第二个“恒大”诞生,背负1013亿债务,老板却一年套现131亿

想当年房地产的红利让无数人赚得钵满盆满,而现在凛冬将至,在房地产的一众大佬亏的血本无归,许家印背负1.97万亿债务还未解决,华夏幸福又迎来了危机。可以说所有的地产商都面临同样的危机,那就是资金链断缺,没有充足的钱,房子是修不起来的,而现在银行贷不出来钱了,产业规模布局再大也只是空谈。

截止2021年11月,华夏幸福背负着1013亿债务,而此前他的老总王文学套现131亿。这被称之为第2个,恒大的华夏幸福究竟怎么了?

华夏幸福的下坡路

1988年王文学创办华夏幸福与其他大佬相比,他的学历算不上太高,好在眼光独到创业初期靠着一栋宿舍楼的工程就赚取了第1桶金,这也让他看到了国内房地产的前景,第2年就成立了与之相关的物业公司,那个时候物业管理在国内还没有新企业,可见他的眼光有多么的具有前瞻性。

进入21世纪华夏幸福得到快速成长,北京的房价还没有高得离谱,而他也趁机买下京郊周围的大片土地,此后华夏幸福就稳扎稳打一直向前发展,2018年迎来了华夏幸福最为辉煌的时候,他创造下了1,600亿的销售额,自然老总王文学也跻身福布斯排行榜。俗话说物极必反,当华夏幸福发展的一个巅峰状态是,而它的下坡路也已悄然来临。

根据数据显示,截止到2021年8月,华夏幸福的营业额与去年相比下滑了46.63%,亏损了94亿。2021年疫情已过去,各行各业都复工复产,而华夏幸福的营业额居然不足疫情期间的一半。

为什么会如此呢?与其他在各行各业投资的老总相比,华夏幸福是一家彻头彻尾的房地产公司,它的产业规模没有铺得很大,这既是他的优势也是他的劣势。作为一家房地产公司,开发权使用权以及成本费都是很大的支出,而2021年初开始,房地产商想要再从银行过度贷款,已经是不可能的事儿了。

没有钱还怎么修房子?这时候就有人说华夏幸福可以用他自己的钱,你见过几个房地产公司会拿自己的钱去修房子的?基本上都是从银行贷款或者消费者付首付,让他们用自己的钱显然是不可能的。银行的钱贷不出来了,那么自然产业链就中断了。

而之前也说到这是一家彻头彻尾的房地产公司,一旦资金被房产压住,那么就没有其他收入渠道。即使王文学在尽力遏制这种困难的状况蔓延,但行业的不景气,让华夏幸福的危机像滚雪球一样越来越大,截止到2021年8月份,他的欠款就已达到1800多亿,光是利息就达到57亿。王文学每天一睁眼就要偿还如此高的利息,这不是和许家印的生活一样吗?

老总王文学套现131亿

在危急关头总能看出一个领导者的能力和水平。恒大集团欠下了1.97万亿巨额债务,许家印虽然辞去了恒大董事长的位置,但依然是恒大的代言人,有危机之后也没有做出损人不利己的事儿,而且主动寻求广东工作组入驻。

但王文学就不一样了,作为华夏幸福的老总,他不但没有与企业共存亡,相反在偷偷套现。华夏幸福是一家股份制公司,核心员工都有股份,如果华夏幸福发展得好,即使躺着这些股东也能拿不少钱。正因为如此,他们对华夏幸福并没有太多的感情,这只是一个能帮他们赚钱的机器,如果没有用就弃之如履。

于是身价高达245亿的王文学选择了套现,有消息称不到一年的时间,他已套现了100多亿,企业老总都这样子做了,员工们更为寒心,于是众多员工消防王文学的做法。在中国房产企业上能排到前10的华夏幸福,被老总和高管掏得像是只剩了一个空壳子。

自然他这种无所谓的态度也引起了外界的讨论,面对镜头,王文学信誓旦旦地说着,他会配合政府部门尽力将欠款还上,只说不做假把式,如今几个月过去了,也没见王文学自掏腰包。

华夏幸福会破产吗?

