“我怀疑被套路了！”四川成都，一男子租了一栋独栋别墅，月租金2.2万元，但他怀疑自己被套路了。他怀疑自己被套路的原因，不是因为租的别墅太差，恰恰相反，是太好了，一张床19万元、一套书柜12万元。
 
男子曾某租的是一套独栋别墅，套内面积400多平方米，带大花园，精装修，他准备用作公司办公场地，可他看到房东的物品移交清单时，傻眼了。一张沙发5万元，一张树根茶台3万元，员工如果不小心损坏，需要他掏钱来赔。
 
曾某仔细看了一下别墅里的物品，的确很不错，全是实木的，很高档，并不是我们想象的以次充好，但曾某认为，他遇到了租房刺客，理由是:
 
签合同的时候，房东没有出具物品移交清单，过了几天才补上，而物品价格，贵得让人咂舌，房屋内上百件物品，总价值超百万元！
 
对此，房东回应说，别墅内的家具物品等基本都是欧式实木类的，市场价格本就昂贵。他标注价格的本意是提醒租客要爱惜，并非敲诈。
 
但对曾某要求解除租房合同，退还定金、押金一事，房东表示，他们已经签了租房合同，物品移交清单也已签字确认，应该按照合同约定履行合同。若曾某想要毁约，他将按照合同约定扣除押金。
 
租房合同，一般都是押一付三，曾某付了5万元押金，再加上3个月房租，一共支付11.6万元。曾某想要解除租赁合同，是否能得到法律的支持？
 
1、民法典规定，正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
 
这里说得正常，是指承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，双方如果有约定，按照约定处理，如果没有约定，则根据租赁物的性质使用。
 
本案中，曾某对物品的价格，提出异议，曾某表示，这些物品的价格都是房东标注的，房东拿不出购买凭据来，万一损坏物品，真按照房东标注的价格，那自己不是亏大了吗？
 
对于物品的价格，一般先由双方协商，如果双方能达成一致意见，确定具体价格，自然不用走下一步，但如果双方不能达成一致意见，只能申请第三方鉴定了，最后以鉴定价格为准。
 
2、曾某想要解除租赁合同，但房东不答应，从法律上讲，谁的主张得到支持呢？
 
我们做任何事情，都有一个目的，曾某租别墅也有他的目的，他的目的是准备作公司办公场地，民法典规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
 
这里的误解，可以是单方面的误解，也可以是双方的误解，最终的结果是，因为误解，导致合同与当事人自己的真实意思相违背。
 
如果曾某租赁别墅来自住，或许不会出现不当使用，致使租赁物受到损坏的情形，但他租来当公司办公场地，情况又不一样。

简而言之，别墅内的物品价值太高，与曾某租房目的不符，使曾某产生了重大误解，曾某可以解除租赁合同。
 
最后，房东在签合同的时候，没有告诉租客屋内物品价值上百万，属于未充分披露房屋的具体情况，特别是签完合同，后续再补物品价值清单，曾某怀疑遇到套路，实属正常。
 
对于这件事，你怎么看？

[疑问]如何运用金融杠杆在英国购买商铺、仓库、学生公寓？商业抵押贷款了解一下！

近年，商业抵押贷款（Commercial Mortgage）逐渐走入人们的视野中。比如，当企业主想运营一个餐馆、中超或者电商公司，除了传统的场地租赁，还可以选择用商业抵押贷款，购买店铺或仓库来用于经营。

以商业抵押贷款购买地产，不仅能帮助企业扩大经营场地，还能帮助缓解不断上涨的租金压力。企业购买商业地产后，还可以出租给第三方，增加收入。

情侣写真｜“这位同学 下课一起回家吧”[羞嗒嗒][羞嗒嗒]

穿搭：jk风白色校服衬衫yyds！

选择干净平坦的小道，绿色树木为背景拍出来非常小清新

情侣互动感
满眼星光✨✨都是你，想象少年时代放学后一起回家，路上打闹的场景～真的好甜！


干净的校服，甜甜的爱情，谁不想拥有呢！

赶快和喜欢的他在这清爽夏天来拍一组青春氛围满满的写真吧！

#北京约拍[超话]##红杉影像##北京摄影场地##北京摄影场地租赁#