【江门楼市促销大战愈演愈烈 何时才能迎来量价平衡点?】“7888元/平方米起,还送车位”“1期清货风暴7899元/平方米任选”“买房送20年车位使用权”“买房送车”……踏入2021年最后一个月,今年收官在即,江门楼市迎来一场战况激烈的促销大战。

记者走访发现,江门楼市从上半年的一路飘红进入现时以价换量的时期,房企大力促销。业内人士预测,江门楼市或将于2022年年中才能找到量价的平衡点。详情→https://t.cn/A6x9FbMB

【菜价上涨,产地咋看——山东潍坊寿光市蔬菜生产交易情况调查】菜比肉贵?近期,不少消费者发现绿叶菜、豆类、瓜类等蔬菜价格涨势明显,与去年同期相比明显偏高。究竟有哪些推高因素?蔬菜产地的菜农和经销商是何种感受和看法?记者日前来到我国蔬菜之乡山东潍坊寿光市,一探菜价上涨背后的产业情况。

近期,不少消费者发现蔬菜价格较往年偏高。在一些大型超市里,消费者对绿叶菜、豆类、瓜类等菜价高企有着更直接的感受。以大黄瓜为例,其价格前期曾一路高涨,收购价格甚至达到每公斤8元左右,远高于去年同期。面对菜价波动,菜农和经销商是何种感受?蔬菜产地如何应对?近日,记者来到我国北方重要蔬菜产地和集散地——山东潍坊寿光市,集中采访了当地蔬菜产区、物流中心、蔬菜市场,探寻菜价上涨背后的深层原因。

价格波动为哪般

初冬时节,寿光地利农产品物流园一片忙碌。记者看到,这里正在开展秋冬季节我国北方蔬菜较大规模的物流、转运、交易活动,来自全国各地、各主要蔬菜产区的蔬菜经销商汇集于此。对于菜价的变动,经销商们有着直观感受。

菜商刘荣伟在物流园经销大冬瓜已经好多年了,在这个季节,他主要向南方一二线城市供应冬瓜。由于近期蔬菜价格涨幅较大,冬瓜、南瓜等蔬菜价格也水涨船高。谈及菜价波动的原因,他告诉记者:“菜价波动主要受市场供需关系的直接影响,而天气、物流、仓储等因素对供需产生的间接影响也会导致菜价变动。”

对此,物流园分管价格指数中心工作的总经理助理李国栋介绍,“蔬菜价格波动的影响因素中,外在主要是天气和物流。其中,露天种植蔬菜价格受天气影响比设施蔬菜更大”。晴朗天气下,蔬菜的生长、管理、贮存、运输均能正常开展。一旦发生诸如大风、雨雪、雾霾等恶劣天气,会直接影响到蔬菜的生产管理,导致蔬菜生长缓慢、采摘期滞后、采摘量大减、正常管理难以进行。“恶劣的天气如低温、雨雪、雾霾还会导致物流受阻、仓储困难等现象。这些都是导致菜价暴涨暴跌的原因。”他向记者举例说,2020年秋冬,南方出现较大范围雨雪天气,直接影响了云贵两广等蔬菜产区,造成蔬菜产量减少、物流运输受阻、仓储困难,导致菜价在短时间内大幅上涨。同理,今年北方出现的连续阴雨天气,也对蔬菜管理、采摘、贮存、运输造成影响,从而引发本轮菜价上涨。

王连安是一家蔬菜市场的经销商,主要经销黄瓜。今年10月份,黄瓜价格一路上扬,收购价一度达到每公斤6元至8元,直到10月底,黄瓜价格才有所回落。问及这次黄瓜价格上涨,他说:“一是‘北菜南运’和‘南菜北运’转接期本就是菜价上涨时期;二是9月、10月连续阴雨,影响了不少地方的设施黄瓜采摘,市场供应少了,价格随之上涨。”

随着在寿光物流园深入走访,记者发现,这里全年的蔬菜交易,大体可分两个阶段,即“北菜南运”和“南菜北运”。李国栋介绍,“南菜北运”主要在每年的11月份到次年的三四月份。这期间,随着温度降低,蔬菜产区从东北逐渐南移到河北、河南、山东、江苏等产区,后期又集中在苏浙、两广、两湖等南方蔬菜生产区。“北菜南运”主要在每年7月份到10月份。此时,蔬菜供应以北方山东、河南、内蒙古等产区为主。近年来,云南、贵州、两广、海南等作为蔬菜产区,也成为南方蔬菜供应的主力。

李国栋告诉记者,随着近期天气转好,供应逐渐恢复常态,菜价也实现回落。虽然叶菜价格仍较高,但叶菜生长快,菜农可以及时补种,市场供应会逐渐稳定,价格也将随之回落。11月中旬,“北菜南运”落下帷幕,“南菜北运”正式开始,随着“南菜北运”逐步展开,蔬菜供应量增多,菜价将会相对平稳。