如今华夏幸福负债累累,王文学的做法也伤了一众人的心。不过作为一家大型房地产公司,想要立刻破产也是不可能的,更何况旗下还有众多固定资产,与恒大集团泰和集团相比,华夏幸福的状况还好很多,毕竟恒大集团已出现了首次违约。

近期华夏幸福传出消息,通过表决还有5~8年的负债延长期。也就是说,如果在5年的时间内能够解决公司的债务状况,那么此次危机就有可能被化解,随着好消息的传出华夏幸福的股份也上涨了10%。尽管这种上涨与之前巅峰时期相比微不足道,但这在危机重重的时刻也算一点安慰。

因此现在对于华夏幸福来说,最重要的就是找到强有力的投资者,缓解他们此刻资金短缺的问题。现在将华夏幸福称之为第2个恒大一点也不为过,他所面临的状况和恒大一模一样,恒大也有房子也有地,但就是没钱,华夏幸福也是如此。不过恒大集团旗下还有足球汽车物业等多个产业,如果破产重组,每个产业都有很好的发展前途,只能怪华夏幸福运气不好,摊上这么个老总。

可又有什么办法呢,在最后关头还得靠王文学拿更多的投资或者自掏腰包来减轻华夏幸福的债务,因为2021年华夏一直亏损,亏损金额高达几百个亿,自身造血能力不足,只能就只能靠外界了。

随着众多房地产公司的负债,证明着房地产红利已消失,过去无序扩张的房地产时代已终结,而这些企业能不能缓过神来继续发展,就要看他们如何抉择。

金沙厅 蟹宴 |杭州

秋风起,此时全国的餐桌上都悄然化作蟹的盛筵。诗中有云——“河饱胭脂深,膏余琥珀凝”。从开渔以来的梭子蟹尝鲜伊始,至最近水冷后大家翘首以盼的公膏母黄都是金秋浓墨重彩的一道。

吃蟹的历史早在周代边开始盛行,演变到魏晋的蟹肉酱,继而是南北朝的酒糟蟹。《齐民要术》里就记载着要以九月的母蟹最为肥美。而到了唐宋,人们对蟹肉的贩卖和生长周期已经了如指掌。诸多耳熟能详的史料里,都能看到蟹的身影出现在各朝各代的餐桌上。无论是苏东坡在《老饕赋》里特别提到“蟹微生而带糟”,亦或者杨万里笔下“酥片满螯凝作玉,金穰熔腹未成沙。”都不难看出,文人雅客们论起吃蟹,各有些自己的学问。

而这之中,又不得不提诗仙太白,诗仙嗜酒是众人皆知,饮酒就菜,这菜有何讲究。那就得听他老人家在下《月下独酌(其四)》里说:“蟹螯即金液,糟丘是蓬莱。”前者是仙家的灵丹妙露,后者是传说的蓬莱灵山。即以蟹佐酒,连凡人都能进入一种快乐似神仙的生活境界。

前几日,在朋友的邀请下,有幸能参与金沙厅一年一度的主厨私宴——「蟹宴」,众所周知,金沙每个季节都会供应时令菜单,春吃芦笋夏吃菌,而这蟹宴,是王师傅最重视的一席菜,以金秋入馔。今年,还有我一直以来喜欢的母仪美酒为这场晚宴设计酒单,这场联袂的四手联弹已经整整期待大半年了。

第一道,以蟹肉牛肉果沙拉佐茄子拉开帷幕。蟹肉牛油果是非常西化的搭配,但与生熟茄子组合在一起,鲜甜里流露清爽的口感让舌尖迅速醒了过来。

蟹和蛋的料理屡见不鲜,蟹粉炒蛋白,蟹膏蒸蛋,赛螃蟹,清一色都是热菜。而今日金沙厅剑走偏锋,以意想不到的“糟”,将两者巧妙的结合在一起。溏心蛋,鬼斧神工般地把流芯蛋黄与生腌蟹黄混入一处,绵密香浓的质地被黄酒浸透的蛋白包裹着,紫苏花让清新的海风吹进来,落得唇齿留香的悠长余韵。

