从“日光盘”到城市名片,深扒遂宁现象级商业背后的秘密

遂宁现象级商业:金科·仁里水乡精彩提要
一期,242铺,近1.7万平米,三天售罄
二期,203铺,近1.4万平米,春节期间热销50%
遂宁城市名片、“必去之地”
成渝短时度假小镇
三十余特色品牌商家入驻

时间回到2014年年末,金科股份控股子公司拍得遂宁市河东新区五彩南路地块,宗地面积18.31万平方米,作为遂宁仁里古镇项目改造升级的计划之一,金科地产拟总投资近10亿打造,对这片土地的抱负不小。
金科拿地三年之后,金科·仁里水乡商业开盘前夜,彼时彼地的遂宁,有相当一部分人正在承受焦虑——互联网金融频繁“爆雷”,创业门槛越来越高,焦虑的人群,焦虑的资金憋屈了强大的能量,随时准备宣泄而出。

有识之士还是聚焦于房产物业,这是过去30年来稳定性安全性最高而投资回报率惊人的一个选择。
选商业,风险与机遇并存,唯有地段优质、不易受到电商冲击的“目的地商业”,方能成为资产清单中稳固的“压舱石”。
好商业,千年难遇,可遇不可求。
在遂宁,一场聚焦金科·仁里水乡的暗战正要启幕……

一触即发的抢滩大战
2017年10月以来,遂宁市高新一路与318国道交汇处,金科·仁里水乡销售中心长期处于车水马龙的状态。
对面便利店的老板这么说,自打金科·仁里水乡面世以来,一是车越来越多,二是好车越来越多了。

狡猾的钱、聪明的人,已经开始一场魔地暗战,数批大客户已经多次造访,商场老炮、职场高管、甚至体制精英,都不约而至。
这些人的目标是完全重合的,金科·仁里水乡一期商铺即将开盘……
后来的故事,大家都知道了,金科·仁里水乡一期从开盘到售罄,只用了三天,242套,近1.7万平米,钱多铺少,其间“抢滩登陆”的火爆,至今回想,仍惊心动魄。

惊艳遂宁的热点谈资
回顾遂宁近五年的商业,不难发现,商业的发展轨迹,正是遂宁这座城市的发展轨迹——从充满小城气息的低配步行街商业,进化到万达广场这样的综合体商业,这是遂宁从三四线小城到都会的转变。
但更具里程碑意义的,则是金科·仁里水乡的出现,值得写入遂宁的商业发展史——这代表了遂宁,从四川中部腹地的一座小城,走向了一个更高的舞台:成渝一小时经济圈中的核心城市。

遂宁,作为文化底蕴深厚的国家旅游城市,近年来一直大力发展文旅产业,并将其作为一项重要支柱产业来培育。先后建有遂宁观音文化产业园、圣莲岛、观音湖、西山-东山生态文化公园、中国死海旅游度假区、侏罗纪探秘文化旅游区等一系列文化旅游景区。
但直到金科·仁里水乡的出现,才真正呈现了一个城市级文旅商业项目。
从万达式的商业综合体,到金科·仁里水乡的“短时度假”文旅小镇,金科为遂宁这座城市镶了一条金边,提升这座城市的“全国能见度”的同时,也让它变得更高级,更有温度。

2018年10月,一期的飞速售罄余温尚在,金科·仁里水乡一期开始试营业,一期大部分商家已经开业。网络搜索“金科·仁里水乡”,不难发现,此地已经成了遂宁的城市名片、旅游新地标,大事件的发布、高规模的接待、本地人的休闲、外地人的打卡,统统少不了仁里水乡。
与此同时,是遂宁旅游综合效益的逐渐发挥,2018年全市旅游总收入达到467.2亿元,在“猪年春节”假期,七天共接待游客332.73万人次,同比增长60.21%,实现旅游收入12.56亿元,同比增长68.52%。
还是那位便利店老板,只不过他的店面从对街搬到了金科·仁里水乡,他愈发眉飞色舞:“金科·仁里水乡是车越来越多,好车越来越多,外地车越来越多了!”
街区餐饮店每天爆席,派对CLUB酒吧夜夜爆满,与此同时,是金科·仁里水乡二期的“爆卖”,仅春节期间,203套售出50%。

金科·仁里水乡“神”在何处?
近几年,遂宁楼市历经牛市、调控、稳定不同周期,期间跌宕起伏。
但在遂宁,无论东南西北,商业推盘首推日光、再推速销50%,几乎是一个奇迹。
住宅价值深入人心之后,商铺价值反而是水落石出。
在金钱的博弈中,优质商铺的价值已经开始吸引了狡猾的人和聪明的钱。
金科·仁里水乡的神奇必然有其背后特别的价值点。
不妨逐一解读吧。
天时:被时代赋予机遇和使命
金科·仁里水乡的每一步,都恰好与遂宁城市的发展与腾飞同步。
当遂宁决定要大力发展文旅行业,当遂宁要成为成渝经济区区域性中心城市,当遂宁要让留住“短时度假”的人群,当遂宁需要一张水边的绿色发展的名片……唯有金科·仁里水乡,与城市的每一次脉搏共同跳动。