影响因素还有啥

除了天气和季节性供应,影响菜价的因素还有很多。我们平时感知到的蔬菜价格,它的构成有很多部分,如运费、仓储、人力成本等。

具体来看,物流对菜价的影响主要体现在运输成本的变化。近年来,油价变动、人工费用上涨等因素,导致物流成本有所上涨。但随着各地蔬菜物流中心相继建设,运输成本上涨空间有限。袁向军在寿光物流园从事地瓜交易,他告诉记者:“最近两年,运费增幅不大,在各项成本中占比不高。我们都是长期合作,运费一般比较固定。只有出现油价上涨、通行费用增加等,运费才会出现较大变化。2015年以前,运费上涨过一阵儿。当时物流运输车辆少,交通状况也没有现在好。如今,运费还比较稳定。”

然而,人工费用则各地不一。记者了解到,一些蔬菜产业较发达地区人工成本上涨较为明显,对处于产业起步阶段的地区,人工费仍停留在较低水平。

仓储成本近年来也有所变动,主要是各地蔬菜产业快速发展,带动了一批仓储行业兴起,供不应求的局面导致仓储费一直较高。此外,恶劣天气也会致使仓储费用相应增加。菜商张波在寿光物流园经销西芹。作为叶菜,西芹在运输贮存中要求较高。“叶菜类蔬菜在运输贮存过程中损耗大,再加上仓储费用也是一笔不小的支出。这些损耗、费用最后都要加在菜价上,才能不亏本。”他说。同在寿光物流园经销菜花的纪振男也告诉记者:“菜花、西兰花这类蔬菜在运输仓储中损耗更大。西兰花在运输中还要用冰瓶保持温度,成本相对更高。”

菜价变化中,节日因素的影响也日益凸显。尤其是春节假期,市场需求不断增大,但部分货商歇业造成供应减少,导致菜价上涨,已经成为规律。采访中,据不少菜农菜商反映,春节前后是一年中菜价最高的时期,一般从前一年腊月廿五持续到第二年正月初二。其中,菜价顶峰往往是春节前一天或当天,主要由于这两天处于传统的节前家庭集中采购期,市场需求量不断扩大。与此同时,供应市场的蔬菜多是南方货源,供应有限,加之春节前后市场歇业,物流停运,更加拉动菜价上涨。近几年,一些大中城市更加重视保障“菜篮子”,针对物流、仓储、蔬菜产业推出了一系列优惠政策,满足人们节日期间的蔬菜需求,成功降低了节日因素对菜价的影响。

同时,随着城市化快速推进,多种蔬菜交易模式出现,各种专业经销商、中间商的出现,从长期看,也对菜价产生了较大影响。很多消费者感到,如今的菜价比10年前高了许多。“谁”推高了菜价?“与前些年相比,这几年的人力成本、包装成本、运输成本、仓储成本都增加了。这些费用平摊到菜价上,价格自然就高了。再加上蔬菜品质越来越好,采购价格也比往年高。我们把蔬菜运到其他大中城市后,那里的经销商同样会把成本算到菜价里。”董甲升在寿光市稻田镇经营一家蔬菜购销市场。10多年来,他明显感受到蔬菜市场交易的变化。

应对风险用何招

作为我国冬季设施蔬菜主产区、蔬菜物流中心,寿光多年来为应对菜价波动也想了不少办法。寿光市农业农村局宣传科王永梅介绍,他们常年派出农业技术专家深入蔬菜生产区,为菜农提供技术指导,深入解决菜农生产中的实际问题。“近两年,我们多次举行‘农业标准化生产大培训’,推动农业生产标准化流程,提升蔬菜的品质和市场竞争力;通过推广农业保险,为设施菜种植户解决后顾之忧,增强菜农的风险意识;建设物流交易中心,鼓励冷链物流行业发展,畅通蔬菜交易渠道。”王永梅说,今年,他们还成立了全国首家蔬菜合作社联合会,把蔬菜专业合作社联合起来,从更高层次上推动“寿光模式”向高质量发展。

记者了解到,王永梅提及的蔬菜专业合作社,已在寿光广泛分布。这种组织形式适应农村地区生产需要,方便农户加入,尤其在如何有效应对菜价波动等方面,仍有不少“宝藏”等待挖掘。