蟹钳肉,从来没耐心完整地拨过。之前在七福吃过一次三斤八两的冻花蟹,惊觉蟹钳如此清甜,今日在金沙,王师傅扬起长处,佐手拨嫩青豆,甜上加甜。大家都知甜能提鲜,殊不知辣也亦然。泰椒之辣,是直捣黄龙的生猛,刚入口便翻江倒海,混杂着青柠等东南亚风情的底汤一同涌来。

蟹粉鸡豆花,是扎实功力的炫技之作。豆花豆花,清淡典雅的风姿不能忘。专挑了松叶蟹去和鸡茸混合,入口澄澈的鲜鸡汤又再次被柠檬草提了点睛之笔,放在川菜里好一道过中。

下一道菜我在看到菜单的瞬间就笑到,food-porn到时候看看怎么搬上台面。没想到真是用了最粗暴的方式达到了最惊人的效果,原本芝士的部分变成了更鲜的蟹粉和海胆酱,炸物的热给予了它无穷尽的生命力。吃完这道有种曾经沧海难为水,除却巫山不是云的感慨,今后再吃芝士鸡排可谓索然无味罢。

王师傅,应该是打破料理边界的勇者。原本以为,让江浙菜和湘菜在一张金沙的菜单上已然功力了得,没想到如今更是把跨越国界的壁垒一同推倒。胶质紧实的鳖肚公充分吸进蟹粉的滋味儿,通体已成黄玉般明艳。海苔裹起来,更似战袍加身般裹挟满口最浓郁的海之鲜甜而来。

星鳗里藏着的是白子蟹粉年糕,这惊人的组合竟然毫不如想象中浓重。甜口的酱汁,滋润着星鳗酥软的身子,白子和蟹粉如暗潮涌动的欲望从坡口处流出。

紧接着,也到了蟹宴的重头戏。一只原汁原味的清蒸大闸蟹被拆好端上来。这个做法是比较贴合如今板前割烹的风潮。但若我说,咱们中国人吃蟹向来还是自己剥有趣的多。回想红楼梦里,曹公用整章描写中秋蟹宴的盛景,史太君是何等尊贵,莫说小辈,连仆从也没有人提过要帮她剥蟹一事。贾雨村在开篇与甄士隐吃蟹也是讲究,两人举着小锤对着蟹壳反复轻敲,醉翁之意不在酒。抛开别的玄学不谈,光是别人剥蟹再摆好一事,已经触了趁热这一大忌。贾府吃蟹,王熙凤可是叮嘱厨房里,把蟹放在蒸笼里。吃完十只,再端十只,切不可凉咯。

随即,只见王师傅亲自走到桌边。一锅大大的煲仔开始烧起来,他动作娴熟麻利,看蒸气渐弱沿锅边淋入高汤,继而又是猪油。隔着盖子都能听到滋啦作响的声音。后厨又端上让我们一桌人眼睛都看直的满满一盆蟹粉,揭盖的同时铺上去。葱姜此刻化作辅佐鲜香的功臣,搅拌时听到锅铲不断刮起底部金黄焦脆的锅巴,真是今晚的高潮。

到这儿还没完,硬生生靠着蟹粉把一锅米饭染黄后,蟹腿天妇罗洒在上面,可谓是顶奢的卤肉饭上的油葱酥一般过瘾。

入口,蟹香,饭香,锅气香,把一整个金秋十月的馥郁都揽入怀中的满足。

王师傅的好客,向来不体现在他腼腆的措辞上。吃完米饭心满意足之际,只见他端出来几个蒸笼,走到大家旁边。里面是热腾腾,秃黄油已经快渗进雪白面皮的蟹粉大包。哪怕已经撑到嗓子眼儿,仍然不能抗拒高级碳水带来的快乐。

酒足饭饱,酣畅淋漓。金沙厅能作为江南一带的顶级食府,名副其实。一切忠于本味,又能玩弄味觉于股掌之中的实力,不得不叹服。

[心]【#西安疫情防控十二小时#】华商记者们采访这一天:今日(2021年12月15日),陕西西安,雁塔区,小寨东路至二环,长安中路至翠华路,全区域管控,区域内只进不出,区域内所有商户关门停业,恢复营业时间另行通知。华商报记者走访这一区域,这一天中,防控措施不断在升级,这其中总是闪现着市民帮助市民的感动。华商报记者现场守候,记录了西安疫情防控“十二小时”。

