【新房成交初步止跌，二手房限购解绑稳信心，杭州市场能否延续“高增长”？】2022年开年至今，整体房地产依旧是“难”字当头，成交延续下行，3月新冠疫情突袭使得本处于复苏进程的长三角城市“全面熄火”，热度持续转淡。这其中杭州可谓“一枝独秀”，市场高热不退，项目开盘去化率始终保持在7成左右。https://t.cn/A6aHbRJi

yi情这么多年了，为什么房价还不暴跌？二手业主为什么不大面积降价出卖?原因以下:
1、新房不敢降，就算是开发商资金链断，也是硬撑着，现在地价这么贵，建筑成本也不低，这要是降价出售，估计老一代业主不会放过，集体去闹很正常。
2、限jia令的存在，这个是不允许跌的，就是说跌价，也是跌个一两百一平米，房地产作为支柱产业，这个行业发展不起来，总体经济走下滑路线。
3、二手业主以前是全款或者低价买来着，月供也低，所以还是供得起。加上现在过户费很高，卖出去也不值钱。所以干脆不卖，就放着，可以往外出租，抵下月供。
除非是二手房东生意周转不过来，才选择出卖，而新房目前是消掉库存。卖一套少一套，后期也就没什么开发商开发房地产了。#房地产#

看来嘉兴楼市的热度真是不行了，嘉兴的很多新房和二手房房价都在下跌当中。
本来不少嘉兴炒房客还指望上海楼市恢复正常，会有一批外溢的人到嘉兴来买房，但从现在的情况来看，人家这些购房者直接就从上海走了，根本没有来嘉兴买房。以前说一些在上海买不起房的人到嘉兴买房，现在上海五大新城那么一搞，太多的低价新房了。
嘉兴的人口数量本来就不多，又只是一个三线城市，每年的二手房成交量都不高，而现在嘉兴的待售二手房数量都在4万套以上，嘉兴楼市的新房库存量也增加了很多。嘉兴楼市每年虽然有不少外来人口，但是这些大都是在嘉兴打工的人，指望他们在嘉兴买房，难度很高。
嘉兴的房价平均下来也都在19000元左右了，这个房价可以在中西部的随便哪个省会城市买房了，而现在那些城市大部分都已经把限购放开了，能在中西部的省会城市买房，又何必在嘉兴买房呢。
嘉兴房价大概率还会跌，购房者不用急。
#嘉兴身边事# #嘉兴楼市#