购房合同签订后，房屋降价了怎么办？

王先生签订了房屋买卖合同后，房价下降了。
问能否要求房地产公司按照现价计算房款？
原则上，房屋购销合同签订后，若无合同法不违法合同第52条的内容，房屋购销合同合法有效，双方当事人要按照合同约定内容进行履行。即不可以要求按照降价后的房价计算房款。
此时，若购房者不再履行合同，那么需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。

《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。

【河南漯河实现不动产登记“一费缴纳”】近日，记者从河南省漯河市自然资源和规划局与漯河市行政服务中心联合举行的不动产登记“一费缴纳”新闻发布会上获悉，今后在漯河市办理商品房网签备案缴税、商品房转移、存量房买卖，以及缴纳土地出让金（收益金）等不动产登记业务，实行增值税、所得税、契税、登记费、土地出让金、土地收益金等“一费缴纳”。据悉，漯河市是河南省首个实现不动产登记“一费缴纳”的地区，在全国也走在了前列。

昨晚和朋友张生电话中聊到最近的深圳楼市，张生是体制内专家，对深圳楼市的走向了如指掌。

张生说，最近深圳的楼市确实不正常，出现了业主集体哄抬房价炒房的现象，这是把管理部门架在火上烤了，原本房价上涨了一点点，买卖活跃是各方都希望看到的，可有人希望房价几天上涨20%，管理部门只能出手了。

说房价上涨超过5%可以举报，很多人可能认为是笑话，可调控组合拳出来了，房价不是涨多少了，而是跌了。也就没有涨5%举报的烦恼了。调控组合拳正在路上，用不了多久就会看到了，不要低估管理部门稳房价的决心。

受大环境影响，今年深圳的经济增长一般般，三季度的经济增长只有5.1%，龙华的经济增长甚至只有2%，第一次出现低于全国增幅的情况，这对于一直高速增长的深圳来说，是从来没有出现过的。

上海的写字楼空置率是13%，北京14%，深圳21%，前海地区空置率超过50%，京沪广深四个一线城市中，深圳的人口净流出是最严重的。经济增长缓慢了，管理部门更不希望房价上涨。

房住不炒的大背景下，房价暴涨不可能出现的，买房自住，买房投资，管理部门当然支持，可想通过炒房赚取快钱不可能的，管理部门不会允许这种情况出现。#房产微盘点# #那些房事儿#