非法吸收公众存款罪属于破坏金融管理秩序犯罪，非法吸收公众存款罪的认定依据必须是融资管理法律规定，而不能是其他法律规定。对于其他法律规定的违反，在一定情况下对于判断是否违反融资管理规定具有一定的参考意义，但不能以对其他法律规定的违法性判断替代融资管理规定的违法性判断。如《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行预售许可制度；房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。但是，违反这些规定的房产销售行为并不直接意味着就是非法集资，只有实质上实施了向社会公众融资的行为，而又未依法履行相关融资法律程序的，才具有非法集资所要求的非法性。
为了防止挂一漏万，法律还规定了一个兜底条款，即关于“其他非法吸收资金的行为”的规定。需要强调指出的是，并非所有的融资行为均受融资管理法律规定调控，只有融资管理法律规定明确禁止的吸收资金行为才有违法性，实践中应注意避免不当地扩大理解。比如，民间借贷、私募基金等虽然也体现为吸收资金，并且往往也约定回报，但不属于公开地向社会公众吸收资金，因而并不违法。即便约定高额利息，也只是超出规定部分的利息不受法律保护而已，不能据此将之认定为非法集资。
我们结合本案，刘潮山等人作为实际控制人和法定代表人的青岛齐能化工有限公司，云开（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙），合发（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙），鑫汇股权投资基金（天津）有限公司，天津润泰股权投资基金管理公司，青岛中融合发投资咨询有限公司，青岛绣购化妆品有限公司，青岛万家石化股份有限公司，他们为了生产经营，向公司内部员工进行筹备股份资金和借款，以利润和分红回报，是投资行为，并非融资行为，从法律上有严格的区别，投资符合法律的规定，包括符合民事经济法律和刑事法律，不属于违法行为，是法律所允许的，我们不能因为，万家石化采取租赁的经营手段，租赁全国各地近万家加油站就判断是以此为幌子欺骗大家，是吸收公众存款的违法行为;另检察官在公诉词发言中，有对公司法的误解，称刘迪以绣购、万家石化在国际市场上境外上市（即IPO）是骗取公众的手段，检方称该两个公司不可能上市，但一个公司是否能上市主要是看其符合公司法和证券法和国外关于资本市场的法律规定来判断，这本身是一种高风险高回报的经济工程，不能因为这些公司在上市过程中，有大批投资者就称是非法吸收公众存款的行为，错误的认为是犯罪行为，这属于定性错误，混淆了民事法律行为和刑罚处罪的犯罪行为的界限，这样会导致冤、假、错案。另外，公司能否在证劵市场上挂牌，主要是看产品的生命力和发展的前瞻性。
三、刘迪不是上述公司的实际控制人，更没有指使李喜超、马旭光、李晓等人在河南、河北、广东、江苏等省及山东境内的青岛、淄博、聊城、济宁、寿安、德州、东光等地设立分支机构，刘迪更没有以上述公司为平台，以入股及投资项目为名，指使李喜超等人，通过各地分公司及分支机构具体实施非法吸收公众存款的行动，所吸收的款项并未上交总公司，刘迪亦无权统一支配。
（一）、刘迪不是以上公司的实际控制人。也不是上述公司在各地分公司的实际控制人，更无权和没有指使李喜超、高士海、王子华等人非法吸收存款，且达到3，767，017，144.80元。
刘迪不是上述公司及各地分公司的实际控制人。公司实际控制人的概念及特征是：
由《公司法》第217条的定义可以看出“实际控制人”是一个功能性的概念，是一个从结果、从行为外观推导出的公司控制权的实际行使主体。这一概念有些类似于法国法上的“事实董事”或英国法上的“影子董事”，但在我国公司法的语境下需要作出新的界定。因为我国《公司法》中是将实际控制人作为一个与公司控股股东相并列的主体，并且明确排除了股东身份与实际控制人身份的重合。从我国《公司法》第217条对“控股股东”的定义来看，不仅包括其出资额占有限责任公司资本总额50％以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额50%以上的绝对控股的股东，也包括出资额或者持有股份的比例虽然不足50%，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的相对控股的股东。但是否这一概念就能涵盖所有具有控制地位的股东呢？笔者认为，股东对公司的控制力主要来源于其出资额和表决权，但不排除在不具备控股地位的股东为公司提供了关键性的不可替代的资产(如特殊的无形资产、不可替代的该股东独有的实物出资等)，或者通过章程约定享有特殊权利等情况时也可享有控制权。因此，如果要将所有具有控制权的股东都纳入其中，“控制股东”是比“控股股东”外延更广的一个概念，也能够更好地与“实际控制人”这一概念相契合。“实际控制人”这一概念的提出，就是为了弥补法律模型与现实状况之间的差距，使控制着公司经营管理的主体承担起应当承担的义务和责任。要达到这一目标，实际控制人就应当涵盖所有有能力控制并实际上实施了控制公司行

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【去售楼处都需要了解哪些问题呢？仅供参考】

到售楼处看房要知道：

1、问价格

买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格，通常销售人员会跟购房者说一个均价，要知道均价是没有什么参考意义的。购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要重点问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。

2、问优势

楼盘的优势是吸引购房者购买房子的重点，购房者可以直接问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，再结合自己的情况来看房子是否值得购买，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。比如说销售人员说房子的户型好，那么房源的户型到底是什么样的户型，几居室，功能厅如何分布，这些都要了解一下。

3、了解交房标准

购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就要问清楚交房的标准是什么。交房时间一般在1-2年左右，交房的时候哪些设施设备是必须完善的，如果开发商出现延期交房的话如何处理等等。

4、了解车位情况

不管你现在有没有买车，买了自住房之后肯定是要住很长一段时间的，这期间，大多数的朋友考虑到出行的问题，还是会选择买车的，所以停车位的问题也要问清楚了。为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少，停车费其实也是一笔不小的数目。

其实到售楼处看房的话，购房者看到的大多数都是一些模型沙盘，但这些都只是一个规划，到看房为止都还没有落实下来，所以购房者就要针对房子的其他情况从销售人员那里了解清楚，以上就是关于到售楼处要问哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家！

德鲁克曾说过“企业的目的是创造客户”，这其实就是说企业要以用户为中心，那如何以用户为中心呢？德鲁克还说了“企业有且只有两个基本功能，一个是市场营销，另一个是创新”。德鲁克把市场营销放在创新前面，可见营销的重要性。

每一个行业都有不同的营销方式

营销这个话题无法一概而论，因为不同行业、不同品类、不同商业模式的营销模型有着重大差别，你无法把卖快消的营销方式套用到卖房产上，也很难用做2C的方法去做2B，这就是营销的“变”。