提及楼市投资，大家第一想到的都是未来的价值，而什么才是决定房地产价值重要的因素，通过数据即可看出。
2017年，北京二手房市场东城区均价超10万/㎡、西城均价超9万/㎡，是密云、怀柔等区域的3-4倍；
2017年，上海二手房市场静安、黄埔均价9万/㎡左右，比宝山、闵行高一倍左右，比崇明、松江高2-3倍；
2017年，成都新房市场，主城区均价1.4万/ m²，天府新区1.1万/m²，近郊价格达到8575元/m²，主城区与其他区域1-2倍的差距。（数据来源于铭腾机构）
可见，不管是一线、还是新一线城市，核心区域的房价总是高出其他区域几倍不止，而房价是房地产价值的货币表现，故核心区域的房产，自然是兵家必争之地。
| 区域定位 |
重庆的核心区域在哪里?
在城市不断外扩的过程中，“重庆向北”、“重庆向西”、“重庆向南”同样具有可能性时，城市未来究竟将往哪里发展，可以判断，但难有一致结果。
相比之下，主城核心区域的地段价值更稳定，而重庆的核心区域在哪里？
☉从区域出让土地情况（稀缺性）来看：
2018年上半年两江新区共出让土地4710亩，约占出让总量的44%；其次为巴南区，共出让土地2429亩，约占出让总量的22.7%；沙坪坝区出让土地1923亩，约占成交总量的11.1%。九龙坡区、大渡口区、渝北区为出让土地最少的三个区域；除此以外，渝中区无土地出让，成为土地资源最稀缺的区域。
土地资源稀缺的结果，则是出现产品供小于求的市场情况。
☉从房产成交价格来看：
2018上半年，重庆楼市成交量居高不下，楼市热度带动房价上涨。渝中区的房价位于第一位，价格远超第二名江北区4000元/㎡。
重庆房价的天花板位置，则是房地产价值的货币表现。
☉从区域经济发展（未来规划）来看：
重庆今年以9821.09亿的GDP总额排在全国第18位，价格同比为6.5%。渝中区上半年生产总值排在前列，达到1122.2亿元。同时，2018年渝中区将增设黄花园大桥——长江大桥公交优先车道，完成渝海城等10个公共停车场建设、新增停车位2659个，区域交通等配套不断完善。
区域的定位布局，则能远见房产今后的潜力及升值。
从以上对比则可看出，重庆的核心地段无疑就是母城的核心——解放碑。解放碑作为西部第一商圈，囊括152家世界五百强企业，占据重庆90%区域市级及以上金融机构（88家），23家国内外银行驻扎，重庆75%5A写字楼的选择（18座）。
解放碑区域面粉稀缺助力面包增值，未来规划可见长线收益。
| 产品探讨 |
谁是市场追捧的“价值之王”？
随着重庆楼市的不断调控，限购限贷政策的频发，以及认房又认贷政策的不断推进，住宅投资成本增加，风险也变大，人们纷纷将目光投向商务公寓市场。
根据领域机构数据显示，2017年重庆主城公寓成交172.42万方，环比上涨108%。而数据显示，2018上半年，重庆公寓成交约91万方，占比整体商务市场成交的75%。显然，公寓产品爆发力惊人，以黑马姿态成为目前重庆市场的香馍馍。
再回到解放碑，市场调查发现，在解放碑CBD核心区域，在售的公寓项目有财信·半岛铂寓、来福士广场、恒大解放碑中心，融创·白象街5号即将加推，未来或将还有合景泰富。
据房天下数据显示，解放碑及周边市场上公寓产品建面均价基本在30000元/㎡左右，占据同样的地段资源，而财信·半岛铂寓是唯一一个建面均价低于20000元/㎡的项目。
| 价值解读|
财信·半岛铂寓位居市场“龙头地位”
大环境和投资主流市场的改变一定程度上为财信·半岛铂寓带来了商机。但进一步深究，产品本身的优势与投资价值才是获得市场认可的最大原因。
1
扼守解放碑门户地标
世界级城市名片
