#日本房产##东京房产投资##大阪买房#
小额投资物件出售
地铁御堂筋线 新大阪车站 徒步7分钟
JR 新干线 三线交错
地上13层建筑 5层部分
室内:18.76平米 ➕阳台:2.24平米
现状出租️ 月租3万日元
售价:370万日元 表面回报率:9.73%
争取做个包租婆 包租公[拥抱][拥抱][拥抱]
详情微信咨询

拉近距离➕放大痛苦➕快乐. 功心的时候呢,就是让客户有这种现在马上立刻就购买我们产品的这个欲望的阶段。那么刚才呢,我给大家举了几个案例呢,都是医生的案例。那么各位,我们可以思考一件事啊,过去的时候通常医生。他为我们看完病之后,他会做一个什么动作呢?是不是给我们写一个药方。也就是用我们的话来讲,就是为顾客诊断完之后给他推荐产品吗?各位是还是不是?所以无数课程当中我都在讲,我说,有的时候销售真的就跟医生给病人看病是一样的。你看,医生给病人看病的时候,不就是透过先问吗?先了解一下顾客的情况。先了解一下这个病人。身上的这个情况,然后了解一下他的症状。了解正常以后再为顾客,为病人提供什么解决方案吗?是吃药啊还是手术啊?各位是还是不是?所以今天我们做销售不也是一样吗?先了解顾客,顾客皮肤有什么问题呀?想解决什么问题呀?然后这些问题怎么样产生的。然后了解完顾客之后。我们在做一件事。为顾客提供解决方案,也就是为顾客推荐产品。但是今天讲到这里的时候。我发现过去的时候,无数小伙伴在销售的过程当中,他翻一个最致命的错误,什么错误呢?见面就问,买不买啊。所以你说这不疯了吗?招商的时候见面就问,干不干啊。所以我说今天无数的小伙伴在销售的过程当中啊,真的就是成交的意图太明显了,什么意思呢?就恨不得在聊天的过程当中,马上让顾客把钱给打过来。然后马上就把货给给你发过去,咱们就结束了。所以各位谈恋爱结婚还得有一个过程的,何况我们今天销售产品是还是不是?何况今天我们招代理商呢,所以我说也有一个流程啊,今天这个流程第一个阶段叫同频段。那个同名呢,之后叫什么叫攻心段的第一个步骤就是为顾客推荐产品。推荐完产品,下一个动作就是塑造我们的产品啊,各位。那么过去的时候,我们一讲到塑造产品的时候,很多小伙伴都以为说重点塑造我们产品的功效。重点去塑造我们产品的卖点。然后重点的去塑造我们产品的优势。我说这只是说到产品当中的一部分啊,还有其他去塑造产品的方法。比如说通过我们这个产品的价值与价格之间的塑造是什么意思呢。就是把我们产品的价格进行一次分解。把产品的价值进行一次塑造,然后呢,再把产品的价格进行一个对比。立刻就会显得我们产品非常的高大上。并且洁具高度什么性价比。所以各位,刚才我讲了三个方法,价格分解。价值置换以及价格对比叫价值分解法各位。举例啊,比如说我们这款产品100块钱啊,举例啊,打个比方100块钱,然后呢,推给顾客之后,顾客说太贵了。那顾客说太贵了,怎么样利用价格分解来解除顾客觉得贵这样一个心理呢。怎么说呢,给大家分享一段话术啊,就是说。比如说我们跟顾客推荐产品,顾客说100块钱太贵啦,那这个时候那个跟顾客这样去讲。亲爱的,你看我们这款产品,虽然说100块钱。但是100块钱你买回去之后,你可以用50天到60天,两个月左右呢。也就是说,你今天花100块钱,可以至少用50天。一天才两块钱呢,一天可以用两次,一次才一块钱呢。就是说把我们产品的价格进行。顾客,他每一次使用情况的一个风景。那么当顾客一想到产品100块钱的时候,可能他就会觉得什么贵。但是当顾客一想到使用一次多少钱的时候,立刻就没有那么贵的感觉了,各位你说是还是不是?所以当顾客一想到说使用一天使用一次需要花多少钱的时候,立刻就没有那么贵的感觉了。这就叫价格分解。也就是转移顾客的什么注意力。好了,当我们塑造完价格分解之后,立刻。在我们在给顾客塑造一个价值的置换,什么叫价值置换呢?