最近一直在为下一步的投资计划做功课，到处跑，哪里有新起的商业区就一定要去逛，逛的我那叫一个累。[生病]

不过，看的商业区越多，越发觉得自己已买的那两家商铺性价比越高。[嘻嘻]

今天下午还有一个中介小哥介绍铺位给我，我嫌性价比中庸给pass了，小哥沉不住气怼我说我不懂行情。[嘻嘻]

好吧，我承认我买的时候是凭借我多年的商业敏感度去买的，但是接下来为了再买第三间我马不停蹄的跑遍了广州整个城市，包括番禺和南沙。[可爱]

各个商业区看过研究过之后，我不禁跪地感谢上天！

不知道是不是我对任何人一直保持：宁肯自己吃亏，也决不亏欠任何人的性格，让上天送了两个极为“漂亮”的商铺给我。

可是好运不能次次都会光临，所以在第三家商铺投资之前，做足功课是必须的！[加油][加油][加油]

首付150多万，每年25万到35万的收益加上28天的免费入住权，以及全国6.3万的交换入住权。不算增值部分的6年可以收回首付，后期坐等收益以租养贷，没有比这更稳的投资了，要知道商铺投资收益最高现在也不过是5%，我们现在基本可以达到8到10个点，关键我还是70年产权的别墅，划算吧，错过了别找我，只能唏嘘了，六合浅山千岛湖唯一一个在售的途家托管的别墅

慈溪《演武广场》项目三大卖点
1⃣ 地段优势1⃣
①大区域：慈溪地处长三角核心区域，相距上海、杭州、嘉兴、宁波90分钟??? 经济圈，国家十二五规划杭州湾重点区域，高速公路 高铁 机场✈ 港口 势必带动经济的腾飞。慈溪经济现已浙江第一！全国第五！
②小区域：项目位于慈溪市区新城区核心地段-孙塘南路和南三环交叉口，周边住宅密集入住率高?? 企业繁多实力雄厚 商业以人为本，好的地段才有更好的发展潜力！周边可见其他项目抓紧建设中，两三年后社区稳定，地段价值翻番！
2⃣ 投资优势2⃣
①单价低：一层单价3.2万±、二层2.8万±、三层2--2.5万±、四五层1.2---1.8万±
周边房价1万±重餐饮商铺这价位性价比颇高(简单算下100万投资住宅月租金2000￥± /100万买的商铺50㎡，周边普遍租金5元/㎡每月租金7000+，是您投资的理想选择)
②总价低：主力面积30--80㎡/总价范围30万--120万/最低首付五成26万起(对于资金紧张的客户可申请首付三成，小投资大回报，投资客户更适宜商铺投资 )
3⃣ 运营优势3⃣
①十年包租
前三年每年6％总共抵扣房款18％
第四年7％
第五年8％
最后五年业主同开发商9:1分成
这种运营模式大大降低业主投资风险，稳定收入，省去了业主招租招商管理的繁琐流程，更大程度减轻了业主的还贷压力，让您轻松坐等收益，待到运营稳定成熟全部收益归业主，以我们开发商多年的综合体管理经验，必让您坐享投资商铺带来的高额收益 。
②业态规划
统一规划、统一运营
《演武广场》是一座以餐饮为主五层商业综合体，是慈溪市政府入股以整个新城建设来规划的，距离项目周边两公里范围内没有想同业态的同类商场。饮食是每个人每天必须的，以周边人口业态综合来看我们的商业综合体势必火爆。
商场内部每层的业态布局都是我们开发商依据多年管理经验，以及周边人口做出合理的规划的，
1F快餐、简餐、休闲
2F亲子乐园、美妆、超市
3F明火重餐饮
4F5F异国料理餐饮、娱乐影院