【群雄逐鹿光谷，它为何脱颖而出？】https://t.cn/A6fyKWtO
时代飞速发展中，武汉挺起长江经济带的脊梁，成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化，英雄之城——武汉绽放着强大的磁场，吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
光谷，是武汉驱动未来发展的“引擎”，它是政策的风向标，是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热，在区域土地资源稀缺的背景下，房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式，频频加码，为光谷发展贡献力量!
NO. 1
房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
作为中部六省唯一的特大城市，武汉每一次土拍，每一次收并购都引起广泛的关注，众多实力品牌房企在这里抢先进驻，由于招拍挂市场竞争激烈，二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
自2015年开始，房地产收并购成为企业快速扩张的手段，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
2021年，行业收并购热度仍高居不下，远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等，均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
在土地招拍挂中，由母公司完成拿地的过程，后续出售股权、合作开发等，将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说，引入实力强大的企业合作开发，是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷，收并购、合作开发也屡见不鲜，例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发，新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
NO. 2
时代迭进
光谷人居品质升级
如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
在“多元布局、全维深耕”的战略方向下，恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作，集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
时代几经迭进，城市迈步发展，人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者，始终以赤子之心，与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市，特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园，一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得，恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系，团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企，在操盘和项目运营方面有着丰富经验，后期能更好的服务广大业主，营造美好生活。
恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业，高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知，品质是市场竞争的源泉，是项目入住后的生命力，是企业赖以生存的核心竞争力，因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目，塑造品质楼盘。
NO. 3
光谷中心城新标杆
用品质致敬时代
日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源，交通上来说，周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道，享三纵三横交通路网，有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，19号线正在建设当中。
地上路网通达八方，地下建设方兴未艾。光谷地下空间正在如火如荼的建设当中，它是全球规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。建成后，光谷也将迈入“地面地下、室内室外、功能布局、交通市政”四位一体化的“立体城”时代。
商业方面，有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套，总体量超过100万方，远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
医疗方面，也拥有高能级的医疗配套，武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
教育方面，恺德光谷熙园自带优质幼儿园，项目一路之隔规划建设光谷第十八小学，周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外，光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内，为教育提供坚实保障。
恺德光谷熙园由8栋高层组成，楼间距约55米，更大限度将阳光与清风引入家中，项目容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
公园给我们的不仅是绿地与美景，更像是一个没有围墙的自然博物馆。恺德光谷熙园在在首层架空区域规划了运动公园、亲子公园、萌宠公园和逍遥公园共计约82亩的四大家庭公园体系，多重景观氛围叠加四大公园真正实现“公园里的家”。
高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手，为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业，服务质量有口皆碑。
在户型设计上，恺德光谷熙园打造建面约101-129㎡绿色生态高层，满足当下大光谷区域人群对品质空间生活的需求，从甜蜜的二人世界，到婚后的三口之家，再到幸福的三代同堂，都能在此得到妥帖安放。
据悉，恺德光谷熙园建面约101-129㎡绿色生态高层火爆热销中，VIP LINE：027-666 6687。如果对项目有兴趣，可扫描下方二维码详询。
时代飞速发展中，武汉挺起长江经济带的脊梁，成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化，英雄之城——武汉绽放着强大的磁场，吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
