【杭州“第一烂尾楼”终于复活！黄金地段，拿地已22年！或今年底开盘】在杭州文三西路和丰潭路交汇处，有一个老杭州人都耳熟能详的楼盘，那就是荣邦·水岸莲花。它的知名，在于项目早在2008年就已结顶，但此后就鲜有动静，在外人看来，这幢矗立在城西黄金地段十字路口的24层混凝土钢筋框架楼，堪称杭州“最牛烂尾楼”。
2017年，钱江晚报曾经报道过，沉寂已久的水岸莲花迎来本地知名代建商合作，让大众对项目的前景充满了期待。但之后双方的合作因为种种原因并未持续下去，水岸莲花也再次陷入沉寂。
不过，最近路过这一带的人们惊喜发现，“裸奔”十多年的水岸莲花，竟然在装修外立面了，银白色铝板和蓝灰调的大幅玻璃窗已经铺装了大楼约2/3的外墙面积。这一次，水岸莲花是真的要绽放了。

命运多舛，身不由己
这些年水岸莲花的艰难生长

水岸莲花的最早历史，可以追溯到这里还属于县级余杭市的时候。
位于丰潭路西侧的富华楼项目于1996年开发，1998年交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司（现已更名为浙江仁善健康管理集团有限公司）老总蒋荣富从其他公司手里接下富华楼，包括旁边的7.3亩空地，即现在的水岸莲花。
在蒋荣富的儿子蒋理斌印象里，上世纪90年代中后期的时候，丰潭路当时还叫教工五路，马路东边是西湖区，西边则是余杭市。
2001年，富华楼二期项目正式立项，但此时的富华楼地块归属早已由原来的余杭市变为了西湖区。此后不久，余杭又正式由县级市变成了杭州的一个区。富华楼二期变成了历史遗留地块，原先已经报批过的规划方案，也需要由当地规划部门重新做调整。
2006年，经过十几次的设计方案更改后，水岸莲花正式动工开建，到2008年9月完成主体结顶。
但随后，项目碰到了拆迁问题，施工进度也因此一拖再拖。直到了2009年底，富华楼一期终于拆掉。
2010年，项目正式定名为荣邦·水岸莲花，宣传定位为“新国学大宅”，并在当年3月领出预售证开盘。其中住宅主力户型面积为280~410m²，当时的开盘单价是4.2万元/m²，也就是说，一套房子的总价超过千万元。杭州透明售房网数据显示，截至目前，水岸莲花总共卖出了6套房子，其中住宅2套，商业办公写字楼4套，目前住宅可售套数为45套。
因为户型大总价高，当时的项目现状与销售条件并不理想，加上随后遭遇房地产调控周期，杭州楼市一路下行，此后11年，水岸莲花未再开盘。

在貌似烂尾的那些年里
这里建成了国内最深地下立体车库

对于外界称水岸莲花为烂尾楼，蒋理斌多少有点无奈。他说，其实在外立面没有动静的这些年里，水岸莲花并没有停工，只是将重心转移到地下立体车库的建设上。
作为国内首个鼓励社会力量参与建设停车场的试点城市，杭州在2008年提出走停车产业化发展的路子。蒋氏父子就是探索者之一。
“其实2007年我们就设想过要在这里建一个深40余米的地下立体车库。因为水岸莲花位于交通主干道的十字路口，并且项目包含酒店和商业配套，如果以后开业，停车需求会很大，光靠项目自身配套的停车位远远不够。如果能提前解决停车问题，有助于项目未来的销售和商业招商，也能避免日益加剧的停车难问题成为该十字楼口独栋楼项目业主的烦恼。”蒋理斌说。
经过数年论证与方案修改，2010年，这个全国第一个深基坑地下立体停车库方案正式获批，并在当年4月开工。这个井筒式地下立体车库分三个出车区，每个井筒50个车位左右，共有152个车位，已经于2014年建成。“现在还没正式投入使用，打算等项目交付后一起启用，今后车库与北侧的莲花港地下公共停车场打通，与地铁2号线丰潭路站无缝连接。”