财信·半岛铂寓作为财信全新超高层公寓标杆力作，扼守解放碑门户，凭借自身独特的建筑美学及中心投资价值，以198米全新高度，为解放碑资产代言。
2
俯瞰两江四岸
谨献有远见的人
财信·半岛铂寓地处渝中半岛核心，东朝解放碑，西朝观音岩，南朝南坪，北朝江北，高区三面观江，360°全景视野近距离俯瞰解放碑、江北嘴，远眺两江交汇瑰丽风景。
3
第四代殿堂级公寓
顶配奢享待遇
财信·半岛铂寓研发团队打造符合更多人需求的商圈资产，定制多个创新细节，为使用者提供全方位的品质体验，引领资产走向。
8米挑高入户大堂，255平五星级装修阔绰大厅
12部品牌电梯，超高梯户比
3.9米极致挑高，给空间更多想象。
财信·半岛铂寓，位于重庆中心解放碑，灵动SOHO创中心全能资产，领航楼市价值走向。
2017年，北京二手房市场东城区均价超10万/㎡、西城均价超9万/㎡，是密云、怀柔等区域的3-4倍；
2017年，上海二手房市场静安、黄埔均价9万/㎡左右，比宝山、闵行高一倍左右，比崇明、松江高2-3倍；
2017年，成都新房市场，主城区均价1.4万/ m²，天府新区1.1万/m²，近郊价格达到8575元/m²，主城区与其他区域1-2倍的差距。（数据来源于铭腾机构）
可见，不管是一线、还是新一线城市，核心区域的房价总是高出其他区域几倍不止，而房价是房地产价值的货币表现，故核心区域的房产，自然是兵家必争之地。
| 区域定位 |
重庆的核心区域在哪里?
在城市不断外扩的过程中，“重庆向北”、“重庆向西”、“重庆向南”同样具有可能性时，城市未来究竟将往哪里发展，可以判断，但难有一致结果。
相比之下，主城核心区域的地段价值更稳定，而重庆的核心区域在哪里？
☉从区域出让土地情况（稀缺性）来看：
2018年上半年两江新区共出让土地4710亩，约占出让总量的44%；其次为巴南区，共出让土地2429亩，约占出让总量的22.7%；沙坪坝区出让土地1923亩，约占成交总量的11.1%。九龙坡区、大渡口区、渝北区为出让土地最少的三个区域；除此以外，渝中区无土地出让，成为土地资源最稀缺的区域。
土地资源稀缺的结果，则是出现产品供小于求的市场情况。
☉从房产成交价格来看：
2018上半年，重庆楼市成交量居高不下，楼市热度带动房价上涨。渝中区的房价位于第一位，价格远超第二名江北区4000元/㎡。
重庆房价的天花板位置，则是房地产价值的货币表现。
☉从区域经济发展（未来规划）来看：
重庆今年以9821.09亿的GDP总额排在全国第18位，价格同比为6.5%。渝中区上半年生产总值排在前列，达到1122.2亿元。同时，2018年渝中区将增设黄花园大桥——长江大桥公交优先车道，完成渝海城等10个公共停车场建设、新增停车位2659个，区域交通等配套不断完善。
区域的定位布局，则能远见房产今后的潜力及升值。
从以上对比则可看出，重庆的核心地段无疑就是母城的核心——解放碑。解放碑作为西部第一商圈，囊括152家世界五百强企业，占据重庆90%区域市级及以上金融机构（88家），23家国内外银行驻扎，重庆75%5A写字楼的选择（18座）。
解放碑区域面粉稀缺助力面包增值，未来规划可见长线收益。
| 产品探讨 |
谁是市场追捧的“价值之王”？
随着重庆楼市的不断调控，限购限贷政策的频发，以及认房又认贷政策的不断推进，住宅投资成本增加，风险也变大，人们纷纷将目光投向商务公寓市场。
根据领域机构数据显示，2017年重庆主城公寓成交172.42万方，环比上涨108%。而数据显示，2018上半年，重庆公寓成交约91万方，占比整体商务市场成交的75%。显然，公寓产品爆发力惊人，以黑马姿态成为目前重庆市场的香馍馍。
再回到解放碑，市场调查发现，在解放碑CBD核心区域，在售的公寓项目有财信·半岛铂寓、来福士广场、恒大解放碑中心，融创·白象街5号即将加推，未来或将还有合景泰富。