光谷，是武汉驱动未来发展的“引擎”，它是政策的风向标，是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热，在区域土地资源稀缺的背景下，房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式，频频加码，为光谷发展贡献力量!
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房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
作为中部六省唯一的特大城市，武汉每一次土拍，每一次收并购都引起广泛的关注，众多实力品牌房企在这里抢先进驻，由于招拍挂市场竞争激烈，二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
自2015年开始，房地产收并购成为企业快速扩张的手段，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
2021年，行业收并购热度仍高居不下，远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等，均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
在土地招拍挂中，由母公司完成拿地的过程，后续出售股权、合作开发等，将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说，引入实力强大的企业合作开发，是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷，收并购、合作开发也屡见不鲜，例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发，新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
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时代迭进
光谷人居品质升级
如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
在“多元布局、全维深耕”的战略方向下，恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作，集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
时代几经迭进，城市迈步发展，人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者，始终以赤子之心，与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市，特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园，一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得，恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系，团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企，在操盘和项目运营方面有着丰富经验，后期能更好的服务广大业主，营造美好生活。
恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业，高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知，品质是市场竞争的源泉，是项目入住后的生命力，是企业赖以生存的核心竞争力，因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目，塑造品质楼盘。
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日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
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商业方面，有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套，总体量超过100万方，远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
医疗方面，也拥有高能级的医疗配套，武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
教育方面，恺德光谷熙园自带优质幼儿园，项目一路之隔规划建设光谷第十八小学，周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外，光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内，为教育提供坚实保障。
恺德光谷熙园由8栋高层组成，楼间距约55米，更大限度将阳光与清风引入家中，项目容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
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高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手，为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业，服务质量有口皆碑。
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【#阜阳加快现代化区域性中心城市建设# ，重点打造这几个中心，推进三水厂二期、四水厂等项目建设】人民城市人民建、人民城市为人民。《阜阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称《纲要》）提出，立足长三角和中部地区区域重点城市、皖豫省际区域性中心城市、淮河流域中西部区域中心城市定位，着力打造区域商务、科创、医疗、教育、文旅中心，加快现代化区域性中心城市建设，朝着现代化大城市迈进。
加快城市干道建设，提升城市路网密度
优化城市交通枢纽布局，加快构建集约低碳、多方联动的城市现代化综合交通体系，加快城市干道建设，提升城市路网密度，完善城市慢行系统。
具体项目包括，重点推进内环快速路、城市出口道路快速化改造、高铁新区基础设施、阜康路、站西路、七渔河西路、嵩山路、衡山路、颍泉区河西路网四期（太和路至河口路范围8条道路）、颍泉区循环经济园区路网、颍东开发区道路路网、颍东新城区道路路网、颍东区老城区路网、颍东区四处铁路下穿、滨河路、滨河路下穿京九铁路、颍柳路颍河大桥、颍州北路颍河大桥、三角洲颍河大桥、新阳路颍河桥等项目建设。
加大公共停车场建设力度，全面完成阜城背街小巷改造
