龙岗中心城向前村恒大旧改，项目签约95%，已封楼大部分，正在拆除中！

指标详情:
面积：80平起
参考户型：三房至五房85-89-110-125-137
价格：微信咨询 vx:18820184284
v过渡期金：30元/平【开发商直接打到个人账号，直至交楼止】
装修补偿：无
其他费用：无
购房名额条件：不限购；【不用社保，不用名额】
可否分期：否
目前进度：签约率98%，并且已经拆平大部分。
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：恒大集团交楼日期；动工之日起4年
项目名称：龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新。

项目位置较好，北临龙岗大道及3号线龙城广场站，西北侧为龙岗区政府商圈，拥有万科广场、世贸百货和龙城万科里等大型商业；附近配套有三馆一城、龙岗文化中心及龙城广场等市政配套；西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改，东侧不远处就是远洋的商业综合体和南联摩尔城商圈；随着三号线沿线的旧改规划落实，将逐渐串联起原有的商业，形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力较大。该更新片区是未来龙岗中心城的核心组成部分，项目以舒适、开放、生态为开发理念，融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体，力图打造体验式购物中心，风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和住宅为一体的综合片区。布局“综合服务”“滨水商业”“品质生活”和“教育服务”四大功能片区，打造兼具品质与龙城特色魅力的 城市活力区。构建“人车分流、畅达地铁、联动南北”的立体交通。

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6月28日，某网友在社交账号晒出了多个李国麟跑商演的视频，曝光了他的近况。
视频一开始，李国麟现身一间办公室，估计是演出前拍摄的。他跟一旁的人在聊天，对方教他说方言。尽管说得不太好，但看得出来他很努力了。
他穿着一身黑色西装，脸上戴着标志性的黑框眼镜，头发打理得很整齐，打扮大方得体。
已经67岁的他，岁月在脸上留下了不少痕迹，皮肤松弛，皱纹明显，但他精神状态很不错，十分老当益壮，跟当年演“鸠摩智”时比起来，变化不算大。
李国麟于70年代加入娱乐圈，长相极具辨识度，演技不俗的他，多年来演过很多影视剧。
虽然他没什么机会演主角，但他演的配角都很出彩，总会让人留下深刻印象。他在武侠剧《天龙八部》中饰演的鸠摩智一角，就是无法超越的经典。
年岁渐长后，李国麟没像其他同龄人一样，退下来享福，而是继续努力工作。因为他年纪比较大才结婚生娃，他希望趁着自己仍有活力多赚点钱，让一家人生活过得舒适些。
最近一段时间，他一直在内地跑商演，经常在不同的城市之间奔波，相当劳累。
据该网友透露，李国麟这次跑商演的地方，是一个县城。舞台上的他，在演唱着粤语歌《沉默是金》。
虽然这次的舞台有点简陋，但他唱得很卖力。他始终不是专业歌手，唱歌有点跑调。
仔细观察，台下观众对他的表演兴趣不是太大，坐在前排的多位观众，更低着头玩手机，场面十分冷清，令人唏嘘不已。
值得一提的是，他每一场演出都唱同一首歌。上个月的商演，他唱的正是《沉默是金》。
2018年的商演，他也是唱这首歌。不知道他是只会唱这首歌，还是特别喜欢这首歌。
其他网友看了视频后，不少人吐槽道，台下观众这么不给面子，太尴尬了。也有人调侃，竟然沦落到县城走穴，也太掉价了。
说起来，受不可抗力影响，这一年多以来，不少港星工作量大减。为了养家糊口，他们纷纷来到内地工作。
然而，不是人人都能戏约不断，大部分的艺人只能以直播带货以及跑商演为主。每次他们参与这些工作，总会有网友嘲笑他们太落魄。
讲真的，跑商演收入并不低，名气高一点的艺人，几个月轻松赚过百万，比在TVB的收入高很多，这怎么会叫落魄呢。

大家好，我是飞鱼！今天给大家分享一下做闲鱼无货源项目选品技巧。很多新手朋友做闲鱼都有这么一个问题，就是如何选品，这么多产品，不知道卖什么？
闲鱼相对于很多电商平台，门槛算是非常低了，一部手机就可以0成本开闲鱼店，虽然门槛是低，但也不是人人都能操作赚到钱。
不能赚到钱，有两个原因：
第一是:执行力差，三天打鱼两天晒网,自己本身不能坚持，发了几个品，看到没有结果就放弃了，要知道有很多人做闲鱼都是做废了好几个号，才起了一个你看到的结果。
第二是：跟选品有很大关系。
在闲鱼卖货，选品是最重要的，毕竟，好的产品才有足够的市场，足够的流量。3分靠运营，7分靠选品，选品的重要性，不言而喻。哪怕是很多知名的品牌公司，每年都在不断推新品，来维稳赚钱。
所以，接下来我将分享闲鱼的四大选品方法，看完之后，你不仅能打开新世界大门，还可以直接拿去用，甚至爆单都是有可能的。