比如说还是100块钱,说亲爱的100块钱,你看在我们平时生活当中我们能干点什么呢?100块钱,可能我们生活当中吃一顿饭还吃不好呢,100块钱随便吃点什么,这个超市买点什么零食就没有啦。所以今天亲爱的少吃一点零食,零食吃多了对我们皮肤还不好。每天省下一块钱。每天省下两块钱,选择我们这款产品,我们这款产品呢,可以让你变得更加的漂亮,更加的自信。皮肤更加的这个什么白皙呀?那么塑造完价格分解以及价值置换以后呢,立刻。在跟我们的顾客塑造一个价格对比,说亲爱的,你知道吗?过去的时候我有很多顾客。他过去的时候一直都在使用国外的大品牌,国外的一些品牌。他们使用之后呢,那同类的价格几乎都在五六百一千多块钱以上。他们使用之后,再使用我们家的产品,说还没有我们家的产品好用呢。你想想我们家的产品效果一致,评价比大牌好,今天却只卖100块钱。你在一些其他大品牌那里购买,可能需要花五六百一千多块钱。可能还没有我们家的产品好用呢。就是说把我们的产品跟其他同类的产品进行一个什么对比?但是我们在对比的时候,不要去提其他大牌的这个品牌的名称,各位好还是不好。对比一下我们的产品优势在哪里,所以各位这是几个步骤,缺一不可的去塑造我们的产品。分别的咱们产品功效的塑造产品优势的塑造以及我们产品背书。以及我们产品这个卖点的塑造,然后再加上价格分解。价值置换以及价格对比。攻破客户的心理防线。解决它的意义。好了,各位。当我们已经给顾客推荐完产品了,推荐完产品之后呢,也塑造完产品了。塑造完产品最后一个步骤,我们要给顾客发一个成功案例。就是你看我们产品的已经帮助解决了什么问题,这叫客户的什么?成功案例的问题,各位。那么成功案例呢,也叫客户的好评,客户的反馈。那么这个成功案例呢,每一个团队,每一个品牌啊,他的称呼不一样,但是就是这样一个东西,什么东西呢。顾客使用完我们的产品,觉得好。然后找到我们,感谢。我们就是类似于这样的成功案例,或者说顾客使用完我们的产品。解决解决了他的这个问题,这就叫成功的案例,所以呢,平时呢,我们就要找到多种这样的成功案例。保存到我们的手机,然后呢,我们在跟客户聊天的时候呢。这个就可以到这一步的时候,立刻就把这个客户的成功案例,怎么样发给我们的客户去看。那么成功案例呢,也叫客户的好评,客户的反馈。那么这个成功案例呢,每一个团队,每一个品牌啊,他的称呼不一样,但是就是这样一个东西,什么东西呢。顾客使用完我们的产品,觉得好。然后找到我们,感谢。我们就是类似于这样的成功案例,或者说顾客使用完我们的产品。解决解决了他的这个问题,这就叫成功的案例,所以呢,平时呢,我们就要找到多种这样的成功案例。保存到我们的手机,然后呢,我们在跟客户聊天的时候呢。这个就可以到这一步的时候,立刻就把这个客户的成功案例,怎么样发给我们的客户去看。所以成功案例在我们销售的过程当中非常非常的重要。在销售的过程当中,一定要大量的去塑造成功案例,因为永远记住这样一句话。顾客永远买结果。顾客,其实今天他最关心的是最关心的不是我们产品的成分,他最关心的不是我们产品生产的过程。顾客最关心的一件事是什么?你的产品我使用之后,能不能解决我的问题?这是顾客最关心的一件事,所以顾客永远买结果。那结果用什么来证明各位结果就一定用什么成功的案例来证明。就像过去的时候,咱们自己去淘宝上购买商品的时候。我们看看,我们回忆一下。我们是观看宝贝详情的时间多呢,还是观看宝贝评论的时间比较多一些呢。一定是评论,各位是还是不是?那看评论,我们说这个不就是成功案例吗?不就是客户的这个什么好评吗?是还是不是?所以各位,这个工薪断呢,一共三件事。第一件事,给顾客推荐产品。推荐完产品之后呢,去塑造产品,塑造完产品之后呢,给我们当前的顾客去发送成功案例。这就是攻心段,当工薪段做完之后,顾客此时此刻的心情呢就是。哇噻,你的产品真的是很棒,然后紧接着我们就要进入第三个阶段,叫成交段成交的各位成交的第一个方法很简单,就是要求主动成交。