彭叔看到那些房产专家每天跟人说在楼市里面寻找房价洼地,或者他们给你推荐的房子,就是笋盘,买了以后,房价就能大涨时,彭叔就很想笑。
现在楼市里面哪还有房价洼地了,但凡有一点点价值的地方,都被人抢疯了。真的是房价洼地,还会轮得到你的吗?
这年头,真有什么稳赚不赔的生意,亲兄弟都一定会告诉你,别人就收你几千块钱的会员费,就会把一个能赚几十万、几百万的路子给你,脑子正常的都不会相信的。
彭叔今天就跟大家说一下,当下楼市为什么没有房价洼地了。
众所周知,国内的城市的房价,从城市,到城市内部的板块,房价都是有着梯队效应,也就是你上面房价不涨,下面的房价就很难涨。
彭叔首先从城市方面来跟大家说。
国内城市房价最高的地方,是北京,很多人觉得是上海或者深圳,但实际上哪怕是深圳房价最高的时候,也就是2021年1月份的时候,深圳房价都没有北京房价高。
北京房价,是全国房价的定海神针。
这是北京房价2021年1月,上海房价2021年1月,以及深圳房价2021年1月时的对比。
现在楼市里面哪还有房价洼地了,但凡有一点点价值的地方,都被人抢疯了。真的是房价洼地,还会轮得到你的吗?
这年头,真有什么稳赚不赔的生意,亲兄弟都一定会告诉你,别人就收你几千块钱的会员费,就会把一个能赚几十万、几百万的路子给你,脑子正常的都不会相信的。
彭叔今天就跟大家说一下,当下楼市为什么没有房价洼地了。
众所周知,国内的城市的房价,从城市,到城市内部的板块,房价都是有着梯队效应,也就是你上面房价不涨,下面的房价就很难涨。
彭叔首先从城市方面来跟大家说。
国内城市房价最高的地方,是北京,很多人觉得是上海或者深圳,但实际上哪怕是深圳房价最高的时候,也就是2021年1月份的时候,深圳房价都没有北京房价高。
北京房价,是全国房价的定海神针。
这是北京房价2021年1月,上海房价2021年1月,以及深圳房价2021年1月时的对比。
一些专家们说国内房租要涨了,理由是国外的房租要涨。
房租大涨要满足两个条件,至少要符合一个才行,要么是这个地方工资上涨,工资上涨引起通货膨胀,导致房租上涨,或者是这个城市的房价大涨,房价大涨引发这个城市的通货膨胀,导致房租上涨。
国外的房租大涨,是既有放水以后的房价上涨,又有放水以后的工资上涨,所以国外房租才上涨了。
国内现在是什么情况,很多人面临降薪失业。
是不是很少听到大湾区那边招不到工人的消息了,以往每年都能听到的,现在没有什么消息了,小厂关门的很多,大量工人找不到失业,往年暑假都有很多学生南上做临时工,现在没了。
国内房价又没大涨,工资别说涨了,降降薪的都很多,在这种情况下,国内房租要大涨,比房价大涨都难。#房价##房租##租房#
房租大涨要满足两个条件,至少要符合一个才行,要么是这个地方工资上涨,工资上涨引起通货膨胀,导致房租上涨,或者是这个城市的房价大涨,房价大涨引发这个城市的通货膨胀,导致房租上涨。
国外的房租大涨,是既有放水以后的房价上涨,又有放水以后的工资上涨,所以国外房租才上涨了。
国内现在是什么情况,很多人面临降薪失业。
是不是很少听到大湾区那边招不到工人的消息了,以往每年都能听到的,现在没有什么消息了,小厂关门的很多,大量工人找不到失业,往年暑假都有很多学生南上做临时工,现在没了。
国内房价又没大涨,工资别说涨了,降降薪的都很多,在这种情况下,国内房租要大涨,比房价大涨都难。#房价##房租##租房#
其实不管楼市里面有多少烂尾,国内那些想要结婚的,或者说为了孩子上学的,大部分还是会买房的。
国人对房地产的信仰是建立在房价连涨了20年的基础上,并且在2015年到2018年这三年里面,全国基本上没有哪个城市房价不涨的, 超过80%以上的城市,不管大小,哪怕是小县城,房价都涨了2到3倍,更是加深对房价永远涨的信仰。
那些经历过2015年房价大涨的人,他们是不敢赌的,也赌不起。和房价大跌相比,他们更害怕是房价大涨。因为之前房价没大涨的时候,他们本来有机会买房,但没有买房,房价大涨以后,他们买房花的更大的代价,像是他们这些人,赌不起的。
这是全国7月份11个城市官方网签数据,很明显的可以看出来,刚需还是在买房的。
#买房# #房价#
国人对房地产的信仰是建立在房价连涨了20年的基础上,并且在2015年到2018年这三年里面,全国基本上没有哪个城市房价不涨的, 超过80%以上的城市,不管大小,哪怕是小县城,房价都涨了2到3倍,更是加深对房价永远涨的信仰。
那些经历过2015年房价大涨的人,他们是不敢赌的,也赌不起。和房价大跌相比,他们更害怕是房价大涨。因为之前房价没大涨的时候,他们本来有机会买房,但没有买房,房价大涨以后,他们买房花的更大的代价,像是他们这些人,赌不起的。
这是全国7月份11个城市官方网签数据,很明显的可以看出来,刚需还是在买房的。
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