一图读懂光明南大门，玉塘枢纽↓

接下来会有三个真光侨小楼盘，星辉，玉普霖，宏发？类似光明城的中海，龙光，深房，电建。和光明城比，这几个开发商还是差一点，而且过了松柏路茅洲河的玉律田寮还是初开地盘，从来没有楼盘，地段学位一般，要说优势就是地理优势，然后没有高铁地铁噪音，相对近宝安，南山，有点关口位置感↓

圳塘，未来有29号线直达南山，真光侨18号线辐射区，楼盘相对少一点，产业丰富一点，和玉塘一样，下一站新桥一样是说不清的园区。

结论，虽然光侨随着第一盘正大城开售后，已经进入八点开花态势（勤诚达，深铁，电建，龙光，中海，星辉，深房，玉普霖，？），但是还是尽量买大盘，长期影响力号召力十分关键。除了光侨两大盘，还有马田和塘尾交界的13/29车辆段，必然也是一个伟大的著作。

勤诚达正大城↓

光明勤诚达正大城项目位于光明区光侨路与元圳路交会处，是深圳市重要民生工程，总建筑面积87万平方米。项目共有四期，一期项目获得2018年度下半年深圳市优质结构工程奖，二期（和园）项目获得2020年下半年深圳市优质结构工程奖、2021年度上半年广东省建设工程优质结构奖等；三期（悦园）获得2020年度下半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖等；四期（乐园）获得2021年度上半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖。同时，勤诚达正大城项目本年度连续两次进入深圳市“亮剑行动”红榜，其所编写的《提高悬挑工字钢洞口封堵质量一次验收合格率》QC课题获得广东省工程建设优秀质量管理小组一等奖、国家二等奖。

作为深圳市2018版工业化认定新规之后评审的第一个住宅类项目，勤诚达正大城项目住宅和公寓实施装配式建筑管理，经过前期精心策划，通过合理布置和规划，并采用预制外墙、预制阳台、预制楼梯、叠合楼板、预制内墙条板等预制构件和现浇结构相结合，充分利用铝合金模板支撑体系、附着式升降脚手架围护体系、爬升式布料机等先进设施，在保证安全和质量的同时，大幅度提高了生产效率，加快了施工进度，践行与业主的合同约定，适应了现代建筑发展的需要。

【来源：宝安日报】

关注了深圳今日日光的四个打新盘，我楼下宏发、玺玥华府、颐安和星河天地，根本没有指导价打新这等好事，开发商挑人的，开发商专挑二套有八成现金的，拒了多少三成首付，开发商也是怕了呀，等大半年银行下不来贷款，谁不怕……来来去去还不是老百姓没占着好处……

想当年QCC600多一套，亲戚特意带我去看让我借钱贷款来凑，我从买不起啊怕还不起啊到现在还是买不起哈哈哈[偷笑]真是活该死穷鬼……当然群友华为的也没敢打宏发，光明星河486一套90平，选择去打星河还贷没压力(应该还是单身[偷笑]宏发140平打新1200但外面二手没低于2000)而上周观澜湖附近鹏瑞新开一盘据说往深圳湾1号设计看齐，观澜湖那地段买来干嘛？500一套现在还在发广告，看来还是老老实实的光明科研定位受欢迎些……

当然，我这种死穷鬼也就看看买不起啊……可惜了我这快40单人积分，我应该认识一下华为群友和他拼一下的[偷笑][偷笑]

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依旧是主流的观点的不变：光明本土目前最好的就是凤凰城

光明除了主流出名的开发商，可以关注宏发的新盘；宏发做产业园一直是地头蛇，近几年做房开，依旧传承了很多亮点

这个月凤凰城二手成交剃头，可能因为业主挂的太高了；目前主流成交集中在红花山地铁站-公明广场地铁站附近。

宏发上域和宏发雍景城都靠近地铁口，也算品质盘，本月成交单价分别为小户型6.6w和大户型5.4w，价差拉的比较大

目前这一片，作为光明的二线梯队，前排龙头5.5-7w之间的成交价都有，跨度大，纯看品质、户型，还有二手的博弈

星河今天正式拿备案价，5.2w，值得打

提示：未来光明供应量突破10000套