“鸽”了22年的水岸莲花，要绽放了

自从2017年传出跟本地知名代建商合作的消息后，水岸莲花的一举一动每每引起网友的讨论。不过每次钱报记者询问时，蒋理斌都表示，后来合作结束后，一直没有新的合作方介入，独立操盘，又希望能以全新形象面市，因此资金比较紧张，所以进度就比较慢。
直到今年，水岸莲花终于进入到了外立面施工阶段。
近日，钱报记者去现场探访。从文三路过来，一幢主体蓝白相间的高楼很是醒目，跟记忆中的水岸莲花大不一样。工地上，裙楼目前还搭着脚手架，有五六位建筑人员正在忙碌。保安大叔说，外立面施工已经小半年了，预计今年八九月份能完工。
现场的项目负责人程智鑫说，这几年一边施工，一边也在对之前已经有些不合时宜的户型功能空间做提升完善。在外立面竣工验收后，可能会做精装修样板房，至于开盘和销售，“我们2010年时就开盘过一批，今后还会有一批大平层的房源推出。”
蒋理斌说，水岸莲花这个项目太特殊，之前形象不佳，因此希望能够以精装修现房的方式呈现在购房者面前，争取今年年底前能达到销售条件。
至于房源的定价，“这是个艰难的问题，会综合考虑这些年项目的极大投入和最终项目呈现的品质来综合确定。但不论最终价格如何，公司都希望水岸莲花的最终呈现能够不负其所在地段和城市发展面貌，以及两代人长久以来的理想、心血和付出。”
目前，水岸莲花所在板块新盘主要有黄龙云起、书香印翠、锦绣公馆，限价多在5.8~6.4万元/m²。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）

