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【#大灰狼国际物流# #大灰狼刚果金物流# 越南对冷藏设施的需求增加】

越南房地产市场研究机构仲量联行（Jones Lang LaSalle）（JLL）表示，冷藏库可能很快将成为物流业的后起之秀。例如，由于所有领先的疫苗都需要极低的温度才能保持有效，新冠疫苗的冷藏应是供应链和物流行业面临的下一个大问题。

在疫情期间在线杂货销售激增之后，投资者已经开始偏爱冷库设施。部分原因是交付速度一直是决定购买的主要因素，而主要的越南在线零售商均提供当日交付选项。所以在线零售需要更多的冷藏仓库靠近买家，特别是在食品生鲜和医疗保健领域。

物流市场上的另一个趋势是自动化，在线商户越来越多地从小型的、自用储藏设施升级为第三方集中仓储设施，可以有效地提升物流效率，降低商户的物流成本。

快速的城市化和不断增长的中产阶级是线上零售最大的增长动力。目前，越南约有35％的人口居住在城市地区，这一比例在十年前为29％。

随着城市人口的扩张和电子商务市场的成熟，对城市内物流空间的要求会更高，也会推动对物流房地产的需求。与实体零售商相比，电子商务公司使用的物流空间往往更多，这主要是由于在线零售的产品范围更广，库存水平更高，出站运输空间需求更大以及反向物流量更多。
（来源：上海市企业走出去综合服务中心）

香港尖沙咀金巴利道80号全幢商厦标售 市场估值逾3.88亿港元

10月12日，仲量联行表示，获委托标售尖沙咀金巴利道80号全幢商厦，市场估值逾3.88亿港元。物业将以现状及连现有租约出售，截标日期为2020年11月12日 (星期四) 正午12时。

物业现为一幢14层高商业大厦，现有建筑面积约19,923平方呎，城市规划为商业用途，地积比率最高为12倍，可建银座式商厦及酒店，即重建后最高可建楼面面积约23,000平方呎。

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