据房天下数据显示，解放碑及周边市场上公寓产品建面均价基本在30000元/㎡左右，占据同样的地段资源，而财信·半岛铂寓是唯一一个建面均价低于20000元/㎡的项目。
| 价值解读|
财信·半岛铂寓位居市场“龙头地位”
大环境和投资主流市场的改变一定程度上为财信·半岛铂寓带来了商机。但进一步深究，产品本身的优势与投资价值才是获得市场认可的最大原因。
1
扼守解放碑门户地标
世界级城市名片
财信·半岛铂寓作为财信全新超高层公寓标杆力作，扼守解放碑门户，凭借自身独特的建筑美学及中心投资价值，以198米全新高度，为解放碑资产代言。
2
俯瞰两江四岸
谨献有远见的人
财信·半岛铂寓地处渝中半岛核心，东朝解放碑，西朝观音岩，南朝南坪，北朝江北，高区三面观江，360°全景视野近距离俯瞰解放碑、江北嘴，远眺两江交汇瑰丽风景。
3
第四代殿堂级公寓
顶配奢享待遇
财信·半岛铂寓研发团队打造符合更多人需求的商圈资产，定制多个创新细节，为使用者提供全方位的品质体验，引领资产走向。
8米挑高入户大堂，255平五星级装修阔绰大厅
12部品牌电梯，超高梯户比
3.9米极致挑高，给空间更多想象。
财信·半岛铂寓，位于重庆中心解放碑，灵动SOHO创中心全能资产，领航楼市价值走向。
交流与探索[话筒]薛恩元 一辈子钟情于残疾人事业
薛恩元， 1983年由民政部调到中国残疾人福利基金会，参与早期基金会筹备和创建工作。1988年～1991年任中国残联执行理事。
我今年88岁了。回想我这一生都是在跟残疾人事业打交道。1960年我被调到内务部城市社会福利司从事残疾人用品用具的行业管理工作，“文革”中内务部被撤销，当时的假肢研究所也被撤销，部里所有干部被下放到湖北的一个农场劳动。1978年党的十一届三中全会以后，民政部，也就是原来的内务部得以恢复，我也很快回到了民政部，在城市社会福利司三处，还是从事残疾人用品用具相关工作。
那时候我们国家已经有了很多假肢厂，但生产假肢零部件一个厂一个规格，各自为政，在北京做的假肢在上海就修不了，对残疾人来说， 这是一件很麻烦的事情。残疾人生活多难啊，我希望能为他们做些事情，所以当时我的重点工作之一，就是抓提高残疾人用品用具的产品质量，以改变各省假肢厂各自设计、分散生产、产品落后，又不方便异地维修的状况。首先是组织假肢产品的标准化工作，进行统一产品的标准化设计，这个产品标准得到了民政部的批准。紧接着又在统一设计的基础上进行了假肢产品标准零部件的集中生产，分别由几个主要的假肢工厂来承担，这使得原来各假肢厂分散的小手工业式生产转换为全国统一标准的生产，既有利于改变假肢厂小而全的状况，提高产品质量，也有利于佩戴假肢矫形器的残疾人在全国各地都能进行维修。
这项工作完成不久，民政部通知我到朴方那里工作，当时我不知道为什么要调我去，也不知道去干什么，我是共产党员，服从组织分配就是了。
1983年4月22日,我第一次参加朴方召集的会议，当时是在王鲁光家里开的，参会人员只有邓朴方、王鲁光、李正和我4个人。在这次会议上,王鲁光拿出了一张台湾复康医院的图纸,提出我国残疾人很多,我们也应该有自己的康复中心。邓朴方则谈到了今后为了建立康复中心和开展残疾人事业筹款要成立基金会的问题。这次会议没有过多的讨论,只是对台湾叫“复康”,而我们叫“康复”,应该用哪个更为合适商量了一下,最后大家认为还是叫“康复”这个词比较好。这次会议后,大家每个星期碰头一次，从此开始了中国残疾人福利基金会有组织的筹备工作。