一、便宜（物美价廉）
首先作为一个二手电商交易平台，客户大多数肯定是想淘到那种物美价廉的二手商品的，价格优势的吸引肯定也是举足轻重的，所以选品的时候尽量去找一些相对比较便宜实惠的东西来卖。
价格可以相对便宜点，但是不建议大家来打价格战，毕竟咱们做生意是为了赚钱的，利润太少肯定不利于咱们的长期发展，也赚不到太多钱，最后还搞得自己很累，也很容易把这个商品给做死。
（前期）
定价可以略微低于同行同款产品，先把闲鱼号的销量权重做上去。或者以低价商品引流带动销量权重，高价商品盈利。一定要记住不以盈利为目的交易，都是耍流氓。
（后期）
可以适当提升价格利润，但不要过高，毕竟咸鱼是二手交易平台，用户图的就是性价比。
再记住一个重点，只有可观的利润才会持续产生好的产品和服务，这样才会形成良性循环。反之，过于的依赖低价价格战，很容易陷入恶性循环。当然如果你是一手货源商家，那你可以尝试这样做。
二、垂直细分
1、小而美
不是很建议一个闲鱼店铺里什么都卖，至少来说跨度不要太大，比如你一边卖着二手书，一边卖着肉类零食，这个肯定就有点太杂乱不搭调了。要么咱们就专门的卖书，要么咱么就专门的卖零食，或者专门卖3C数码产品。
2、冷门产品
这个就得靠我们自己去发掘了，其实很多冷门商品有些我们很多人知道都不知道，了解都不是很了解，但是其实它的小部分市场需求以及人群销量和利润是非常可观的，比如一些冷门的五金产品，冷门的零配件，之前就看到一个卖实验电路板零部件的，卖得非常好，但是这个产品很多人基本都很少知道了解的。冷门产品它的市场竞争力也会小很多，是属于蓝海市场。
它不像服装、数码等这些常规的大类目都是属于红海市场，竞争相对来说也是非常大的。
所以告诉大家，做生意一定不要有从众思维，当一个生意大家都涌入进去的话，肯定也意味着竞争激烈肉难分的局面的。当大家都挤电梯时，你走走傍边冷清小道楼梯也是非常不错的选择。
现在市场上的商品越来越多，同时也会带到一个问题，就是客户不知道选择哪一个商品好，或者有些商品并不是他们不需要，而是他们不知道，我们去挖掘商品，同时也是在挖掘客户的需求，咱们一样可以通过这种信息差来赚钱。
就像很多人玩吃鸡游戏都是用手操作，但是突然发现一款辅助的吃鸡神器那么好用时，你肯定也会欣然的购买。所以人的商品需求都是挖局出来的。
推荐一个寻找冷门产品的方法，大家可以在闲鱼上通过大类目标签搜索寻找，比如搜索“汽车用品”或者“五金”，你就会找到一些你不是很了解以及没怎么见到过的冷门产品，然后找到有一定市场需求热度的冷门产品。

三、“我想要”多（参考同行）
1、闲鱼搜索框里筛选商品类目下近30天发布的商品，并找到“我想要”和成交最多的商品。
2、从单一“我想要”和成交量多的商品去卖家主页看其它卖得比较好的商品。
四、时效性
可以去结合季节性选品，通过季节性或者是一些节假日。
比如说像六一儿童节，你应该去卖一些什么样的产品。因为很多时候，父母都会考虑给自己的小孩去送一些礼物，给小孩一点鼓励或者激励，这个时候你可以去考虑在六一儿童节之前去布局一些这样的产品了，这样的话对你也是一个店铺账号实施提升账号权重。因为当六一儿童节的时候，搜索这个产品的人多，那平台也会有这块的思考。平台也会把这些产品去往前推，这就是一个非常好的结合实时热点，实时季节来销售产品的一个方法。其他的季节也是一个样子的，整个的一个思路就是这样一个操作的模式。
以上就是飞鱼今天给大家分享的闲鱼选品方法了，希望可以对你有所帮助。如果你在做闲鱼项目上碰到了什么问题，可以留言告诉我，我来为你解答！
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