在寿光市纪台镇孟家官庄村的令欣蔬菜专业合作社,当地菜农的长茄都会运到这里统一包装后外运、出售。“2000年以后,村里蔬菜产业发展越来越快,物流、仓储、销售等相关产业应运而生。为方便菜农销售蔬菜,以防销售不畅导致菜价大幅波动,我带领部分菜农以入股形式成立了合作社。此后,合作社不断扩大,逐渐成为一家集生产种植、冷藏、加工、销售、电商平台运作、物流配送于一体的合作组织。”合作社负责人孟令欣一边带领记者参观蔬菜包装区、发货区、交易区,一边介绍了合作社的未来规划,“我们想打造出一个大平台,整合周边的菜农、菜商、电商等资源,为蔬菜交易打开更广阔的市场。”

寿光市文家街道西蔡家营村是传统的韭菜种植专业村,由于种植利润较低,产量也不高。为壮大产业,带领村民致富,村两委通过组建专业合作社,进一步规范了韭菜生产,还发展出盆栽韭菜产品,为村里的韭菜产业找到了新路。

采访时,记者见到了正在当地查看园区建设的合作社负责人、村党支部书记钟明。“这里是合作社新承包的土地,准备扩大韭菜生产。”钟明介绍,“我们改进了传统种植、管理模式,实现了一种多销,还直供粤港澳大湾区。”

记者了解到,近年来,寿光不断加强合作社管理,加强信息共享,为农产品进入市场提供更好的桥梁和纽带,激发了菜农种植热情,也对稳定菜价起到了一定作用。

与此同时,现代农业园区近年也发展迅猛,成为参与市场竞争的强大力量。记者在寿光市田柳镇的现代农业创新创业示范园看到,有的菜农在这里承包着四五栋现代化大棚,种出的蔬菜通过园区统一出售,不用再为卖菜难、菜价波动等问题烦心。

陈玉增50多岁,是附近田柳镇陈马村菜农。他在园区租赁了一个现代化大棚,由园区负责统一销售蔬菜。“在园区里种蔬菜不愁卖,省了不少心。园区管理合理、专业,咱们菜农培育出的蔬菜有着高品质、好口感,市场前景好。”他告诉记者,“园区为开辟蔬菜销售路子,尽心竭力,利用多种销售模式让我们的品质蔬菜进入全国各地。”

“近年来,我们尝试开辟了多种销售渠道,探索诸如高端直供、订单生产、网络销售、专柜直销等销售模式。”该园区运营经理韩永琦告诉记者,他们还与京东生鲜、盒马鲜生、华润万家、全福元商超等合作,与华润万家、鲁鲜生签署订单收购协议,保障园区果蔬销售后顾无忧。此外,他们还成功打开俄罗斯、日本、韩国市场,让优质菜品香飘海外。(经济日报)

为何股票上涨前,庄家都会先砸点小钱“试盘”,终于有人说清楚,你知道吗?

市场并不总是处于具有交易价值的状态,更可恨的是,大部分时间都是处于无价值的状态,因为市场大部分时间都处于盘整震荡状态或者小趋向状态,也就是说大部分情况下市场都没有很好的交易机会。

无谓的交易都是在这种状态下出现的,在这种状态下,任何一笔交易的成功率都不高,或者盈亏幅度很不合理,盈利小于亏损,更何况人性的弱点,注定了大部分情况下交易都是以亏损离场的。

在现实生活中,物欲横流,这是我们无法回避的大氛围的环境中,你只要怀抱欲望,然后巧用先人后己的法则,想法先去满足别人的欲望,

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成功的交易者具有独特的品质,他们拥有正确的思维方式,严谨的交易态度,强烈的自信心、果敢,以及面对失败永不言败的精神,

即使在市场最困难的时候,他们可以完全按照交易系统。因为他们知道:成功就是要有远大的目光,要克服人类短视的弱点,有坚持一个固定的盈利模式的耐心和信心。

在成功时,不要忘了自己是谁,永远记住你只是这个市场的一滴水,只有顺从才能胜利,连续的胜利不意味着你的正确,

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认识市场是基础,掌握方法是关键,锻炼本领是焦点!只有让自己的想法转变为真正的收益,才是我们最需要不断努力的地方,

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各行各业,没有进行任何一个奇迹,成功者都是在自己的领域不断通过浸泡、沉淀、磨练的结果。专注,内心坚定而又精益求精。

根据成交量把握低点

一、底部缩量涨停

底部缩量涨停是指价格在底部区域时,出现了成交量缩小,价格却涨停的现象。具体走势过程为,个股在经过长时间的下跌后,已经到了价格的底部区域,价格通常呈现比较低迷的走势,或者横盘整理的走势,某日,价格突然向上发,收于一根阳线,随后第二天接着第一天的涨势,继续冲高,出现底部缩量涨停的走势。出现这种走势,如果是一开盘就涨停的,说明价格后市将迎来一波大的上涨行情。

