冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
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6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

[笑cry]一天到晚说韩国,日本的民族服装是学的中国传统服饰,怎么不提人家和中国传统服饰的区别?任何服装最后还是穿的,会逐步发展出本民族的审美,会结合当地的自然环境和劳动生产需要,影视剧现在是多懒惰,放着那么多考古资料,整理好研究出来的传统服饰、建筑成果不用,复制黏贴日韩的服装还一口一个“反正他们是学老子的”,这什么阿Q精神?
光这么一本讲日本近代女生服饰变迁的书就厚厚一本了,变化原因和什么中国传统服饰也没啥关系了。文化自信不是复制黏贴自信

丁未月运之癸水日主

丁未月,从2022年7月7日到8月6日。

经历小暑、大暑两个节气,也是夏天的最后一个月。

丁未月运更新计划时间:6月28日甲木、29日乙木、30日丙火、7月1日穿搭指南、2日旺运壁纸。

已更新完成:丁火日主、戊土日主、己土日主、庚金日主、辛金日主、壬水日主。

丁未月之于癸水日主而言,丁火是偏财未土是七杀。

所谓富贵险中求,那就是说的这个月当中的癸水小伙伴们的心态方面的问题。

还是跟昨天的壬水日主如出一辙,这里对于各位癸水而言,依旧是身强的癸水会好过一些,而身弱的癸水会难受一点儿。

首先来说说这个身强的癸水好在哪儿,财杀相生,代表着这个月当中是钱权方面的东西对于你们而言都会有一些好消息的出现。另外的话如果再往深层次来看待这个问题,就是我们可以通过我们能控制的东西去交换一些控制权,以便于我们能够控制住那些我们身边的比劫,简单理解起来其实就是升官了,但是如果是再发散一下我们的思维的时候我们就能够发现,不仅仅是升官,而是能够得到权利,这个可比升官要重要,一些秘书行业虽然表面上看上去是打杂的,但是他们却能够有很大的权利并且自身都是很厉害的人物。一些图书管理员虽然他们的权利表面上看上去是管理图书,但是他们的其实是知识方面的垄断者。这里就希望各位身强的癸水小伙伴们能够通过这种思维方式,去思考一下这个月当中你们应该如何去做才能够去获得最大的价值。然后说点儿通俗易懂的就是各位身强的癸水小伙伴们能够在此月当中没有工作的找到工作,有工作的有升职加薪的可能,但是我们要学会等价交换才行。

对于身弱的癸水日主而言,财杀方面都是为忌神的一种状态的情况下,那就是偏财方面所代表着的人物也就是父亲方面在此月当中可能会给你们一些比较大的压力了,让你们在此月当中会感觉到自己十分压抑或者是压力方面特别大。当然偏财不仅仅是你们的父亲,也可以代表着男命身弱癸水的女朋友方面的话也是如此,这样会让你们想要逃离他们的控制,对于父亲而言那就是换个地方生活或者工作了,对于女朋友而言那就是分手可能会被提上日程的一种概念了。这里仅仅是六亲方面的一种介绍,当然还有比较现实的钱财方面的一种理解,那就是此月当中各位身弱的癸水在财务方面会面临巨大的压力,那一定不要去盲目投资或者是借钱给别人才行。另外在花费方面也要更加小心谨慎一些才行。

在感情方面:这里首先需要注意的就是各位身弱的癸水男命小伙伴们在此月当中可能会出现分手方面的问题,但是这里各位女命身强癸水的话貌似此月当中的状态还算不错,可能会遇到那种你们特别欣赏的男生,而且这个男生的经济实力与个人能力方面都是还比较配得上你们的,那么如果在道德标准能够承受的范围内你们可以稍微努力一下那是没有任何问题的,希望身强的癸水女命能够好好努力一下。而对于身强的男命癸水而言此月当中桃花方面的信号也比较明显,但是这里对象可能是那种性格比较泼辣的女生,这里你们一定不要被他们的表象所迷惑了,而且睿羲也相信身强的男命癸水肯定是十分喜欢这种类型的女生的而且你们也能够hold住。对于身弱的女命癸水而言此月当中小心电信诈骗与杀猪盘就行了,不要轻易相信大猪蹄子。

