警惕，并逐步加强了对房产评估报告的审核，一些出具过虚假评估报告的机构被吊销了营业执照，甚至影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。
为了约束市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，从而促进当地房产交易市场的良性发展。
* 线上评估系统（Pool System）， 联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。
目前，该线上系统投入使用的时间正在等待环境署的最终批复。预期，新的评估系统将从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用，最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行。房产评估系统上线后，投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。
* 关于土耳其新的房产线上评估系统的详细内容，需以地契局最终官方颁布的政策为准。
另据，数据显示，土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家。而中国大陆地区房价，去年第四季度房价同比2019年，仅仅略增3.8%……
也就是说，在土耳其购房移民的投资者，经过这一年的房价飞涨，早已赚翻了！果然早买早享受，真的是硬道理！
土耳其的房产价格为什么会持续上涨？投资者要不要抓住时机入手？
美元放水、银行利率的调整
促使土耳其乃至全球房价上涨
分析认为，全球房价的普遍上涨，和美元的大放水有密切关系。疫情爆发以来，美国通过了不少经济刺激政策，其广义货币供应量（M2）增长迅速，增发的货币部分流入楼市也不足为奇，很多投资者甚至将房子视为抵御通胀的不二选择。
随着美元在全世界“薅羊毛”，全球也都在放水，疫情以来，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。
此外，银行的低利率也正在发挥作用，并导致需求增加。调节市场投资温度的重要手段之一，就是调整银行利率。较高的银行利率会增加房产买卖双方的资金成本，房产交易活动减少，导致房价下跌；而较低的银行利率则会对投资者产生激励作用，利率越低，人们贷款的意愿就更强，有利于房产价格的上涨和市场的繁荣，是房产价格上涨的基础动力。
在某些地区的市场上，房地产库存水平也很低，卖方“捂盘惜售”推迟出售房产，这就加剧了房地产供不应求的情况，进一步推高了房价。
在土耳其统计局发布的最新建筑成本指数报告中，2015年至今，土耳其的建筑成本指数始终保持稳定上升的趋势。
近一年来，建筑成本指数增长率达到22.99%，主要原因是由于建筑材料和劳动成本的上涨，在一定程度上推动了房产价格的上涨。
土地资源的有限性
土地资源的有限性导致了地价的上涨，抢购热潮促使优质房源供不应求，进而带动了房价的上涨。
土耳其是个十分重视基础设施建设的国家，加之城市化的发展进程，能够被开发的土地就越来越少，资源也就越紧缺，开发商获取土地的成本上升，一连串连锁反应之下，自然而然地，房价也会上涨，目前房价仍有很大的升值空间。
人口的增长刺激房价上涨
人口与房产紧密相关，人口是房地产最根本的需求，房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势，顺应经济规律，发展都市圈，然后根据人口流动趋势人地挂钩，进行土地供应，实现供求平衡。
人口越密集，住房需求就越大，更利于房价的上涨；需求增加，供给不变，那么房价就会上涨，城市长期稳定流入的人口对于房价有一定的支撑。
以伊斯坦布尔为例，该城市的人口有1500万，占土耳其全国人口的18.75%，仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。
此外，每年大概会有20万人流入伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，他们受过高等教育，因此对房产品质有着较高的要求，对于住房的需求也会非常高。
同时，该城市的旅游人数、外资企业的入驻等等，都影响着当地房产市场的发展，影响着房价的涨跌，也是长期影响当地房产不断升值的关键。
对于个人投资者而言，也可以提高对这个国家的投资期待。其实，早有富有投资远见的中国投资者将目光投向了土耳其。
土耳其是一个热门旅游国家，目前租房、购房需求旺盛。经济稳健、投资环境相对成熟、政府鼓励银行贷款降息等利好因素，极大限度地刺激房地产市场的发展。
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