价格下跌到底部区域时,出现了短暂的缩量盘整,某日,成交量没有明显放大,价格却以涨停价收盘,之后开始沿着上升通道继续运行。出现这种走势说明主力已经建仓完毕,并且开始拉升价格。投资者可以逢低介入,中长线持。

二、底部放量阳线

底部放量阳线是指价格处在底部区域时,成交量大幅增加,价格也同步上涨的一种量价配合现象。

价格处在长期低位区域,持有的散户基本上已经被套牢而惜售,这时出现大的成交量,往往是由于出现某些利好消息而导致主力大量吸收筹码,或者是由于主力建仓完成即将拉升的前兆。不管是哪种原因,在底部出现放量上涨的走势都值得投资者关注。

就是在经过一波大幅下跌之后出现反弹,以放量跳空向上的形式展开反攻。跳空当天价格涨幅达8%以上,随后价格便开始了反转的行情。

三、底部放量涨停

放量涨停是指成交量放大价格涨停板的量价配合现象,在底部出现这种情况,意味着多方力量明显大于空方,说明主力拉升价格意图明显。

通常,在出现放量涨停之前,价格经过了一段长期的下跌过程或者整理行情。并且成交量极度萎缩,然后突然某一天价格开盘就放量上涨,呈现市场看好的景象,最终以涨停价收盘。当投资者遇到这种现象是,可以积极跟进介入。

在经过一轮快速下跌行情后,成交量出现严重萎缩现象,某日突然放量,价格也随之涨停,随后价格进入了上升通道。出现这种走势说明价格的下跌行情已经结束,主力在底部放量涨停,也说明主力筹码集中度比较高,控盘能力强。随后成交量持续放大,价格也随之进一步拉升。投资者可以在涨停后第二日介入,中线持有。

想要判断主力有多少筹码

1、从筹码峰判断主力多少筹码

从筹码峰判断一只股票多少筹码,主要就是看主筹码峰,如果有主要筹码峰的话证明主力手中筹码比较集中,如果没有明显的筹码峰足以说明这种股票非常散。

这只股票主要筹码峰是在26元~32元之间,其他一在20元有点底仓,在35元有点小仓,企业筹码全部在30元附近,主力筹码已经集中在这里。

从这里可以看出,主力筹码还不集中,已经在5元附近开始低吸进场,还属于吸筹阶段,足以说明主力筹码不多。

2、主力追踪判断主力有多少筹码

主力追踪器也许很多人还不知道怎么会利用,怎么样判断主力有多少筹码;从主力追踪器股东户数,已经户均流通股去判断。

这只股票在2017年12月31日股东户数为3.8万,而截至2019年3月已经高达8.9万,已经增加了5.1万股民;而户均持股从原先的2.7万变成现在的1.1万,从这里已经完全可以说明主力手中筹码太少了,大部分都是散户在里面。

庄家试盘的四大经典手法

观察主力试盘手法,首先要通过之前的K线结构形态,发现主力在起涨前的试盘行为。主力拉升前试盘往往有以下四种方法。

长上影线试盘

价格当天在盘中攻击时,以大单冲击为主,在短时间内迅速投入资金拉高价格,形成较长上影线。当上涨到一定幅度后,盘中撤出做盘资金,观察抛盘抛压状态,使得当天价格冲高回落。若放量突破试盘时的最高价位,则意味试盘结束,后市将开启拉升行情。

以这票为例,该股票盘中冲高回落,试盘之后连续洗盘调整,随后放量突破,并且站在前期上影线最高价上方,价格开启一路飙涨。

长下影线试盘。

主力在盘中故意向下砸盘至技术支撑位后,再将抛盘位置抛单撤出,以此观察做盘位置相关大户与散户投资者的介入单量变化,从而判断该股在市场中的关注度。也可迫使部分投资者因害怕亏损而恐慌性抛出低价筹码,达到再次吸筹的目的。向下试盘时,只要收回关键支撑位即为结束试盘。

以这票为例,该股连续收出长下影线,主力明显加大吸筹力度,在吸筹完成后,主力开始放量拉升价格。

涨停试盘。

主力主要通过涨停板,观察盘中抛盘量与跟风资金量的对比情况,解析和判断筹码的稳定度。当天涨停之后,次日往往会展开震荡。涨停之后的第三天,价格展开下跌,或者横盘整理。

就像前期的,价格启动前每次涨停后都会迅速回调,前前后后经历了四次涨停试盘,第五次涨停后才开始真正拉升。

打压挖坑试盘。

主力不断向下用大单砸盘,用意是测试下方跟风盘力量的强弱。可以使得部分短线投资者因害怕巨大亏损而抛出,主力趁机在较低价再次悄悄介入。打压挖坑试盘的过程中,成交量持续萎缩。当出现地量结构时,往往宣告试盘动作结束。


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