上午 10时 持续消杀

其实消杀是一直在进行的,消杀的车辆每隔一段时间就会从路上开过,消毒水的气味随着迷蒙的水雾散开,这一切都显示着翠华路和其他道路的不同。10点11分,陕西省卫健委发布了陕西新增2例确诊病例,新增1例本土核酸检测初筛阳性病例。街道上聊天的居民话题大都离不开疫情。

华商报记者询问在翠华路沿线维持秩序的小寨街办社区工作队人员了解到,东到翠华路、西到长安中路、北到南二环、南到小寨东路这一区域目前为管控区域,已要求店铺关门。工作人员表示,因为确诊病例居住在长安大学家属院,家属院管控比其他院落更严格只进不出,可以向院内送生活必须品,由保安接收转交。

可以看到除长安大学家属院,其他院落暂时可以进出,但各个院落进入时均需扫码。

上午 11时 暂停营业

从11点开始,街道上暂停营业的店铺越来越多了,“灯亮着,就是不营业。”一位西安市民准备进入兴善寺东街一家便利店,工作人员直接挡住他,“关门了,关门了”。

越是临近中午,翠华路、兴善寺东街区域关门的店铺越多,仅个别店铺开业。一家生活用品小店在门口拦住了两道绳索,有人询问鸡蛋多钱一盘,店主先在门内提醒不要进来。越是临近翠华路小学、长安大学家属院周边,店铺关门率越高。有几个附近施工的农民工找能吃饭的餐馆,在多家碰壁,一位农民工嘿嘿一笑,“都关门了,连饭都没地方吃了。”

与翠华路关门率极高不同,育才路的多家店铺还维持营业,不过很快也有个别店铺开始暂停营业,在育才路与翠华路丁字路口一家快餐店,店铺仅开了一扇窗,贴出只接受外卖不得堂食的告示。

11点49分,西安报告:初筛阳性病例转为确诊病例。


上午 12时 暂停开放

到12点,海港城、小寨赛格等也先后暂停营业。华商报记者在赛格门口看到,有工作人员在给准备进入商场的顾客解释,并让大家不要逗留。

与此同时,陕西历史博物馆宣布从中午12时起暂停开放,恢复开放时间另行通知。已经网上预约的观众,可以通过原预约渠道自行申请退票或拨打4000293806咨询处理。

12点40分左右,华商报记者在陕历博门口遇到一位准备参观博物馆的市民,他表示自己已经预约成功,得知是中午12点才暂停关闭后离开,“能理解,配合疫情防控么”。


下午 13时 核酸检测开启

随着临街店铺暂停营业,陕历博的关门,这一区域也变得萧索起来,但是有的地方却排起了长队,在小寨十字西北角的一核酸检测亭前,等待做核酸的人排起了长队。核酸检测分成两队,收到疫情指挥部短信通知黄码人员免费,其他人员需自费。

13点10分,天气仍旧阴阴的,兴善寺东街也没有什么人流,感觉就像是大年三十的下午,即使有人经过也行色匆匆。兴善寺东街北侧的绿地内是唯一人多的地方,设置了临时的核酸检测点,此处核酸检测免费,排队的人不少,有老人也有孩子,排队的人群很安静。为了不逗留,基本上做完核酸的人都会快步离开。在翠华路与兴善寺东街丁字路口也有一处核酸检测点,排队人并不多。

华商报记者了解到,小寨街道、大雁塔街道开始进行全员核酸检测,工作人员表示,要在24小时内完成核酸检测。

下午 14时 道路封控

从14点开始,管控有了升级的趋势,隔离护栏从小寨赛格门口开始向北、向南延伸,不断有身着荧光黄制服的安保人员到来,搭建隔离护栏。“要把小寨东路到二环,长安中路到翠华路区域围起来。”一执勤人员说。

执勤的工作人员表示,他们现在开始待命等候通知,进入这一区域都会提醒,如果是回家就进去,进去之后最好就不出来。有市民表示,车辆停放在在兴善寺东街,对方表示可以给20分钟时间让将车辆挪走。