加大公共停车场、立体车库和充电桩设施建设力度，鼓励开放单位停车泊位，重点解决老城区、老旧小区停车难问题。实施城市停车场建设工程，以新建配建停车泊位为主体，盘活存量停车泊位为辅助，路内临时停车泊位为补充，通过利用新增建设用地、公共建筑配建、新建立体停车场等方式，加大公共停车场、立体车库和充电桩设施建设，增加公共停车泊位，积极开展“互联网+停车”。
基本完成城镇棚户区改造，加强城镇老旧小区、街区、厂区和社区改造，完善小区基础设施和公共服务设施建设，提升居住品质，合理保障公民采光权等环境权利。
全面完成阜城背街小巷改造，完成改造86个老旧小区。加大历史文化名胜名城名镇名村保护力度，完善城市设计，保护延续历史文脉，塑造城市风貌。引导将老旧厂区改造为双创空间、新型产业空间和文化旅游场地。引导老旧街区打造成为市民消费升级载体。实施城市生态修复，重点修复被破坏的水体、湿地、绿地、植被等。实施城市功能修补，推动功能设施、公共空间、城市风貌、老旧城区等方面修补。保护具有历史文化价值的街区、建筑及其影响地段的传统格局和风貌。
完善城市生态系统，持续提升阜城清洁度
把保护城市生态环境摆在更加突出的位置，统筹城市生产生活和生态环境保护的关系，构建和谐优美生态环境。着力优化城市生态空间格局，加大城市生态廊道建设力度，加快推进“一湖两河一洲”建设，提升城市园林绿化品质，贯通和拓展城市绿道。重点推进两河岸线整治及休闲带、颍州西湖生态综合治理湿地恢复工程二期、安徽颍州西湖国家湿地公园及周边区域生态修复（含景观二期、三期及相关古建）、颍州西湖国际花卉博览园片区、颍州西湖国家湿地公园合理利用区一期、城南新区路网绿化、城泉路公园等项目建设。
积极创建国家生态园林城市，建设街头小游园，形成较为完善的公园绿化体系，确保年均新增城市绿道40公里以上。持续提升阜城清洁度，提高环卫机械化作业水平，持续推进城镇公厕提升行动，力争到2025年城市建成区公厕密度达到每平方公里5座。
推进三水厂二期、四水厂等项目建设
安全韧性城市方面，加快推进颍东、颍泉、城南等配水厂建设。全面开展老旧供水管网改造。重点推进阜阳市三水厂二期、四水厂等项目建设。加快推进七里铺污水处理厂、泉北污水处理厂二期工程建设进度，适时开展颍州污水处理厂二期扩建工程。
城市内涝治理方面，实施积涝点综合整治、排水管渠泵站改造提升、信息化建设等工程，建立完善“源头减排、管网排放、蓄滞削峰、超标应急”的城市排水防涝体系，持续开展城市排水设施建设和积水点治理，加快七渔河泵站、芦桥沟泵站建设，推进城区排涝泵站的自动化、智慧化管理系统建设，加强市政雨污水管网、泵站养护管理水平。
同时实施城市水环境治理工程，全面推进城区污水处理提质增效三年行动计划，加快城区市政雨污错接混接点治理、雨污分流改造、管网质量缺陷修复及破旧管网更新改造等工程。全面完成城区45条水系综合整治工程，加强县城黑臭水体治理，力争消除县城黑臭水体。
实施城市生活垃圾分类处理工程，加快建立分类投放、分类收集、分类运输、分类处理的生活垃圾处理系统。倡导以清洁焚烧为主要方式处理生活垃圾，加快厨余垃圾处理设施建设，建成日处理能力200吨的餐厨有机废弃物处置项目。
加快城市干道建设，提升城市路网密度
优化城市交通枢纽布局，加快构建集约低碳、多方联动的城市现代化综合交通体系，加快城市干道建设，提升城市路网密度，完善城市慢行系统。
具体项目包括，重点推进内环快速路、城市出口道路快速化改造、高铁新区基础设施、阜康路、站西路、七渔河西路、嵩山路、衡山路、颍泉区河西路网四期（太和路至河口路范围8条道路）、颍泉区循环经济园区路网、颍东开发区道路路网、颍东新城区道路路网、颍东区老城区路网、颍东区四处铁路下穿、滨河路、滨河路下穿京九铁路、颍柳路颍河大桥、颍州北路颍河大桥、三角洲颍河大桥、新阳路颍河桥等项目建设。
加大公共停车场建设力度，全面完成阜城背街小巷改造
加大公共停车场、立体车库和充电桩设施建设力度，鼓励开放单位停车泊位，重点解决老城区、老旧小区停车难问题。实施城市停车场建设工程，以新建配建停车泊位为主体，盘活存量停车泊位为辅助，路内临时停车泊位为补充，通过利用新增建设用地、公共建筑配建、新建立体停车场等方式，加大公共停车场、立体车库和充电桩设施建设，增加公共停车泊位，积极开展“互联网+停车”。
基本完成城镇棚户区改造，加强城镇老旧小区、街区、厂区和社区改造，完善小区基础设施和公共服务设施建设，提升居住品质，合理保障公民采光权等环境权利。
全面完成阜城背街小巷改造，完成改造86个老旧小区。加大历史文化名胜名城名镇名村保护力度，完善城市设计，保护延续历史文脉，塑造城市风貌。引导将老旧厂区改造为双创空间、新型产业空间和文化旅游场地。引导老旧街区打造成为市民消费升级载体。实施城市生态修复，重点修复被破坏的水体、湿地、绿地、植被等。实施城市功能修补，推动功能设施、公共空间、城市风貌、老旧城区等方面修补。保护具有历史文化价值的街区、建筑及其影响地段的传统格局和风貌。
完善城市生态系统，持续提升阜城清洁度
把保护城市生态环境摆在更加突出的位置，统筹城市生产生活和生态环境保护的关系，构建和谐优美生态环境。着力优化城市生态空间格局，加大城市生态廊道建设力度，加快推进“一湖两河一洲”建设，提升城市园林绿化品质，贯通和拓展城市绿道。重点推进两河岸线整治及休闲带、颍州西湖生态综合治理湿地恢复工程二期、安徽颍州西湖国家湿地公园及周边区域生态修复（含景观二期、三期及相关古建）、颍州西湖国际花卉博览园片区、颍州西湖国家湿地公园合理利用区一期、城南新区路网绿化、城泉路公园等项目建设。
积极创建国家生态园林城市，建设街头小游园，形成较为完善的公园绿化体系，确保年均新增城市绿道40公里以上。持续提升阜城清洁度，提高环卫机械化作业水平，持续推进城镇公厕提升行动，力争到2025年城市建成区公厕密度达到每平方公里5座。
推进三水厂二期、四水厂等项目建设
安全韧性城市方面，加快推进颍东、颍泉、城南等配水厂建设。全面开展老旧供水管网改造。重点推进阜阳市三水厂二期、四水厂等项目建设。加快推进七里铺污水处理厂、泉北污水处理厂二期工程建设进度，适时开展颍州污水处理厂二期扩建工程。
城市内涝治理方面，实施积涝点综合整治、排水管渠泵站改造提升、信息化建设等工程，建立完善“源头减排、管网排放、蓄滞削峰、超标应急”的城市排水防涝体系，持续开展城市排水设施建设和积水点治理，加快七渔河泵站、芦桥沟泵站建设，推进城区排涝泵站的自动化、智慧化管理系统建设，加强市政雨污水管网、泵站养护管理水平。
同时实施城市水环境治理工程，全面推进城区污水处理提质增效三年行动计划，加快城区市政雨污错接混接点治理、雨污分流改造、管网质量缺陷修复及破旧管网更新改造等工程。全面完成城区45条水系综合整治工程，加强县城黑臭水体治理，力争消除县城黑臭水体。
实施城市生活垃圾分类处理工程，加快建立分类投放、分类收集、分类运输、分类处理的生活垃圾处理系统。倡导以清洁焚烧为主要方式处理生活垃圾，加快厨余垃圾处理设施建设，建成日处理能力200吨的餐厨有机废弃物处置项目。
【海报丨中部博览会上的国内国际顶流好物，了解一下！】#第十二届中博会相约山西# 5月21日，第十二届中国中部投资贸易博览会在太原开幕，作为“十四五”开局以来中部地区举办的首个国家级经贸盛会，中部六省，齐聚山西，共商大计、共谋发展。讲真，天上飞的，水里游的，脚下踩的，只有你得不到的，没有你不想拥有的！一组海报，锁定中部博览会上的新产品、新技术、新成果，用一波国内国际顶流好物，打造一个小小的爆款清单！
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