要求主动成交就是一句话。说亲爱的,你看看我们的产品,非常适合你。而且可以帮助你解决你所有的问题。紧接着再跟顾客讲。亲爱的,你看我们这款产品现在刚好有一个什么什么,什么样的一个优惠政策。现在他多少钱?你看你是微信呢,还是支付宝呀。各位,接下来这个就很重要啦,立刻在价格的后面匹配一个二选一的位置。这个叫二选一,成交法。什么叫二选一成交法呢,就是亲爱的,你看这款产品呢,多少钱,你是微信还是支付宝啊?亲爱的,你看这款产品多少钱?你看快递我是给你快递到哪里呢?是公司还是到你家里呢?二选一二选一成交法。各位,我们为什么要使用二选一?如果我们不使用二选一,直接告诉顾客多少钱。他会想一件事。他会想多少钱我买还是不买?那如果说各位,我们使用二选一,亲爱的,我们今天这款产品只需要198,微信还是支付宝啊。这个时候,他的思维可能就会有一个惯性的思维。他就会顺着我们的话,顺着我们的二选一,就想微信还是支付宝呢。这就叫二选一,成交法。好了,各位。那当我们已经推荐完产品了,主动要求成交了,然后呢,也使用了二选一成交法了。这个时候,顾客突然说了一句话。我考虑考虑吧。我再看看吧,那怎么办呢?立刻匹配今天成交段。最后一个方法叫续问成交法。什么意思呢?当顾客说考虑考虑我再看看,立刻进行讯问说,亲爱的你在考虑什么呢?你还有什么地方不了解啊?对于我们产品还有哪些疑问呢?你说出来我帮你解决一下,没关系,买不买没有关系呀。所以各位永远记住,销售就是一个不断重复的一个过程。当我们第一次为顾客去推荐产品去塑造产品的时候,顾客说了一句话,我再考虑考虑立刻进行询问。你在考虑什么呢?你有没有发现,各位当我们去进行讯问的时候,销售的这个节奏啊,又回到了今天。我们为大家分享的第一个阶段叫什么?同频段当中了。问距啦,又开始问了,也就是销售嘛,就是一个不断重复的一个过程。第一遍为顾客塑造产品,完之后,他说,再考虑考虑,我们问他,你在考虑什么呢?然后呢,这个时候我们再来一个。这个叫放大痛苦,再来一个产品的塑造,在那个解除顾客的抗拒点。最后再来一个二选一成交法,各位,你说是还是不是啊?

超级物种周年庆给你送礼来啦~【活动时间:11月20日-11月24日】[鼓掌]
1.全场任意消费可参加瓜分现金红包活动及领一份旅行套装
2.转发推文https://t.cn/Aid7xPnI集赞66个,24号到店免费领取棉麻围巾一条,积赞或评论最多的赢取价值3499的美国出境游一份,活动详情➕小管家微信。[喵喵]
3.鲑鱼工坊、生活果坊消费满39元送卡士或者天润酸奶一份,送完即止!
4.波龙工坊任意消费送抓龙虾一次,并且波龙工坊消费满200元还送一杯慢小活饮品(数量有限先到先得)
5.盒牛消费满66元以上送多肉一盆(数量有限,先到先得)
6.11月24号下午玩转门店庆生PARTY,免费吃幸福西饼蛋糕,还可偶遇神秘礼物,好运等你来。
劲爆活动,成都超级物种北城店等你来庆生![来][舔屏]


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 但假深根常得在,何忧枝干不扶天。摄影: 发掘每一个平凡人的美好 贴近生活的细腻光影 SEEBEAR&见熊摄影 淋过雨的空气,疲倦了的悲痛,我记忆里的
  • 陈姐不仅能在舞台上酷炫狂拽炸场子,还可以用最温柔的表演给你最强的冲击力,说句陈卓璇yyds不过分吧!#向全世界安利白鹿# [好喜欢]#白鹿招摇# 巧了不是,我刚
  • _樊登读书陪伴我2年了不知不觉吖〰️会员马上到期了✔️更加珍惜每天的听书时间了真的挺喜欢听他讲书也因此爱上了看书热爱……或许无法为你带来财富或名利但它充盈着你的
  • 到时候十二点可能会卡,多刷新就可以!订完酒店一定要再打电话到酒店前台问一下是否预订成功,以防万一!