下午 15时 管控继续升级

隔离护栏顺着道路不断延伸,路边随处可见安保人员,“接到指令到这来待命的,从现在开始24小时,都会在这守着的。”南二环沿线一执勤安保表示,自己也不知道将管控到什么时候,他们会一直待命。在南二环与长安北路十字东南角一办公楼下,不断有人要求进入护栏内,多是想拿东西离开。

临近16点,一辆拉满了生活用品的货车停在了翠华路上长安大学家属院门口,负责清点货品的师傅告诉华商报记者,这些物品都是给院子里的超市的,封控后生活区内超市“供不应求”了。


下午 16时 撤离管控

这时,除了兴善寺东街东口还没有加隔离护栏外,文娱路口、兴善寺东街东口、西口都加强了管控。而在隔离护栏外总有外卖小哥打电话,“路封了,我进不去了。”你出来取吧。

不断有人拖着行李从区域内撤离。华商报记者询问了一位带着行李箱的女士,“在里面的酒店住着,出去换个地方。”她表示,已经有街道办工作人员通知要管控,她选择先撤出这一区域。

这个时候开始,除了长安大学家属院,区域内的其他居民小区也开始封控,在雅荷翠华小区,门口保安告诉记者,“我们也开始封闭院子了。”


下午 17时 全员防控

华商报记者来到小寨街道,工作人员表示,除了值守人员,几乎街道办的工作人员都去防控一线了,主要是维持秩序,协助完成全员核酸检测。华商报记者了解到,工作人员需要完成扫楼,务必全员核酸,不漏一人。

17点30分,大兴善寺也宣布将从次日(12月16日)暂停开放,原本沿着兴善寺西街依次摆开的书摊,有的也开始收摊,飞炫广场上一家奶茶店店员说,尽管不是管控区域,他们也准备配合疫情暂停营业了,“现在收拾收拾,一会就关门。”


傍晚 18时 艰难选择

华商报记者在翠华路碰见了不知道该不该回家的一位居民,“家旁边就是长安大学家属院的楼。”这位市民苦恼地说,回了家明天就别想出来了,可能还要连累公司的同事也成为自己的密接者,太苦恼了。他觉得现在面临一个抉择,我得给单位询问一下,看看到底要不要回家。

在小寨东路西安财经大学家属院门口,一个孩子因为妈妈打算领她这几天住到别处而哭了起来,“咱们不在家,仓鼠怎么办。”妈妈只好安慰它,离开几天仓鼠会冬眠的,一定不会有事,疫情过完我们就回家。

傍晚 19时 焦急的等待

这时,不断有家长聚集在兴善寺东街西口等待孩子放学,一位育才中学高二家长表示,平时最多19点20分学生就有出来的,今天一点动静也没有。老师已经通知今天放学后明天不用到校,开始上网课。

夜晚 20时 等待和坚守

到晚上20点,仍旧没有一名学生走出,有家长表示,孩子们今天在学校做了核酸,听说是下午四点全部做完,需要等待全校核酸检测全阴结果后才能放学,各位家长只能继续等待。

此刻,西安小寨东路陕西历史博物馆西侧文娱巷南口处于封闭中,“只进不出”,交警等执勤人员正在值守,值守人员说,他们两班倒,这里将24小时有人值守。

夜晚 21时 放学了,出校门!

晚21点,育才中学学生们陆续从封闭管理道路兴善寺东街走出。多名同学说,核酸检测结果刚出来了,学校放学了。多名同学说,老师已通知明天起暂时不用到校,在家上网课,什么时候返校暂不确定。

夜晚 22时 深夜沿街消杀

天气较冷,西安南二环长安立交东南侧沿线商户处于关门状态,封闭区栏杆旁值守人员列队走过。值守人员说,今晚要通宵值班,早晨其他人员来换班。

长安大学附属学校门口,有消杀车辆经过,车辆对着沿街门面消杀。从长安中路走到长安路立交后右转,继续沿南二环消杀。

深夜 23时 防疫人员通宵坚守

西安小寨赛格国际购物中心门口空荡荡,值守人员在值守。北侧长安大学门口,学校防疫人员、街办及社区工作人员在坚守。
(华商报记者 李婧 任婷)
加油!西安!


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