#郑州踩盘# 对面申泰中原印象的直接竞争对手，抛开产品来看，两者的位置大差不差，享受的配套也都一样，有商业，有医院，有地铁，金水核心地段的价值不可代替，但对蘭园来说，融创的品牌就是保障，申泰不过来自地市的小开发商，烂不烂尾还不确定，还是少碰为好。#融创蘭园#

除了开发商，融创蘭园并没有什么竞争力，申泰签约了纬五路二小总校和郑州八中，解决了学校问题，融创只签约了纬五路二小并保证幼儿园为在建的纬五路二小附属幼儿园，中学不做任何保证。

不过就现在而言，融创现在对申泰中原印象并不构成什么威胁，因为融创蘭园已经没有什么房源了，仅剩的就是4号楼上的63㎡一室一厅，房源不多但都是七十年产权的住宅产品，户型设计上跟目前市场上的公寓产品户型一样，都是大标间，但63㎡的标间就有点大了，做两房的话又太小了，63㎡的面积多少有点尴尬，申泰的主力户型80㎡两房这时候就显得刚刚好。

融创蘭园没有做公寓产品，所以住宅产品做的也一般，三梯十二户，典型的筒子楼。同样的小户型，相比40年产权的公寓产品，融创蘭园的小户型住宅还是挺香的，如果是为了纬五路二小的学区或者投资，黄金地段后期无论自住还是出租都不是问题。#郑州·融创兰园售楼部[地点]#

【“疫”扫走，郑州八中班主任助力返校复学】为做好防控疫情期间学生“返校复学”工作， 保证9月18日七、八年级同学安全顺利回归，9月17日下午，郑州八中七、八年级班主任亲自动手，开展“搬家式”大扫除活动，以全新的面貌喜迎灾情疫后的孩子们回到“家园”。
八年级年级长、担任班主任的李平老师兴奋地说：“我们一定要认真清扫，不留死角，确保明天孩子们放心入校进班”。政教处甘铁权主任也说：“面对灾情和疫情的双重关，孩子们的安全高于一切”！
在此次大清扫活动，郑州八中班主任用实际行动诠释了疫情防控人人有责的精神，为全校师生顺利复课提供了有力保障。（5G现场记者:栗倩 通讯员:黄晓杰）

关于郑州学区房，学区房最重要因素：生源+师资+软硬件设施。而所谓的学区房，本身有太多不确定性，大家自行判断。

郑州新建分校和总校的关系由强到弱，总体可以分为4个等级：

第一等级：集团总部学校
第二等级：总校托管
第三等级：联合办学
第四等级：学校挂名

第一梯队：双学区二手房

二手学区近几年最靠谱，总价单价高，耗费资金，但未来教育改革面临着极大资产缩水风险。

1.英地天骄华庭（金水区）

小学：文化路一小，金水区小学三强之一。
中学：省实验中学总校，三大甲之一。

2.天下城（金水区）

小学：优胜路小学，校风十分严谨，对标文一。
中学：郑州七中，郑州三小甲之一。

3.八中家属院（金水区）

小学：纬五路一小，金水区小学三强之一。
中学：郑州八中，生源好，校风不错。

4.金科城（高新区）

小学：郑州中学附属一小。
中学：郑州中学。

5.朗悦公园道壹号（高新区）

小学：郑州大学附属小学。
中学：朗悦慧外国语中学。

6.阿卡迪亚（郑东新区）

小学：郑州市郑东新区外国语学校（小学部）
中学：郑州市郑东新区外国语学校（初中部）

其余的还有一些，比如：

伊河路小学+19中的学区房；
互助路小学+16中的学区房；

如果优先选择初中，也可以选择外小+外国语中学的双学区房，或者建设路二小+51中，淮河路小学+73中。

比如还有二七区的57中+二七区外国语的学区房；

以及金水区的农科路小学+四十七中学，北大附幼+省实验小学+郑州八中学区房等组合。

第二梯队：双学区新盘
风险在：师资力量不一定保证、生源也不一定都好！学校延迟建设等。

金水区：

1.美盛金水印（教育港湾）纬五路一小，外国语学校分校，均价19000-24000

2.瀚宇天悦城，龙门实验第二学校，九年一贯制，均价19500；

3.保利海德公园，纬五路一小，省实验联合办学，均价18500；

4.天伦城，优胜路小学，郑州一中，一期均价16500到19200，二期，18500到23000；

高新区：

1.恒大城（停工），郑大实验小学，复新实验中学，均价14000；

2.朗悦公园府，郑州中学附属小学，省实验二中，均价15600到16300；

3.朗悦公园道，郑大附小附中，朗悦慧外国语中学，均价15500到15600；

4.永威金桥西棠，郑州大学附属学校，（小学部，初中部），均价16500到19500。

二七区：

1、郑州华侨城，幸福路小学，郑州四中，毛坯均价13500，精装15500；
2、【锦绣山河大二期～倚澜苑】，郑州实验外国语，嵩山路小学；

惠济区：

1.绿都青云叙，惠济区实验小学，郑州四中新校区，均价14800；

还有一种可能，以前出现过如锦艺四季城，如果学生过多，谁能上谁不能上存在不确定性。

第三梯队补充部分在表格：
#房地产##郑州租房##郑州身边事# https://t.cn/z8BZ70b