在事业方面:上面已经讲得比较明确了身强的癸水小伙伴们在事业方面是能够承受得住挑战的,而身弱的癸水小伙伴们在此月当中就会显得比较糟心一点儿。不再做出过多赘述你们去看刚刚上面写的概论部分即可。

在学业方面:财杀的环境下面各位癸水的小伙伴们的内心方面会显得十分浮躁,是完全没有什么心思去好好搞学业方面的东西的。那么这个月当中主要的调整方向就是要沉住气。那么对于身强的癸水小伙伴们而言有财的情况下是不能用食神制杀的,那么只能够用比劫的力量去硬抗了,你们比劫的力量也比较强力的情况下那就什么都不用做就行了。而对于身弱的癸水小伙伴们此月当中自然就是用印来通关这个七杀,也就是需要用金即可。

在健康方面:此月当中癸水克制丁火,那么丁火是一定会收到伤害的,所以这里需要注意的就是眼睛方面的问题(不要晚上躺在床上一直玩儿手机还不开灯。)还有心血管跟心脏方面的问题(不要本来平时不锻炼一下子抽风了去跑步十公里,适量运动)。另外就是要注意一下三伏天不要吃太多刺激的东西即可。

接下来是六个癸水日柱的分析:

癸丑日柱:癸丑日柱跟这个丁未日柱是属于一种丑未冲的局面的,而且天干丁火也是冲这个癸水的一种存在,那么一个在逃一个在追的情况下,各位身强的癸丑小伙伴们想要得到这个丁火偏财的话就要费一些功夫了,所以各位身强的癸丑小伙伴们此月当中一定要能够多出去走走,去外地求财或者是在本地的情况下东奔西走才可以。对于身弱的癸丑而言此月当中就仅仅需要做到不要瞎比折腾就行了。

癸卯日柱:癸卯这里是坐在食神上面的,比较憨厚老实的一种既视感,所以希望各位身弱的癸卯小伙伴们不要那么容易轻易相信别人才行。不然很容易在财务方面受到比较大的损失。而对于各位身强的癸卯日柱而言的话这个月当中你们食神卯木进入了未土的七杀当中,那么这个食神就不制杀了就仅仅是成了燃料从而助长了这里七杀的气焰,所以这个月当中各位癸卯的小伙伴们就应该多去改善一下自己平常的交友或者是处事方式,对于你们而言会显得特别有帮助。

癸巳日柱:癸巳的小伙伴们此月当中首先需要看你们是否有午火,有的话那就是巳午未基本上所有的癸巳小伙伴们都不会很好过那么就是会在财务方面比较劳累。如果是没有午火的情况下面的话那各位癸巳的日柱可以就参看上面的身强身弱的概论角度来分析这个问题就行了。

癸未日柱:癸未日柱此月当中是一种未土伏吟的状态,所以这里财对于你们而言是轻而易举获得的状态,那么身强的癸未日柱挣钱方面是比较轻松的,而身弱的癸未方面遭遇财务方面的问题也会是比较轻松的,所以请身弱的癸未小伙伴们一定要苟住才行。

癸酉日柱:癸酉日柱这里跟这个丁未月没有什么直接的联系,但是癸酉的小伙伴们是坐在偏印上面的状态,那么各位身弱的癸酉小伙伴们本来是在此月当中会比其他日柱的情况要好一些的,故此这个月当中身弱的癸酉没有必要那么担心,而身强的就按照上面所说的情况去努力奋斗就行了。

癸亥日柱:癸亥的日柱在这个月当中需要注意的问题就是自己有没有卯木这个东西,有的话亥卯未三合木的情况下可以直接掏空整个癸亥日柱,身强的也不好使了,掏空了以后由于此月当中丁火偏财出来的一种情况那么就会让这里财处于比较强力的状态了,那么对于身强的癸亥而言此月就没想着升官了,朝着发财的角度去努力即可。而对于身弱的带卯木的癸亥小伙伴们睿羲只能用一句猪油蒙了心来说你们了,此月当中不要瞎比花钱即可。没有卯木的癸亥小伙伴们参照上面的概论部分就行了。

祝各位癸水的小伙伴们财源广进、身体健康。

原创不易,希望小伙伴们多多点咋、转发、评论。

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