占尽天时,需要运气,也需要实力。
以文化形成特色,以特色形成城市名片,用城市名片打造旅游景点,凸显文旅优势,形成新的商业壁垒,金科·仁里水乡在遂宁引发新的商业现象热潮也就不难解释。
地利:与河东新区一起起飞
时至今日,河东新区是遂宁新中心,已经俘获每一个遂宁人的心。
城市框架放大之后,新区域新中心将不断兴起,新区域新中心兴起前夕,都将成为其商铺投资的窗口期。
遂宁定位成渝经济区区域性中心城市之后,这个过程在加速演绎,这种机会也在浮现。
这个逻辑,在金科·仁里水乡放大和强化。

河东新区,将是未来天量新盘、天量人口的汇集之地,偏偏此时人口还未彻底进驻。
河东新区,将是未来整个城市政务、商业、商务、文化的不二中心,偏偏此时城市红利还未完全释放。
河东新区,当它尚未出现商业旗舰、文旅旗舰,偏偏金科·仁里水乡来了。
金科·仁里水乡的两次推售,两次热销,或许就是这个趋势的最好注脚。
遂宁从来不缺乏机会,更不缺乏发现机会的人。
人和:自己有梦才能帮别人做梦
现象级商业的核心意义不在于规模多大,而在于你的企图心和你形成的影响力多大。
金科·仁里水乡,一开始就不是只是想做一个单纯的商业项目,而是想成为“城市会客厅”的理想文旅小镇。

有高度、有精神、有温度,金科·仁里水乡做出了一种不同以往的神采和风貌,这种风貌既与遂宁这种城市的人文地脉相通,又找到了金科自己的美学主张。
而做好金科·仁里水乡的背后,就像海面行船,看得见的只是冰山一角,而冰山之下,一定真的要非常努力才能看起来毫不费力。

有了故事元素的诠释和组织,以及文旅小镇的体验感外,金科·仁里水乡代言遂宁城市文旅商业新名片还另有一张王牌——从商业、服务、品牌一套软实力的服务体系,解决商家的“所有顾虑”,共掘无限财富。
金科·仁里水乡的具体做法是“2+3+5”(2年统一招商,3年火爆造势,5年持续运营,保障财富稳定增长)全新模式填补市场空白,以其超强商业辐射力,革新遂宁商业格局。

商铺要值钱,就要有好的商家和消费人流,最主要的是持续良好的经营下去。所以金科·仁里水乡“1+2+2”服务模式(1个商管公司、2个运营团队、2重多维服务)结合“1+1+1”品牌模式(金科品牌的集团实力,金科商管的专业运作以及引入优质品牌商家入驻),从推广、商管、管理等各个方面统筹,合理业态规划比例,确保招商率和后期效益,创造价值共赢。
精明的投资客看中的,不仅仅是产品的硬本事,随着市场的升级,更看重的是软实力。可以预见,3大举措,将进一步提升金科·仁里水乡的出租率和租金涨幅,使其投资者的收益增强保障。

与众不同,才能被世界认同
自己有梦,才能帮别人做梦
金科·仁里水乡,就像是这个城市的一个美好梦境,这个梦境中,有树荫荷花、流水鸟鸣,有人流如织的繁华,藏着惊喜的街道,亦有能独坐一个午后和一个夜晚的静谧。
大到一座城市,小到一个个人,要想全面展现自己的价值,“辨识度”是很重要的标签。

而在遂宁,它的“辨识度”是观音故里,也是西部水都,是临仙阁、灵泉寺,当然也是金科·仁里水乡。
他们让遂宁的 “全国能见度”急速提升,是一座城市的自信心,他们将和遂宁一起,让一座城,更骄傲、更美好。
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大冰书籍第一部

【他们最幸福】

经典语录(30句)

1,我想,你我之间的关系比陌生人多一点儿,比好朋友少一点儿,比擦肩而过复杂点儿,比萍水相逢简单点儿。

2,浪迹天涯的孩子,忽晴忽雨的江湖,祝你有梦为马,永远随处可栖。

3,我希望,年迈时能够住在一个小农场,有马有狗,养鹰种茶花。到时候,老朋友相濡以沫住在一起,读书种地,酿酒喝普洱茶。我们齐心合力盖房子,每个窗户都是不同颜色的。谁的屋顶漏雨,我们就一起去修补它。我们敲起手鼓咚咚哒,长期老歌跳舞围着篝火哦。如果谁死了,我们就弹吉他欢送他。这个世界是不是你想要的,为什么那么纠结于它。简单的生活呀,触手可及吗?不如接下来,咱们一起出发。

