交了买房定金真的就要不回来了么?
错!双方在公平、诚信原则下签订合同,基于各自利益考虑,无法其他条款达成一致的意思,致使本约不能订立,则属于不可归责于双方的原因,不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下,预约合同应当解除,已付定金应当返还。
因此总结退购房定金总共有两种
1.提出修改合同条约,致使开发商不同意,达成不可归责于双方的事由提出退款申请。
2.找开发商的违规点,以开发商的理由提出退款申请,将责任归责任于开发商。
往往第二种退的成功概率更大一点
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1.提出修改合同条约,致使开发商不同意,达成不可归责于双方的事由提出退款申请。
2.找开发商的违规点,以开发商的理由提出退款申请,将责任归责任于开发商。
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什么情况下可以退购房定金?
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。
3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 https://t.cn/R2Wxuzk
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