【都是侵权视频的官司，B站为什么会有输有赢？】不知道差友们最近有没有看到这样一则新闻，因为版权的问题爱奇艺又把 B 站给告了。为什么说又？因为这已经不是爱奇艺第一次告 B 站了，之前爱奇艺就因为《 中国有嘻哈 》，已经和 B 站对簿公堂了。而小辣椒在回顾这个案件的时候，发现双方在法庭上的辩论过程，跟自己平时想象的不太一样，甚至有被笑到。。事情是这样的，爱奇艺发现某 B 站 up 主上传了一期《 中国有嘻哈 》的多个片段，大家也都知道《 中国有嘻哈 》是爱奇艺自产自销的。那爱奇艺理所当然就把 B 站给告了，我们做有嘻哈花了多少财力物力，在市场上反响非常大。而且这期视频还是 vip 专享的，你这些视频让我们损失很大，要赔偿 100 万。那 B 站一听可不干了，这是用户传的视频，我们没对你的视频进行整理和编辑。而且你通知我之后，我也把相关视频下架了，就不应该承担相关责任。爱奇艺说，我在娱乐频道的热度排行榜中，找到了中国有嘻哈相关视频，你这设置了排行榜，就是进行编辑了。B 站听到是一脸问号，视频热度排序是根据点击量自动排序的呀，又不是我们主观编辑的，这锅不背的噢。这段爱奇艺的确有点没道理，排行榜这种都是用户点击得来的，确实不应当认为是主观编辑的行为。我们接着往下看。爱奇艺说道，我在节目播出前一天可告诉过你了啊，注意屏蔽《 中国有嘻哈 》的视频，虽然视频标题里没有 “ 中国有嘻哈 ” 字样，但是你们人工审核可以看到里面的片段呀。B 站听了马上反驳，有些视频标题叫《 乡土相声 》谁能想到嘛（ 不得不说，这躲避审查机制还真有两下子 ），而且有的视频点击量不多，我们确实很难发现这个问题。爱奇艺说你们不应该每个视频都审核吗？B 站说到：确实，我们都有审核，但是我们审核人员总不能熟知所有节目的所有片段吧。爱奇艺一听，嘿，视频里过几秒就有 “ 中国有嘻哈 ” 的标识，这你们看不出来吗？说实话小辣椒看到这，也觉得 B 站有点说不过去了。。就从当年 “ 我觉得不行 ” “ 你有 freestyle 吗 ” 出圈程度，就算是我随便看十几秒也应当知道是 “ 中国有嘻哈 ” 的片段，更不要说是视频审核专员了。B 站就这样和爱奇艺辩证地有来有回，而法院最终判决的结果是，B 站赔偿爱奇艺 10 万。我们先不管是如何判决的，来看另外一个案例。世纪超星做了一个名师讲坛的节目，之后被一位 up 主搬运到 B 站上，视频标题为：《 【 搬运 】北京大学公开课比较文学（ 主讲人：乐黛云 ） 》。随后世纪超星就把 B 站给告了，而法院最终判定 B 站无责。看到这，你可能纳闷了，这两个案件都是 B 站因为上架侵权作品而被告了，为什么一个输了一个赢了，到底是怎么判断的呢。这就要说到《 信息网络传播权保护条例 》第 22 条，嫌长的可以跳过：网络服务提供者为服务对象提供信息存储空间，供服务对象通过信息网络向公众提供作品、表演、录音录像制品，并具备下列条件的，不承担赔偿责任：（ 一 ）明确标示该信息存储空间是为服务对象所提供，并公开网络服务提供者的名称、联系人、网络地址；（ 二 ）未改变服务对象所提供的作品、表演、录音录像制品；（ 三 ）不知道也没有合理的理由应当知道服务对象提供的作品、表演、录音录像制品侵权；（ 四 ）未从服务对象提供作品、表演、录音录像制品中直接获得经济利益；（ 五 ）在接到权利人的通知书后，根据本条例规定删除权利人认为侵权的作品、表演、录音录像制品。上面的条款也被称之为互联网的 “ 避风港 ” 原则。说简单点就是，我（ 网络服务提供商 ）不知道作品会侵权，也没有编辑作品和从作品直接获得利益，在这种情况下得知侵权后删除了侵权作品，就可以不用赔偿。在世纪超星案件中，由于标题不能引起 B 站足够的注意去判断是否侵权，加上 2 年时间视频播放量就 9000 多，热度不高，B 站可能的确未发现侵权的情况，而且也没有对作品进行编辑以及从中获得直接利益。这就符合了避风港原则，所以 B 站不用赔偿。但，避风港原则不能滥用，不是一句 “ 不知情 ”，就可以利用避风港原则规避责任了。在中国有嘻哈的案件中，首先爱奇艺对 B 站是事先预警了，其次知名度较高，而且相关视频在排行榜上也靠前的。所以 B 站就不应当没注意到这个侵权视频。那这个时候，就不能用避风港原则来规避责任了，根据《 信息网络传播权保护条例 》第 23 条：网络服务提供者为服务对象提供搜索或者链接服务，在接到权利人的通知书后，根据本条例规定断开与侵权的作品、表演、录音录像制品的链接的，不承担赔偿责任；但是，明知或者应知所链接的作品、表演、录音录像制品侵权的，应当承担共同侵权责任。当侵权行为如果明显到你应当知道的程度，这时你即使不知道，也都是要承担侵权责任的，所以 B 站在中国有嘻哈的案件中赔偿给了爱奇艺。类似的案件还有 B 站被优酷告上法庭。某 up 主在 18 年 11 月上传了两小时的《 我不是药神影视原声 》视频。不仅标题包含了电影的完整名称，而且在 “ 我不是药神 ” 的搜索结果里排在第一位，所以这个视频的侵权行为比较明显，B 站也不应当不知情。其实啊，B 站多次被告上法庭跟它的平台属性也是有一定关系的， UGC 平台（ 用户生成内容 ）主要就是靠用户来创造作品，不可避免会有侵权内容，尤其在二创这块。比如说 B 站一位 up 主把《 爱情公寓 》里的一些片段剪辑到了一起，爱奇艺就把 B 站给告了，法院经过多个方面判断，认为是对原作品的不合理使用。要知道使用他人作品如果没有经过许可，除非是在合理使用范围之内，否则都是侵害了作品的著作权。所以这个案子 B 站也赔偿了 5 万。而这打开 B 站，随便一搜就可以看到上千条的各类混剪视频，这里面未必就没有侵权的作品。所以小辣椒感觉，B 站还是有为了流量，降低二创审核标准这个嫌疑的。。用户制作上传侵权产品，是有责任的。别的平台哪天要是不告 B 站，改成告用户，用户能顶得住吗？电影解说谷阿莫被 5 家影视公司告上法庭的例子，还是值得深思的。

#基金#2月23日答疑

1、@ETF知行合一：老许，从小白如何跨越到精英级别？中间经历了哪些好的和坏的事情？说一些惨痛的经历吧，让我们平衡一些[二哈][二哈][二哈]

：首先你需要知道在目前的社会环境下想完成阶级跨越基本是不可能的，我们能通过个人努力满足衣食住行的需求就可以了，钱太多用不掉≈没赚。

回到你的提问，我不知道你是不是在问我“老许你是如何成长的”，就当你在问这个吧。我从14年至今玩了7年基金，可以很“自豪”的说你们踩的坑我基本都踩过，包括军工证券煤炭基建黄金债券等等，要说有什么成长，那就是我知道有些板块最好不要碰，不是不它们赚不到钱，而是我在参与投资这些板块到时候，会很清晰的发现自己的技术还远远不够，做不到精准买入和卖出，无脑冲进去也许运气好会赚一点，那么运气不好的时候呢？我自认为不是一个幸运的人。