  • #Magic Q's New# 丨长安片羽系列巧妙运用结构设计体现套装的慵懒闲适的优雅,更能凸显高级感,腰部悬垂褶裥与收腰设计巧妙结合,呈现服装大方典雅廓形,重
  • 所有勇士令状玩家现在可以前往兵器库找到正待解封的不朽宝藏III,随着等级提升还将获得更多珍藏。勇士令状活动再延长3周,截至10月9日,届时将揭晓票选至宝的投票结
  • 但这也导致曼联的股价应声下跌11.8%,目前曼联每股价格为12.79 镑,总市价20.8亿英镑,和曼联今夏签约#C罗#前一天的价值相同,而且曼联的股价还在进一步
  • 《思旧赋》“情辞沉痛”情景交融、一唱三叹、言简意赅、欲说还休,刚刚开头便戛然而止,给人们留下了无限的的想象空间,是人们竞相传阅悼念友人的名篇。向秀曾故地重游,想
  • 瞧瞧以后就怕备受打击 嘿嘿……大舅小舅回独城了 我国庆不回老家 等到过年再回吧 虽然很想念我外公外婆和奶奶还有我叔叔他们 [心][心]下午要伟几去超市和水果
  • 《为了N》:凑佳苗通过悬疑故事,讲述无法用言语表达的爱的情感一直以来,我都很好奇,在推理文字盛行的日本,女性作家写出来的作品会是一个什么样子?我是在看完了小说《
  • 2015年西宁车站创建了“大美青海·天路驿站”服务品牌,客运车间在每一个班组成立了党员服务突击队,专门负责服务重点旅客,王振华也积极报名参加,成为了服务突击队的
  • 亮点推荐:咔咔拌抚顺风味酸辣拌 酸甜爽口特别开胃 酸甜带一点辣 吃了还想吃 脏脏拌反而有很浓的烧烤的味 你别看它那么脏 但是它真的特好吃 特别入味 好吃分量也足
  • )我的愿望是 迈入人生新阶段的张艺兴更勇敢自由 在过去的9年里 度过了太多对自己严厉又苛刻的时间了 要对自己更好 不不不 要在自己的节奏里获得幸福才对用你喜欢的
  • #思库家居# #张艺兴[超话]##现在的你想和几岁的张艺兴相遇# 认识你也蛮早的你刚从EXO出道就认识你了那个时候喜欢看《快乐大本营》 每期必追 哈哈
  • 成长并没有告诉我们什么是欺凌,也没说明旁观和冷眼是助纣为虐的能量库,大家都没那么勇敢,总以为和别人一样自己就不会是下一个目标的“榜样”还不如勇敢的反抗。这段话不
  • 詳しくはこちら✨#アイドル##STU48##爱优牙牙齿矫正[超话]##西安牙医##西安隐适美#分享自 @西安牙齿矫正张军主任(张军是陕西省人民医院口腔正畸科主任
  • 他吃完庆功宴回来,一下车,还是往这边看,大家声嘶力竭的喊他,把爱和遗憾都宣泄出来了,这个傻孩子,没有表现出一点不开心,傻兮兮的笑,比平日还热烈的挥手,终于松了口
  • 【天津市公安局召开中秋、国庆节假期社会面管控工作视频调度会议】 9月18日上午,天津市公安局召开中秋、国庆节假期社会面管控工作视频调度会,对全市社会面管控工作进
  • 中华民族为信仰,五星红旗为底线,永远缅怀革命先烈,吾辈当自强,永远勿忘国耻,牢记使命。感恩中国,感恩先人。向所有革命先烈致敬,向所有为中华复兴所付出的前辈们致敬
  • 设计好物|国风文化之美:@美颂之光MaisonLumiere 如果说复古是大势所趋,那么国风文化就是新生代的风潮。Maison Lumiere将东方底蕴和西