【天府股交中心“社会企业板”开板,用商业方法让社会问题】日前,天府股交中心设立和运营的“社会企业板”正式开板,让以社会问题为解决目标的企业发展与多层次资本市场有效对接。这在全国股交行业尚属首创。社会企业是解决社会问题的有效工具,天府股权交易中心服务于未上市的企业,特别是中小微企业,扶持他们在此市场上进行股权融资、债权融资。其定位为“新四板”。
深圳楼市,又放了一个大招,在全国都是首创,简直就是在造福年轻的刚需朋友,到底是怎么回事呢?
就在近日,深圳推出了一个“青年人才共有房计划”,就是符合条件的年轻人可以半价买房,而且与开发商共有产权,三年后可相互回购。也就是说,三年后如果房价涨了,青年人可以按照原价从开发商手里把剩下的一半产权买过来;如果三年后房价下跌了,开发商将会按原价回购青年人才手里的一半产权。怎么看这都是一桩稳赚不赔的买卖,如果是超级刚需,手头没多少钱,但又需要一套房,那这种共有产权房也确实可以考虑。不过,这里面也有几个问题。
第一,这次推出的房源不是住宅,而是产业公寓,而且只有50套,公寓的流动性差,未来想要置换比较难;
第二,这个“青年人才共有房计划”的关键词是“青年人才”,也就是说这种房子不是一般人能买得到的,申请门槛必然很高。换句话说,这类人才的收入肯定也不会低,那他们自然会优先选择住宅,而不是公寓。因此,这个计划很可能沦为鸡肋,这就有点像给马化腾发住房补贴一样,人家根本不差那点钱。
第三,三年后如果开发商不在了呢?你该怎么办?这里面有太多的未知。所以,即便符合购房条件,也要慎之又慎!
就在近日,深圳推出了一个“青年人才共有房计划”,就是符合条件的年轻人可以半价买房,而且与开发商共有产权,三年后可相互回购。也就是说,三年后如果房价涨了,青年人可以按照原价从开发商手里把剩下的一半产权买过来;如果三年后房价下跌了,开发商将会按原价回购青年人才手里的一半产权。怎么看这都是一桩稳赚不赔的买卖,如果是超级刚需,手头没多少钱,但又需要一套房,那这种共有产权房也确实可以考虑。不过,这里面也有几个问题。
第一,这次推出的房源不是住宅,而是产业公寓,而且只有50套,公寓的流动性差,未来想要置换比较难;
第二,这个“青年人才共有房计划”的关键词是“青年人才”,也就是说这种房子不是一般人能买得到的,申请门槛必然很高。换句话说,这类人才的收入肯定也不会低,那他们自然会优先选择住宅,而不是公寓。因此,这个计划很可能沦为鸡肋,这就有点像给马化腾发住房补贴一样,人家根本不差那点钱。
第三,三年后如果开发商不在了呢?你该怎么办?这里面有太多的未知。所以,即便符合购房条件,也要慎之又慎!
#高质量发展看天津# #奋进新时代 建功新征程#【天津培育一批新兴产业】天津在做好巩固特色产业发展的同时,也培育了一批新兴产业。医药产业打通临床急需进口药品绿色通道试点,已开展12批次4种类药品进口,大幅降低了患者用药成本。网络货运产业在全国首创共享经济平台企业综合服务系统,吸引狮桥、顺丰等企业落户并实现快速发展。
得益于区内产业的集聚和发展,截至2021年底,天津自贸试验区实有各类市场主体近8万户,累计实际使用外资金额141.7亿美元,进出口总额年均保持在2000亿元以上。天津自贸试验区用占全市1%的土地,吸引了占全市5%的市场主体,贡献了40%左右的实际利用外资额、30%左右的进出口额、14%的税收收入。
得益于区内产业的集聚和发展,截至2021年底,天津自贸试验区实有各类市场主体近8万户,累计实际使用外资金额141.7亿美元,进出口总额年均保持在2000亿元以上。天津自贸试验区用占全市1%的土地,吸引了占全市5%的市场主体,贡献了40%左右的实际利用外资额、30%左右的进出口额、14%的税收收入。
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