在这几年的摸索中，我的投资思路一直在调整，现在就算偶尔头铁冲一下激进板块也会选择快进快出，大方向上以价值投资为主，因为这样可以忽略掉运气的成分，也许过于追求稳健赚的不如别人多，知足常乐就好。

2、@Satan_Zz：在蓝筹中，我看多次作业中你在涨的日子里看好继续加，可是我觉得当天的位置已经高了，即使第二天追涨，过几天可能比买的这个位置更低，而刚好相反的是在跌的日子你几乎不加，因为你觉得它会继续跌，可是买的这天进的位置低，即使它再回调几天，最后还是会回来，这两种到底该怎么看？

：先说蓝筹，因为蓝筹限购所以我节后已经不加蓝筹了，可以看一下这条微博https://t.cn/A6tw9Tej

看了一下你在评论区的互动，想问的是我加仓思路，不是蓝筹对吧？节后4天我加了3天，今天不加仓的原因在作业中说了，所以我不清楚你说的“在跌的日子你几乎不加”是怎么看出来的。

3、@年年未满：怎么看易方达中小盘停止买入

：易方达中小盘这只基金我没有加入自选，所以我也是刚刚才知道停止申购的。我个人的看法是，中小盘热度太高，就算之前已经限购到1000了，依旧无法达到“降温”的效果，为了避免新进资金影响业绩，保护持有人的利益，所以才选择停止申购的。基金经理也是业界良心，大家都知道基金赚的是管理费，规模越大越赚钱，停止申购会直接影响基金经理和基金公司的利益。

另外，我看中小盘还发布了分红公告，9元/10份这个力度还是蛮大的，估计也是为了甩出一部分资金。

最后，本条提问的评论区有一位女粉，我也想回应一下：

@嘎子哥的日落日出：我感觉他不会回答这个 看了两三天了 这种有价值的往往被跳过 然后回复一个需要对他说“我怀疑你没好好看过我微博”的人[doge]

：所以大姐你在这阴阳怪气什么呢？因为我没回答你想问的问题是吗？我做答疑有一段时间了，每次都选热度高的问题回答，也许我确实没回答到你心仪的问题，那只能说明你关注的问题太小众，如果你不满意，你可以自己提问，我相信只要你的问题符合大家预期一定会被顶上去的，请把阴阳怪气的劲儿拿一半出来思考思考怎么赚钱吧。

4、@冻柠茶加枸杞：医疗板块自动11-30反弹以来，一直稳稳的踩住20日均线，这也是我们认为2-19后会反弹的原因，结果周一直接巨阴放量跌穿了支撑位。如果抱团出现松动，医疗板块是不是比白酒更容易被放弃，老许打算降低医疗的比重调整到其他板块吗，比如顺周期？

：如果像你所说抱团出现松动，且一定要在医疗和白酒之中二选一，那医疗确实会被优先抛弃。

另外，我暂时没有减仓银华富裕的计划，如果看好其他板块或者基金，我手中有现金可以用来加仓。

5、@PresleyMTT：老许咱绝大部分都是白酒混合，近期有没有考虑过其他板块

：已经在调整了，其他板块我一直在考虑，也在关注，选好之后会第一时间告诉大家的。

6、@丿青春灬不悔：银华富裕还要继续加仓吗？加到多少合适

：银华富裕现在是我第一重仓，所以从我的角度来讲，加的频率会比较低。从大家的角度来讲，我只能说银华富裕是一只优质混基，值得持有，仓位方面建议持有2层，最多不要超过2.5层。

7、@荞麦枕头：老许，易方达新推出的科创50联接C怎么看？能入手么？

：现在不是入手科创50的好时机，仅供参考。

8、@-贰十五：像这种连续跌的时候，是应该多看少动还是逢跌小加呢

：最好是多看少动，因为你没办法确定第二天是否继续下跌，保护好本金比赚钱更重要。

9、@嚼嚼小代：市场现在分歧很大，白酒，医疗唱衰居多，技术面许哥怎么看，又如何分析的

：白酒我就不说了，医疗回调之后依旧是机会。

10、@KamalV：创业板目前怎么看，最近会有反弹吗

：指数基金方面我暂时只考虑沪深300，创业板弹性太大。至于近期是否会有反弹，从技术面分析会有反弹，仅供参考。