4,如果所有这一切的故事都没有遗憾的话,那这一场青春还有什么意思呢。

5,人可以向往流浪,实践流浪,但流浪是个多么美好的词汇哦,无需和落魄挂钩,也不应该和乞讨画等号,它本应跟着你自身的能力和魅力合二为一。真正的穷游者皆为能挣多少钱走多远的路,有多广的人脉行多远的天涯。

6,如果方向一致,两个命中注定要结伴同行的过客是不会擦肩而过的。

7,她不是什么一见钟情,倒好似是沧海桑田后的久别重逢。

8,凡事心理上出问题的人都是因为没有真正的去做自己。
如果一个人能够坚定在一个理念里生活和成长,那么,那些所谓的烦恼,终将会转化成安宁和开心,甚至转化成让你内心强大的力量。

9,他们依旧各自修行在自己的世界里,安静从容地幸福着。

10,貌似恣意生长的我们,实则精进在一条寻觅幸福的路上,在找到句号之前,不停地经历着顿号逗号惊叹号省略号。

11,我认为这是一个优点扯谈的社会,这是一个悲凉的时代。悲凉到每当我们去认知一个人时,一定要先给人框架一个标签:他是干什么的。哦,他是一个专家,他是一个做生意的,他是一个学生......然后以此为出发点,来冷暖远近度量一个人。

12,你爱我,我爱你,我每天要给你买一条花裙子穿。

13,无常无我,万法因缘生因缘灭,真空生秒有。

14,浪迹天涯的孩子中,有人通过释放天性去博得成长的推力,有人靠历经生死去了悟成长的弥足珍贵。我始终认为在某个层面上而言,个体人性的丰满和完善,即为成长。

15,这从不是个公平的世界,在这个繁花似锦的时代,我们依旧无法规避匮乏之苦,无法逃脱恐怖的笼罩,周遭总是浸渍着或深或浅的苦难。

16,我看到和听到了各种人的故事。见得越多,听得越多,我越理解无常。

17,酒喝干,又斟满。 人生本无定数,回首已是天涯,五味陈杂的烈酒,总好过温吞水一杯吧。 忽然想到了许多。 平生最不爱喝的就是白开水,如今却在日日平淡的日子里,日日喝着温吞白水一杯。 好像生命忽然就行至水平处,波澜不惊。 还是比较喜欢喝酒。 有颜色的液体,加冰或是不加,在玻璃杯里,散发着诱惑的气息。 开心时,酒是兴奋剂一支,有了,让气氛更加活跃起来。

18,一生那么短,一生何求------唯智慧与幸福耳。
19,不要为生命忧虑吃什么喝什么,为身体忧虑穿什么。生命不胜于饮食吗?身体不胜于衣服吗?

20,变成尿的开水在洗手间里抖一抖就没了,体内一阵空虚。就像办公室里开水一样的日子。再雾气腾腾、入口小灼热的日子,进入食道以后也变成了温吞水,把舌苔冲刷得没滋没味。

21, 我们的人生轨迹,无外乎螺旋状矢量前行,兜兜转转,起起伏伏,画出一段又一段的抛物线。

22, 常住民有自己的一套伦理体系,那是锋利而冰凉的一套体系:无所谓谁对谁错……不过是一场擦肩而过。

23, 何必事事都要用对错来衡量,也许在对方眼中你仅仅是个过客。

24, 所有一切繁缛的规章,简直就是专门为了和人作对而生的

25,你忘记的我记住,你走过的我留下。

26,就像佛家讲三千烦恼丝一样,在这个世俗的实用主义者扎堆的社会中,我做的事情越多,我的烦恼越多,我不希望自己烦恼太多,我希望过得稍微简单一点。

27,我还没变老,但心里已经装满了。很多东西满的已经溢了出来,很多事情已经记不太清楚,很多人也已经模糊了长相或姓名。

28,筛盘摇来摇去,留下的才会是金子。

29,睡着的人怎么能叫醒另一个做梦的人。

30,人们缺什么就会想什么然后在心里把那点儿新鲜感无限放大怪只怪现世的平坦生活没有太心跳的起伏

有梦~有希望~我会将努力最大化运气最小化!
附:看到一条描写金牛座女生的话,说上天好像把另一半放到她体内了。。。让金牛可以在生病了自己照顾自己,大雨没人送伞自己跑回家,会修电脑,会按灯泡……就是神一样的雌雄同体。
逐渐坚韧,成为一盏温暖自己的灯火~烘干偶尔潮湿的内心~ https://t.cn/R2W6MjP


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