几个月后，基金会筹备领导小组成立了,成员除了我们4个人外，还有张自宽。当时开展工作真是困难，没有办公室就在王鲁光家里办公，没有钱想向民政部借钱，但当时基金会还没有账户，钱拨不过来。那时候有个非常热心残疾人事业的志愿工作者叫章鸿远,他在基金会筹备工作期间,在联系知名人士方面做了不少工作。他有一个同学在香港,叫陈玉书,给我们捐了5000元钱和复印机等办公用品。陈玉书本人没有来北京,钱是由章鸿远用一个布袋提过来的。这笔钱是我亲手接的，那是基金会接受的第一笔捐款，从此基金会算是开张了。当时王鲁光同志是基金会筹备组的秘书长，他严格控制这笔资金的使用，谁都不能乱用。外出办事，我们的交通工具是自行车，通信工具是国管局安装的一部电话。
国管局把北京市东城区富建胡同1号院拨给我们作为办公地点。1984年在这个小院我们迎来了基金会第一个春节。大家提出自己掏钱包饺子，过个欢乐祥和的春节。朴方从家里拿来了几瓶红酒，鲁光从家里拿来一筐苹果，我们有的同志从家里拿来面板、擀面棍，从邻居那里借来了盘子和碗筷，大家凑钱买了肉、面、菜，于是筹备组成员动手包起了饺子，就这样，在富建胡同我们集体度过了基金会成立后的第一个新春佳节。富建胡同1号院只有200多平方米，北房三间（包括客厅）是向阳的，办公室主任一间，处理日常事务、接待来往办事人员，其他同志共用一间，客厅用来接待来宾和开会。朴方和鲁光两位领导同志都在光线不好的西屋里办公及接待客人。这个小院因常年无人居住，取暖条件不好，到了冬天实在太冷，朴方同志就买了一个电褥子铺在床上取暖（有时候中午不回家需休息一下）。他在寒冷的西屋接待各部委的有关领导和各界知名人士。通过他和基金会筹备组成员的努力，终于在1983年11月7日，国务院批复了民政部、卫生部关于成立中国康复研究中心和中国残疾人福利基金会的请示报告，并拨款2600万元，组建康复中心。
小小的富建胡同1号的小院虽然很冷，但是我们筹备组全体人员的心却是热的，似乎感受到了春天的气息。我能感受到残疾人事业未来的光明前景，这是我一生中最难忘的岁月。
1984年3月15日中国残疾人福利基金会正式成立。基金会就是这样从最开始四五个人，到后来八九个人，再到后来随着事业的发展，队伍不断壮大，基金会又多次搬家，先后搬到光华路、民政干校、西直门总政招待所、北池子大街。中国残联成立后，我被调到中国残联工作，一直到退休。回想我这一生，深感充实、无悔。
薛恩元， 1983年由民政部调到中国残疾人福利基金会，参与早期基金会筹备和创建工作。1988年～1991年任中国残联执行理事。
我今年88岁了。回想我这一生都是在跟残疾人事业打交道。1960年我被调到内务部城市社会福利司从事残疾人用品用具的行业管理工作，“文革”中内务部被撤销，当时的假肢研究所也被撤销，部里所有干部被下放到湖北的一个农场劳动。1978年党的十一届三中全会以后，民政部，也就是原来的内务部得以恢复，我也很快回到了民政部，在城市社会福利司三处，还是从事残疾人用品用具相关工作。
那时候我们国家已经有了很多假肢厂，但生产假肢零部件一个厂一个规格，各自为政，在北京做的假肢在上海就修不了，对残疾人来说， 这是一件很麻烦的事情。残疾人生活多难啊，我希望能为他们做些事情，所以当时我的重点工作之一，就是抓提高残疾人用品用具的产品质量，以改变各省假肢厂各自设计、分散生产、产品落后，又不方便异地维修的状况。首先是组织假肢产品的标准化工作，进行统一产品的标准化设计，这个产品标准得到了民政部的批准。紧接着又在统一设计的基础上进行了假肢产品标准零部件的集中生产，分别由几个主要的假肢工厂来承担，这使得原来各假肢厂分散的小手工业式生产转换为全国统一标准的生产，既有利于改变假肢厂小而全的状况，提高产品质量，也有利于佩戴假肢矫形器的残疾人在全国各地都能进行维修。
这项工作完成不久，民政部通知我到朴方那里工作，当时我不知道为什么要调我去，也不知道去干什么，我是共产党员，服从组织分配就是了。
