#徐州土拍#11月7日15点，2019-96号凤凰山集聚区4号地块出让！经过178轮竞价，最终该地由中南斩获，成交价44390万元，楼面价约4606元/㎡。此前与4号地块紧密相连的2019-95号凤凰山集聚区3号地块也由中南拿下，至此，中南已在东湖新城板块连下两宗地。

2019-96号凤凰山集聚区4号地块位于高新路西侧，创业路南侧，出让面积43808.36㎡，1.80<容积率≤2.20，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米，起始价26290万元，起始楼面价2727.79元/㎡。

#徐州土拍#2019年10月30日15:00整，2019-95号凤凰山集聚区3号地正式开拍，经过159轮竞价，最终该地由中南以4.199亿元拿下，楼面价约4601元/㎡，溢价率68.7%。

地块详情

2019-95号凤凰山集聚区3号地位于高新路西侧，创业路南侧，出让面积41479.42㎡，起始价24890万元，容积率1.8-2.2，绿化率≥35%。起始楼面价约2728元/㎡。

该地块临近目前较火的板块，地块以南有华润置地公元九里、东湖天城、东湖悦府，无论是已开盘还是未开盘楼盘，目前放风价均在1万以上，为装修盘。据之前土拍记录，离本地成交时间最近的华润置地公元九里地块当时成交楼面价约4478元/㎡。由此可以推断本地块价格应该也在万元以上。

#房产#昨日，徐州市区迎来一场土拍大战，2宗涉宅用地成交。中南4.199亿拿下东区凤凰山3号地，楼面价4601.41元/㎡！

2019-95凤凰山集聚区3号地块

早在6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上，这宗地块就已作为重点推介地块被推介出来。
凤凰山集聚区3号（2019-95号）号地块挂牌起始总价为24890万元，起始楼面价2727.53元/㎡。出让土地面积41479.42 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.8-2.2，建筑密度≤20%，绿化率不低于35%，限高54m，后期建设小高层的可能性较大。