#房地产# #房产# #买房# 当前，世界与中国迎来百年未有之变局，面对世纪疫情、全球化退潮、经济下行、地缘冲突与能源危机等不确定性，困难与考验前所未有。信心是命运的主宰，随着宏观经济的复苏，各项支持性政策出台，市场信心将逐步改善。而经济增长乏力，加上高压调控房地产市场，祭出控制房企负债率的“三道红线”，中国楼市正陷入多年来少见的低谷。无论烂尾楼停贷事件，还是近期各地涌现出与开发商有关的房产纠纷事件，都与开发商资金链断裂不无关系，而购房者则成了房企债务危机的埋单方。随着下半年购房政策的一些调整，估计销售市场的信心将有向好的可能。

✅最新B1#政策：公寓买一送一，为过一套5⃣️5⃣️折‼️折后按揭单价6字头起，住西大芯
南宁首个公寓商业利率5.05%
❤️国企建发，实力担纲，排名2022年度《财富》“世界500强”第277位，业务涵盖多个领域。建发房产是建发集团旗下专业的房地产开发企业，位列中国房企50强第39位、综合发展10强第5位
【项目位置：南宁西乡塘区北大北路28号
（原北大客运中心)
❤️公寓入户大堂成高10米左右
     水费：2.99元
     电费：0.6-0.8元
 配置：独立上下水，排烟管道
双钥匙 5.09层高买一层享二层

✅使用面积计算公式：建筑面积—公摊面积（建筑面积X公摊）=套内面积

⚡ 公摊:公寓33%-35%   赠送面积:5-6㎡具体看位置楼层
 容积率5.2，绿地率25%
交房标准: 毛坯交付
开发商：南宁兆房地产开发有限公司
物业公司: 怡家园物业（成立于2005年）
 物业费: 3.2元/m²月
❤️❗ ❗ 项目卖点:
①自带1.2万㎡商业街区
②1、5号线双地铁口，路网发达！
③人流量是投资公寓的增值保值基础核心条件！周边16所学校，5公里内预计潜在消费者90万人，30万+大学师生客群，每年15万毕业生，产生大量租住需求！
④自拥西大旁，聚西城芯大体人流、客流，享正恒广场、近距离畅享消费潮流！
⑤明医在侧，为健康保驾护航！
⑥ 大品牌，大开发商
⑦5.09米买一层送一层，毛坯，做双钥匙
⑧自带约5000㎡共享空间，规划台球室、健身房等休闲娱乐会所
⑨地标综合体，集公寓、住宅、精品酒店、创客写字楼、商铺等5大业态
❤️❇️路网通达，从容畅行八方】
咫尺地铁1、5号线(500米)  便捷出行。
公交：北大北路站，广西大学站
永和、中兴、清川三桥布局，立体交通。
更有秀厢大道、大学路、衡阳路与鲁班路，连通全城，立达高速。
三横三纵交错成网，稳踞路线繁华处，一城通达自由行
❇️城央正芯，荟萃繁盛资源】
享正恒广场、南宁百货等精粹商业拱卫，璀璨所及，近距离畅享消费潮流。
毗邻心圩江公园、新秀公园与市动物园，闲暇时光，在自然中休憩放松，寻得雅趣
❇️学府云集，以书香育英才】
项目自身配套有幼儿园和小学，周边学校有衡阳路小学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学等学府林立，紧邻省内唯一211——广西大学，文脉厚蕴
❇️名医在侧 为健康保驾护航】
医科大第二附属医院、区妇幼保健院、第八人民医院、第六人民医院、武警广西总队医院、南宁市第三人民医院等，医疗配套十分完善，为健康生活保驾护航

和行行子在聊
说基本所有科技公司都在停止招人
美联储疯狂加息，新兴产业企业都面临借贷风险
一系列带来的什么裁员发不了工资问题
所有普通人都不好过
之所以父辈有努力就会回报的错觉
是真的碰上了好时代
又是世界工厂又是房产投资还有世贸组织
高速发展后的空缺就是我们这代来填补
普通人真的很难很难活下去
更不要说要养好一个小孩，全是真金实银砸下去
实在不是我们不好或者不努力
是时代真的不允许普通人好好过活

和我妈打电话，说烂尾楼的事
连融创都宣布无力偿还近三千万美元债利息
更不要说其他房企了 美联储持续加息
这种违约情况只会更严重

能怎么办呢
读书吧，能好学校读研读研，能读博读博
高度上到一定层面
总归是稍微安稳一点
钱不安全 房不安全 什么都瞬息万变
躲过这几年 希望能好过一点