1983年4月22日,我第一次参加朴方召集的会议，当时是在王鲁光家里开的，参会人员只有邓朴方、王鲁光、李正和我4个人。在这次会议上,王鲁光拿出了一张台湾复康医院的图纸,提出我国残疾人很多,我们也应该有自己的康复中心。邓朴方则谈到了今后为了建立康复中心和开展残疾人事业筹款要成立基金会的问题。这次会议没有过多的讨论,只是对台湾叫“复康”,而我们叫“康复”,应该用哪个更为合适商量了一下,最后大家认为还是叫“康复”这个词比较好。这次会议后,大家每个星期碰头一次，从此开始了中国残疾人福利基金会有组织的筹备工作。
几个月后，基金会筹备领导小组成立了,成员除了我们4个人外，还有张自宽。当时开展工作真是困难，没有办公室就在王鲁光家里办公，没有钱想向民政部借钱，但当时基金会还没有账户，钱拨不过来。那时候有个非常热心残疾人事业的志愿工作者叫章鸿远,他在基金会筹备工作期间,在联系知名人士方面做了不少工作。他有一个同学在香港,叫陈玉书,给我们捐了5000元钱和复印机等办公用品。陈玉书本人没有来北京,钱是由章鸿远用一个布袋提过来的。这笔钱是我亲手接的，那是基金会接受的第一笔捐款，从此基金会算是开张了。当时王鲁光同志是基金会筹备组的秘书长，他严格控制这笔资金的使用，谁都不能乱用。外出办事，我们的交通工具是自行车，通信工具是国管局安装的一部电话。
国管局把北京市东城区富建胡同1号院拨给我们作为办公地点。1984年在这个小院我们迎来了基金会第一个春节。大家提出自己掏钱包饺子，过个欢乐祥和的春节。朴方从家里拿来了几瓶红酒，鲁光从家里拿来一筐苹果，我们有的同志从家里拿来面板、擀面棍，从邻居那里借来了盘子和碗筷，大家凑钱买了肉、面、菜，于是筹备组成员动手包起了饺子，就这样，在富建胡同我们集体度过了基金会成立后的第一个新春佳节。富建胡同1号院只有200多平方米，北房三间（包括客厅）是向阳的，办公室主任一间，处理日常事务、接待来往办事人员，其他同志共用一间，客厅用来接待来宾和开会。朴方和鲁光两位领导同志都在光线不好的西屋里办公及接待客人。这个小院因常年无人居住，取暖条件不好，到了冬天实在太冷，朴方同志就买了一个电褥子铺在床上取暖（有时候中午不回家需休息一下）。他在寒冷的西屋接待各部委的有关领导和各界知名人士。通过他和基金会筹备组成员的努力，终于在1983年11月7日，国务院批复了民政部、卫生部关于成立中国康复研究中心和中国残疾人福利基金会的请示报告，并拨款2600万元，组建康复中心。
小小的富建胡同1号的小院虽然很冷，但是我们筹备组全体人员的心却是热的，似乎感受到了春天的气息。我能感受到残疾人事业未来的光明前景，这是我一生中最难忘的岁月。
1984年3月15日中国残疾人福利基金会正式成立。基金会就是这样从最开始四五个人，到后来八九个人，再到后来随着事业的发展，队伍不断壮大，基金会又多次搬家，先后搬到光华路、民政干校、西直门总政招待所、北池子大街。中国残联成立后，我被调到中国残联工作，一直到退休。回想我这一生，深感充实、无悔。
#河源身边事# 【赞！市区将新建一所幼儿园，有270个学位，建在这里！】小伙伴们注意
得到的好消息
市区将新建一所公办幼儿园
提供270个学位
为解决东城西片区周边学前儿童入园难问题
源城区决定在
文祥路东面、永安路西面（市档案馆附近）
建设区机关第三幼儿园
（东埔街道中心幼儿园）（源城区教育局）
得到的好消息
市区将新建一所公办幼儿园
提供270个学位
为解决东城西片区周边学前儿童入园难问题
源城区决定在
文祥路东面、永安路西面（市档案馆附近）
建设区机关第三幼儿园
（东埔街道中心幼儿园）（源城区教育局）
✋热门推荐